Piyasa İşlemi Changsha'da yeni konut arzı Kasım ayının ilk haftasında% 45 açılış oranıyla düştü
Leju Buying House News (Editör: Yang Xuyan) Kasım ayının ilk haftasında, bir araştırma enstitüsü 100 şehrin Ekim fiyat endeksini açıkladı. Veriler, Ekim ayında 100 şehirde (yeni inşa edilen) ortalama konut fiyatının 15.073 yuan / m2 olduğunu, bir önceki aya göre% 0.15 arttığını ve artış oranının bir önceki aya göre 0.16 puan daraldığını gösteriyor. Konut fiyatlarının yükseldiği veya düştüğü il sayısı açısından bakıldığında, 100 ilden 62'si bir önceki aya göre artmış, 32'si bir önceki aya göre azalmış, 6 il ise bir önceki aya göre değişmeden kalmıştır. Bunlar arasında, örnek ankette Changsha (yeni inşa edilen) konut binalarının ortalama fiyatı, bir önceki aya göre% 0,71 artışla metrekare başına 8,617 yuan oldu.
Peki, Changsha emlak piyasasının çeşitli yönlerinin Kasım ayının ilk haftasındaki performansına ne dersiniz? Leju'nun haftalık raporu sizi geçen hafta Changsha emlak piyasasının performansını analiz etmeye götürecektir.
(Not: Aşağıdaki veriler Hunan Central Plains Stratejik Araştırma Merkezi'nden alınmıştır)
Arazi Geçen hafta, Changsha'daki altı bölge ve bir ilçenin listesi, Changsha İlçesindeki bir saf konut arazisi vakasını kapattı. Parsel numarası Changsha İlçesi No. 031'dir. Parsel, Changsha İlçesi Yüksek Hızlı Demiryolu Sergisi Bölümünde yer almaktadır.Bu yıl Ağustos ayında satılmamıştır.Parsel geçen hafta tekrar listelenmiştir. Nihai rezerv fiyatı Changsha County Emlak Yatırım Geliştirme Co., Ltd. tarafından kote edilmiştir. Hunan Jianshan Real Estate Development Co., Ltd. ve diğer ikisi, ihaleyi 303 milyon yuan taban fiyatla kazandı ve bu, 1920 yuan / taban fiyatına eşittir.
Yeni konut işlemleri açısından, Hunan Central Plains Stratejik Araştırma Merkezi'nden alınan verilere göre, işlem hacmi bazında, Kasım 2019'un ilk haftasında Changsha'nın beş ilçesinde, 177.700 metrekare işlem alanına sahip 1.398 birinci el konut satıldı ve her iki gösterge de bir önceki aya göre% 47 düştü. Geçen haftaki çevrimiçi imzalama işlemlerinin TOP10 listesinde, Yuelu Bölgesi ve Yuhua Bölgesi sırasıyla 3 koltuk işgal etti. En fazla sayıda çevrimiçi imzalama işlemi olan ilk üç proje Evergrande Yuehu Commercial Plaza, Sunshine City Shangdong Bay ve Evergrande Yujingtianxia'dır.
Tedarik açısından geçtiğimiz hafta Changsha'nın beş bölgesinde 772 adet olan yeni ticari konut arzı, bir önceki aya göre sırasıyla% 69 ve% 68 düşüşle 103.400 metrekare oldu. Geçtiğimiz hafta, beş bölgedeki 9 proje, 6 konut projesi dahil olmak üzere toplam 226.100 metrekare yeni ticari konut arzı sağladı ve diğer iki proje, tümü Yuhua Bölgesi'nde bulunan 57.000 metrekare ticari daire tedarik ediyordu; Proje dağıtım bölgesi açısından Yuelu Bölgesi ana alan olup, onu Yuhua Bölgesi takip etmektedir; satış açısından Nanshan Shili Tianchi ve West Lake Yuyuan'da toplam iki konut projesi ve Yunding Metropolis ve Shimao Bright Tiancheng'de iki ticari apartman projesi piyasaya sürülmeyi bekliyor. .
Genel olarak, Changsha'daki yeni konutların işlem hacmi Silver Ten'in son haftasında yükseldi ve işlem hacmi geçen hafta yüksek bir seviyeye düşmeye başladı. Ancak haftalık ortalama işlem seviyesine göre, bu yılki haftalık ortalama işlem seviyesi temelde geçen yıl ile aynı ve bu yılın ortalama haftalık arzı geçen yıla göre geriledi.
Pazar açılışı açısından, 45. hafta (2019.11.04-2019.11.10) Hunan Central Plains Stratejik Merkezi açılışı için toplam 10 konut projesini izledi.Toplamda 2.134 ünite lanse edildi ve 959 ünite satıldı.Gümüş Ten'in son haftasına göre toplam açılış abonelik oranı% 45 oldu. Düşüş.
Bunların arasında, bu kez açılan Nanyi Mingshihaoting tamamen yeni bir proje. 94-129 metrekare ana alana sahip 21 # ve 22 # kaba yüksek katlı ürünleri piyasaya sürdü. 431 set ve 300 set satıyor.Açılış fiyatı metrekare başına 10480 yuan. Satış oranı% 70'dir. Furong Bölgesi'nde satılık az sayıda proje olduğundan, rekabet az olduğundan ve projelerin ortalama fiyatı çevre projelerden daha düşük olduğundan satış durumu iyidir.
Buna ek olarak, Xingsha'da bulunan Zhongliang Xingduhui, metrekare başına ortalama 6.800 yuan fiyatla 14 #, 15 # küçük yüksek katlı kaba ürünleri piyasaya sürdü. 120 ünite piyasaya sürüldü, 120 ünite satıldı ve ana alan 105, 122 idi. , satış oranı% 100'dür.
400 çağrı için, Leju'nun arka plan verilerine göre, geçen hafta 400 çağrı listesinde ilk 3, Chutian Century City Xiyuan, Xinlongju ve Inke · Longhu Jingcui Merkezi idi.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
