Ev kayıtlarının pencere kağıdını yırtın, Chongqing ne kadar çekici? Gayrimenkul manzarasına ne olacak?
Ulusal Kalkınma ve Reform Komisyonu tarafından yayınlanan 2019'da Yeni Kentleşme İnşaatının Kilit Görevleri dün (8 Nisan), kentsel alanlarda 3 ila 5 milyon kalıcı nüfusa sahip büyük şehirlerin yerleşim koşullarını tamamen serbestleştirmesi ve ortadan kaldırması gerektiğinden bahsetti. Kilit grupların yerleşimine ilişkin kısıtlamalar. Süper büyük şehirler, puan yerleşim politikasını ayarlamalı ve geliştirmeli, yerleşim ölçeğini büyük ölçüde artırmalı, puan programını düzene koymalı ve sosyal güvenlik ödeme dönemi ve ikamet süresi puanlarının ana oranı oluşturmasını sağlamalıdır.
Chongqing "süper büyük şehirlerden" biridir. Yerleşim koşulları rahatladıktan sonra Chongqing ne kadar çekici ve gayrimenkulün yapısı değişecek mi?
Nüfus girişi verileri şunları gösterir: Şehir cazibe merkezi, Chongqing dördüncü sırada mı?
Mart ortasından sonuna kadar, Çin'deki çeşitli iller ve iller art arda ayrıntılı ekonomik veri istatistik bültenleri yayınladı. Bunlar arasında demografik veriler oldukça anlamlı ve eğlenmeye değer.
Not: Yunnan, Xinjiang ve Jilin henüz ayrıntılı veri yayınlamadı
İstatistikler, Guangdong ve Shandong'un 100 milyonu aşan nüfusu ile en büyük eyaletler olduğunu ve onu Henan, Sichuan ve Jiangsu'nun takip ettiğini gösteriyor. Nüfus artışı açısından Guangdong çok ileride olup, onu Zhejiang ve Henan gibi geleneksel nüfuslu iller izlemektedir.
Bununla birlikte, net giriş, yani yeni nüfus eksi doğal nüfus artışı, gerçeği en iyi şekilde ortaya çıkarabilir.
Gerçek nüfus artışının Guangdong, Zhejiang, Anhui, Chongqing, Shaanxi ve diğer yerlerde olduğu, Pekin, Shandong, Hubei, Jiangxi, Henan, Guizhou, Liaoning, Şangay ve diğer il ve şehirlerin nüfusunun azaldığı görülüyor.
İnsanların nereye gittiğini, cazibenin nerede olduğunu tahmin edebilir miyiz? Nüfus girişi bir şehrin çekiciliğini değerlendirmek için bir gösterge olarak kullanılırsa, Chongqing'in ülkedeki şehirler arasında çekicilikte dördüncü sırada olduğu söylenebilir mi? En azından 2018'de.
Çeşitli şehirlerdeki şiddetli soygun savaşlarında, Chongqing'in rekoru nedir?
2017 yılının başında Wuhan Belediyesi Parti Komitesi sekreteri olan Chen Yixin, "5 yılda milyonlarca üniversite öğrencisini terk edin" söylemini yaptı ve üç "güçlü ilaç" önerdi: Birincisi, sıfır eşikle sakinleşin (40 yaş altı, kolej, lisans, yüksek lisans, usta Yaşa bakılmaksızın kabul edilir); ikincisi yıllık maaş garantisi (dört yıllık ortaokul, 50.000 lisans, 60.000 yüksek lisans ve 80.000 doktor); üçüncüsü, konut güvenliği (ev satın alan ve kiralayan üniversite öğrencileri için% 20 indirim, ülkede birincisi).
Bunun başlangıcı olarak Wuhan, ülke çapındaki "kapma savaşının" ilk atışını yaptı. Hemen ardından Xi'an, Chengdu, Shenzhen, Haikou, Tianjin ve diğer şehirler yakın dövüşe katıldı ve savaş hızla tüm ülkeye yayıldı.
Ulusal bir merkez şehir ve batı bölgesinin kalkınması için önemli bir stratejik dayanak noktası olarak Chongqing, bu giderek şiddetlenen yetenek "ekipman rekabeti" nde hangi hamleleri yapıyor? Kayıt nedir? Yukarı akış muhabiri, Chongqing Sosyal Bilimler Akademisi'nde araştırmacı olan Peng Jinsong ile röportaj yaptı.
Chongqing'in ülke çapındaki bu "kapma savaşında" nüfus için ne kadar çekici olduğu soruldu mu? Peng Jinsong cevapladı, Chengdu ve Xi'an mahallemizde nüfusu çekmek için çok güçlü politikalar uyguladılar. Buna karşılık, Chongqingin nüfus akışının hâlâ iyileştirilmesi gereken çok yer var.
Chongqing'in nüfusu çekmede bazı benzersiz avantajları olduğuna inanıyor. Şehir statüsü açısından bakıldığında, Chongqing, merkezi ve batı bölgelerdeki Merkezi Hükümetin doğrudan altındaki tek belediyedir ve yüksek statüye sahip ulusal bir merkez şehir olarak konumlandırılmıştır. Buna ek olarak, Chongqing'in derin bir üretim temeli, çok uzun ve çeşitli bir geçmişi ve kültürü ve zengin ve benzersiz doğal kaynakları vardır.Congqing'in manzarası, sakinler için hala çok çekici.
Buna ek olarak, Peng Jinsong, bir şehrin nüfusa göre çekiciliğinin esas olarak iki yöne bağlı olduğuna inanmaktadır: Birincisi, şehrin iyi kalkınma beklentilerine sahip olup olmadığını ve insanlara üstün bir yatırım ortamı ve iş fırsatları sağlayıp sağlayamayacağını görmek; diğeri ise şehrin yeterli olup olmadığını görmek. Hoşgörü, sakinlere mutluluk ve mutluluk getirebilir.
Muhabir "Nüfus akışının Chongqing'in gelecekteki gelişimi üzerindeki en büyük etkisinin ne olduğunu" sorduğunda, Peng Jinsong, Chongqing'in yaşlanan nüfusu konusunu çok ciddiye aldı. 2018 verilerine göre Chongqingin 60 yaş üstü nüfusunun% 20,4ü, 65 yaş üstü nüfusun ise% 14,3ü oluşturduğunu söyledi. Bu veri setinden, Chongqing'in nüfus yaşlanma durumunun nispeten şiddetli olduğu ve nüfus yapısının iyileştirilmesi gerektiği görülebilir.
Chongqing batıda bir süper şehir inşa etmek istiyor, bunun önemli bir göstergesi: nüfus büyüklüğü. Kentsel endüstriyel yapının iyileştirilmesi ve "insan merkezli" üretim faktörü yapısının optimizasyonu için çok sayıda insanı çekmek, özellikle yüksek kaliteli yeteneklerin akışı büyük önem taşıyacaktır. İnsanlar hem üretici hem de tüketicidir. Chongqing için nüfus akışı sadece tüketim kapasitesindeki bir artış değil, aynı zamanda üretim faktörlerinin arzında da bir artış.
Gayrimenkul geliştiricileri ayaklarıyla oy verir, Bu yükselen yeni pazarı sahile vurmak için acele
Nüfus girişinin başlıca ekonomik etkileri tüm yönleriyle yansıtılacak ve gayrimenkul sektörü üzerindeki etki de son derece önemli bir yan ürün olacaktır.
2018'i örnek olarak alırsak, Chongqingin 159.300 kişilik girişi, 35 metrekarelik kişi başına yaşam alanı temel alınarak hesaplanırsa, Chongqingin bir yılda yeni potansiyel konut talebinin yaklaşık 5,57 milyon metrekare olduğu anlamına geliyor. Mevcut Chongqing emlak piyasasında, her yıl yaklaşık 20 milyon metrekare yaşam alanı satılıyor. Eklenen potansiyel satın alma gücünün yaklaşık dörtte birine eşdeğer olan 5.57 milyon metreküp.
2019'daki Yeni Yıl'dan sonra, Chongqing'in arazi piyasası sıcaktı ve çeşitli sektörlerde yeni kara kralları sık sık ortaya çıktı ve emlak çemberi "Dünün toprağı ve suyu / Lijiatuo / ... dikkatsizce, bugünün su ve toprağı / Lijiatuo / ... bunu karşılayamazsınız." Şaka yapmaktan. Bu aynı zamanda büyük emlak şirketlerinin ayaklarıyla oy verdiklerini ve gerçek para için "Chongqing güvenlerini" ifade ettiklerini ortaya koyuyor.
