Vietnam neden bu kadar çekici? Daha fazla Çinli imalat şirketi akın ediyor. Demografik temettüye ek olarak, avantajları nelerdir?
Haiphong'da listelenen Çinli bir şirketin Vietnam fabrika binası · ShenYue Geliştirme Bölgesi
Nuggets Vietnam · İmalatBugünden itibaren, Brokerage China, "Nuggets Vietnam Pazarı" üzerine bir dizi anket başlattı. Rapor, imalat şirketlerinin güneye doğru hareketini, Çin finans kurumlarının yerleşimini, Vietnam borsasının ve emlak piyasasının statükosunu vb. Kapsıyor.
Son yıllarda hızlı ekonomik büyümesiyle Vietnam, Çinli şirketlerin yurtdışı yatırımları için bir başka sıcak nokta haline geldi. Vietnam'daki yatırım ortamı nasıl? Vietnam'daki yerel stoklar ve evler hala spekülasyon yapabilir mi?
Pek çok soruyla, Nisan ayı başlarında, Securities Times ve Brokers China'dan üç kıdemli muhabir, borsaya kote edilmiş Çinli şirketlerin Vietnam fabrikalarına, devlete ait büyük bankaların Vietnam şubelerine, Çin'in sahip olduğu menkul kıymet şirketlerine ve Hanoi, Ho Chi Minh, Haiphong, Hai Duong ve Long An gibi beş il ve şehirlerde listelenen Çin şirketlerine gitti. Cevapları bulmak için emlak piyasasını araştırın.
Şu anda, Vietnam dünyanın en hızlı büyüyen ekonomilerinden biri haline geldi ve Çin fonları bunda önemli bir rol oynadı. Vietnam, bu yılın ilk çeyreğinde yıllık% 86,2'lik önemli bir artışla toplam 10,8 milyar ABD doları yabancı yatırım çekti. Bunlar arasında, Hong Kong ve anakaradan gelen fonlar, Vietnam'ın toplam yabancı yatırımının yarısını oluşturuyordu.
Çinli firmaların Vietnam'daki yatırım durumu nasıl? Nisan ayı başlarında, Securities Times'dan üç muhabir grubu, Vietnam'ın kuzeyindeki ve güneyindeki üretim merkezlerini keşfetmek için doğrudan Hanoi, Haiphong ve Ho Chi Minh Şehri Merkezi Hükümeti altındaki üç belediyenin yanı sıra Hai Duong ve Long An eyaletlerini ziyaret etti.
Haiphong · Hanoi ve Haiphong arasında, sanayi parkları yolun her iki tarafında en çok olanlardır. Resim, Shenzhen işletmelerinin yerel bölgenin inşası ve geliştirilmesinden sorumlu olduğu Shenyue Geliştirme Bölgesi'nin girişini gösteriyor Muhabir fotoğrafı çektiğinde hafif yağmur yağıyordu.
Güneye taşınan işletmelerin sayısı birden arttı ve sanayi parkı iki yıl içinde "dolu" oldu
Vietnam'da kaldığı süre boyunca, Securities Times'dan bir muhabir, Hanoi'den kuzey Vietnam'ın büyük bir üretim kasabası olan Haiphong'a gitti. Bir buçuk saat içinde, şaşırtıcı derecede kabaca 30 sanayi parkı vardı.
Çin · Vietnam (Shenzhen-Haiphong) Ekonomik ve Ticari İşbirliği Bölgesi'ne vardıktan sonra, sanayi parkı binasından bakıldığında, birçok yerli borsaya kayıtlı şirketin isim levhaları dikkat çekiyor.Çin elektrikli makine endüstrisinde bir lider var - Wolong Electric, en büyük yerli hava yastığı üreticisi Chinachem New Materials, Çin'in önde gelen elektronik bileşenler şirketi-Sanhua Intelligent Control, Çin'in mikro motor endüstri lideri-Dayang Motor.
İşbirliği bölgesinin inşası ve geliştirilmesinden sorumlu Shenyue Investment Company'nin genel müdür yardımcısı Song Wenjian, "Parktaki yatırım beklenenden çok daha hızlı. Neredeyse her gün yurtiçi teftiş müşterileri dalgasını alıyor ve bunalmış durumda." Dedi. Deneyimlere göre, bir sanayi parkının dolması genellikle yaklaşık 6 yıl sürüyor, ancak geçen yıl Shenyue Endüstri Parkı yatırımın yarısından fazlasını çekti ve yatırım 2019'da planlanandan önce tamamlanabilir. "Sanayi parkını genişletmeyi planlıyoruz ve yerel Vietnam hükümeti ile görüşüyoruz. "
İstatistikler, 2008'den beri en az 60 A hisseli şirketin Vietnam'da yatırım yaptığını ve 2017 ve 2018'de yaklaşık 20 şirketin olduğunu gösteriyor. Bu firmaların yatırım alanları imalat ağırlıklı. Chinachem Technology Vietnam'ın genel müdürü Zou Rongming, gazetecilere şunları söyledi: 2018 Bahar Şenliği'nden sonra yatırım fırsatlarını araştırmak ve aramak için inisiyatif almaya başladık. Müşterilerimiz ağırlıklı olarak Amerikalı GM ve Alman Volkswagen üreticileri olduğu için, üretim zinciri müşterileri nerede? Şirketlerin de nereye giderse gitsinler onu takip etmeleri gerekiyor. Mayıs 2018'de, sanayi parkına yerleşmek için resmi olarak bir sözleşme imzaladılar ve ardından altyapı yığmaya başladılar. Şu anda Vietnamlı şirket 50'den fazla kişiyi işe aldı ve çalışan eğitimi aşamasında. "
Haiyang First Industrial Park'ta listelenen Çinli bir şirketin dış mekan marka fabrikasında çalışanlar meşgul ve çadır ürünleri çoğunlukla Amerika Birleşik Devletleri'ne satılıyor.
Çin-Vietnam Endüstri Parkı'na ek olarak, diğer parklar da araştıran ve giren Çinli şirketlerden haberler alıyor. Singapur Endüstri Parkı'nda, Vietnam'ın Haiphong kentinde de son yıllarda yerli işletmeler de önemli ölçüde arttı. Ho Chi Minh Şehrindeki uluslararası üne sahip bir muhasebe firmasının üst düzey yöneticisi Huang, gazetecilere şunları söyledi: "Mayıs 2018'den sonra, birçok Çinli girişimci, Vietnam'daki şirket kaydını 4 ay içinde tamamlamayı umarak şirkete danışma için geldi."
Vietnam Planlama ve Yatırım Bakanlığı'nın Dış Yatırım Bürosu tarafından açıklanan son verilere göre, Vietnam'ın 2019'un ilk çeyreğinde yabancı yatırımının 10,8 milyar ABD dolarına ulaştığını ve yıllık% 86,2'lik keskin bir artışla üç yılın aynı dönemine göre rekor seviyeye ulaştığını belirtmekte fayda var. 2018 yılında, Vietnam'daki toplam doğrudan yabancı yatırım 35,4 milyar ABD doları olup, 1987'de Vietnam Yatırım Kanununun yürürlüğe girmesinden bu yana tarihteki en yüksek seviyeye, yıllık% 9,1'lik bir artışa ve aynı zamanda tarihteki en büyük artışa ulaşmıştır.
Sıkıcı rakamların arkasında, inanılmaz yatırım coşkusu ve büyük endüstriyel transfer dalgası var. Yabancı yatırım en çok kayıtlı sermayenin% 77,7'sini oluşturan Vietnam'ın işleme ve imalat endüstrisi tarafından tercih edildiğinden, bunu% 7,2'lik payla gayrimenkul izlemektedir. Sürekli yeni işletmelerin kurulmasına ek olarak, mevcut Vietnamlı yatırım işletmeleri de üretim kapasitesinin ölçeğini artırıyor, özellikle tekstil işleme endüstrisi en önde gelen, Vietnam'ın genellikle "tekstil endüstrisinin altın on yılı" nı başlattığı düşünülüyor. Şu anda Çin'in tekstil ve konfeksiyon sektörünün üretim kapasitesi Güneydoğu Asya'ya kaymaya devam ediyor.Huafu Fashion, Rainbow Textile, Lu Thai ve Blum Oriental gibi büyük tekstil firmaları Vietnam'da iplik üretim kapasitelerini artırıyor.
Dünyanın en büyük yeni iplik üreticisi ve tedarikçisi olan Huafu Fashion Co., Ltd. şu anda toplam 1,88 milyon iğ üretim kapasitesine sahiptir. 2014 ile 2018 arasındaki dört yıl boyunca, Vietnam'ın Huafu Endüstri Parkı'nı inşa etmek için Vietnam'a 300 milyon ABD doları yatırım yaptı. 10.000 iğ iplik üretim kapasitesi, 20.000 ton boyama kapasitesi, Ar-Ge merkezi 2000 metrekare. Aralık 2018'de Huafu, Vietnam'ın Long An Eyaleti'nde yıllık 500.000 iğ üretim kapasiteli yeni bir iplik projesi inşa etmek için 2,5 milyar yuan harcayacağını duyurdu.Bu, şirketin planladığı 1 milyon yeni iplik projesinin yalnızca ilk aşaması.
Haiyang No. 1 Endüstri Parkı'nda listelenen Çinli bir şirketin dış mekan marka fabrikasında, çadır ürünleri çoğunlukla Amerika Birleşik Devletleri'ne satılıyor.
Muhteşem Huafu (Vietnam) Co., Ltd. fabrika bölgesinde gezinirken, Vietnam'ın karakteristik "frangipani" parlak ve rengarenk çiçek açar ve her yerde yemyeşil tropik bitkilerle çevre hoştur. Huafu (Vietnam) Industrial Co., Ltd.'nin genel müdür yardımcısı Wang Jiangbo, Huafu'nun Vietnam yerleşim planının Çin'dekinden daha hızlı olabileceğini söyledi.Vietnam'ın Long An Eyaletinde inşa edilen Zheshang Yeşil Kasabası'nın 500 hektarlık bir alanı kaplaması planlanıyor. Kasaba, küçük ve orta ölçekli işletmelerin Huafu Vietnam Parkı üzerinden "denize gitmek için tekneleri ödünç almalarına" olanak tanıyacak şekilde inşa edildi. Bu sayede, tekstil ve hazır giyim endüstrisinin temelini oluşturan lider ve kategori tedarik zinciri şirketi, eğirme, boyama ve terbiye, dokumadan giyim ve ev tekstili işlemeye kadar. Projenin endüstriyel çıktı değeri 3,6 milyar ABD dolarıdır.
Yatırım patlamasının diğer tarafı: kiralar artıyor, işgücü kıtlığı ortaya çıkıyor
Yabancı işadamları fabrikalar inşa etmek için Vietnam'daki yatırımlarını hızlandırdıkça, Vietnam'ın işgücü maliyetleri, arazi ve fabrika kiraları vb. De hızla artıyor. Song Wenjian ayrıca, "Buradaki kira fiyatı temelde yerel birinci kademe şehirlerdeki sanayi parklarınınkiyle aynı ve temelde metrekare başına 4 ABD doları tutuyor." Dedi.
Vietnam'a yeni yatırım yapmış şirketler için, genellikle bir geçiş olarak fabrikaları kiralamayı tercih ediyorlar. Vietnam'a iki yıldır yatırım yapan Mu Gaodi Outdoor Products Co., Ltd. ve Vietnam'da açılan yan kuruluşu Amano Outdoor (Vietnam) Co., Ltd., Vietnam'ın Hai Duong Eyaleti, Jincheng İlçesi, nispeten uzak Futai Sanayi Bölgesi'ni seçti.
Haiphong · Hanoi'den Haiphong'a, arabayla bir saatlik mesafede yaklaşık 30 sanayi parkı vardır ve Vietnam'da 300'den fazla sanayi parkı vardır.
Şirketin ofis müdürü Bayan Wei, "2017'nin ilk yarısına geldiğimizde fabrikanın bir metrekaresinin kira bedeli 2,2 ABD dolarıydı. Şimdiye kadar kira 2,8 ABD dolarına yükseldi. Artış da çok hızlı." Çoğu sanayi parkının genellikle tam kapasite ile çalıştığı görülmektedir.
İlk yatırımdan sonra, daha fazla şirket ek yatırım ve büyük ölçekli üretim genişletme yolunu seçti. Zhejiang Jiansheng Group, Çin'de çorap üretimi ve satışı yapan borsada işlem gören birkaç şirketten biridir ve Çin çoraplarının ihracatında lider bir şirkettir. Vietnam üretimini yaygınlaştırmak için 2014'ten başlayarak Haiphong Singapur Endüstri Parkı'nda başladı, başlangıçta 3 hektar arazi satın aldı, 2015 yılına kadar 7 hektar satın almak için ek yatırım, Xingan 2016'da 10 hektar satın aldı, Qinghua 2017'de 10 hektar satın alıyor Hektar, yatırımları art arda artırıyor.
Kuzey Vietnam'daki fabrika ve depo kiralarındaki artışla karşılaştırıldığında, güney Vietnam'da son yıllarda arazi kiralarındaki artış da oldukça şaşırtıcı. Muhabirin Ho Chi Minh Şehri'nin çevre illerindeki birçok sanayi parkından öğrendiğine göre, yerel arazi kirası son üç yılda üç kattan fazla arttı! 2015'te 30 ABD doları / mu olan arazi kirasından şu anki 100 ABD doları / mu'ye kadar, yerel halkın arazi spekülasyonuna olan hevesi yüksek.
Arazi ve fabrika kiralarındaki hızlı artışın yanı sıra işçilik maliyetleri de hızla artıyor. Vietnam'ın asgari ücreti sürekli artıyor. Son beş yılda Vietnam'daki asgari ücretin bileşik büyüme oranı yaklaşık% 9'a ulaştı. Şimdi ücretler 2014'e göre% 54 daha yüksek. Bunların arasında Vietnam'ın 2019'daki ilk bölgesinde asgari ücret 4,18 milyon dong. Aylık, aylık 1.400 RMB'ye eşdeğer. Vietnamlı çalışanların gerçek maaşı nedir? Muhabir tarafından ziyaret edilen birçok şirketin anketine göre, fabrika çalışanlarının ortalama maaşı 2,200 yuan ile 2,400 yuan arasındadır.
Vietnam Amano Ofisi'nin müdürü Bayan Wei, birçok yeni fabrikanın lokasyonları seçtiğini ve asıl düşüncenin işe alım meselesi olduğunu söyledi. "Vietnam, işgücü sıkıntısı belirtileri göstermeye başladı." Geçmişte ilan vererek insanları işe almak mümkündü ama fabrika sayısı arttıkça işe alım zorluğu artıyor, şirketler uzak yerlerden işe almak zorunda kalıyor ve artan ücretler devam edecek.
Çin tarafından finanse edilen yerel işletme yöneticileri, Vietnam hükümetinin işgücü maliyetlerindeki hızlı artışın neden olduğu sorunların da farkında olduğunu, bu nedenle yerel asgari ücret seviyesinin son iki yılda düştüğünü söyledi.
Tasarruf edilen vergi kardır ve düşük vergi oranı Vietnam'ın temel avantajı haline gelmiştir.
Securities Times'tan bir muhabir Vietnam'ı ziyaret ederken, Vietnam'da yatırım yapan Çinli şirketlerin odak noktasının vergiler olduğunu fark etti. Vergi açısından Vietnam, Güneydoğu Asya'daki en rekabetçi ülkelerden biri haline geldi.
Jiansheng Group Vietnam Şirketi'nin genel müdürü Lu Jianjun, "Vietnam'dan Avrupa, Amerika ve Japonya'ya ihraç edilen tekstil ürünlerinin çoğu sıfır tarifeli ve kaydedilen tarifeler artan kar." Dedi. Tarifeler açısından Vietnam nispeten büyük ve olgun bir serbest ticaret sistemi oluşturmuştur.Avrupa, Amerika Birleşik Devletleri ve Japonya'nın Çin'e artan ticaret engelleri ile Çinli şirketlerin ticaret engellerinden kaçınmak için Vietnam'daki yatırımları artırma eğilimi haline gelmiştir.
Özellikle 2019'dan sonra Vietnam'ın birçok yeni dış anlaşması yürürlüğe girmiş ve Vietnam'ın dış ticaret ihracat gümrük vergisi avantajı daha da vurgulanmıştır. 14 Ocak 2019'da "Kapsamlı ve Aşamalı Trans-Pasifik Ortaklık Anlaşması" (CPTPP) Vietnam'da resmen yürürlüğe girdi. CPTPP, Trans-Pasifik Ortaklık Anlaşması'nın veya TPP'nin revize edilmiş versiyonudur.
2019'un sonunda AB ve Vietnam'ın resmi olarak AB-Vietnam Serbest Ticaret Anlaşması imzalamaları bekleniyor.Anlaşma metnine göre AB tarife kalemlerinin ve tarifelerinin% 99'unu düşürecek. Vietnam tarife kalemlerinin% 65'ini kaldıracak ve kalan tarife kalemlerini 10 yıl içinde azaltacak. vergi.
Açıktır ki, küresel bir perspektiften, Vietnam'daki çoğu ürüne Avrupa, Amerika Birleşik Devletleri ve diğer ülkeler tarafından uygulanan tarifeler, Çin'in% 30-40'lık seviyesinden çok daha düşük olan yüzde sıfır ila ondan fazla olabilir. İhracata yönelik imalat şirketleri için, sadece tarifelerden tasarruf etmek büyük karlar getirebilir.
Düşük tarifelere ek olarak, Vietnam'ın yerel vergi teşvikleri de hafife alınmamalıdır. Huafu (Vietnam) Industrial Co., Ltd.'nin genel müdür yardımcısı Wang Jiangbo, "Yerel vergilendirme de çok cazip ve tercihli güç büyük. Biz Vietnam teşvikli bir yatırım projesiyiz, 3.000'den fazla iş sağlayan ve" dört muafiyet ve dokuz indirim "uyguluyoruz. "Yarı" vergi teşvikleri. "
Vietnam'ın ilgili politikalarına göre, Vietnam genel olarak genel işletmeler için% 28'lik bir vergi oranında kurumlar vergisi almaktadır. Bununla birlikte, uygun tercihli endüstriler ve bölgesel yatırım projeleri için, hükümet yabancı şirketlere% 10,% 15 ve% 20 tercihli vergi oranları vermektedir. Süre, operasyonun başlamasından itibaren 10 yıldır.
Özellikle yatırıma teşvik edilen projeler için gelir vergisi oranı% 10, muafiyet süresi 4 ila 15 yıl; teşvik edilen yatırım projeleri için gelir vergisi oranı% 15 ve muafiyet süresi 2 ila 10 yıldır. 300 milyon ABD Doları tutarında bir yatırımı olan veya yıllık 500 milyon ABD Doları tutarında satışı olan veya 3.000'den fazla iş sağlayan şirketler için Vietnam, "dört muafiyet ve dokuz yarı" özel bir tercihli politika uygulamaktadır.
Açıktır ki, ikili teşvikler altında, özellikle ABD pazarına ihracat yapan şirketler için, endüstrilerin ulusötesi transferine yönelik istek büyük ölçüde artmıştır. Vietnamın ihracat istatistikleri açısından, ABDnin bu yılın ilk çeyreğinde Vietnamın en büyük mal ihracatçısı olduğu ve ihracatta yıllık bazda% 26 artışla toplam 13 milyar ABD doları olduğu çok açık.
Standard & Poor's bünyesindeki bir ticaret veri şirketi olan Panjiva'nın analiz raporuna göre, belirli endüstriler açısından ABD'li perakendecilerin mobilya, ev aletleri ve lastik gibi ürünler için Çin'den Vietnam'a siparişleri aktardığı açık. IKEA, Home Depot ve diğer perakendeciler gibi perakendeciler Çin'den mobilya ithalatını% 13,5, Vietnam'dan ithalatı ise% 37,2, Amerika Birleşik Devletleri'nin Çin'den ithalatı% 28,6, Vietnam'dan ithalatı ise% 141,7 arttı.
Milyonlarca kullanıcı izliyor
Yabancılar Vietnam'daki emlak spekülasyonundan büyük para kazanıyor mu? Çinli alıcılar en yüksek orana sahip ve her zaman cömert davrandılar. Ho Chi Minh'den Hanoi'ye, Vietnamlı emlak spekülatörleri beş ana konuya dikkat ediyor
Bu büyük bankanın aracılık lisansına ihtiyacı var mı? Söylentiler yine geliyor! Bankalardan, internet devlerinden yabancı yatırımcılara, en çok hangi "kurt" menkul kıymetler sektörü korkuyor? En çok etkilenen komisyonculuk türü
Güzel kazanç raporundan sonra, hisse senedi fiyatı neredeyse ölmüştü ve aracı kurum hala saati kıramadı! Varlık yönetimi otoyolda sürmek zor, "son mil" henüz açılmadı
Boğa pazarı geliyor ve birçok dolandırıcılık var! Binlerce yapay zeka stoğu sıcak satış aracı, 10 kez boğa yakalayabilir mi? Günlük limiti yakalayabilir mi? AI hisse senedi toplama dolandırıcılığı başladı
Kalbi kırık mı? Lei Jun'un yıllık maaşı 9,8 milyar yuan! Sadece 37 A hisseli şirketin net kârı 10 milyar yuan'dan fazla ve Dong Mingzhunun 1 milyar bahsi maaşından yalnızca 1,2 ayını kaybetti.
Yeterince, maaş kesintisi! Listelenen aracı kurumların maaşlarının% 80'i azaldı ve 5 şirket% 20'den fazla düştü! GF 4 yöneticilerinin yıllık maaşı 10 milyon yuan'ı aşıyor ve hükümdar, sıkıntıdan sonra% 20 maaş artışına sahip
98 yatırım bankasının sıralaması resmen açıklandı! En iyi komisyoncular "kaslarını" gösterirler ve hisse senedi ve borç yüklenimi bir kazan-kazan durumudur. Matthew etkisini tersine çevirmek zordur. Küçük komisyoncular başka bir karşı saldırı arayışındadır.
Brokerage China, menkul kıymetler piyasası yetkili medyası "Securities Times" altında yeni bir medyadır. Komisyonculuk Çin, platformda yayınlanan orijinal içeriğin telif hakkına sahiptir.Yetkisiz yeniden basım yasaktır, aksi takdirde ilgili yasal sorumluluk takip edilecektir.
Kimlik: quanshangcn
İpuçları: Borsayı ve en son duyuruları görüntülemek için aracı kurum China WeChat hesabındaki menkul kıymetler kodunu ve kısaltmayı girin; fonun net değerini görüntülemek için fon kodunu ve kısaltmayı girin.
