Toplum duraklatma düğmesine basar ve ipotek sıradan insanları aniden "yüksek borç krizi" haline getirir, sen ve ben kaçamayız
22 Ocak'ta son işi bitirdikten sonra yuvarlanan kapıyı aşağı çektikten sonra, Bayan Chen'in geliri bu toplumdakiyle aynı. Duraklat düğmesine bastı ve bir kuruş için hiçbir gelir kaynağı yoktu. Toplam 6,400 yuan iki ipotek, hayır Herhangi bir birikimi nasıl iade edeceğini bilmiyor mu?
Bayan Chen gibi, bu şehirde sıradan bir beyaz yakalı işçi olan Bay Wu da var. İlk kiracının 1 Şubat'taki kira indirim çağrısından bu yana, Bay Wu endişeli. Korku içinde ikincisini bekliyor. Kiracı ne zaman kira indirimi istemek için arayacak ve üçüncü bir kiracı kira indirimi istemek için arayacak mı? Kiradaki keskin düşüşten sonra her gün hesaplıyor, kira ve güven kredisi korunabilir mi?
...
Toplum duraklatma düğmesine basıyor ve ipoteğin geri ödenmesi, alıcıların yüzleşmek zorunda olduğu ilk ve en acımasız gerçek haline geldi.
Gelir düştükten veya askıya alındıktan sonra, sıradan insanlar ipoteklerinin bir gecede sihirli bir şekilde büyütüleceğini ve sonra hiç düşünmedikleri bir "yüksek borç" krizine gireceklerini beklemiyorlardı.
Sabit maaş yok, gökyüzü düşüyor gibi
Bayan Chen, Shapingba'da bir okulun yanında küçük bir mağaza açtı ve küçük bir fotoğraf galerisi işletti. Bekar ve bir kişi, kendi mesleği için ayda 1000'den fazla ipotek ve ayda bir 3,700 set olmak üzere iki set ipotek için ipotek ödemesi yapmak zorundadır (boşanma sözleşmesi eski kocasına dağıtıldığında ipoteği öder). Önceden, çocukların okuması için 200.000 yuan'den fazla borcum vardı. 200.000 yuan'den fazla olan bu miktarın ayda 2.000 yuan ödemesi gerekiyor. Başka bir deyişle, ayda 7.000 yuan'den fazla geri ödemesi gerekiyor ve küçük mağazasından kazandığı para, kira ve basit hayatını sürdürmenin yanı sıra, bu parayı geri ödemeye yetiyor.
İnce buz üzerinde yürürken, kötü işi ve ev sahibinin kira artışını düşündü, ancak bu dişlerin buna dayanabileceğini düşündü. Asıl mesele, daha çok çalışması, kapıyı daha erken açması ve işi daha sonra bitirmesidir. Ancak tamamen kapatılacağını ve para almayacağını asla beklemiyordu.
Her gün evde kalmak, en çok önemsediği mesaj, salgının uzun süre biteceği ya da bir dönüm noktası olacağı ve cemaatin işadamlarının kapıyı uzun süre açmasını kabul edebildiği.
İpoteğin teslim tarihi 15 Şubat diğeri ise 1 Mart idi, en kötü planı yaptı ve kredi kartını bir ay boyunca nakde çevirmek için kullandı. Salgın bir ay daha devam ederse, borç para almak için akrabalarını ve arkadaşlarını bulmak için dışarı çıkmalı, eğer devam ederse, itirafını gerçekten geri çekebilir.
Küçük bir iş yapmak için günlük yemeklere de bel bağlayan Bay ve Bayan Ma ve eşi de bu iki ayda gelirlerini tamamen kaybetti. 2.200 yuan ipotek büyük bir harcama. Çift, bu günleri ebeveynlerinin geçirmesine güvenerek kırsal bölgedeki memleketlerine geri döndü ve salgın bittiğinde şehre geri dönebilirler. Bay Ma, "Bu en azından ailenin yaşam masraflarını kurtarabilir" dedi.
Kredi kiralamak da krizde
Bay Wunun kira ve güven kredisi başlangıçta çok güvenli bir yoldu, ancak bu ekonomik ortamda krizler her yerde. Her ay iki ev ve bir ticari cephe için toplamda 20.000 yuan'den fazla ipotek sağlaması gerekiyor.
Kredinin sağlandığı cephenin aylık 5.500 yuan kira geliri, küçük bir cephe ve Nanping'in eski yerleşim bölgesinde iki eski evi var, kira geliri yaklaşık 15.000. 5,000 yuan'lık bir boşluk olmasına rağmen, çiftin 25,000 yuan'lık aylık geliri zar zor doldurulabilir.
Bay Wu, bu mülkü satın alma konusunda zaten çok temkinli. Şimdiye kadar planladığı en kötü şey, çiftin gelirinin biraz dalgalanması veya evin iyi kiralanmaması ve boşluğun bir ay boyunca biraz kaybolmasıydı, ancak "en kötü durumun" aynı anda gelmesini beklemiyordu:
Birincisi, bir vitrin kiracısı bir aylık kira indirimi talep etti, ikincisi, Aralık ayında kiralanmamış bir ev vardı ve sadece bir yıl önce kiralanabilen küçük bir mağaza daha vardı. Salgın devam ederse ve en yüksek kiraya sahip restoran kiraya verilecekse, yemek sektörü bu yıl ağır kayıplar yaşadı ve kiracılar da kira geri çekme talebini sürdürmekte zorlanabilir. İkilinin ücret geliri de ekonomik kriz nedeniyle düşecek. Başlangıçta bunun güvenli bir krediyi desteklemek için kiralama olduğunu düşünüyordu, ancak şimdi krizler ve hatta sürdürülemez görünüyor.
Şimdi en çok çeşitli sektörleri etkileyecek ekonomik krizden endişe duyuyorlar. En kötü durum yarım yıl sürerse, ödeme yapmak için yine de küçük mevduata güvenebilirler. Çok uzun sürerse biraz zahmetli olur.
İpotek ödemek için maaşlara güvenmek, işsizlik ve ücret kesintileri büyük tehdit oluşturuyor
Muhabirin arkadaşı Sun, sadece bir eve ihtiyacı olan alıcıların tipik bir temsilcisidir. Tasarrufu, başka gelir kaynağı olmayan ve krediyi geri ödemek için maaşına bel bağlayan bir evi olmayan genç.
Küçük torun, bir yıl önce 1.2 milyon yuan'dan fazla bir ev satın aldı, 300.000 yuan peşinat ve toplam 900.000 yuan kredi, aylık 4.600 yuan ipotek.
Genç adamın aylık yaklaşık 10.000 geliri var. Şu anda, bir arabanın bakımının maliyeti 1.200 ve bir ay kiralanması 2.500 yuan. 3700 sabit harcama artı 4600 ipotek ile, ayda yaklaşık 1700 yaşam gideri kalmıştır. Kantinde yemek yiyor, geçim masraflarına birkaç yüz yuan harcıyor, kalan parayla kitap satın alıyor ve insanlarla ve ziyaretçilerle eğlenceler yapıyor Her ay "ay hali".
Şirket henüz işe başlamadı ve Xiao Sun'ın kalbinde iki korku var: Birincisi, çalışanları işten çıkarmak mümkün.Kendi kafasına kesilirse perişan olacak; işten çıkarılmadıysa maaş kesintisi kaçınılmazdır. Sadece 20,000 yuan depozito var ve ipotek birkaç ay için ödenemiyor.
Genç adam endişelenmeye başladı ve arzulu düşüncesi şöyleydi: biraz istemek için büyüklere git ve bir yaşlı 500 yuan istiyor, böylece yaşlılar üzerindeki baskı büyük olmasa da toplam sayısı bir veya iki bin.
20 yıldan fazla süredir çalışan Bayan Li, ipoteğini ödemek için maaşına da güveniyor, bu yılki performansının etkileneceğini ve ücretlerinin kesinlikle düşeceğini, ayrıca her gün biraz tedirgin olduğunu ve bir adım atıp ona bakması gerektiğini söyledi.
Sıradan insanlar neden birdenbire "yüksek borç" krizine giriyor?
Muhabirin görüştüğü "üç gelir ve ödeme" eyaletindeki kişilerin hepsi sıradan hayattaki sıradan insanlardır ve aynı zamanda ev satın alma ordusunda en sık karşılaşılan durumlardır. Borçluluk yüksek değildir ve gelir korunabilir, neden sosyal kapanmadan sonra anında bir "yüksek borç krizine" düşüyor?
Aslında, geçen yıl Southwestern Finans ve Ekonomi Üniversitesi tarafından yayınlanan bir araştırma raporuna göre, hanehalkı varlıklarındaki gayrimenkul oranına geri dönersek, Çin'deki hanehalkı varlıklarındaki gayrimenkullerin mevcut oranı% 77'ye ulaştı ve bu oran hala yükseliyor.
Varlık tahsisi açısından bakıldığında, ailedeki servetin çoğunun gayrimenkul üzerinde yoğunlaşması sağlıksızdır ve risk yüksektir. Veri anketlerine göre, Amerikan gayrimenkulleri, bölge sakinlerinin varlıklarının yalnızca% 35'ini oluşturuyor.
Gayrimenkul, gayrimenkule ait olduğu ve likiditesi zayıf olduğu için, bir ailenin büyük bir fon talebi olduğunda, bunu kısa sürede gerçekleştirmek ve sermaye talebini hızla çözmek zordur. Ya da ekonomi krizde olduğunda, gayrimenkulün değer kaybetmesi aile servetini de hızla küçültecektir.
Yani yumurtaları tek sepete koymak kaçınılmaz olarak sorunlara neden olacaktır.
Riskinizi nasıl azaltabilirsiniz? Ünlü finans yazarı Ye Tan altın bir oran verdi Hanehalkı servet tahsisinde gayrimenkul% 33-% 50 arasında, en sağlıklı tahsisat korunuyor. Hanehalkı varlıkları ve gayrimenkuller% 50'lik bir paya sahiptir ve krediyi geri ödeme baskısı nispeten küçüktür. Servetin geri kalan% 50'si ise en geleneksel mevduatlara, hisse senetlerine, fonlara vb. Yatırılıyor, böylece krizle başa çıkmak için zamanında gerçekleştirilebilir.
İleri görüşlü olmayan insanlar acil endişelere sahip olmalıdır.Belirli bir miktar nakit ödeme kabiliyetini garanti etmek, Çin halkının risklere direnmesinin geleneksel yöntemidir. Şemsiyeyle bırakılan ataların alışkanlıklarının kuru gıda dolu olduğunu söylemek mantıksız olmaz. Hızlı para kazanma düşüncesi altında, birçok insan kaygı ve kriz duygularını kaybediyor. Bu nedenle, bu dersi geri almakta sorun yok.
