15 saniye! Bu sabah Şangay'da 20 kattan fazla tamamlanmamış dört bina patlatıldı ve "yeni yer işaretleri" inşa etmek için orijinal sitede on milyarlarca harcama yapılacak
Her muhabir: Wu Ruofan Her editör: Wei Wenyi
Bugün (20 Nisan) 00: 30'da, Şanghay Merkez'in kuzeybatı köşesinden çok sayıda yüksek ses patladı: Bailian Central Plaza'dan bir duvarla ayrılmış 20 veya daha fazla katlı, tamamlanmamış dört bina bir anda harabe haline geldi. Patlama sesine karışan sokaklarda birbiri ardına uzun ve kısa sirenler var.
Yaklaşık 20 yıllık bir geçmişe sahip bu dört bina, Putuo Bölgesi'ndeki Bailian Central Phase II'nin tamamlanmamış yapılardır (bundan böyle Bailian'ın bitmemiş binaları olarak anılacaktır). Haritadan, Bailianın bitmemiş binasının, Putuo Bölgesindeki Zhenbei (güney) ve Zhenru (kuzey) plakaları arasında sıkıştırıldığı ve Zhenru plakasının Şanghayın şehir merkezi olan "yedinci CBD" olarak adlandırıldığı görülebilmektedir. "Şanghay Şehri Alt-merkezlerinden" biri olan Şangay'ın kuzeybatı geçidi.
Çok fazla paranın ve çok katlı binaların olduğu bu tür bir bölgede, bir binanın yaklaşık 20 yıldır boş bırakılması gerçekten nadirdir. Müreffeh kentsel alanlarda aynı anda 20 kat üzerinde 4 binayı yıkmak için patlatma kullanımı Şangay'da ve hatta tüm ülkede çok nadirdir.
"Daily Economic News" muhabiri, Bailian'ın tamamlanmamış binalarının da Şangay'da oldukça ünlü olduğunu fark etti, biri binanın yaşı nedeniyle, diğeri ise bitmemiş ürünlerin çok uzun olması ve olgun iş bölgesinde küçük bir miktar parayla çok "dikkat çekici"; Üçüncüsü, bu binaların köklü bir geçmişe sahip olması ve Baoneng Group, Bank of Shanghai ve Shanghai Hengyuan gibi birçok şirkette yer almasıdır.
Bailian'ın bitmemiş binasının patlatıldığı an Fotoğraf kaynağı: Muhabir Wu Ruofan'ın fotoğrafı
Çin'de ilk vaka, 4 süper yüksek bina 15 saniyede patlatılarak yıkıldı
Patlamadan önceki günün öğleden sonra (19 Nisan), "Daily Business News" gazetesinden bir muhabir, Bailian'ın bitmemiş binasının olay yerine gelerek 4 binanın yeşil örgü çantalarla kaplandığını gördü. Sitedeki inşaat isim levhası, projenin adının Shanghai Zhonghuan Center Jianpilong ve Xinglida Projesi'nin patlatma ve yıkım projesi olduğunu ve başlangıç tarihinin Aralık 2019 olduğunu gösterdi.
Olay yerinde patlatmayı gerçekleştiren Şangay itfaiye görevlilerine göre, patlayıcıların yerleştirildiği yeşil ağ, bu katlardaki betonarme içerisine on binlerce patlayıcı göz yerleştirildi. Her patlama arasındaki süre 3 saniyedir ve bir bina en uzun sürede yaklaşık 8 saniyede tamamen yok edilebilir.
Muhabir, patlatmanın güvenliğini sağlamak için, tamamlanmamış binayı çevreleyen tüm yolların kuzeyde Pekin-Şangay Otoyolu, doğuda Zhenbei Yolu, güneyde Meichuan Yolu ve batıda Zhenguang Yolu'na kapatıldığını gördü.
Proje alanındaki inşaat isim plakası Görsel kaynağı: Muhabir Wu Ruofan'ın fotoğrafı
20 Nisan saat 00: 00'da her şey hazır. Muhabir, her iki taraftaki yüksek otoyolların kapanmaya başladığını ve son incelemeyi sadece polis arabalarının yaptığını fark etti, saat 0: 15'te sirenler çaldı ve polis arabaları yeri temizlemeye başladı, sirenler uzaklaştıkça tüm cadde sessizleşti. Saat 00: 30'da birkaç yüksek sesle ilk bina düştü ve ardından ikinci, üçüncü ve dördüncü binalar birbiri ardına enkazın altına gömüldü. Tüm patlatma 15 saniyeden az sürdü.
Zhonghuan projesinde yıkılacak toplam alanın yaklaşık 250.000 metrekare, patlatılarak yıkılacak alanın yaklaşık 160.000 metrekare ve mekanik yıkım alanının yaklaşık 90.000 metrekare olduğu bildirildi. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle, patlatma ve yıkım zorluğu önemli ölçüde artmıştır. Patlamayla yıkılan dört bina, ikisi 106 metre yüksekliğinde ve ikisi 90 metreden yüksek olmak üzere 20 katın üzerindeydi.
Saha personeline göre, ayarlanması 5 gün süren patlatmada toplam 7 ton patlayıcı kullanıldı. Dört süper yüksek binanın tamamı aynı yerde ve aynı anda patlatılarak yıkıldı, bu Şangay ve hatta Çin'de ilk vaka.
Muhabirin binası patlatma merkezine çok yakın olduğundan, patlamanın yarattığı büyük şok dalgasının binanın sallanmasına neden olduğu açıktı. Şangay Deprem İdaresi'nin patlamadan sonra saat 00: 41'de Weibo'da patlamanın neden olduğu "şokun" nedenini netizenlere ve vatandaşlara da açıkladığını belirtmek gerekir.
Şangay Deprem İdaresi Weibo'nun ekran görüntüsü
Bu patlamayla, Bailian'ın Şanghay Merkez'deki bitmemiş binası bir kez daha ön plana çıktı.
Yaklaşık 20 yıldır "Bailian Central Shopping Plaza" olarak adlandırılsa da, aslında bu büyük alışveriş merkezi binasının asıl adı Sichuan Xinglida Group tarafından 2001 yılında planlanan "Shanghai Xinglida Commercial Plaza" idi. İnşaat.
Ancak proje başından itibaren sorunsuz ilerlemedi ve sıkı takip finansman zinciri nedeniyle geliştirme tamamlanamadı. Sonunda, birkaç kez el değiştirdi ve hatta birkaç kez iş durdurma haberi verildi.
Son olarak, Ağustos 2005'te Xinglida Group, Xinglida Company'deki% 70 hissesini 392.5 milyon yuan karşılığında New Long March Group'a satarak projeden tamamen çıktı.
Takip eden on yıl içinde, Merkez'deki bitmemiş binaların arsası birçok kez sahiplerini değiştirdi, ancak başarılı bir şekilde tamamlanamadı. Birkaç hareketten sonra,% 100 Bailian Group tarafından kontrol edilen Shanghai Bailian Commercial Chain Co., Ltd., Xinglida Company'nin tamamen sahip olduğu satın alma işlemini tamamladı ve proje (birinci aşama) aşamalı olarak tamamlanarak faaliyete geçirildi.
Patlamadan bir gün önce, 4 binadan bazıları yeşil ağlarla kapatıldı.Fotoğraf kaynağı: Muhabir Wu Ruofan'ın fotoğrafı
Mayıs 2015'te Bailian Group, Jianpeilong Projesi, Xinglida Projesi ve Haoquan Projesini, tüzel kişi Xu Guoliang ile birlikte Şangay'daki yerel bir geliştirici olan Shanghai Hengyuan Real Estate'e (bundan böyle Shanghai Hengyuan olarak anılacaktır) devretmiştir. (Not: Shanghai Jianpeilong Real Estate Co., Ltd. ve Shanghai Xinglida Co., Ltd. mülkiyetini değiştirerek Bailian Zhonghuan'ın iki proje şirketi oldu)
Şangay Hengyuan, varlık paketini 8,91 milyar yuan'a kazandıktan sonra, onu Şanghay Merkez Projesi'ne inşa etmeyi, süper A Sınıfı bir ofis binası, kalabalık oluşturma alanı, apartman, otel, ticaret, finans ve diğer işler, yaşam inşa etmeyi planlıyor. Yaklaşık 500.000 metrekarelik bir hacme sahip, eğlence ve ekolojiyi bütünleştiren endüstriyel bir ekosistem.
Ancak, proje açıklanmadı ve inşaat uzun süredir ertelendi, ancak sessizce tekrar el değiştirdi.
2018'in sonunda, Şangay Putuo Bölge Planlama ve Arazi Bürosu, Shenzhen Baoneng Holding'in Bailian Merkez Projesini devraldığını ortaya çıkaran "Putuo Bölgesi Biçim Planlamasının Görüntülenmesine İlişkin Rapor" u yayınladı.
Bununla birlikte, Baonengin performansı alışılmadık derecede düşük seviyedeydi. Baoneng Real Estate'in "Daily Economic News" muhabiri Chen Caifeng ile yapılan birkaç görüşmeden sonra, her şeyin net olmadığını söyledi ve sadece sıradan bir çalışan olduğunu ve cevap vermenin uygun olmadığını vurguladı.
Baoneng, yeni bir dönüm noktası inşa etmek için on milyarlarca dolar yatırım yaptı, orijinal hissedar anlaşmazlıkları belirsiz
İlgili içerdekiler "Daily Economic News" muhabirine, Baoneng Group'un Bailian Zhonghuan projesini devralmasının ardından, düzenleyici makamların onayı ile projenin inşaatına devam edildiğini söyledi. İnşaat dönemi Aralık 2019'da başladı ve bu yıl Mayıs ayı civarında bitmesi bekleniyor.
Bu patlatma, inşaatta önemli bir düğüm noktasıdır.
"Bu patlama ile her şey tersine dönecek ve yeniden başlayacak." Sektördeki uzmanların deyimiyle, genellikle bitmemiş projeler birçok mülkiyet hakları sorununa ve karmaşık yapılara sahip olacaktır. Bunlar kaldırılmazsa, çözülemeyecek birçok sorun olacaktır.
Yukarıda adı geçen konuya aşina olan kişi, projenin uzun yıllardır "bitmemiş" olduğunu ve yapının yapısal güvenliğinin belirsiz olduğunu, bu nedenle baştan başlamak için daha iyi bir seçim olduğunu söyledi. En önemli şey, "proje yenilenirse, maliyetin yeniden inşa maliyetinden çok daha fazla olacağıdır, bu da% 20 ila% 30 daha yüksek olabilir."
Ayrıca konuya aşina olan kişi, gazetecilere önceki planın mevcut gereksinimleri karşılamadığını ve ortadan kaldırıldığını da söyledi.
Baoneng'in Bailian Zhonghuan projesine 15 milyar yuan'dan fazla yatırım yaptığı ve sonraki dönemde 10 milyar yuan'dan fazla eklemeyi planladığı bildirildi. Daha sonra proje "ticari + ofis" şeklinde yeniden ortaya çıkacaktır Spesifik kendi kendine sürdürülebilirlik ve bölünme oranı sonraki değerlendirmelere bağlıdır.
Bailian Merkez Projesi sahnesi Fotoğraf kaynağı: Muhabir Wu Ruofan'ın fotoğrafı
Bir yandan Bailian'ın bitmemiş binası patlatma ve yeniden inşa sürecine girerken, diğer yandan binanın asıl sahibi hala "hatırlıyor".
Şangay Hengyuan'ın tüzel kişisi Xu Guoliang, bu yıl 10 Ocak'ta WeChat kamu hesabı aracılığıyla gerçek isimle bir rapor hazırladı ve Şangay Bankası vali yardımcısı Huang Tao'nun Baoneng Grubu ile "gizlice işbirliği yaptığını" ve Bailian Central ve Shanghai Hengyuan'a ait Xuhui Binjiang'da yaklaşık 200 projeyi zimmete geçirmek için bir büro kurduğunu söyledi. 100 milyon yuan ince varlık ve devlet bankalarından yasadışı olarak 26.5 milyar yuan kredi aldı.
Daha sonra, Şangay Bankası yanıt verdi ve konuyu açıklığa kavuşturdu.
Baoneng'in "Bailian Binası" haberini vermesinden kısa bir süre sonra, Xu Guoliang'ın hala oturamayacağı ve yaklaşık bir haftadır medyayla temas halinde olduğu söylentileri vardı ve Shanghai Hengyuan bir medya toplantısı yapacağını duyurdu.
Ancak, "Daily Economic News" muhabiri Hengyuan ile temasa geçti ve "yorum yok" dedi.
Şimdi Bailian'ın yarım kalan binasının patlatılmasının tamamlanmasıyla birlikte nakliye ve tesviye gibi takip inşaatları da birbiri ardına başlayacak. Proje tamamlandıktan sonra Putuo Bölgesi'ne canlılık ve yenilikçi atmosfer dolu yeni bir iş bölgesi katacak.
Plana göre, proje geçici olarak "Baoneng Orta Halka Merkezi" olarak tanımlanıyor. Şangay Zhonghuan Bailian Şehri seviyesindeki ticari bölgenin konum avantajına dayanarak, koleksiyonun kalitesini şekillendirmek için 275.000 metrekarelik yeni bir ticari ofis binası inşa edilmesi ve mevcut Zhonghuan Bailian projesiyle birlikte yeniden inşa edilmesi planlanıyor. Putuo Bölgesi'nde yeni bir dönüm noktası oluşturan ofis, moda alışverişi, rahat yemek, kültürel performanslar, lüks oteller ve idari daireleri birleştiren yeni nesil bir şehir kompleksi.
(Orijinal Maggie Real Estate, isterseniz lütfen WeChat meikedichan hesabını takip edin)
Günlük ekonomi haberleri
