Emlak piyasası için ilkbahar tarımı planı 50'den fazla proje başlatılacak
Editörün Notu: 2020 baharında, salgının etkisiyle emlak piyasası bir zamanlar "kapandı", ancak diğer yandan birçok gayrimenkul şirketi bu trendi bozmaya başladı: pazarlama yeniliği, yurtdışı borç ihracı, işe alım, bira dönüşümü ... Çeşitli bölgelerde sanayi destek politikaları, krizin arkasında birbiri ardına tanıtıldı Yeni bir dönüm noktası da gelişiyor.
İlkbahar ekinoksu geldi ve günler uzun ve geceler kısa, bu da xiulian uygulamak için iyi bir zaman. Red Net Media, emlak piyasası ekolojisini özel bir dönemde kaydetmeyi, sektör trendini yakalamayı ve kalkınma güvenini artırmayı amaçlayan "Emlak Piyasası için Bahar Tarım Planı" tema planlama raporunu özel olarak başlattı. Sadece ilkbaharda tohum ekerek sonbaharın keyfini çıkarabileceğimize inanıyoruz.
Red Net Moments Haber muhabiri Dai Dan, Changsha'dan bildirdi
Changsha'dan haber muhabiri Dai Dan
3 Nisan'da, Xinyuan Feilijun Shanti Yayuan'ın ikinci aşaması satışa açıldı 27-31 Mart arasındaki önceki dönemde, gayrimenkulde yeni başlatılan 105 set satılabilir ev 1612 müşteri grubunu çekti. Artırma - Ortalama olarak, bir ev için sıraya giren 15'ten fazla alıcı grubu vardır.Son proje, halka açık bir piyango uygulayacak ve çevrimiçi ev seçimi, noterlik tarafından ilan edilen çekiliş sırasına göre uygulanacaktır.
Öte yandan, davanın popülaritesi emlak piyasasının genel popülaritesini temsil etmemektedir. Hunan Central Plains veri platformuna göre, Mart ayında Changsha'nın beş ilçesindeki ilk elden konutların kümülatif işlem hacmi, geçen yılın aynı dönemine göre% 80'e yükseldi.
"Altın Üç" borçlu olmasına rağmen, bir sonraki "Gümüş Dört" te 50'den fazla yeni proje başlatılacak ve kalitesi çok heyecan verici.
Emlak piyasası farklılaşıyor ve "ev satın almak için piyango" yeniden ortaya çıkıyor
(Grönland V Adası'nın açılış yeri)
2 saat içinde, 467 set büyük ve orta boy birim satıldı ve ilk satış yaklaşık 1 milyar yuan oldu.
31 Mart 2020'de Grönland V Island, resmi WeChat herkese açık hesabında yüksek profilde böyle bir veri seti yayınladı.
Grönland'a yakın kıdemli bir gözlemci Red Net Moment muhabirine "Satışlar gerçekten iyi ve gerçek satış oranı% 70'in üzerinde." Ancak aynı zamanda, bu performansın arkasında, son altı aydaki titiz müşteri birikimi, on milyonlarca yatırım ve Malanshan bölgesindeki video kültür endüstrisi kümesinin arkasındaki katı konut talebi olduğunu da belirtti. "Bir davanın parlaklığını kopyalamak zordur."
Ayrıca popüler "ünlü ünlü" projeleri, Xinyuan Feili County ve Vanke Charming City vardır.
Xinyuan Feili County, 9,800 yuan / metrekare ortalama fiyatı, ister konum, destek tesisleri veya apartman tipi olsun, hepsi sadece ihtiyaç duyulan grupların ihtiyaçlarını karşılamaktadır.Proje 2019'dan günümüze popüler olmuştur. "Arenaya dönün.
(Vanke Charming City'nin gerçek çekimleri)
Vanke Cazibe Şehri, Vanke'nin Changsha'daki en büyük projesidir. 7 yıllık pazar geliştirmeden sonra, son çalışması "Tiankuo Li", 21 Mart'ta bir kerelik satış olan 204 adet satışa sundu. 190 set, satış oranı% 93'e kadar çıkıyor.
Ancak diğer yandan, bazı veri kurumları tarafından yayınlanan haftalık raporlara bakılırsa, açılış oranı% 30-40 olan az sayıda proje bulunmamaktadır.
Hunan Zhongyuan Stratejik Geliştirme Merkezi'nin genel müdürü Chen Shixia, "İyi satılan gayrimenkuller var ve bazı projelerde düşük hatta sıfır işlem var." Mevcut pazarın kutuplaştığını söyledi. Mart ayında, Changsha'nın beş bölgesindeki konut projelerinin kümülatif işlem seviyesi Geçen yıl aynı dönemin yaklaşık% 80'i.
Şehir ısınıyor ve birçok emlak şirketi yeni
Emlak piyasası "birkaçı mutlu ve birkaçı da üzücü", ancak yaklaşık bir ay süren sessizliğin ardından, bölge pazarında yeni kıvılcımlar patlak verdi.
31 Mart'ta Changsha Field Real Estate Development Co., Ltd., Changsha, Yuelu Bölgesi'nde yaklaşık 941 milyon yuan rezerv fiyatı ile ticari ve konut arsası için teklif verdi. Tianyan'ın verilerine göre, Changsha Shidi Real Estate Development Co., Ltd., Mart 2020'de 100 milyon yuan kayıtlı sermaye ile kuruldu. Shidi Real Estate Group Co., Ltd.'nin dolaylı bir yan kuruluşudur. Arazi müzayedesi, yerinde gayrimenkulün resmen Changsha'ya girdiği anlamına geliyor.
(1 Nisan Jiafu Real Estate Changsha'ya girdi)
Salgın henüz azalmamış olsa da, Changsha'ya giren emlak şirketlerinin "yeni yüzleri" tek emlak şirketleri değil. 1 Nisan'da Jiafu Real Estate Group'un Changsha bölgesel şirketi açıldı Bu, Jiafu Real Estate tarafından Jiangxi'nin "ana kampı" dışında kurulan ilk bölgesel şirkettir.
"2019 yılında, satışta ilk 100 emlak şirketi arasında yer alan 65'ten fazla emlak şirketi Hunan'da varlığını kurdu; 35 önemli şehir arasında, Changsha, konut fiyatı-gelir oranının 7'nin altında olduğu tek şehir ve Çin'in en mutlu şehri. Şehir. Jiafu Emlak Grubu Başkanı Guo Tengfei'ye göre Changsha, Yangtze Nehri Orta Uzanır Ekonomik Kuşağı'nın önemli bir parçası ve çeşitli bölgelerdeki gayrimenkul şirketlerinin yatırımları ve genişlemesi için bir çekirdek şehir. Changsha'da arazi edinme planı uzun süredir Jiafu'nun planına dahil edildi. Çalışma programı.
Yeni yüzler ortaya çıkarken, Changsha pazarını uzun yıllardır geliştiren markalı emlak şirketleri de yeni planlar hazırlıyor.
(2 Nisan'da Longhu ve BBK toprağı koparmak için bir araya geldi)
2 Nisan'da, 27 turluk şiddetli ihaleden sonra, Kaifu Bölgesi'ndeki Fuyuan West Yolu üzerinde bulunan sınırlı fiyatlı bir arsa, 2.825 milyar yuan değerinde Changshaon Lake Real Estate Development Co., Ltd. ve BBK Investment Group Co., Ltd.'ye satıldı. Bir araya getirildiğinde, konutun ortalama satış fiyatı (kaba) 10.800 yuan / metrekareyi geçmez. Bu aynı zamanda, Ay Yeni Yılından bu yana çok sayıda ihale turundan sonra Changsha'da başarıyla satılan ilk arazi.
Haftalık konut işlemleri "arka arkaya 7 artış", "Gümüş Dördüncü" rekabet yoğunlaşıyor
Hunan Eyaleti Merkez Ovaları Stratejik Araştırma Merkezi'nin verilerine göre, Mart ayının üçüncü ve dördüncü haftalarında Changsha şehrinin beş ilçesinde ticari konut işlem hacmi sırasıyla 1.130 ve 1.348 olmak üzere 1.000 adedi aştı. Mart sonu itibarıyla, ticari konut binalarının tek haftalık işlem hacmi "arka arkaya 7 artış" gerçekleştirdi ve genel pazar istikrarlı bir şekilde iyileşiyor.
(Grafik kaynağı: Hunan Central Plains Stratejik Araştırma Merkezi)
Arz açısından, eksik istatistiklere göre, Changsha emlak piyasasında "Altın Üçlü" toplam 37 proje açıldı ve ticari konut arzı bir önceki yıla göre% 20'den fazla arttı.
Politika düzeyinde, Mart sonundan bu yana, Yiyang ve Yueyang gibi çevredeki şehirler emlak piyasasını istikrara kavuşturmak için ilgili yeni politikalar yayınladılar, ancak Changsha emlak piyasasının şu an için hiçbir kamusal eylemi yok.
"Mevcut bakış açısına göre, Changsha emlak piyasası henüz talep tarafında herhangi bir rahatlama uygulamadı ve politika istikrara kavuşabilir." Bir endüstri analisti, salgının etkisi altında emlak piyasasının toparlanmasına rağmen, emlak şirketlerinin mali baskı altında olduğuna inanıyor. Hala daha büyük. Bir yandan pazarda yeni açılan projelerin yaklaşık% 70'inin abonelik oranı% 50'nin altındayken, diğer yandan Changsha emlak piyasasının Nisan ayında 50'den fazla yeni proje başlatması bekleniyor Pazar arzı yeterli. . "Bu aynı zamanda rekabetin daha da yoğunlaşacağı anlamına geliyor. Bu nedenle, 'Gümüş Dördüncüyü' almak istiyorsanız, pazarlama ve tanıtım konusunda daha aktif çaba sarf etmeniz ve tanıtım ve tanıtımı artırmanız gerekiyor."
