Bir yıllık kira ödeyip 7 gün kaldıktan sonra okuldan atılsın mı? ! 18 siyah aracının teması kesildi! "Sokaklarda yaşayan" kiracılar ...
Kaynak: CCTV Finance
Son zamanlarda, Xi'an, Shaanxi'deki bazı kiracılar kira sahtekarlığıyla karşılaştı. Açıkça bir kira sözleşmesi imzaladı ve kirayı ödedi, ancak uzun süre kalmadıktan sonra, ev sahibi kiracıdan hemen çıkış yapmasını istedi. Bu sırada, konut acentesi ortadan kayboldu.
Son zamanlarda, Xi'an Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu ve Kamu Güvenliği Bürosu da dahil olmak üzere yedi departman, konut kiralama acentelerinin kaosunu düzeltmek için ortaklaşa bir plan yayınladı.
Muhabir, Xi'an'da kiracılardan dolandırıcılık yoluyla kiralar alan en az 18 konut vekili olduğunu bir soruşturma sonucunda buldu.
Ev sahibi bir ev istiyor
Kiracılar "sokaklarda yaşayan"
Son günlerde, ailesini Lanzhou'dan Xi'an'a taşıyan Bay Zhou, gülünç bir olayla karşılaştı. Xi'an Zuoqi Commercial Operation Management Co., Ltd. adlı bir vekil şirket ile bir yıllık kira sözleşmesi imzaladı. Bir yıllık kirayı tam olarak ödedim, ancak ev sahibi sadece 3 ay kaldıktan sonra evden ayrılmak istedi.
Kiracı Bay Zhou: Kira süresi bir yıl ve ben 28,000 yuan ödedim Üçüncü ay için kiraladığımda, ev sahibi aniden beni aradı ve Zuoqi Company'nin ona sadece 3 aylık kira ödediğini söyledi ve şimdi bunu kabul ediyor. Kira mevcut olmadığında benden evi hemen iade etmemi istedi.
Bir yıllık kirayı ödedim ama ev sahibi sadece 3 aylık kira aldı, sebebi nedir?
Olaydan sonra, Bay Zhou, derhal Zuoqi Şirketi personeli ile temasa geçti ve şirketin bir kaza geçirdiğini öğrendi.Şirketin ofis adresine koştuğunda, binanın boş olduğunu gördü ve aynı zamanda, aynı şeyle karşılaşan birinin bulunmadığını da buldu. az.
Kiracı Bay Wu: 7 gün yaşadım, bir yıllık kira ödedim ve sonra ev sahibi tarafından kovuldum.
Röportaj sırasında muhabir, sadece kiracıların haklarını savunmak için Zuoqi Şirketini değil, aynı zamanda birçok ev sahibinin de Zuoqi Şirketini aradığını gördü.
Ev sahibi Bayan Liu: Zuoqi ile benim imzaladığımız sözleşme, ayda 2,100 yuan birim fiyattır. Kiracı, Zuoqi'ye bir yıllık kira ödediğini söyledi. Ayda bir yıllık kira ödediğini söyledim. 1700 yuan. Belli ki Zuoqi Şirketi, evimi yüksek bir fiyata aldı ve düşük bir fiyata kiracıma kiraladı, bana üç aylık kirayı ödedi, kiracının 12 aylık kirasını tahsil etti ve ayrıca bir aylık depozito aldı ve sonra ortadan kayboldu. Yukarı.
Görüşme sırasında muhabir, Zuoqi Company ile ev sahibinin bir ila üç yıl arasında değişen bir gözaltı süresine sahip bir ev velayet sözleşmesi imzaladığını ve kiracı ile en az bir yıllık kira sözleşmesi imzaladığını öğrendi.
Zuoqinin evi, ev sahibinden bir ev kiralamanın aylık kirasından genellikle 100 ila 500 yuan daha yüksektir. Aynı zamanda, genellikle yalnızca ev sahibinin kirasını 3 ay önceden öder ve kira en az bir yıldır. Tipik yüksek gelirli ve düşük kira, uzun vadeli gelir ve kısa vadeli ödeme.
Xi'an'daki en az 18 konut güveni aracısı teması kaybetti
Xi'an'dan Bay Liu, kendi işinin rahatlığı için bu yıl Temmuz ayında Shaanxi Longde Real Estate Marketing Co., Ltd. ile bir kira sözleşmesi imzaladı.
Kiracı Bay Liu: O sırada, ayda 1.700 yuan ödedim ve bir yıllık kira artı bir aylık depozito ödedim. 3 ay yaşadığımda, ev sahibi yanıma geldi ve Longde Company'nin ona sadece dörtte birini kira ödediğini söyledi.
Muhabir: Olaydan sonra Longde Company ile hiç iletişime geçtiniz mi?
Ev Sahibi Bayan Wang: Onu aradım ve insanlar binaya boşalmak için gidiyorlar.
Muhabir: Telefon geçmedi mi?
Bayan Wang: Ben de telefona ulaşamıyorum Longde Şirketi'nin benimle sözleşmeyi imzalayan personeli, telefonu bende, ama ulaşamıyorum.
Ev sahibi gazetecilere, Longde'nin evinin ayda 2100 yuan olduğunu ve yukarıda bahsedilen Zuoqi şirketinin her ikisi de yüksek gelirli ve düşük kira olan bir rutin olduğunu söyledi. İşletme ruhsatının kayıtlı adresine göre, muhabir Xi'an Zuoqi ve Shaanxi Longde Company'nin ofislerine gitti ama hepsi gitmişti.
Aynı zamanda, röportaj sırasında, muhabir birden fazla konut kiralama ve konut vesayet sözleşmesi aldı ve Xi'an Zuoqi, Shaanxi Longde, Xi'an Mufusheng, Xi'an Wooke vb. Dahil birçok şirketin teması kaybettiğini ve kiracı ve ev sahibi sayısının zarar gördüğünü gördü. Binden fazla insan.
Shaanxi Eyaleti, Xian Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu Konut Kiralama Yönetimi Bölümü Direktörü Wang Wenjiang: Gerçekten de teması kaybettiğinden şüphelenilen bazı şirketler var. Şu anda, planımıza göre kamu güvenliği departmanına şüpheli temas kaybı listesini bildirdik. Şimdi yaklaşık 18 veya 19 şirket olduğunu biliyoruz.
Xi'an Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu ve Kamu Güvenliği Bürosu da dahil olmak üzere yedi departmanın, konut kiralama aracılarının yasadışı kiralamasını düzeltmeye, yanlış kiralama bilgilerini yayınlamaya ve düzenlemelere aykırı olarak aracılık hizmetleri sağlamaya odaklanan konut kiralama aracılarının kaosunu düzeltmek için ortaklaşa bir plan yayınladığı anlaşılıyor. Düzensizlikler.
İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı tarafından özel düzeltme
Konut kiralama acentelerinin kaosu
Bu yılın başından bu yana, Merkez Disiplin Teftiş Komisyonu Devlet Denetleme Komisyonu liderliğindeki Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı da dahil olmak üzere altı daire, konut kiralama aracı kurumlarındaki kaosu düzeltmek için çalışmalar yürüttü ve son zamanlarda bazı tipik vakaları bildirdi.
4 Kasım'da, Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı ve diğer altı daire, konut kiralama acentelerindeki kaosu düzeltmek için tipik yasa ve yönetmelik ihlalleri vakalarının ilk grubunu bildirdi. Kasıtlı olarak yanlış liste yayınlamak, kiraları artırmak, piyasa gerilimleri yaratmak; yasadışı bir şekilde bir evi rutin bir krediye dönüştürmek; normal kiracıları ve diğer 7 vakayı zorla kovmak, hepsi ev kiralamadaki en yaygın endişelere odaklanmak, Endişelen ve endişelen.
Jiangxi'deki bir üniversiteden yeni mezun olan Xiao Yang, iş fırsatları aramak için Sichuan'a geldi ve dünyayla derin bir şekilde ilgilenmediği zaman, bir ev kiralarken "siyah bir aracı" ile karşılaştı.
"Kara aracı" kurban Xiao Yang: Sichuan'a ilk geldiğimde, internetten bir ev kiralamakla ilgili bilgi gönderdim. Daha sonra biri girişimde benimle iletişime geçti, beni WeChat'e ekledi ve evin bir fotoğrafını yayınladı. Oldukça memnun kaldım. Odanın yetersiz olduğunu ve evi görmeden önce avans ödemem gerektiğini söylediler, bunu düşünmeden ödedim ve ertesi gün eve gitmeyi kabul ettim ama ertesi gün evi görmeyi kabul ettiğim yere vardığımda acentenin telefon numarasına ulaşılamadı. Evet, WeChat de beni engelledi.
Aracılar kaçar, mevduatları zimmetine geçirir ve hatta kiracıları şiddetle uzaklaştırır. Bu basit, kaba ve bariz ihlallerin aksine, sahte konut bilgileri yayınlamanın yasadışı davranışı da bu "özel düzeltmenin" odak noktasıdır.
Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bakanlığı Emlak Piyasası Denetleme Departmanı müdür yardımcısı Wang Ce: Bazı emlak acenteleri ve komisyoncular internette gerçek durumla uyuşmayan bazı konut bilgilerini yayınlar.Bazı konut bilgilerinin gerçek bir emanet ilişkisi yoktur ve bazı konut bilgileri yayınlanır. Kaynak bilgiler güncel değil ve hatta hayalidir. Bazı çevrimiçi bilgi yayınlama platformları, yanlış konut bilgilerini yayınlamak için herhangi bir etkili önlem almamaktadır, bu da İnternette bu tür yanlış konut bilgilerinin çoğalmasını ağırlaştırmıştır. Bu koşullar aslında konut kiralama piyasasının düzenini bozmakta ve kiracı kitlelerinin meşru hak ve menfaatlerini ihlal etmektedir, bu nedenle bunları da bu özel düzeltme kapsamına dahil edeceğiz.
1 Haziran'dan 30 Ekim'e kadar, 31 vilayet, özerk bölgeler ve doğrudan Merkezi Hükümete bağlı belediyeler, 42329 konut kiralama aracısını soruşturdu, soruşturma yaptı ve yasa ve yönetmelikleri ihlal eden 4.091 konut kiralama aracıyla ilgilendi ve 2.769 tipik yasa ve yönetmelik ihlali vakasını bildirdi. maruziyet.
Pekin, Tianjin, Nanjing, Xi'an, Wuhan ve Zhengzhou gibi şehirler de, kendi yetki alanlarındaki konut kiralama aracı kurumlarının ve yasadışı konut kiralama aracı kurumlarının düzensiz işleyişini kamuya açıklamak için tematik eğitimi birleştirdiler.
"Yüksek gelir ve düşük kira" dolandırıcılığı
Kiracılara dikkat edin
Ev sahibinden yüksek bir fiyata konut alın ve sonra kiracıyı bir yıldan fazla bir süre için düşük bir fiyata büyük bir kira ödemeye çekin ve sonunda para gider.
Geçtiğimiz yıl, bunun gibi dolandırıcılıklar sık sık ortaya çıktı. Kiracılara ev ararken mütevelli olarak çalışan bu tür aracılara dikkat etmeleri gerektiğini de hatırlatırız.Kira sözleşmesi imzalama sürecinde, kirayı kaybetmemek veya evi kaybetmemek için ev sahibi ile doğrudan iletişim kurmanın daha iyi olduğunu hatırlatırız. .
