Yerel Müzayede Haberleri | Kesintisiz anlaşma! Yangpu Real Estate, Wuliting'de 93 dönümlük eski araziyi 1,11 milyar dolara satın aldı
Leju Satın Alma Evi Haberleri 21 Kasım, Nanning Doğal Kaynaklar Bürosu, Xixiangtang Bölgesi'ndeki Mingxiu Batı Yolu'nun doğusunda ve Dongxi Otoyolu'nun kuzeyinde yer alan 93,39 dönümlük eski dönüştürülmüş arazinin satışını listeledi. Arazi askıya alınmadan satıldı. Nanning Guanneng Investment Co., Ltd. Şirket (önemli hissedar: Yangpu Gayrimenkul) rezerv fiyatını aldı, toplam işlem fiyatı 11104402106 milyon yuan (sözleşme: 1.11 milyar yuan), işlem birim fiyatı 11.89 milyon yuan / mu ve taban fiyat 3963 yuan / idi.
Bu işlemde Yangpu Emlak'ta herhangi bir gerilim olmadığı söylenebilir! GC2019-107 arazi devri koşulları, teklif sahiplerinin Nanning City'deki aynı partideki herhangi bir proje için arazi olgunlaştırıcı niteliklerine sahip olmasını gerektirir ve 30 Mayıs 2016'da kamuoyuna talep edilen eski kentsel yeniden yapılandırma projesi arazi olgunlaştırma duyurusu projesi. Leju editörleri tarafından yapılan incelemenin ardından, 2016 yılında ihale duyurusunda Guangxi Nanning Guanneng Investment Co., Ltd.'nin Wuliting bölgesindeki eski kentsel yeniden yapılandırma projesi için ihaleyi kazandığını duyurduğu öğrenildi.
Wuliting bölgesindeki eski şehir yeniden yapılanma projesinin, Wuliting toptan satış pazarı da dahil olmak üzere Ağustos 2015'te kamulaştırma ve yıkım çalışmalarına başladığı bildirildi. 28 Aralık 2018 tarihinde Wuliting toptan satış pazarının yıkılması tamamlanana kadar arsa tamamlandı. Tongyiping (Lutong, Shuitong, Dentong ve Site Leveling dahil) resmi olarak satışa çıkarıldı.
Guangxi Nanning Guanneng Investment Co., Ltd., kazanan şirket olarak, doğal olarak arazinin teklif vereni oldu. 2018'in başlarında, şirket arazi projesinin adını dahili olarak toplamıştı. Arazi ediniminden sonra, resmi duyuru posteri yayınlandı. Adı: Yangpu Yıldızı.
Resmi duyuru afişi
"Guangxi Yangpu Real Estate Group Guanneng Company" kelimeleri, dava isimlerinin talep edilmesinde ve ardından resmi duyuru afişinde "Yangpu Real Estate" ifadesinde yer aldı ve Guangxi Nanning Guanneng Investment Co., Ltd. ve Yangpu Real Estate'in ayrılmaz bir şekilde bağlantılı olduğunu gösteriyor . Le Ju, Guangxi Nanning Guanneng Investment Co., Ltd.'nin ana hissedarının Guangxi Yangpu Real Estate Group Co., Ltd. olduğunu öğrendi (bundan sonra Yangpu Real Estate olarak anılacaktır)
Yangpu Real Estate, Guangxi Şeker Kralı tarafından desteklenmektedir ve gücü hayal edilebilir. Yangpu Real Estate'in Guangdong, Guangxi, Zhangzhou, Yunnan, Hainan ve diğer yerlerde 20'den fazla arazi rezervi vardır ve arazi rezervi 13 milyon metrekareden fazla inşaat alanıyla geliştirilebilir; Şu anda satışta 4 proje var (üç ticari ve konut projesi, Nanning Kültür ve Sanat Merkezi'nin yanındaki "Jiangshan Yujing" projesi tamamlanan ve ikinci aşaması şu anda 125-138 (inşaat alanı) saf dört yatak odalı lanse edilen bir ofis binası projesi; ayrıca Nanning'de geliştirilebilecek dört arazi parçası var (Bunların arasında, Wuliting Sebze Toptancıları Pazarının eski yeniden yapılanma projesi, Guangxi Üniversitesinin karşısında çapraz olarak yer alan ve çift metro girişli mükemmel bir alan olan 170 dönümden fazla bir alanı kapsıyor).
Satılık arazi GC2019-107'dir (orijinal Wuliting toptan pazarı için kullanılan arazi) Mingxiu Batı Yolu'nun doğusunda ve Xixiangtang Bölgesi, Dongxi Otoyolu'nun kuzeyinde, 62259,72 metrekare (93,39 mu) alana sahiptir. Onaylanan arazi kullanımları kentsel yerleşim alanları ve perakende ticari arazilerdir; arazi kullanım süresi: kentsel yerleşim alanları için 70 yıl ve perakende ticari arsalar için 40 yıldır.
Parsel arsa oranı> 3.0 ve 4.5 (konut parsel oranı 4.1 dahil), bina yoğunluğu % 15 ve % 30, yeşil alan oranı % 25, bina yüksekliği 100 metre ve kapasite geliştirme alanındaki farklı yapıdaki bina alanlarının oranı Kontrol gereksinimleri: perakende ticari bina alanı toplam inşaat alanının% 5-10'unu oluşturur ve geri kalanı konuttur. Arazide, arazi alanı 4.320 metrekareden az olmayan, bağımsız olarak ve belediye yoluna bitişik olarak işgal edilmesi gereken 12 sınıflı bir anaokulu inşa edilmelidir. GC2019-107 parselinin kuzeyindeki altıncı parselde, yaklaşık 14431.67 metrekare (gerçek ölçüme tabi) ve toplam inşaat alanı yaklaşık 11.690 metrekare olan 24 sınıflı bir ilkokul inşa edilmelidir.
Ayrıca arsa parseli, teklif sahibinin, arsanın satın alınmasından sonraki 24 ay içinde Wuliting bölgesindeki eski kentsel yeniden yapılanma projesi kapsamında aşağıdaki ticari evleri temin etmesini gerektirmektedir: konut sayısı 419'dan fazla ve bina alanı 42825,80 metrekareden fazla ve cadde dükkanlarının alanı 1.100'den fazla , ofis relokasyon alanı 556.18; istimlak edilen haneleri projenin diğer parsellerine yeniden yerleştirmek için kullanılan rezerve konut sayısı 307 adet ve inşaat alanı 30073.84. Belirli sayıda konut birimi proje sözleşmesine tabidir ve ek anlaşma öngörülmüştür. Ticari konutun birim tipi ve yeri, kamulaştırılan kişi ile yapılan anlaşmaya göre Xixiangtang Bölge Hükümeti tarafından seçilecektir. Ticari konutlar aşağıdaki birim fiyatlarına göre hesaplanır: konut binaları 9749 yuan / m2, cadde dükkanları 37881 yuan / m2; ofisler 9754 yuan / m2 olarak hesaplanır.
Parselin konumunun oldukça üstün olduğu haritadan öğreniliyor. Çift metro üst yapısı, Metro Hattı 1 Guangxi Üniversitesi İstasyonu, Metro Hattı 5 yapım aşamasında, Qingxiang Otoyolu hızla Qingxiu Bölgesi'ne bağlanır; çevredeki yaşam atmosferi güçlü Nanning Department Store, City Biyuan, Times Tianjiao, Zhengheng Times Meydanı, Tarım Yuan Yolu, Wuliting Çiftçi Pazarı ve diğer alışveriş ve yemek yerleri; bol eğitim kaynağı. Proje, Nanning Xiutian İlkokulu, Wuliting 1 Nolu İlköğretim Okulu, Wuliting 2 Nolu İlköğretim Okulu ve Nanning, Mingxiu West Road'daki dokuz yıllık sistemle çevrilidir. Okullar vb. Projenin kendisi 12 sınıflı bir anaokulu ve 24 derslik bir ilkokula sahip olmayı planlıyor; çevredeki doğal peyzaj kaynakları arasında Xinxiu Park ve tıbbi kaynaklar Pekin Üniversitesi Hastanesi ve Sekizinci Halk Hastanesi Nanning'i içeriyor.
Araziyi çevreleyen az sayıda proje olduğu bildirildi En sonuncusu C&D Dinghua Beida Longting ve bölgede Longguangshui Yuelong Bay Yujiang, Tianjian Şehri, Aoyuan Hanlin Yujiang Malikanesi satışta.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
