Ev sahibi yüzlerce metrekareyi yasadışı bir şekilde yıktı! Centennial avlu yeniden doğuşu uzun vadeli kiralık daire oldu
Avlunun ortasındaki çarpık boyunlu hünnap ağacı dışında 100 yılı aşkın bir geçmişe sahip Xiaocha Hutong'un 12 numaralı avlusu neredeyse değişti. Yüksek bir yerden Xiaochaa Hutong'a bakıldığında, sadece 12 numaralı avlu son derece farklıdır: kiremitler açık gri renktedir, sıra sıra ve her çatı hattı düzenli bir şekilde düzenlenmiş, Pekin tarzı mimari tarzını ortaya çıkarmıştır.
Bir yıldan daha uzun bir süre önce, başka bir manzaraydı: avlu kaçak inşaat, kırık tuğlalar ve kiremitlerle doluydu ve kirli su akıyordu. 1970'lerde ve 1980'lerde kalabalık olan avluya her türlü ev yapılmaya başlandı. Bu evler, çoğu işle uğraşan 20'den fazla haneye alt kiralanmıştır. İstatistiklere göre, avludaki yasadışı olarak inşa edilmiş alan 100 metrekareyi aşıyor ve bu, kulübede "yasadışı olarak inşa edilmiş büyük bir ev" olarak kabul ediliyor.
İnsanlar çok karışık ve çevre doğal olarak dağınık. Bahçenin sahibi Bay Chen, "Bahçedeki bisikletler ve elektrikli bisikletler arka arkaya düzenlenebilir ve insanların oraya gitmek için yanlara gitmeleri gerekir." Dedi.
Geçen yıl Nisan ayında, buradaki kaçak inşaat nihayet yıkıldı. Aynı ara sokaktaki 16. Avlu, fikrini değiştirdi. Avlu No. 16, 2017 yılında yenilenmiş ve tamamen iyileştirilmiştir. Yan kapının değiştiğini gören Bay Chen de kıskanmıştı. Pek çok temastan sonra, 16 nolu avlunun yenilenmesinden ve tasarımından sorumlu olan Beijing Qingzhu Architectural Design Co., Ltd.'nin baş mimarı Liu Jun ile görüştü.
"Yükseltmenize yardımcı olabiliriz, ancak önce bahçedeki 100 metrekareden fazla yasadışı inşaatı yıkmalıyız." Liu Jun şartlar önerdi. Koordinasyondan sonra, daha önce hiç yapılmamış bir dizi plan yayınlandı: tasarımcı yatırımdan ve yükseltmeden sorumluydu ve bahçe iki bölüme ayrıldı: yaşlılar orijinal alanda yaşamaya devam etti ve kiralanan ev tasarımcının on yıllık kira kontratından değiştirildi ve Uzun süreli kiralık daireler dışarıdan işletilmektedir. Yaşlıların sadece kendi alanlarının dekorasyon masraflarından sorumlu olması gerekir ve aylık sabit bir kira alabilirler.
Bay Chen bir hesap verdi. Bu şekilde aylık gelir geçmişe göre daha yüksektir. Sonuç olarak, iki taraf onu vurdu ve onlarca yıldır avluda yerleşik olan kaçak inşaat nihayet yıkıldı.
Dongxicheng Hutong'da birkaç özel ev yok ve çok sayıda özel ev ciddi şekilde hasar gördü, hatta harap oldu. Ancak yüksek maliyet ve karmaşık prosedürler nedeniyle sıradan insanların özel evlerini dönüştürmesi zordur. Sonuç olarak, içgüdüsel olarak eski Pekin'in lezzetini yansıtan avlu yavaş yavaş bakıma muhtaç hale geldi.
8 aylık tadilattan sonra, 300 metrekarenin üzerinde inşaat alanına sahip 12 numaralı avlu tamamen dönüştürüldü.
Ev, eski Pekin'in sevdiği çatı ve ahşap yapıyı koruyor. Geçmişte, 6 metre yüksekliğindeki çatı, eve bölmeler eklemeyi mümkün kılıyordu. Şimdi, Bay Chen ve eşinin yatak odası ikinci katta, oturma odası ve mutfak ise birinci katta. "Hala orijinal ev olmasına rağmen, alan aniden büyüdü ve oturma odasında fazladan bir oda var." Dedi.
İlk anlaşmaya göre, 12 numaralı avlu, Bay Chen'in yaşadığı oda dışında, uzun süreli kiralık bir daireye dönüştürüldü.
Tasarımın başlangıcından bu yana, uzun vadeli kiralık daireler Financial Street'te çalışan kıdemli beyaz yakalı işçileri hedefliyor. Kıdemli beyaz yakalı işçiler ara sokakta yaşıyor, isterler mi?
Yenileme ve pazarlamanın tamamlanmasının pazara etkisi çok iyi Şu anda 7 konuttan sadece biri kaldı. "Fiyat ve alan geçmişte kiralanan eski binalara benziyor, ancak kendilerini daha rahat hissediyorlar ve anahtar Pekin." Dalianlı Bay Zhao, birkaç gün önce yeni taşındı. Evdeki mobilya ve aletlere ek olarak, "bir çanta ile check-in yapabilir". Aslında en tatmin edici olanı banyo.
Geçmişte sıradan insanlar ara sokaklarda yaşıyordu ve en sıkıntılı şey tuvaletti. Eskiden 12 nolu bahçede kadın ve erkek ortak kullanılan tuvaletler vardı ve kokuyordu. Ancak tadilattan sonra artık her oda modern bir banyo ile donatılmıştır. Su sorununu çözmek için en son "elektrikli tuvalet" kullanıldı. Bir avlu evinde yaşayan herkes bilir ki, drenajdaki zorluğun ana nedenleri, evdeki boru hatları ile belediye boru hatları arasındaki küçük yükseklik farkı ve uzun mesafe ve kanalizasyonun drenajındaki zorluktur. Bu tür bir "elektrikli tuvalet", tıkalı olduğu için kendi kaldırma pompasına sahiptir. Ayrıca 32 mm çapındaki bir drenaj borusunda dışkıyı kırabilir ve sorunsuz bir şekilde boşaltabilir.
Ayrıca evin ahşap zemininin altında su ve nem geçirmez malzemeler ve yerden ısıtma boru hatları bulunmaktadır. Bu tür yerden ısıtma, geleneksel elektrikli yerden ısıtmadan farklıdır.Hava kaynaklı ısı pompalı merkezi klima kullanır ve güç tüketimi çok yüksek değildir, bu da evdeki sıcaklığı sağlayabilir.
Şimdi, Bay Chen özgür olduğunda, ev işleri hakkında konuşmak ve gençlerin düşüncelerini dinlemek için yan taraftaki kiracılarla konuşacak. Geçmişte kaçak yapılaşmalarla dolup taşan avlulu evler yıkım, tadilat ve iyileştirmelerle yeniden doğuyor, avlu sakinleri de "simbiyotik" yapabiliyor. Bu tür özel ev yenileme yolu, diğer hutong avluları için de bir referans sağlar.
Sorumluluk Reddi: Bu makale, daha fazla bilgi vermek amacıyla yeniden üretilmiştir. Kaynak etiketlemede bir hata varsa veya yasal haklarınızın ihlali varsa, lütfen sahiplik kanıtı ile web sitesi ile iletişime geçin ve zamanında düzeltip sileceğiz, teşekkür ederiz.
Kaynak: Beijing Daily Client
