Şubat ayında Hangzhou arazi piyasası verilerinin analizi: hacim artışları ve fiyatlar düşüyor, toplam transfer altın miktarı bir önceki yıla göre% 52.13 düştü
Lansman: Şubat ayında aylık% 20,56 düşüş, bu yılki arazi arzı geçen yılın aynı dönemine göre daha yüksek
Ocak-Şubat 2019 arasında Hangzhou Şehri, yıllık% 2,52 artışla toplam 2,272 milyon metrekare olmak üzere 86 farklı arazi türü başlattı. Bunlardan 15'i konut arsası açıldı, toplam 666.000 metrekare, bir önceki yıla göre% 36.06 düşüş; 21 adet ticari ve iş yeri arsası, toplam 433.000 metrekare, bir önceki yıla göre% 26.74 düşüş.
Bu ay, şehir, toplamda 1.06 milyon metrekare, bir önceki aya göre% 20.56 düşüş ve geçen yılın aynı dönemine göre% 147.46 artışla çeşitli türlerde toplam 32 arsa başlattı. Bunlar arasında, bir önceki aya göre% 58,31 düşüş ve% 202,02 artışla toplam 196 bin metrekare olmak üzere 5 konut arazisi açıldı; toplam 127.000 metrekarelik 7 ticari ve işyeri arsası vakası bir önceki aya göre% 58,29 azalarak% 17,83 azaldı.
Tablo: Hangzhou'da arazi fırlatma (istatistiksel çap, inşaat alanıdır)
İşlem: Şubat ayına göre% 50,58 azaldı ve toplam işlem hacmi bir önceki yıla göre% 26,20 arttı
Ocak-Şubat 2019 arasında, Hangzhou'da yıllık% 26,20 artışla toplam 2,787 milyon metrekare olmak üzere 96 farklı arazi türü işlemi yapıldı. Bunlardan 16'sı konut arsası için 660 bin metrekare, bir önceki yıla göre% 44,71 düşüş, 19 ticari ve işyeri arsa işlemi, toplam 371 bin metrekare, yıllık bazda ise% 33,61 düşüş gerçekleşti.
Bu ay, kentte toplam 922.000 metrekare arsa üzerinde 30 işlem gerçekleşti, bir önceki aya göre% 50.58 düşüş ve yıllık% 141.11 artışla. Bunlar arasında konut arsası için toplam 327.000 m26 işlem, bir önceki aya göre% 1.41 düşüş ve% 25.44 artış; 1 adet ticari ve ofis arazisi 14.000 m2, bir önceki aya göre% 96.21 düşüş ve yıllık% 70.77 düşüş gerçekleşti.
Tablo: Hangzhou arazi işlem durumu (istatistiksel çap, inşaat arazi alanıdır)
Transfer altın: Şubat ayına göre% 68,40 azaldı, bu yıl toplam miktar ise% 50,36 azaldı
Hangzhou Şehri, Ocak-Şubat 2019 arasında, yıllık% 50,36 düşüşle kara transfer ücretlerinde 29,26 milyar yuan aldı. Bunlar arasında, konut arazi devir ücreti yıllık% 59.89 düşüşle 20.50 milyar yuan, ticari ve ofis arazi devir ücreti ise yıllık% 10.16 düşüşle 6.83 milyar yuan oldu.
Bu ay, şehrin birikmiş arazi devir ücretleri 7.03 milyar yuan idi, bir önceki aya göre% 68.40 düşüş ve geçen yılın aynı dönemine göre% 52.13 düşüş. Bunların arasında, konut arazi devir ücreti 6,26 milyar yuan, aylık% 56,07 ve yıllık% 52,69 düşüş; ticari arazi devir ücreti 70 milyon yuan, aylık% 98,98 düşüş ve yıllık% 95,13 düşüş oldu.
Tablo: Hangzhou Kara Transfer Fonu
Taban fiyatlar: Şubat ayında aylık% 36,46 düşüşle toplam taban fiyatlar bu yıl düştü.
Ocak'tan Şubat 2019'a kadar, Hangzhou'daki çeşitli arazi türlerinin ortalama taban fiyatı metrekare başına 4,452 yuan oldu ve bir önceki yıla göre% 66,09 düşüş oldu. Bunların arasında, konut arazisinin ortalama taban fiyatı yıllık% 25.83 düşüşle 14.477 yuan / metrekare oldu; ticari ve ofis arazilerinin ortalama taban fiyatı ise yıllık% 13.01 düşüşle 5715 yuan / metrekare oldu.
Bu ay, şehirdeki çeşitli arazi türlerinin ortalama taban fiyatı metrekare başına 3.218 yuan, bir önceki aya göre% 36.46 düşüş ve yıllık% 83.37 düşüş oldu. Bunlar arasında, konut arazisinin ortalama taban fiyatı, aylık% 60,90 ve yıllık% 70,71 düşüşle 8351 yuan / metrekare oldu; ticari ofis arazisinin ortalama taban fiyatı, aylık% 55,95 ve yıllık% 71,23 düşüşle 2550 yuan / metrekare oldu.
Tablo: Hangzhou'daki arsanın taban fiyatı
Prim oranı: Bu yılın prim seviyesi düştü ve Şubat ayında bir önceki aya göre% 10,42 arttı
Ocak-Şubat 2019 arasında, Hangzhou'daki çeşitli arazi türlerinin ortalama prim oranı, geçen yılın aynı dönemine göre% 32,59 puan düşüşle% 16,06 oldu. Bunlar arasında, konut arsası prim oranı geçen yılın aynı dönemine göre 36,62 puan düşüşle% 19,86 oldu. Ticari arsalar için prim oranı geçen yılın aynı dönemine göre 2,05 puan azalarak% 10,41 oldu.
Bu ay, şehrin çeşitli arazi kullanımları için ortalama prim oranı, bir önceki aya göre 10.42 puanlık artış ve geçen yılın aynı dönemine göre 31 puanlık düşüşle% 24.14 oldu. Bunlardan konut arsa prim oranı bir önceki aya göre 11,29 puan artarak% 27,92 ve geçen yılın aynı dönemine göre 35,48 puan azalarak% 27,92 oldu. Ticari ve işyeri arsaları prim oranı bir önceki aya göre 10,53 puan azalarak% 0,00 olurken, geçen yılın aynı dönemine göre 6,29 puan azalarak gerçekleşti.
Tablo: Hangzhou'da arazi prim oranı
İşletmeler tarafından arazi edinimi: Sunac Çin, Şubat ayında en yüksek miktarda araziyi satın aldı ve Ocak ve Şubat aylarında 3,93 milyar yuan ile Çin Demiryolu İnşaatı birinci sırada yer aldı
Bu ay, Sunac Çin arazi ediniminde 3,46 milyar yuan ile birinci sırada yer alırken, onu DXN Properties izledi. Ocak ayından Şubat ayına kadar, China Railway Construction tarafından satın alınan toplam arazi miktarı 3.93 milyar yuan idi ve Sunac China 3.46 milyar yuan ile ikinci sırada yer aldı.
Tablo: Şubat 2019'da Hangzhou Markalı İşletmelerin Yeni Arazi Miktarı Sıralama Listesi
Tablo: Hangzhou Brand Enterprises'ın Ocak'tan Şubat'a Arazi Edinim Miktarı Sıralama Listesi
Not: Tüm veriler Julie New House Veri Araştırma Enstitüsü'nden gelmektedir.
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
