Salgın sonrası ev nasıl alınır? Lütfen bu üç tip eve girerken dikkatli olun
Geçmişte bir ev satın alırken çoğu insan konuma, tesislere ve fiyata bakmaya alışkındı, ancak ani bir salgın insanların eve yeniden yön vermesine neden oldu. Kısa bir süre önce bazı netizenler, salgın sırasında evde kalıp oturma odasında yürüyüşe çıkacaklarını ve balkonda yürüyüş yapacaklarını, alt kattaki alana gidip dezenfektan suyu kokan koridordan yürümek istediklerini söyleyerek web yöneticisine bir mesaj bıraktılar. İnsanlar depresyonda.
SARS'ın 2003 yılında gerçekleştiğini hatırlıyorum, uzmanlar çok alçak zeminli, yetersiz havalandırmalı ve merkezi klimaya ve havalandırma için diğer mekanik olanaklara aşırı bağımlı olan evlerin salgının "suç ortağı" olacağına inandıklarını hatırlıyorum. Tarih bir ayna gibidir. 2020'deki yeni taç salgını, bazı insanların ev satın alma düşüncelerini ve anlayışlarını tazeledi.Aşağıdaki web yöneticileri, herkes için birkaç tipik salgın vakası çözecek. Bir ev satın almanın sadece emeklilik ve tıbbi bakım gibi yaşam koşullarının eğitimi için değil, sağlık ve güvenliği garanti edebilecek bir ev ilk tercih olması gerektiğini göreceksiniz! Yüksek yoğunluklu insanların toplandığı tip 1 yüksek katlı konutlara karşı dikkatli olun Salgın sırasında internette bir şaka vardı: İnsanlar her zaman hayvanları kafeslerde tutmuştur, ancak şimdi hayvanların insanları "kafeslere" koyma sırasıdır. Ancak bu kafes artık güvensiz görünüyor, evde kalsanız bile virüsü tamamen izole edemeyebilirsiniz. Salgın sihirli bir ayna gibidir. 2020 yılı ve iyi bir beyni olmayan pek çok insan var. Bir süre önce ilgililer asansörlerde ve kapı kollarında çapraz enfeksiyon riskinin yüksek olduğuna dikkat çekmişlerdi, her gün dezenfekte etmeniz veya buralara tek kullanımlık kağıt havlu koymanız tavsiye ediliyordu.
En son raporu okumak için uygulamayı açın
Sakinlerin sağlığı için, birçok yerleşim alanı ve ofis binası uzun zamandır kağıt havlu düzenledi. Ama sonra birinin kağıt havlu çekip silindikten sonra fırlattığı haberi geldi.Birisi kağıt havluya tükürdü ve sonra asansör düğmesine bastı veya kağıt havluyu yere bıraktı ... Sanırım birçok insan benzer haberler gördü.
Belki bu vakalar senin ve benim başıma gelmedi, ama bir fenomen haline geldi. Bu kadar yüksek katlı ve asansörlü konut binalarında yaşarken, ev ve hane sayısı yoğun ve mal sahipleri hava sirkülasyonu olmayan bir kamusal alandan geçmek zorunda kalıyor. Tıpkı SARS döneminde Hong Kong'da enfeksiyonların yoğun olduğu yüksek yoğunluklu bir toplulukta olduğu gibi, bir birimdeki tuvalet egzoz fanı etkinleştirildi ve kirli hava doğrudan karşı birime üflenerek sonunda diğer sakinleri enfekte etti. Çok katlı bir ev sadece 500 aileyi barındırabilirken, aynı arazi üzerine inşa edilmiş yüksek katlı bir evde 2.000 veya daha fazla aile kalabilir. Bu topluluğun olgun destek tesisleri, iyi konumu ve metroya yakınlığı olmasına rağmen, birincil ihtiyacımız olan güvenlikten yoksundur. Bir dereceye kadar, böyle bir ortamda yaşamak, mal sahiplerinin sağlığını abartmak pahasına, uzun vadede de evin değerini aşar. Gelecekteki takdir potansiyeli veya sağlık kavramı ne olursa olsun, çok katlı konutlar insanlar tarafından "beğenilmiyor" Salgından sonra, çok katlı, küçük yüksek katlı, bungalovlar ve villalar gibi düşük yoğunluklu konut binaları şüphesiz daha fazla insan için ideal seçim. Böyle bir toplumda nüfus yoğunluğu düşüktür ve mal sahiplerinin asansöre binmesine gerek yoktur, özellikle böyle bir salgın altında virüs bulaşma ihtimali azaltılabilir. Mülkiyet hizmet yönetiminin uygulanmadığı 2. tip topluluğa girerken dikkatli olun.Mülk, günlük ev alımlarında bir evin değerini ölçen çeşitli faktörler arasında genellikle yardımcı maddelerden biridir. Salgından sonra, bu iyi emlak şirketlerinin derhal salgın önleme cephesini kurduğunu, kapalı yönetimi, giren ve çıkan personelin sıcaklık ölçümünü, halka açık alanların dezenfeksiyonunu, salgın önleme konusundaki bilimsel bilginin sahiplere yaygınlaştırıldığını ve mülk sahiplerine günlük ihtiyaçların teslim edildiğini gördük. Ve bunun gibi pek çok insan güldü ve şöyle dedi: "İyi bir mülk hayatınızı kurtarabilir!" İyi bir mülk hayatınızı kurtarabilir, ancak kötü bir mülk sizi kötü hissettirebilir. Mülklerin bulunmadığı topluluklarda, kimse kapıları korumaz ve kimse geçiş için başvurmaz, bu da yüzen nüfusun bile% 100 kayıt yaptırmasını zorlaştırır. Örneğin, Changsha'dan bir mal sahibi, topluluk mülk personelinin arkadaşları çevresine, salgın sırasında topluluğun dış güvenlik yönetimi önlemlerinin yerinde olmadığını yansıtan bir mesaj bıraktı, ancak personel, mülkün salgını önleme yükümlülüğü olmadığını ve sözleşmede herhangi bir hüküm bulunmadığını söyledi. Böyle bir toplulukta güvenlik duygusunun nereden geldiğini sorabilir miyim?
Salgın, insanları, iyi bir mülkün sahiplerine yanıt süresi, müdahale önlemleri veya yönetim seviyesi açısından yeterli bir güvenlik duygusu sağlayabileceğinin giderek daha fazla farkına varmasını sağlamıştır. Başarı veya başarısızlığı ayrıntılar belirler İyi yapılmış bir mülk doğal olarak sahipleri tarafından devredilecek ve gelecekte konut fiyatına da aktarılacaktır. Gelecekte bir ev satın alırken, yaşam konforu ve güvenliği için herkesin gayrimenkul mülk yönetiminin itibarını anlamaya odaklanacağına ve bu salgın sırasındaki performansın en iyi referans örnek olduğuna inanıyorum.
Tip 3, yetersiz havalandırılan ve makul olmayan bir şekilde tasarlanmış birimlere karşı dikkatli olun.Kısıtlı zemin alanı nedeniyle, geliştiriciler malzemeden en iyi şekilde yararlanmak için her köşeyi en uç noktaya kadar tasarlayacaktır: birinci katta ondan fazla hane olmalıdır. Birkaç evin yerleşimi mantıksız, havalandırma ve günışığı aydınlatması sağlanamıyor Sorun aydınlatma ve egzoz fanları ile çözülmelidir. Sağlıklı bir tasarıma sahip olmayan bu tür evler, eğer aile üyeleri yoğunsa, virüs yetiştirmek çok kolaydır ve içinde uzun süre yaşayan insanların bağışıklığı azalmış ve sağlık korumasız olma olasılığı yüksektir. Satış elemanının "sekiz haneli iki asansör, dört haneli bir merdivene eşdeğerdir" sözünü dinlemeyin, bu tamamen iki kavramdır. Sıralı hanelerin oranı farklı ama yaşam deneyimi, günışığı ve apartman tipleri oldukça farklı! Alıcılar bir ev seçtiklerinde, en iyisi tek katta dörtten fazla hane bulundurmamak ve daha iyi havalandırmaya sahip oldukları için orta hane yerine yan haneleri seçmeye çalışmaktır.
Salgın sonrası ev nasıl alınır? Tüm mallar arasında, ev, çalışmaya en değer olanıdır. Salgın sırasında evleri görmek zor olsa da, çevrimiçi ev denetimleri ve çevrimiçi araştırma yapabilirsiniz ve şimdi çevrimdışı satış ofisleri yavaş yavaş açıldı, ancak akış hala sınırlı. Şu anda daha fazlasını okuyabilir ve daha fazla danışabilirsiniz, ancak başlamak için endişelenmeyin, sonuçta, sizden daha endişeli olan emlak şirketi olmalı. Satış ofisleri uzun süredir kapalı, çoğu gayrimenkul şirketi satış baskısı altında, banka kredileri, yurtdışı finansman baskısı ve sermaye devri emlak şirketleri için ölümcül. Salgın sona erdikten sonra, bazı geliştiriciler fonların geri dönüşünü daha da azaltabilir ve teşvik edebilir, bu nedenle sizi bekleyen yeni ev indirimleri olacaktır. İkinci el konuttan bahsetmeye bile gerek yok. Ulusal bir perspektiften bakıldığında, şehrin büyüklüğünden bağımsız olarak, ikinci el konut piyasasının işlem hacmi kısa vadede keskin bir şekilde düşerken, konut fiyatı keskin bir şekilde düşmeyecek, dolayısıyla kısa vadede pazar olmayacak. Aslında, son zamanlarda ülke genelinde birçok şehrin gayrimenkul için destek tedbirleri uygulamaya başladığını ve birçok şehrin kurtarma yoluna başladığını gördük. Salgının sona ermesinden sonra, birinci ve ikinci kademe şehirlerin, üç faktör altında yeni ev indirimleri, gevşetme önlemleri ve talebin yeniden patlamasını baskılayarak düzeni tamamen yeniden tesis etmesi bekleniyor. İki şehir türü emlak piyasasına daha güçlü bir teşvik sağlayacak: biri ekonomi ve emlak piyasasının salgın nedeniyle ciddi şekilde aşağıya çekildiği Hubei Eyaletindeki Wuhan, Yichang ve Xiangyang gibi, piyasanın kısa vadede baskı altında kalacağı şehirler; diğeri ise gözden kaçıyor. Bahar Şenliği sırasında, ev satın almak için eve dönme fırsatına sahip üçüncü ve dördüncü kademe şehirler büyük bir envanter baskısına sahiptir ve salgının etkisi satışları yavaşlatmaya daha yatkındır. Salgının emlak piyasası üzerindeki etkisinin aşamalı olduğunu bilmelisiniz.Örneğin, 2003'teki SARS ve 2008'deki Wenchuan depremi, istisnasız olarak yılın ikinci yarısında güçlü bir şekilde toparlandı. Uzun vadede, Hubei gibi, benzersiz konum avantajlarına (Yangtze Nehri Ekonomik Kuşağı), yüksek kaliteli üniversite kaynaklarına (Wuhan Üniversitesi, Huazhong Bilim ve Teknoloji Üniversitesi, vb.) Ve geçmişte biriken ekonomik hacme (2019'da eyaletin toplam GSYİH'si 4'ü aştı) Trilyonlarca) ve illerdeki ve şehirlerdeki diğer avantajlı faktörler hala hayatta kalabilir ve iyi bir geleceğe sahip olabilir. Ev alıcılarının şimdi yapması gereken, salgının gelişimine dikkat etmek ve aynı zamanda emlak piyasasının politika eğilimlerine, özellikle aynı seviyedeki şehirler tarafından getirilen önlemlere dikkat etmektir, çünkü politikalar birbirine bağlanacak ve önceden hazırlanabilecektir.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Hexun.com
