16 yıldır uyuyor! Jing'an'ın son engebeli arazisi yıkılmak üzere
[Xinmin Evening News · Xinmin Net] Eski reform sürecinde, brüt arazi transfer arazisi adı verilen çok özel bir arazi türü vardır.
1990'lı yıllarda eski reformdaki finansman sorununu çözmek için devlet araziyi statükoya göre sattı ve yıkımın tazminat ve yeniden yerleşim maliyetlerinden müteahhit sorumlu oldu.İşletici güç, arazinin farklı arazi kira geliriydi. Ağustos 2004'e kadar, arazi transfer sisteminde yapılan reformla bu politika iptal edildi.
Ancak sermaye, gelir, piyasa beklentileri vb. Birçok nedenden dolayı geliştiriciler hareket edememekte ve bazı parsellerin eski iyileştirme süreci uzun yıllar bekletilmektedir. Bununla birlikte, yerel halkın taşınmak için güçlü bir isteği var, bu nasıl çözülebilir?
1. Jing'an'ın son engebeli arazisi 16 yıldır uyuyordu
Kuzey Tibet Yolu ile Zhonghua Yeni Yolu'nun kesiştiği noktada, Baoshan Yolu Caddesi'nin Jing'an Bölgesi-257 Mahallesi'ndeki "Mao Toprakları" nın son parçası. Muhabir, Tiantong'an Yolu, Lane 26'nın sokağına girdi ve içeri girdikçe daraldı. Geçmek için birçok yerin yana doğru olması gerekiyordu. Başın üstünde karartılmış ahşap tahtalar ve muşamba var ve aydınlatma da zayıf. Koridor başlangıçta geniş değildi, sakinler ayrıca evlerinin dışına çamaşır leğenleri inşa ettiler ve hatta bazıları akülü arabayı şarj etmek için pencereden bir tel çekti.
"Burada, ön ve arka evler arasında küçük bir mesafe olan, çoğunlukla iki katlı kısa bungalovlar olmak üzere çok sayıda özel ev var." Yeni Köy Mahalle Posta ve Telekomünikasyon Komitesi sekreteri Lin Youqing, bazı sakinlerin koridorlara yağmur ve güneşten korumak için iki veya üç kat ahşap tahta ve brandalar koyduğunu açıkladı. Şeritlerin her yerinde, koridorlarda ve odalarda özel kablolar görülebilir. Bir yangın çıktığında sonuçları felaket olur.
Mülk ve mülk komitesi olmadığı için, mahalle komitesinden yalnızca zorluklarla karşılaştıklarında yardım isteyebilirler. Bu amaçla, mahalle komitesi itfaiye ekipleri, devriye ekipleri vb. Oluşturarak toplumdaki sağlıklı sakinleri her gün zaman zaman devriye gezmeye gönüllü olarak hizmet etmeye davet ediyor. 54 numarada oturan Dong Jinbao, hem topluluktaki itfaiye departmanının şefi hem de devriye ekibinin kaptan yardımcısıdır. Neden bu kadar çok pozisyon tutuyorsunuz? Sinsice gülümsedi: "Gönüllülerin en küçüğü olduğum için 56 yaşında ve güçlüyüm. Her gece üç kez devriye geziyorum ve bir buçuk saat yorulmadan yürüyorum."
Baoshan Road Caddesi'nin 257 mahallesinde, kalkınma işletmesi sermaye zincirinin kırılması nedeniyle 16 yıl beklemeye alındı. Yine 257 mahallesinin altındaki Jing'an Bölgesi, Zhiyuan Yolu, Lane 184 sakini olan Gui Xiaoman, gazetecilere, 2003 yılının başlarında, aniden bir geliştiricinin eski şehrin yeniden inşasına dahil olduğuna dair iyi bir haber duyduklarını söyledi. Kısa bir süre sonra, personel ev ev ev ev kayıt kitapçığına gittiler ve bir "güvence hapı" aldıklarını düşünerek, sadece mutfak ve banyo kullanımı için ticari bir eve taşınma şansı buldular.
Ancak, yaklaşık bir ay sonra, personel ev kayıt defterini iade etti ve eski değişikliklerle ilgili hiçbir haber almadı. O yıl, Gui Xiaoman'ın 70 yaşındaki annesi ikinci kattaki odada uyudu ve çift 13 yaşındaki oğullarını tavan arasına topladı.
Bu yıl, bu komplonun sakinleri eski reformun yeniden başlamasının müjdesini aldı. Şimdiye kadar, 257 mahallesi bir isteklilik istişaresi turunu tamamladı. Son zamanlarda, takım elbise ve kayıt defterlerinde bir düzineden fazla değerlendirici, sakinler için anketler yapmaya geldi. Şimdi, aralarında yürürken, cadde boyunca duvarlara ve şeritlere asılmış kırmızı pankartlar: "Politika tutarlı, erken imzalama ve yer değiştirme", "sakinlerin haklarını koruyor ve sakinlerin çıkarlarını koruyor" ...
2. Sonuç araştırması "tek yer, tek politika" oluşturur
Baoshan Yolu Alt Bölgesi'nin 257 mahallesinin taşınması, Şangayın eski reformu olan brüt arazinin devri sürecinde sert bir kemikle karşılaştı. Jing'an Bölgesi İnşaat Yönetim Komitesi başkan yardımcısı ve Eski Reform Genel Müdürlüğü müdür yardımcısı Ling Bin, Baoshan Road Street'in 257 bloğu 2003 yılında yabancı sermayeli bir emlak şirketi tarafından satın alındı. Kamulaştırma sürecinde şirket yeniden düzenlendi, Birleşmeler ve satın almalar sermaye zincirini kırdı ve projelerin batmasına neden oldu. "
Daha sonra yıllarca süren müzakere ve müzakereler sonucunda, Jing'an Bölge Komitesi ve bölge yönetiminin önderliğinde, ilçe kamu iktisadi teşebbüsleri ortaklaşa kamulaştırma ve geliştirme gerçekleştirdi, orijinal geliştiricilerin finansman baskısını hafifletti ve "brüt arazi satışını" etkinleştirdi. Muhabire şu anda eski şehrin yeniden inşası nedeniyle Baoshan Road Caddesi'nin 257 ve 258 bloğunun kamulaştırma kapsamının: doğuda Zhiyuan Yolu'na, güneyde Zhonghua Yeni Yolu'na, batıda Xizang Kuzey Yolu'na ve kuzeyde Zhijiang Orta Yolu'na kadar olduğu bilgisi verildi. Bunlardan 257 mahalle emri, 1528 belge, 1849 hane; 258 mahalle emri, 303 sertifika, 404 hane ve toplam 1831 konut kamulaştırılacak.
31 Ağustos öğleden sonra, Baoshan Road Caddesi'nin 257 ve 258 mahallelerinden oluşan eski kenti yeniden inşa etme isteği üzerine bir görüşme% 99,57'lik yüksek bir oranla geçti. Ekim ayında, hane halkı için "iki temizlik" başladı. İyi giderse, bu yıl Aralık ayında, Sözleşmeyi başarıyla imzalayan sakinlerin ikinci kattaki eski evlerinden taşınmaları bekleniyor.
Baoshan Road Caddesi'nin 257 mahallesi dışında, Şangay şehir merkezinde şu anda kalan 30 "ham arazi" var, ikinci seviye eski şehrin altında yaklaşık 528.000 metrekare ev ve yaklaşık 36.000 sakini içeriyor. Derin uykudan nasıl aktive edilmelidir?
Şangay Eski Reform Ofisi'nden sorumlu kişi, Şangay'ın bu yıldan bu yana "tek bir yer, tek bir politika" oluşturarak ve "ham toprak" dönüşümünü harekete geçirmek için mümkün olan her şeyi yaparak bu araziler üzerinde kapsamlı bir araştırma yaptığını söyledi. Yetersiz güce sahip bazı geliştiriciler için, hükümet eşleşecek ve kendileri için ortak bulacak; "mobilya" parsellerine ilişkin düzenlemeleri uygulama veya aşma niyeti olmayan geliştiriciler için, yasaya göre yıl içinde geliştirme haklarını geri çekmeye başlayacaklar. Gelecekte Şangay, "yünlü araziler" için süperpozisyon politikasını da geliştirecek ve planlanan arazi politikası desteğine dayanarak, fiyat sınırını ve uygun serbestleştirme politikalarını, dönüşümün darboğazını aşmak için üst üste getirecek.
Gold Coast Stüdyo Yang Yuhong Qiu Yingqiong
