12057 takım! Hangzhou'daki ticari konut satışları bu yıl Nisan ayında yeni bir yükseliş gösterdi. Mayıs ayında artmaya devam edebilir mi?
Dün yıllık Ali Günü'ydü.
Toplu düğün sahnesinde, altın madalya tanığı Ma Yun altın cezalar vermeye devam etti. En ünlü cümle şudur: Ev gelecekte değersizdir ve gelecekte en kıt olanı çocuktur.
Başkalarının bu konuda ne düşündüğü önemli değil, en azından popüler bir uluslararası futbolcu olan Fan Zhiyi aynı fikirde değil.
En son varyete şovunda General Fan Da açıkça kameraya şunları söyledi: Kızımla evlenmek istiyorsan önce Şangay'da bir ev almalısın. Ev bir garantidir, böyle bir şey olmasa bile, orada nasıl bir evlilik var.
Hangzhou'daki birçok alıcı için, ev şu anda kesinlikle sahip olmaya değer bir şey.
Hayır, sadece geçtiğimiz Nisan ayında, yeni konut işlemlerinin hacmi bu yıl yeni bir yüksekliğe ulaştı.
Bu hafta arazi piyasasındaki patlamaya paralel olarak Xiaoyangchun'un popülaritesi devam ediyor.
BÖLÜM 1
Crane'in istatistiklerine göre, Nisan ayında aylık% 32,1 artışla Hangzhou'nun on ilçesinde toplam 12057 set ticari konut satıldı. Ortalama işlem fiyatı, temelde geçen ayla aynı olan 26.345 yuan / idi.
Geçtiğimiz 7 ayda 12.000 set satıldı ve geçen yıl Aralık ayında yalnızca 15.698'e ikinci oldu.
Bunlardan 8.922 adet konut satıldı ve bir önceki aya göre% 28,3 arttı.
Ticaret hacmindeki artış, düşük fiyatlı İnternet ünlülerine yapılan çok sayıdaki çevrimiçi kayıtla ilgilidir. Örneğin, Jiang Yucheng, West Lake International City, Qinyuan Apartment ve Junao Times, işlem listesinin ön saflarında yer alıyor.
Bu, ticaret hacminin arttığı yılın başından bu yana art arda ikinci aydır.
Şubat ayında, bu yıl Bahar Şenliği'nde, ticari konut işlem hacmi sadece 4.178 adet ile son zamanlarda en düşük seviyedeydi. Ve Mart Xiaoyangchun'da işlem hacmi hızla 9.125 sete çıktı.
Aksine, aylık artış% 118'e kadar çıktı.
Şu anki en büyük gerilim, Mayıs ayında patlamaya devam edip hacimde "üçlü bir sıçrama" gerçekleştirebilir mi?
Belli zorluklar olduğunu söylemeliyim. "Kat" istatistiklerine göre, bu ay piyasaya girmesi planlanan 60'a yakın gayrimenkul, ağırlıklı olarak üst düzey iyileştirme amaçlı gayrimenkuller.
Yani yüksek fiyatlı gayrimenkul çoğunluğu oluşturuyor ki bu da satın alma gücü açısından büyük bir sınav olacak.
İstatistiklere göre son günlerde 18 gayrimenkul çekilişe başladı veya başlamak üzere, arz 2.000 seti aştı.
Alıcılar ve satıcılar arasındaki çatışma resmen başladı.
Hangzhou'nun on ilçesinde son 11 ayda ticari konut hacmi ve fiyatının trend tablosu
BÖLÜM 2
Nisan ayında çeşitli ilçelerdeki konut işlemleri listesinde, işlem sayısı yalnızca Yuhang ve Lin'an olmak üzere iki bini aştı.
Yuhang Bölgesi, bir önceki aya kıyasla toplam 2.406 set ile en fazla işlemi gerçekleştirdi. İşlemler ağırlıklı olarak Xingqiao ve Chongxian sektörlerinde yoğunlaştı.
2.162 setlik işlem hacmine sahip Lin'an'ın son üç yılda ilk kez iki bin seti kırdığını ve aynı zamanda Lin'an'ın aylık satış rekoru da olabileceğini belirtmek gerekir.
Lin'an'daki bu doruk dalgası hala devam ediyor.Geçen hafta, konut işlemleri listesi on üzerinden beşini oluşturuyordu.
Aynı zamanda, Qingshan Lake Science and Technology City de iki ay üst üste satışlar açısından en üst sırada yer aldı.
Ana kentsel alanlar arasında, Jianggan Bölgesi, aylık işlem hacmi 1.000'i aşan ve 1041'e ulaşan en yüksek işlem hacmine sahipti.
Dachengdong, Chengdong Yeni Kasabası, Jianqiao, Jiubao'dan Üniversite Kasabası'nın kuzeyinde çok yönlü bir şekilde patlak verdi, her plakanın performansı çok iyiydi.
Binjiang, Shangcheng ve Xiacheng'de fazla arz yok ve satışta çok fazla gayrimenkul yok.
Ancak bu yılki Binjiang Bölgesi, ilk kez açılacak birçok ağır gayrimenkul var, en hızlı görünüm Yunchen ve Binjiang Yue olmalı.
Nisan ayında Hangzhou'daki her bir ilçede işlem gören konut birimi sayısı (villalar dahil) ve ortalama işlem fiyatı tablosu
BÖLÜM3
Nisan ayında, ticari konut işlem hacmi açısından Hangzhou'nun ilk on bölgesi Baolong CIFI City oldu ve toplam 388 birim ortalama 14.759 yuan / fiyatla satıldı.
Qingshan Gölü Bilim ve Teknoloji Şehri'nde şu anda satışta olan tek TOD projesi olan Baolong CIFI City, tartışmasız bir şekilde popüler. Dahası, proje Hangzhou'daki en düşük birim fiyatı olan TOD olmalıdır.
Ancak geçen ay imzalanan 382 birimin tamamı servisli dairelerdir.
Ancak, aynı sektördeki başka bir TOD projesi yakında başlatılacak - Grönland Asya Parkı. Fiyatın 17.000'den az olması gerektiği söyleniyor.
Listede ana kentsel alanda iki gayrimenkul var, biri tükenmiş West Lake Uluslararası Şehri, diğeri ise servisli apartman ürünü olan şehrin doğusundaki Zhongrun Center.
Hangzhou Ticari Konut İşlem Hacmi Sıralamasında İlk 10 Bölge
Hangzhou'nun ana kentsel bölgelerindeki ticari konut işlemlerinin sıralaması
Konut mülkleri açısından, esas olarak bu mülklerin envanterini veya açılış durumunu kontrol edeceğiz.
Zhongchenghui'nin dört yüksek katlı binasının tümü onaylandı ve açıldı Yeni açılan iki evin kazanma oranı sadece% 38 ve hala dört ev var.
Metropolis Qiantang West District temelde tasfiye edildi ve Doğu Bölgesi'nde 900'den fazla satılık ev var.
Parkın 1872 konutunun ilk etabı satıldı, ikinci etap ticari bölüm ve üçüncü etap konut binalarından oluşuyor.
Qianwan Uluslararası Topluluğunda şu anda satışta olan gruplar tükendi.
Xiaoshan Şehri'nin kuzeyindeki ender bir "2" gayrimenkul olarak, Mart ve Nisan aylarında Jinlin Malikanesi'nin iki piyango kazanma oranı düşmeye devam etti. Yakın zamanda alınan ön satış sertifikası küçük bir yüksek katlı binaydı ve kayıtlar 11'inde başladı.
Tianducheng Qinyuan Apartment, geçtiğimiz ay son iki küçük apartmanı başlattı ve kazanma oranı yeni bir düşük seviyeye ulaştı.
Tiancheng Malikanesi bu yıl açılmadı, ancak Sanliting arsasının yüksek fiyatı nedeniyle, belki de gelecekte yeni bir düşük emlak kazanma oranı yaratabilir.
Jiang Yucheng'in mevcut yüksek katlı parçaları satıldı.
Zhongnan Junao Times ve West Lake International City de tasfiye edildi.
Konut işlem hacmine göre Hangzhou'nun ilk on bölgesi
Hangzhou'nun ana kentsel konut işlem hacmi sıralaması
Konut İşlem Değerine Göre En İyi 10 Hangzhou Bölgesi
Geçen ay Hangzhou'da 2.372 servisli daire satıldı. Geçen yılın aynı dönemine göre çok daha düşük olmasına rağmen, son 10 ayda yeni bir zirve.
Bunlar arasında "1" ön ekli üç servisli daire listede ve ikisi listenin ilk üçünde yer alıyor.Powerlong CIFI City en üst sırada bile.
14.000 birim fiyatı hala bir TOD projesi ... Sektördeki çok sayıdaki konut projesine kıyasla otel tipi apartman daireleri aslında az.
Düşük birim fiyatına ek olarak, 40.000 birim fiyatı yüksek olan otel tarzı dairenin de kendi pazarı vardır.
Örneğin, Binjiang Bölgesindeki Xingyao Merkezi. Şu anda, Binjiang Bölgesi'nde satılık ev kıtlığı olmakla kalmıyor, aynı zamanda çok az sayıda hizmet verilen daire de var.
Xingyao Center gibi, sadece metro girişine yakın değil, aynı zamanda ticari. Binjiang'ın güçlü kira iade oranı ve yüksek konut maliyetleri ile desteklenen, temelde tüm servisli daireler sıcak satıştan kaçamaz.
Şu anda, ana kentsel alandaki servisli daireler için eşik düşük değil, 35.000'den fazla birim fiyatı olan projeler için,% 70'e kadar.
Şehir merkezinden bir geçiş olarak servisli daireleri kullanmak gittikçe zorlaşıyor gibi görünüyor.
İşlem Hacmine Göre En İyi 10 Hangzhou Hizmeti Verilen Daire
En İyi Hangzhou Şehri Hizmet Dairesi İşlem Hacmi Sıralaması
veriler şunları gösterir:
Son Başvuru Tarihi: 2019.4.1-4.30
İstatistik Kapsamı: Hangzhou'nun on ilçesinde ticari konutlar (Shangcheng Bölgesi, Xiacheng Bölgesi, Jianggan Bölgesi, Gongshu Bölgesi, Binjiang Bölgesi, Xihu Bölgesi, Xiaoshan Bölgesi, Yuhang Bölgesi, Fuyang Bölgesi, Lin'an Bölgesi)
Veri kaynağı: CERUI Jiangsu ve Zhejiang bölgesi
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
