On -Site Yanjiao Anket Ara Dükkan İnsanlar 10.000'den fazla döneme girmek için binaya gitti!
On -Site Yanjiao Anket Ara Dükkan İnsanlar 10.000'den fazla döneme girmek için binaya gitti!
Birkaç gün önce, Yanjiao emlak piyasası ve Tiantongyuan'ın durumunu karşılaştırmak için bir makale yazdım. Makale yayınlandıktan sonra, ortalama bir kişi hala büyük bir etkiydi. Durumu daha doğru ve daha kapsamlı anlamak için, Yanjiao emlak piyasasının durumunu ziyaret etmek için 17 Kasım'da Yanjiao'ya gittim.
Her şeyden önce, Yanjiao'ya girdiğimde ve Yanjiao ajanı tarafından geçtiğimde, duruma baktım. Kapıda ve yol kenarında çok fazla araba park ettim, ancak mağaza personel akışını göremedi! Yanjiao'daki yerli arkadaşlarla görüştükten sonra, ikimiz tekrar ailenin kapısına geri döndük. Kabaca üç durumdur. Biri kapı demir kilit kapısıdır ve bazı yuvarlanma perdeleri de bırakılır. İkincisi, kiralama ve transfer reklamlarının kapılara ve pencerelere asılmasıdır. Üçüncüsü hala açık olması, ancak evde görev gibi sadece bir veya iki kişi var ve hiçbir alıcı gelmiyor.
Yerli arkadaşım da bir yatırımcı olarak kabul edilebilir. Bu yıldan önce kiralık bir eve yatırım yapması planlandı. Ancak, ev fiyatı çok sert yükseldi ve tereddüt ediyordu. Bir dükkan satın alın.
Bu arkadaş aynı zamanda Yanjiao'ya başarılı bir yatırım. Birkaç ev var ve elinde gerçek ev sahibi iki arazi var. Bu yıl bir ev satın almak için Yanjiao'nun gayrimenkulüne dokunduğunu söyledi. Bana pek çok durum söyledi. Birincisi, Yanjiao'daki konut fiyatları genellikle 10.000 yuan/metrekare düştü, bu da kabaca üçte bir azaldı. Aynı zamanda, 178/metrekarelik birçok ev vardı. İkincisi, konut alaylarının ve mücadele MLM örgütlerinin geri çekilmesi nedeniyle, 200.000 ve 300.000 kişinin Yanjiao'yu tahliye ettiği tahmin edilmektedir. Şu anda, evdeki kiralama pazarı zayıftır ve kiralar üçte biri azalmıştır. Üçüncüsü, Yanjiao'nun eski topluluğunun doluluk oranı%80'e ulaşırken, yeni toplulukların doluluk oranı sadece%20 idi. Dördüncüsü, Yanjiao'nun alıcıları arasında, yerel benlik isteği%10'dan az, Pekin'deki yabancılar%40 satın aldı ve Yanjiao'daki yerel yatırımcıların yaklaşık%10'u satın aldı. Yabancı yatırımcıların%40'ı. Başka bir deyişle, yatırımcıların yarısından fazlası bir ev satın alıyor. Beşinci olarak, mevcut piyasa fiyatının azaltılmasında satılan evler spekülatörlerin elindeki evlerdir. Genellikle bir seferde birkaç ev ve düzinelerce ev satın alırlar. Mevcut durumda, tutamazlar. Doğru. Öz (Metin/Ma Yuecheng)
