Pekin'in arazi arzı önemli ölçüde arttı ve arazi fiyatları keskin bir şekilde düştü Konut fiyatları düşemez mi?
Pekin'de arazi arzı büyük ölçüde arttı ve arazi fiyatları keskin bir şekilde düştü Ev fiyatları düşemez mi?
Unun ekmekten daha pahalı olması, arsa fiyatının çevredeki mevcut ikinci el evlerin fiyatından daha yüksek olması anlamına geliyor, konut fiyatının bu projenin konut fiyatından daha düşük olması değil, bu da bir duman bombası. 15 yıl içinde, Xiju Diwang'ın çevresindeki konut fiyatları sadece 50.000 yuan / metrekare civarındaydı, ancak geliştirici bu projenin konut fiyatının yaklaşık 150.000 yuan / metrekare olduğunu tahmin etti.
Ancak son yıllarda Pekin'deki arazi arzının az olduğunu da keşfettik, küçük miktarın sebebi ise her yıl arazi temini görevini tamamlayamaması. Bu biraz garip geliyor, arazi zaten kıt ve görev henüz tamamlanmadı, nedenini bilmiyorum. Bununla birlikte, arazi arzının olmaması, geliştiricilerin açık artırma, açık artırma ve listeleme pazarında rekabet etmesine de neden oldu. Bu nedenle artan konut fiyatlarının arazi arzıyla bir ilgisi olmadığı söylenemez. Başka bir deyişle, bu sadece ilişkili değil, aynı zamanda çok ilişkilidir. Bu yılın başından itibaren evin spekülasyona değil yaşamak için konumlandırılmasına uygun olarak kontrol önlemleri ayarlandı ve Pekin arz tarafında bazı önlemler almaya başladı. Arazi arzı gündeme geldi.Son zamanlarda, yıl yaklaşıyor ve bazı kuruluşlar bu yıl arazi arz durumuna ilişkin bazı istatistikler yaptı. Bundan, emlak piyasasının sorunlarını ve gelecekteki gelişme yönünü görmek zor değil.
Pek çok kurumun istatistiklerine göre, Pekin'in ilk 10 ayında, konut arsası arzı 200 milyar yuan'ı aşan rekor bir seviyeye ulaştı.Sadece Ekim ayında işlem 26.2 milyar yuan'a ulaştı. Arazi devir ücretinin bu yıl 300 milyar yuan'ı aşacağı tahmin ediliyor. Bununla birlikte, Pekin'in ilk 10 ayında, konut arazisi arzı% 818 artışla keskin bir şekilde arttı ve yaklaşık 5 milyon metrekareyi tedarik etti. Gelir% 50 arttı ama arazi arzı 8 kat arttı! Emlak piyasasının gelecekteki yönü çok açık! Söylemeye gerek yok, tereddüt etmeyin! (Metin / Ma Yuecheng)
