"Real Estate Enterprise 4D Ranking" sektör karları artmaya devam ediyor, önde gelen şirketler liderliğe devam ediyor
(Resim kaynağı: Panorama Vision)
Listelenen emlak şirketlerinin [4D sıralaması altı
Ruixin Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü / Yazı 2017 yılında, ulusal ticari konut satışları yeni bir yüksekliğe ulaştı ve önde gelen emlak şirketlerinin faiz oranı büyüme oranı, hem ölçek hem de kâr açısından sektör ortalamasının oldukça üzerinde gerçekleşti.
2017 yılında borsada işlem gören emlak şirketlerinin açıkladığı verilere göre Ruixin Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü, ilk 100 şirketin net faiz oranı verilerinin istatistiksel analizi ve sıralaması gerçekleştirdi.Ayrıntılar şu şekilde:
Not: İlk 100 şirket için seçim kriterleri:
Şangay ve Shenzhen Menkul Kıymetler Borsaları, Hong Kong Menkul Kıymetler Borsaları ve Singapur Menkul Kıymetler Borsaları gibi yurt içi ve yurt dışı ticaret platformlarında halka açık olan şirketler, 2017 yılında açıklanan brüt kar marjına göre sıralanır; şirketin gelir bileşimi aşağıdaki koşulları karşılıyor: Mainland China Bölgesel gelir% 50'den fazladır; Gayrimenkul sektöründen elde edilen ilgili gelir% 50'den fazladır.
Genel faiz oranı yüksek bir oranda toparlandı ve net faiz oranı daha açık bir şekilde arttı
Son yıllarda, ilk 100 sektörün ortalama brüt kar marjı ve ortalama net kar marjı kademeli olarak toparlandı. 2017 yılında ortalama brüt kar marjı bir önceki yıla göre% 4,3 artışla% 30,7; ortalama net kar marjı ise% 5,2 artışla% 15,3 oldu ve 2013 yılından bu yana en yüksek oran oldu.
Nicelik verileri açısından bakıldığında, 75., 50. ve 25. çeyreklerdeki brüt kar marjı, bir önceki yıla göre sırasıyla% 2,4,% 2,6 ve% 3,1 artarak% 35,4,% 29,6 ve% 24,1'dir. Net kar marjı 75. sıradadır ve 70. ve 25. dilimler bir önceki yıla göre sırasıyla% 4,2,% 3,6 ve% 2,7 artarak sırasıyla% 19,2,% 13,3 ve% 8,7'dir ve son yıllardaki düşüş eğilimini tersine çevirmiştir. Brüt kar marjı ve net kar marjına bakılmaksızın, 75. ve 25. çeyrek arasındaki fark yaklaşık% 10'dur.
Hiyerarşik veriler açısından bakıldığında, farklı büyüklükteki işletmelerin ortalama brüt kar marjı% 29-% 32 arasındadır ve seviye farkı açık değildir. İLK 3 şirketlerin ortalama brüt kar marjı% 32. İLK 51-100'ün küçük taban sayısı nedeniyle brüt kar marjı% 31,7 ile ikinci sırada yer alıyor.
Farklı büyüklükteki işletmelerin ortalama net faiz oranı% 13-% 16 arasındadır ve seviye farkı da belli değildir. 2017 yılında tüm seviyelerin net faiz oranı belirli bir büyüme kaydetti. İlk 51-100 şirketin ortalama net faiz oranı, bir önceki yıla göre 8 puan yükselerek% 16,0'a ulaşarak en fazla arttı.
Önde gelen şirketlerin brüt kar marjı önemli ölçüde arttı ve diğer şirketlerin net kar marjı daha hızlı arttı
Brüt kar büyüme oranı açısından, tüm seviyelerdeki şirketler 2016'ya göre önemli ölçüde arttı. Önde gelen şirketlerin (Country Garden, Vanke, Evergrande) brüt kar marjının ortalama büyüme oranı diğer seviyelerden önemli ölçüde farklı değildir.Evergrande'nin brüt kar marjı, Country Garden ve Vanke'nin% 4,9 ve% 4,7'sinden çok daha yüksek olan 2017'de% 8'e ulaştı.
En hızlı büyüyen brüt kar oranı,% 37,8'lik bir büyüme oranıyla Hengsheng Real Estate;% 20'nin üzerinde bir büyüme oranıyla Şangay Endüstriyel Şehir Gelişimi Songdu, yakından takip etti.
Net kar marjı büyümesi açısından, tüm seviyelerdeki şirketler 2016'ya kıyasla önemli ölçüde arttı; bunların arasında İLK 51-100 şirket, daha büyük şirketlerden önemli ölçüde daha yüksek olan yaklaşık% 8'e ulaştı. Önde gelen şirketlerin net kar marjının büyümesi temelde% 3,5 civarındaydı.
En hızlı büyüyen net kar marjı Henderson Land,% 103,7'ye ulaşırken, Shenzhen Holdings ve Urban Investment Holdings'in net kar marjı büyüme oranı% 30'u aştı.
