Arazi prim oranı bu yıl ilk kez düştü! Arazi piyasası nihayet soğudu mu?
Video yükleniyor ...
(CCTV Finans "İşlem Saatleri") Ağustos ayında, bir dizi piyasa izleme ajansı, bir önceki Temmuz için arazi piyasasına ilişkin izleme raporlarını arka arkaya yayınladı. Veriler, arazi işlem alanı, arazi devir ücretleri ve arsa prim oranı gibi birçok temel göstergenin düşmeye başladığını göstermektedir. Bunlar arasında, arazi piyasasının popülaritesini doğrudan yansıtan prim oranı açısından, Temmuz ayında 40 tipik şehirde arsa işlemlerinin prim oranı% 19,9 oldu ve altı aylık artış eğilimini sona erdirdi.
Yakın zamanda "E-House Araştırma Enstitüsü" tarafından yayınlanan bir rapora göre, bu yılın Ocak-Temmuz ayları arasında, 40 tipik şehrin arazi işlem inşaat alanı yıllık% 0,2'lik hafif bir artışla 306.849 milyon metrekare oldu. Arazi devir ücretlerinden elde edilen gelir, yıllık% 18.7 artışla 1603.44 milyar yuan oldu.
Ancak Temmuz'daki tek bir aya bakıldığında, arazi piyasası arz ve talebin her iki ucunda da zayıflama eğilimi gösteriyor. Arz tarafında, ikinci çeyrekten bu yana arzdaki düşüş eğilimi devam ediyor. Rüzgar verilerine göre Temmuz ayında 100 büyük ve orta ölçekli şehir, bir önceki aya göre% 21,63 düşüş ve yıllık% 27,26 düşüşle 43,27 milyon metrekare alanla 1.060 kasa arazi tedarik etti.
İşlemler açısından, E-House Araştırma Enstitüsü verileri, arsa piyasası işlem hacmi açısından takip ettiği 40 ilden Temmuz ayında 40 tipik şehir arsa işlem inşaat alanı 52.734 milyon metrekare, aylık bazda% 2,0 artışla art arda 5 oldu. Aylık artış pozitifti.
40 tipik şehirde arazi transferinden elde edilen gelir, bir önceki aya göre% 6.1 düşüş ve yıllık% 20.0 artışla 277.41 milyar yuan idi Arazi transferinden elde edilen gelirdeki artış pozitiften negatife döndü. Ek olarak, arazi fiyatı Temmuz ayında önemli ölçüde düştü ve arazi piyasası soğudu.
Yuan Huaming, Yatırım Araştırma Direktörü, Guangdong Huahui Chuangfu Investment Management Co., Ltd.: Son zamanlarda kentin birçok politikayı önlemek için ana sorumluluğunun güçlenmesi ve gayrimenkul sektörünün finansman seviyesinin sıkılaşması, özellikle Temmuz sonunda yapılan politbüro toplantısında gayrimenkulün ekonomiyi canlandırmak için kısa vadeli bir araç olarak kullanılmadığına dair açıklama, kısa ve orta vadeli gayrimenkul şirketlerini kırdı Düzenlemenin gevşetilmesi beklentisi, gayrimenkul şirketlerinin likidite yönetimi için daha yüksek gereksinimleri artırmış ve yüksek fiyatlarla arazi edinme yeteneklerini ve arzularını azaltmıştır. Gayrimenkul şirketlerinin arazi edinme kabiliyetindeki ve isteğindeki düşüş, yılın ikinci yarısında arazi piyasasının soğumasını teşvik etmelidir.
Pazar coşkusunun önemli bir göstergesi olan prim oranının düştüğünü belirtmekte fayda var. Temmuz ayında, 40 tipik şehirdeki arazi işlemlerinin prim oranı, Haziran ayına göre 1,7 puan düşüşle% 19,9 oldu ve altı aylık yükseliş eğilimini sona erdirdi. Ayrıca ister ayrıntılı bölgesel pazardan ister talep yönündeki konut işletmelerinin finansman durumundan olsun, arazi piyasası hala daha fazla farklılaşma olasılığına sahiptir.
Yuan Huaming, Yatırım Araştırma Direktörü, Guangdong Huahui Chuangfu Investment Management Co., Ltd.: Son birkaç yılda, sürekli gayrimenkul düzenlemesi ve emlak endüstrisinin artan yoğunluğu, küçük ve orta ölçekli emlak şirketleri üzerinde genellikle en iyi markalı emlak şirketlerinden daha fazla baskı yarattı. Önde gelen emlak şirketlerinin karlılığında son dönemde yaşanan artış ve bazı küçük ve orta ölçekli emlak şirketlerinin iflası ve düzeltilmesi, gayrimenkul sektörünün daha güçlü olduğu bu olgunun önemli bir tezahürüdür! Yatırımcıların bilançoya, sağlam likidite yönetimine daha fazla dikkat etmeleri, üstün markalara sahip lider gayrimenkul şirketlerini ön plana çıkarmaları ve daha kesin performans artışı önerilmektedir.
Lütfen CCTV Finansını belirtin
