İkinci el ev satın almadan önce ne yapmalıyım?
Ev almaya hevesli insanlar böyle bir sorunla karşılaşacaklardır, yani plan dışı veya yeni evler çoğu zaman mevcut değildir, bu nedenle birçok kişi ikinci el ev almayı düşünür ve ikinci el konut satın almak yeni evlere göre daha kolaydır. Ancak, ikinci el konut satın almakla birinci elden konut satın almak arasında büyük bir fark var ve ikinci el konut piyasası karışık, bu da bizim seçimimizi zorlaştırıyor. Aslında, hepsi ikinci el konut piyasası hakkında yeterince bilgi sahibi olmadığınız veya bir ev satın almadan önce tam olarak hazırlanmadığınız için. İkinci el bir ev satın almadan önce hazırlanması gereken dört husus olduğunu düşünüyorum.
İlk hazırlık, yerel konut politikasını incelemektir. Artık pek çok insan yaşamak için değil, varlıklarının değerini korumak için ev satın alıyor, pek çok kişi daha fazla ev alıyor. Bu duruma cevaben, devlet de bazı satın alma kısıtlama önlemleri getirmiştir ve farklı bölgelerdeki satın alma kısıtlama politikaları farklıdır ve bir kişinin sahip olabileceği mülk sayısı da farklıdır. Bu nedenle ev satın almadan önce yerel konut politikasını incelemeliyiz, aksi takdirde büyük kayıplara neden olabilir. Son yıllarda bu türden pek çok ihtilaf yaşandı, mesela aracıya depozito ödüyorsunuz ve sözleşme imzalandı ama dosya için emlak işlem merkezine gittiğinizde ev alamayacağınız söylendi. Bu durumda sadece depozitoyu iade edip etmeyeceksiniz, aracının tasfiye ettiği zararları da ödeyebilirsiniz ve zarar büyük olacaktır.
İkincisi, finansman hazırlığıdır. Sözde mali hazırlığın iki yönü vardır. Birincisi, kredi politikasının hazırlanması. Şu anda satın aldığımız insanların çoğu krediyle ev alıyor. Kredi kullandığımızda istediğiniz kadar ödünç alabileceğinizi kastetmiyoruz. Banka, evinizin fiyatı ve alanına göre kapsamlı bir değerlendirme yapacak. , Sonunda size bir kredi tutarı vereceğim ve gerisi ihtiyacınız olan peşinat. Bu nedenle yerel bankaların kredi politikalarını incelemeliyiz tabi ki farklı bankalar farklıdır.Birkaç bankanın kredi politikalarına bakıp en uygun olanı seçebiliriz.
İkincisi, peşinat için hazırlık yapmaktır. Genel olarak, satış ofisinin satış personeli size peşinat oranını söyleyecek veya doğrudan en zengin adamın fonunun miktarını size söyleyecektir. Ama bu sadece bir referans, hazırladığımız peşinat bundan daha yüksek olmalı,% 30 daha yüksek bence en uygun olanı. Beklenmedik durumlarla karşılaştığınızda fonların bu kısmını kullanabilirsiniz Sonuçta ev satın almak çok karmaşık bir konu.Tüm hazırlıklar yapılırsa para yeterli olmazsa önceki işten vazgeçilir.
Üçüncüsü, güçlü bir aracı bulmaktır. Günümüzde ikinci el konut alımları genellikle aracılardan yapılmaktadır, kişisel işlemlerle karşılaştırıldığında aracılar görece güvenli ve garantilidir. Ancak aracılar da karışıktır, bu yüzden bir aracı seçtiğimizde, güçlü olanı, tercihen ulusal bir zinciri seçmeliyiz, birincisi, daha profesyoneldirler ve ikincisi, sorunları daha hızlı halledebilirler. Bu tür bir kişisel aracı ise, sadece profesyonelce değil, aynı zamanda size daha fazla para kazandırabilir. Aynı zamanda bir takım ücretler de hesaplamamız gerekiyor.Genellikle aracılar aracılığıyla ikinci el konut alırken tapu vergisi ve aracılık ücreti ödüyoruz.Bu vergi ve harçlar sözleşme bedelinin% 11,6'sına kadar çıkıyor. Aldatıcı var.
Dördüncüsü, denetim için hazırlıktır. Ev almak isteyen birçok arkadaşım ev hakkında çok şey biliyor çünkü ev satın almadan önce kaç ev görmüşler ve bilmiyorlar. Bir ev satın almak çok önemli, bu yüzden çok zahmetli olmamalıyız ve daha fazla süite bakmalıyız. Bir arkadaşım ev almak istediği andan sonuna kadar yüzlerce süiti izledi.Artık evin artılarını ve eksilerini bir bakışta biliyor ve bir uzman. Yine de bir ev satın alma hakkında konum, kat, mülk vb. Gibi hepsinin dikkate almamız gereken birçok bilgiyi öğrenebilirsiniz. Daha çok ev görürseniz evlerin kalitesini karşılaştırabilirsiniz.
Yüksek konut fiyatları nedeniyle insanlar ömürleri boyunca sadece bir ev alabilir, bu nedenle tam hazırlıklı olmalıyız, ancak bu şekilde uygun ve uygun fiyatlı bir ev alıp bir ömür boyu rahat yaşayabiliriz.
-
- "Eve Git ve Gör" şarkıcısı felç oldu ve şimdi söylentileri çözmek için kamuoyunda görünmeye başladı.
