Geçen hafta, ana şehir Kunming'deki konutların ortalama fiyatı 1.000 mu'nun üzerine düştü?
Kerui'nin verilerine göre geçen hafta (5.13-5.19) Kunming'in yeni ticari konut arzı (konut, ticari ve ofis dahil) 292.800 metrekare, işlem 255.000 metrekare; yeni ticari konut arzı 151.300 metrekare ve işlem 142.400 metrekare oldu. Yeni reforme edilmiş yüksek katlı ürünleri desteklemek pazara hakim olmaya devam ediyor; Arazi açısından, Kunming'in ana şehri geçen hafta 1,342,43 dönüm arazi sağladı. Bunların arasında, Chenggong Bölgesi'nin Yuhua bölgesinin ortasında yer alan arazi, Kangmei Sağlık Şehri projesinin sonraki aşaması için arazi; Majie Alt Bölge Ofisi'nde bulunuyor Zhangfeng topluluğunun arsası, Jindi Lanting Plaza projesinin sonraki aşaması için kullanılan arazidir.
1. Ticari konut piyasası
Tedarik işlemlerinin tümü azaldı. Piyasa esas olarak yüksek seviyeli arzla destekleniyor, işlerin dolması ve Anneler Günü bir dizi faaliyet promosyona ayrılmış. Çok sayıda ve destekleyici tesisler büyük işlemleri teşvik ediyor.
Geçen hafta (5.13-5.19) Kunming'in yeni ticari konut arzı bir önceki aya göre% 19.69 düşüşle 292.800 m3 olarak gerçekleşti.Bu hafta pazara yüksek seviyeli ürünler hakim oldu.Ticari takviye ve arz düştü, işlem alanı 255.000 m2, aylık düşüş% 44.6 oldu. Son haftalarda azalan arzın ve piyasadaki müşteri birikiminin doygunluğunun etkisi, bazı projeler zayıftı; ortalama işlem fiyatı bir önceki haftaya göre% 11,53 düşüşle 10.501 yuan / oldu ve büyük bireysel proje hacmi ve düşük fiyatlardan etkilendi. düşüş;
İşlemlerin% 34'ünü oluşturan Nancheng Bölgesi (Kongre ve Sergi-Wujiaba), Junfa, Evergrande ve Sunac gibi güney şehir bölgesindeki projelerin kayıtlarını yoğunlaştırarak bölgesel işlem hacmini destekledi.
2. Ticari konut
Geçtiğimiz hafta, ticari konut tedarik işlemleri düştü, işlemler normal piyasa işlemlerine geri döndü, pazar büyük ölçüde pürüzsüzdü, yeni yenilenen ürünlerin konumu ve desteklenmesi pazara hakim oldu ve pazar stokları güçlendirdi.
Geçen hafta Kunmingin yeni ticari konut arzı bir önceki haftaya göre% 14,28 düşüşle 151.300 metrekare oldu. Bu haftaki arz, geçen haftaya göre azaldı. Pazar güçlendi ve yüksek katlı ürünler arzı yönlendirdi; işlem alanı bir önceki haftaya göre% 56,00 düşüşle 142.400 metrekare oldu. Piyasa birkaç hafta boyunca yüksek seviyelerde işlem görmeye devam etti. Bu hafta işlem normal piyasaya döndü. Parti ve destekleyici yüksek seviyeli ürünler piyasaya hakim oldu; ortalama işlem fiyatı bir önceki aya göre% 2,17 düşüşle 13.692 yuan / oldu ve fiyat sabit kaldı. Ana işlem Evergrande Nine Dragons Bay oldu. Junfa Lanwan Junyuan, Kunming Sunac Kültür Turizmi Şehri.
3. Ticari pazar
Yeni ticari tedarik işlemleri istikrarlı bir şekilde düşüyor, ticari projeler lokasyondan etkileniyor, işlem yayılımları geniş, işlem hacmi düşük seviyede işlemeye devam ediyor ve genel fiyatlar istikrarlı bir şekilde yükseliyor.
Geçen hafta, Kunmingin yeni ticari arzı bir önceki aya göre% 24,75 düşüşle 7.600 metrekare oldu ve arz istikrarlı bir şekilde azalıyordu; işlem alanı bir önceki haftaya göre% 50,60 düşüşle 4.100 metrekare oldu ve geçen haftaya göre düşüş eğilimi gösterdi. İşlem hacmi düşük bir seviyede devam etti; ortalama işlem fiyatı 19.140 oldu Yuan / , bir önceki aya göre% 7,39 artış, Spring City Capital, Helen International ve Harvard Center'daki ana işlemler, Spring City Capital'in ortalama işlem fiyatı 34279 yuan / of gibi büyük bir fiyat farkına sahip ve Harvard Center'ın ortalama işlem fiyatı 12010 yuan / is.
Dördüncüsü, iş piyasası
Harmony Century'deki merkezi iş arzı, pazar talebinin sürekli serbest bırakılması, arz ve talep dengesi ve büyük proje hacmi, genel ortalama fiyatı düşürdü.
Geçen hafta Kunmingin ticari arzı bir önceki aya göre% 100 artarak 85.300 metrekare arttı. Bu hafta pazarın ticari arzı yoğunlaştı ve hacim büyüktü; işlem alanı bir önceki haftaya göre% 58,87 artışla 76.100 metrekare oldu. Mevcut pazara ofisler ve daireler hakimdir; ortalama işlem fiyatı bir önceki aya göre% 20.71 düşüşle 6.211 yuan / m2'dir.Ana işlem projesi Harmony Century, bahar esintisi on mil, Tongde Kunming Plaza, Harmony Century projeleri hacim olarak büyük ve fiyatı düşük ve genel ortalama fiyattır. Aşağı.
5. Ana şehirde arazi arzı
Geçen hafta, Kunming'in ana şehri, 6.597 milyar yuan başlangıç fiyatı, 4.91 milyon yuan / mu birim fiyatı ve 2084 yuan / başlangıç taban fiyatı ile 3.166 milyon metrekare bina hacmi ile 1.342.43 mu arazi tedarik etti.
Bunların arasında, Chenggong Bölgesi Yuhua Bölgesinin ortasında yer alan arazi, Kangmei Sağlık Şehri projesinin sonraki aşamasının arazisidir; Majie Sokak Ofisi'nin Zhangfeng Topluluğu'nda bulunan arazi, Jindi Lanting Plaza projesinin sonraki aşamasının arazisidir; Majie Sokak Ofisi Puping Topluluk Komşuluk Komitesinin arazisinde yer almaktadır. Blok Baishadi bölgesinde ve Baoneng birinci seviye bir geliştirme işletmesidir. Kunming, arazinin birinci düzey gelişimine katılır ve Baoneng Group arazinin ikinci düzey gelişimine katılabilir.
6. Banliyö ve ilçelerde arazi arzı
Geçen hafta, banliyölerde ve ilçelerde ticari ve konut ofisleri için toplam arazi alanı 215,32 mu, inşa edilebilir hacim 436,400 metrekare, transfer miktarı 278,5813 milyon yuan, ortalama arsa fiyatı 1,29 milyon yuan / mu ve başlangıç fiyatı 638 yuan / m2 olan 4 vaka vardı. Bu sefer satılan arazi Anning ve Songming'de bulunuyor.
Yedi, reddediliyor
Ana şehir Kunming'de 48.600 metrekarelik bir alanı ve toplam 261.400 metrekarelik inşaat alanını kapsayan üç yeni parsel, Guandu Bölgesi'nin güneydoğu kesiminde, Wuhua Bölgesi'nin yüksek teknoloji bölümünde ve Panlong World Expo bölümünde dağıtılan yönetmelikleri geçti.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
