Yine mezuniyet sezonu! Pekin'de kiralamak pahalı mı? Çok sayıda liste var mı?
Kaynak / CCTV Finansmanı
Mezuniyet sezonu boyunca her yıl, çok sayıda mezunun akını, Pekin kiralama pazarını bulmayı her zaman zorlaştırır ve kira fiyatlarını yükseltir.
Şimdi yine mezuniyet sezonu geldi, peki bu yıl Pekin'de kiralık konut pazarı için pazar nasıl? Muhabir, Pekin'in popüler bir bölgesi olan Zhongguancun'u ziyaret etti.
Pekin: Popüler bölgelerde güçlü fiyatlar ve güçlü talep
Bay Mao ve Bay Bao bu yıl yeni mezun oldular ve Pekin, Zhongguancun'daki bir teknoloji şirketine katılmak üzereler. Geçtiğimiz hafta, şirketin yakınında bir oda arıyorlardı.
Bay Mao gazetecilere verdiği demeçte, baktıkları evlerin çoğunun 30 yaşın üzerinde eski evler olduğunu, ancak coğrafi konumlarından dolayı tek yatak odalı bir dairenin aylık kirasının 6.000 yuan'den fazla olduğunu ve iki yatak odalı bir evin yaklaşık 8.000 yuan olduğunu söyledi.
Bay Mao'nun listelerini tanıtan ajan Guo Shuai, bu yıl sorumlu olduğu bölgedeki kiranın geçen yıla göre neredeyse hiç değişmediğini ve genel pazarın nispeten istikrarlı olduğunu söyledi.
Yeni mezunlara ek olarak, Zhongguancun gibi popüler bölgelerde, onlara eşlik eden öğrencilerin ebeveynleri de kiralama pazarının ana gücüdür. Bazı kiracılar dedi ki, Ayrı banyolu ebeveyn yatak odası gibi yoğun talep nedeniyle, bu tür uygun maliyetli konutların kiralanması kolay değildir.
Pekin Emlak Ajansı Endüstrisi Derneği Başkanı Li Wenjie: Örneğin, Chaoyang Bölgesi, Haidian Bölgesi ve Xicheng Bölgesi nispeten yüksek kiralara sahip ve ev kiralama için daha fazla talep var Küçük ve orta büyüklükteki daireler ve ortak kiralama nispeten güçlü, bu da tüm konut kiralama pazarının çoğunu oluşturuyor.
Pekin: Arzda önemli artış, kiracılar bu yaz daha sakin bir ev arıyor
Popüler bölgelerde kiralık konut talebi hala güçlü, Peki ya konut arzı? Arttı mı?
Pekin'in Chaoyang Bölgesi'ndeki CBD yakınlarındaki bir aracı mağazada, komisyoncu Gu Liwei gazetecilere, yaklaşık 4.000 haneden oluşan bu büyük toplulukta, geçen yıl Haziran'dan Ağustos'a kadar olan dönemde ortalama olarak yalnızca 20 kiralık kira listesi olduğunu söyledi. Bu yaz bu durum değişti.
Gu Liwei, Chaoyang Bölgesi, Pekin, Centaline Emlak'ta emlakçı: Şu anda elli veya altmış kadar boş daire var. Daha iyi evler hemen kiralanabilirken, neredeyse boş olanlar bir süre boş kalacak.
Kiracı: Konutun uygun olduğunu düşünüyorum.Eğer benzer bir fiyat bulabilirseniz kabul ederseniz, temelde oldukça fazla, yoksa kiralayamazsınız.
Muhabir, anahtar kelime olarak "Zhongguancun", "Wangjing" ve "Huilongguan" gibi popüler alanları kullanarak birçok konut kiralama acentesinin web sitesinde arama yaptı: Her bölgede kiralanacak konut sayısı üç hanenin üzerindedir.
Pekin Hu Jun, Chaoyang Bölgesi'ndeki emlakçımı seviyorum: Geçen yaz çok fazla turist vardı ve biraz meşguldü Bu yıl geçen yıla göre nispeten daha az yoğun.
Bir pazar araştırma kuruluşundan elde edilen istatistikler, bu yılın Mayıs ayında Pekin'deki konut kiralama işlemlerinin ortalama fiyatının metrekare başına 85.9 yuan olduğunu, Nisan ayındaki metrekare başına 85.4 yuan'dan% 0.6 artış ve yıllık bazda% 1.2 düşüş olduğunu gösteriyor. Geçen yıl Temmuz ayında metrekare başına en yüksek fiyat 91,5 yuan% 6,1 düşüş gösterdi.
Sektör üyeleri, bu yaz ev sayısındaki artışın temelde iki faktöre bağlı olduğuna inanıyor.
Xu Xiaole, Baş Pazar Analisti, Shell Araştırma Enstitüsü: Birincisi, uzun vadeli kiralık daireler yıllar içinde bazı stok kaynaklarını yeniden canlandırdı ve bir miktar borsa tedariki sağladı; ikincisi, ikinci el konut piyasasının bir kısmı kiralama için devredildi.
Haber bağlantısı: dikkatli olun! Bu çukurlardan kaçınmak için kiralayın!
