Le Ju Chunchun | Büyük Kanal Yeni Şehri: Satış ofisleri yavaş yavaş "canlandırıyor" salgının etkisi çok az
Hangzhou'daki emlak piyasası, tıpkı yavaş yavaş ortaya çıkan bahar manzarası gibi, yavaş yavaş toparlanıyor.
5 Mart'ta, bir zamanlar durgun olan Hangzhou arazi müzayedesi piyasası yeniden başladı ve 43 tur teklifleri sınırlandı ve% 3'te tutuldu. Başlangıç sıcak bir başlangıçtı. Ertesi gün, 30.000'in üzerinde bir fiyat limitine sahip yüksek profilli Gouzhuang çiftliği nihayet Vanke tarafından% 23.08'lik bir primle satın alındı.
Satılık Gouzhuang mülklerinin dağıtım haritası (satılık)
Aslında, altı aydır tedarik dışı kalan Gouzhuang bölümü, Vientiane Şehri, Xingfu Köyü'nde göründüğü anda 2019'da Hangzhou'daki en sıcak bölümlerden biri haline geldi. Geçtiğimiz birkaç gün içinde, Vankenin düşük olmayan premium fiyatı bu çiftlik evini kazandı ve bu da Gouzhuangın bahar baharına katkıda bulundu.
Son zamanlarda Le Jubing, güneydoğu, kuzeybatıda 4 yola ayrıldı ve 2020'de emlak piyasasını ziyaret etti ve salgının satış ofisleri üzerindeki etkisini araştırdı.
Chengbei Hattı ile ilgili olarak Leju, Hangzhou Chengbei Büyük Kanal Yeni Şehrindeki dört büyük gayrimenkulü ziyaret etti: Dexin Da Canal Yunzhuang, Shimao Bright Lanting, Fengshangwang Hewan ve Tianyueyunheyuan.
Dört önemli gayrimenkul bilgilerinin listesi
Bu kez ziyaret edilen 4 gayrimenkul 2 sektöre ait: DXN ve Shimao'nun projeleri Gouzhuang'da, Canal Twin Star Brothers ise Canal New City'de bulunuyor. İlki Yuhang Bölgesi'ne, ikincisi ise Gongshu Bölgesi olsa da, büyük ölçekli olarak her ikisi de Büyük Kanal Yeni Şehri'ne aittir.
Büyük Kanal Yeni Şehri'nin havadan görünümü
2019, Dacheng North için bir dönüm noktasıdır. Büyük Kanal Yeni Şehri'nin temel planlamasının duyurulmasıyla, şehrin kuzeyindeki gelişme Büyük Kanal'a geri döndü ve Hangzhou Kanalı'nın kuzey bölümünün gelişimi hızlı şeride girdi.
Bunların arasında, DXN'nin ustası Canal Yunzhuang ve Shimao Bright Lanting de Grand Canal New City'nin ilk sergisinin ana alanında yer alıyor ve ilgileri düşük değil.
Shimao Bright Lanting, ilk kez Aralık 2019'da açıldı, toplam 506 set yüksek bina, yüksek katlı ciltli kaplamalar için ortalama 29.000 yuan / fiyat ve toplamda yaklaşık% 7.26'lık bir kazanma oranı ile. Bu kazanma oranı, "20.000 kişinin sarsılmasının" mutluluğu kadar abartılmasa da proje alanındaki yüksek derecede ilgiyi kanıtlamak için yeterlidir.
"Kanal İkiz Yıldız Kardeşler" tarzı Wanghewan ve Tianyueyunheyuan ve yolun karşısındaki Büyük Kanal Konağı ve Dahe Chenzhang ikinci el evleri, yaklaşık 20.000 yuan / fiyat farkına sahiptir ve bir dizi kanal manzarası nimetleri vardır. Sunac'a ve kanal manzarasına doğru koşan birçok ev alıcısının olmasına şaşmamalı.
Lejunun ilk durağı burada DXN DaDa Kanalı Yunzhuang , Proje DXN ve herkes tarafından geliştirildi.Yerel şirketler olarak iki geliştirici hala kanatlarını çok seviyorlar. DXN'den Canal Yunzhuang, "30,000 yuan fiyatına satılıyor ve 50,000 yuan kalitesine ulaşmak için çalışıyor." Canal Yunzhuang şu anda Canal New City bölümündeki en üst düzey gayrimenkuldür.
Dexin Dajia Yunzhuang Yunzhuang'ın satış ofisinin gerçek resmi
Mart ayı ortasında ilk kez açılması beklenen projede 130'dan fazla 2 yüksek katlı bina (11, 12 #) ve toplamda 32 set 3 yığma villa (1, 2, 3 #) satılabilir. Yüksek katlı fiyatın yaklaşık 30.000 yuan (dekorasyonla birlikte) ve Dieshu için yaklaşık 45.000 yuan olması bekleniyor.
DXN Da Canal Yunzhuang 105 kat planı
Bunların arasında Yunhe Yunzhuang'ın yüksek katlı B dairesi, 105 metrekarelik güney cepheli Kobe tipi, 12.7m geniş alana sahip, ev alıcılarının "sadece ihtiyaç duyulan toplam fiyat" ile iyileştirilmiş bir daire satın almalarına olanak tanıyan bir dörtlü oluşturdu. Satışlara göre, 105 metrekarelik dört bölmeli güneye bakan daire yalnızca Hangzhou'da Binjiang Yuhong Malikanesi'nde satılırken, Yunhe Yunzhuang'da daire oldukça az 105 metrekaredir.
DXN DaDa Canal Yunzhuang Kum Tablosu
Salgının proje üzerindeki etkisiyle ilgili olarak emlak danışmanı, "salgının projemize etkisi çok büyük değil. İlk kez açılacak yeni bir proje olarak satış ofisinden son ziyaretlerin sayısı hala görece fazla" dedi.
Nitekim, Leju'nun ziyaretinden sonraki bir saat içinde, satış ofisinden art arda alıcılar geldi. Gayrimenkul danışmanı, salgın nedeniyle müşterilerin güvenliğini sağlamak için projenin günde 20 grup limitli randevu sistemini benimsediğini, aynı anda gelen çok fazla müşteri varsa satış ofisi dışında sıra beklemeleri gerektiğini söyledi.
"Yakındaki emlak sadece talep görüyor, ancak Yunhe Yunzhuang hala iyi. Kapalı yüzme havuzları, spor salonları vb. Var. DXN'nin itibarı da tamam. Bu açılmak üzere, bu yüzden gelip zamandan kaçınmak için önceden kontrol edin. Bir grup insan evi görmek için bir araya geldi, ki bu daha da kötü. "Hang Pu'yla sikişen bir teyze Le Ju'ya dedi.
Daha sonra emlak danışmanı ile sohbet ederken, son zamanlarda birçok müşterinin ziyaret etmesinin sebebinin, Mart ayı ortasındaki ilk açılışta satış ofisinden daha fazla ziyaretçi gelmesinden korkması olduğunu ve hala salgının içindeydi, bu nedenle Mart ayı başında görmeye geldi.
Yunhe Yunzhuang'ın 30.000 sınıf Hangzhou gayrimenkulünde nispeten nadir görülen kapalı bir kulüp evi ile donatılmış bir proje olduğunu belirtmekte fayda var.Satış ofisinde ısıtmalı kapalı yüzme havuzu ve spor salonu görülebilir.
Dexin Dajia Kanalı Yunzhuang Kapalı Yüzme Havuzu
Yunhe Yunzhuang'ın karşı tarafı Shimao Parlak Lanting İlk durakta Canal Yunzhuang'daki satış ofisinin titiz tasarımıyla karşılaştırıldığında Bright Lanting, Bright Lanchen'in satış ofisini "kardeş plaka" kullanıyor ve satışlar da orijinal ekip. Ev satın almanın şansa bağlı olduğu bir emlak olarak bu şaşırtıcı değil.
Shimao Bright Lanting Satış Ofisinin gerçek görünümü
Projenin Mart ayı sonlarında 190'dan fazla 5 adet yüksek katlı bina ve 1-4 # bungalov eklemesi bekleniyor. Bu ek itme aynı zamanda Bright Lanting'in finalidir.
Shimao Bright Lanting Kum Tablası
Ek itme bilgilerine danıştıktan sonra Leju, Bright Lanting'in satış ofisine yapılan son ziyaretleri de sordu, "Salgının projemize büyük bir etkisi olmadı, çünkü daha önce burada, Gouzhuang'da satışları teşvik etmeye devam ettik. Diğer sektörlerle karşılaştırıldığında, etki hala çok küçük. "Dedi.
Shimao Bright Lanting Satış Ofisi
Hava yavaş yavaş ısınıyor ve Bright Lanting'den gelen ziyaretçi sayısı son zamanlarda iyi. Proje lansmanı yapılmamasına rağmen tek başına satış ofisinde danışan 4-5 müşteri grubu var ve salgın nedeniyle soğukkanlılık yaşamadılar.
Yunhe Yunzhuang gibi Bright Lanting de bir randevu sistemi benimser ve model evleri görmek için sermaye doğrulaması gerektirir. Bir günlük randevu için müşteri gruplarının sayısı ise satış ofisinin mevcut resepsiyon kapasitesine bağlıdır.
Gouzhuang'daki iki projeyi ziyaret ettikten sonra Leju, Pekin-Hangzhou Büyük Kanalının yanındaki "Canal Twin Star Brothers" gösteri alanına yolun 1.5 kilometre güneyine indi.
Fengshangwanghewan ve Tianyueyunheyuan Gösteri Bölgesi
Fengshangwanghewan ve Tianyueyunheyuan Aslında gösteri alanı hakkında konuşmaya değer.
Eskiden gösteri alanlarını tanıtırdık, genellikle ana girişten başlayıp farklı sahnelere geçip bunun hakkında konuştuk. Ancak Sunac Canal Gemini'nin gösteri alanı bir istisnadır. Mimarisi nedeniyle iyi bakmaya değer.
Tüm gösteri alanının çatısının biraz "özel" olduğunu fark etmiş olabilirsiniz. Evet, bu eğimli bir çatıdır ve Tianyueyunheyuan Fengshangwanghewan Gösteri Bölgesi'nin tasarımında da önemli bir dönüm noktasıdır Eğimli çatılı gösteri alanı, kanal üzerindeki hareketli bir "kayıkhane" gibidir. Sahne bire karışır.
Gösteri alanına girerken, sol ve sağ taraf Tianyueyunheyuan ve sağ taraf Fengshangwanghe Körfezi'dir.
Tianyue Yunheyuan, 90 set bungalov 1, 8, 11 # ve yüksek katlı 7, 15 # ekleyerek 16 Mart'ta ön satış sertifikasını almayı bekliyor. Bunların arasında Yangshen 1 # 114 metrekarelik bir birimdir, 8 ve 11 # doğuda 200 metrekare, batıda 139 metrekare ve ortada 133 metrekaredir.
Gouzhuang'ın iki projesinden farklı olarak, Canal Gemini'nin iki projesinin satış ofisleri tamamen alıcılara açık ve randevusuz ziyaret edilebiliyor. Bununla birlikte, kapıda vücut ısısı ölçümü, yeşil kod ve kayıt bilgileri gibi salgın önleme tedbirlerinde eksiklik yoktur.
"Salgının projemiz üzerindeki etkisi nispeten küçük. Etkisi olduğunu söylemek için, son gelenlerin hepsi yerel müşteriler. Coğrafi ilişki nedeniyle, diğer yerlerden çok az müşteri var." Emlak danışmanı kaşını kaldırdı ve dedi.
Tianyue Yunheyuan Apartmanı'nın en büyük özelliği, birinci hat kanal manzarasına sahip olması ve bungalovların Büyük Kanal'ın tarihi ve kültürü ile ilgili toprak eğimli çatılar kullanması ve cephelerde dereceyi vurgulayan klasik alüminyum paneller ve taş kuru asma kullanmasıdır.
Fengshangwanghe Bay, üç emlak şirketi, Sunac, Dajia ve Jinmao tarafından ortaklaşa geliştirildi ve esas olarak müşteri tabanının ilk yenilenmesi ve iyileştirilmesi için 105-115 metrekare alana sahip 11 yüksek bina planladı. Projeye 107-114 metrekare alana sahip, toplam 191 setlik 11 adet yüksek katlı bina eklemek üzere.
Kardeşin gayrimenkulü Yunheyuan'a benzer şekilde, Wanghewan da son zamanlarda yerel müşteriler tarafından yönetiliyor, daha az yabancı müşteri ziyaret ediyor ve yabancı müşteriler mülkleri çevrimiçi görüntülemelerini tavsiye ediyor. Ziyaret eden müşteriler arasında zamanı şaşırtmaya çalışın.Örneğin, kum masasının müşterileri olması bekleniyorsa, diğer müşteriler müzakere alanına getirilecek ve aşamalı olarak izlenecek.
"Ziyaret hacmimize gelince, nispeten istikrarlı. Hafta sonları yüzlerce, genellikle yaklaşık 30 grup var ve bu yıllar önce ziyaret eden müşterilerden çok da farklı değil. Salgının üzerimizdeki etkisi hala nispeten küçük." Söyle.
Genel olarak bakıldığında, Leju'nun ziyaret ettiği Grand Canal New City'deki dört büyük bina salgının etkisiyle çok fazla müşteri kaybına neden olmadı.Emlak piyasası ısındıkça ziyaret eden müşterilerin sayısı da giderek artıyor. Aynı zamanda satış ofisi dört aşamalı bir inceleme yaptı: Maskeyi kontrol edin, sıcaklığı ölçün, yeşil koda bakın ve bilgileri kaydedin.
Hala salgın durumunun sakıncalı olduğunu ve çevrimdışı denetimlerin sakıncalı olduğunu düşünüyorsanız, Leju ve büyük geliştiriciler de birlikte vakasız bir çevrimiçi pazarlama platformu olan Haofang çevrimiçi satın alma işlemini başlattılar! (Doğrudan gitmek için metne tıklayın)
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Eski Dalian Dizel Motor Fabrikası Lianhe Yol Fabrikasının arazi parseli planlama planının kamuoyuna duyurulması
- Ağır! Toplam 30.421 milyar yuan yatırımla Luoyang büyük bir gelişmeyi memnuniyetle karşılayacak ......
- sadece! Luoyang, Guanlin Yaya Caddesi ve Şakayık Meydanı'nın iş merkezini içeren bir dizi önemli projeyi duyurdu
