Ayrıca lüks evlerin sıcak satışına bakın! Yarım günde 2,3 milyara 54 set satıldı, 55 milyona varan tek set! Yüksek "çay ücreti" de yeniden ortaya çıkıyor
Yedi seviyeli fırtınalar lüks bir ev hayalini durduramaz .. Bir sabah set başına toplam fiyatı 55 milyona kadar olan lüks ev satıldı.
5 Nisan'da, Shenzhen Nanshan Bölgesi Tüccarları Shekou Prince Körfezi Wanxi'nin, metrekare başına 90.000 ila 130.000 yuan birim fiyatı ve toplam 29 ila 55 milyon yuan, toplam 54 daire ile yarım günde yeniden açıldığı bildirildi. Tükendi, toplam yaklaşık 2.3 milyar yuan çekildi.
Shenzhen'in emlak piyasası yeniden hareketli görünüyor. Yukarıda belirtilen lüks evlerin sıcak satışlarına ek olarak, Shenzhen Baoan Bölgesi'ndeki birkaç popüler emlak, bir ev satın almak için bir "çay ücreti" ödemeniz gerektiğini bildirdi. Çay ücreti yüzbinlerce hatta milyonlar kadar yüksek.
Bu amaçla, Baoan Bölgesi Konut ve Kentsel-Kırsal İnşaat Bürosu, emlak geliştirme şirketlerinin ve aracı kurumların "çay ücreti" ve "isim değiştirme ücreti" eşdeğeri ekstra maliyet ücretleri talep etmelerine yönelik yasadışı davranışlarını kararlılıkla durduracağını açıkladı. Benzer ihlaller tespit edildiğinde, ilgili gayrimenkuldeki tüm evleri imzalama yetkisi askıya alınacak. .
Sektördeki uzmanlar, salgın kontrol altına alındığında gayrimenkulün düzenli bir şekilde toparlandığına ve bastırılmış talebin kademeli olarak toparlandığına inanmaktadır.Aynı zamanda, parasal genişleme politikası kapsamında birçok yüksek net değere sahip birey, varlık değerinin korunması ve takdir edilmesi amacıyla birinci kademe şehirlerde gayrimenkul satın almıştır.
Üçüncü kez satılan aynı lüks gayrimenkul
5 Nisan sabahı saat 9'da, Çin Tüccarları Shekou Prens Körfezi Wanxi yeniden açıldı, şaşırtıcı olmayan bir şekilde, bir kez daha dışardan dikkat çekti.
Başlatılan bina N5 apartman binası, 90-130 bin yuan / metrekare, birim büyüklüğü 320-410 metrekare, tek bir setin toplam fiyatı 29-55 milyon yuan, toplam 54 set. Satış kontrol tablosuna göre, açılıştan sonraki bir saat içinde 32 set satılarak 1.4 milyar yuan'den fazla altın çekildi.
Arayüz raporuna göre o gün saat 12: 30'da proje pazarlama merkezinin satış personeli bu sefer lanse edilen tüm evlerin satıldığını söyledi. Kaba hesaplamalara göre, bu sefer satılan 54 birim yaklaşık 2.3 milyar yuan çekti.
Bu şimdiden Prince Bay Wanxi'nin üçüncü kez satışa açıldığı dönemdir.Neredeyse her açılışında tükendiği ilan edilir. Önceki iki zamana kıyasla bu sefer oldukça hafif, çünkü daha önce bir "ikinci ışık" fenomeni olmuştu.
Geriye dönüp baktığımızda, 7 Mart'ta, Prince Bay Wanxi, tamamı o gün tükenmiş olan toplam 20 milyon ila 50 milyon yuan fiyatla 70 set ciltli daire açtı.
13 Mart'ta Prince Bay Wanxi Building T7 inşaat alanı yaklaşık 360 metrekare, 370 metrekare ve 42 milyon başlangıç fiyatı ile 14 ünitenin lansmanını yaptı.Ev seçimi öğleden sonra saat 14: 00'te başladı. Sadece 8 saniyede satıldı ve satış miktarına ulaştı 600 milyon yuan.
Raporlara göre, China Merchants Prince Bay, China Merchants Shekou tarafından tasarlanan ve inşa edilen 1.7 milyon metrekarelik büyük bir komplekstir. Proje 220.000 tonluk yolcu gemilerine dayanıyor ve ticaret, ofis, ticari daireler, rezidanslar, oteller, kültür ve sanat, depolar, uluslararası okullar, uluslararası hastaneler ve toplu taşıma merkezleri gibi çok sayıda işletmeyi kapsıyor.
Ancak, emlak sektöründeki bazı kişiler, bazı gayrimenkullerdeki sözde "ikinci ışık" ve "güneş ışığı" disklerinin de nem içerebileceğine inanmaktadır.Kırmızı noktalarla kaplı satış kontrol tablosu, kasıtlı olarak yaratılan sıcak satış olgusunu ortadan kaldırmaz. Birçoğu erken aşamada nispeten uzun bir pazarlama ve müşteri kazanımı deneyimlemiştir.Satın almak isteyen müşteriler zaten ev tipini seçmişlerdir ve bir ev satın almak için milyonlarca veya on milyonlarca dolar harcamak zorunda kalmazlar.
Shenzhen'in konut fiyatları ilk ve "çay ücreti" yeniden ortaya çıkıyor
Lüks evlerin sözde "güneş ışığına" ek olarak, Shenzhen'in bazı bölgelerinde popüler gayrimenkullerin satışı gerçekten de çılgınlık gördü.
China Securities Journal'a göre, şu anda Baoan, Shenzhen'de "çay içme ücretleri" için farklı fiyatlar ödemesi gereken birkaç gayrimenkul var. Bao'an Bölgesi'ndeki Haina Konağı'nı, toplam fiyatı yaklaşık 11,5 milyon "çay içme ücreti" olan 116 metrekarelik yeni evi örnek olarak ele alalım. 700.000 yuan'dan fazla gereklidir.
3 Nisan'da, Baoan Bölgesi, Shenzhen'deki Konut ve İnşaat Bürosu, "Gayrimenkul Geliştirme Şirketlerinin Yasadışı Faaliyetlerinin Kararlı Bir Şekilde Azaltılmasına İlişkin Bildirim ve Aracıların" Çay İçme Ücretleri "ve" Ad Değiştirme Ücretleri "ve diğer Ekstra Fiyat Ücretlerini topladı. Xinjin'an Haina Konağı, Yunxi Jinting ve Runheng Şehri Minghui gibi birçok gayrimenkulün dahil olduğu, evlerin satın alınması ve piyasada "çay içme ücretleri" ve "isim değiştirme ücretleri" ödenmesi hakkında olumsuz kamuoyu görüşleri oldu.
Baoan Bölgesi Konut ve İnşaat Bürosu, Baoan Bölgesi'ndeki emlak piyasasının sağlıklı ve düzenli bir şekilde gelişmesini sağlamak için emlak geliştirme şirketleri ve aracıları tarafından talep edilen "çay içme ücretleri" ve "isim değiştirme ücretleri" gibi yasa dışı faaliyetlere karşı eylemlerin derhal başlatılacağını bildirdi.
"İhbar" a göre, emlak geliştirme işletmeleri ve aracı kurumların yasadışı olarak "çay içme ücretleri" ve "isim değiştirme ücretleri" aldıkları tespit edildiğinde, aşağıdaki önlemler alınacak: İlk olarak, emlak suçla mücadele ve "zorbalar inşa etmek" için özel bir proje olarak listelenecek. İpuçlarını düzeltin ve araştırmak ve ilgilenmek için piyasa denetimi, kamu güvenliği, vergilendirme vb. İlgili departmanlarla işbirliği yapın; ikincisi, vakaya dahil olan tüm gayrimenkul listeleri için çevrimiçi imzalama yetkisinin askıya alınması; üçüncü, katı dürüstlük cezası; dördüncü, "Shenzhen" e göre kılık değiştirmiş zorunlu hizmetler ve ücretler Belediye Emlak Piyasası Denetim Tedbirlerinin ilgili hükümlerine göre, yasadışı eylemde yer alan ticari konut seti başına 100,000 yuan para cezası; beşincisi, başka fiyat yasadışı eylemler varsa, soruşturma ve cezalandırma için piyasa denetim departmanına aktarılacaktır.
E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin, "çay ücreti" nin ya barınak mevcudiyetinin nispeten kısa olması ya da konut fiyatının hafife alınmasından kaynaklandığına inanıyor. Büyük talep ve küçük arz durumunda, ev alıcıları Çay ücreti ekleyerek ev alma fırsatını yakalayın.
"Şenzen'de nispeten yeni ev sayısı az ve proje konumu da çok iyi, özellikle iyileştirilmiş konut arayanlar için, ellerinde yeterince para var ve birçok yeni evin gerçekten ele geçirilmesi gerekiyor. Mevcut ekonomik durum altında, bu alanlarda yeni evler satın almak da arıyor. Varlıkların korunması için iyi bir seçim. "Bir emlak komisyoncusu, bir aracı Çin muhabirine söyledi.
Shenzhen Central Plains Araştırma Merkezi'nden alınan verilere göre, salgın Mart ayında kademeli olarak iyileşmeye başladı ve temelde ay sonuna kadar sabit kaldı ve geliştiricilerin pazara girme istekleri de arttı. Mart ayında, Shenzhenin yeni konut işlemleri bir önceki aya göre% 279,8 artışla 3152 adedi, işlem alanı ise aylık% 279,9 artışla 324.000 metrekare oldu. Satılan ünite ve alan sayısı bu yıl en yüksek oldu.
Konut fiyatları açısından, Securities Times'ın yeni medya "Veri Hazinesi" ne göre, Çin Emlak Derneği tarafından desteklenen ulusal konut fiyatları, 121 şehirde ikinci el konut fiyatlarının Şubat ayına göre Mart ayında düştüğünü gösteriyor. Genel olarak, düşen konut fiyatları olan şehirlerin oranı yüksek değil, ancak sembolik öneme sahip dört büyük birinci sınıf şehir olan Pekin, Şangay, Guangzhou ve Shenzhen Mart ayında düştü. Bunların arasında Şangay,% 5,85'lik düşüşle ilk dört birinci sınıf şehir arasında, 3,401 yuan'lık sabit bir düşüşle ilk sırada yer aldı.
Shenzhen'in fiyatı Mart ayında düşmesine rağmen, ikinci el konutların ortalama birim fiyatı 71.790 yuan oldu ve hala ülkede birinci sırada yer aldı (aşağıda aynı Hong Kong, Makao ve Tayvan hariç), bir önceki aya göre% 1.21 ve metrekare başına 879 yuan düşüşle.
Dünya acelesi var! Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ilk banka iflas ilan etti ve Trump Örgütü bunu tutamaz! 93 yaşındaki İngiltere Kraliçesi ender bir ses çıkaracak A hisseleri dip satın alabilir mi?
Luckin Coffee az önce kamuoyundan özür diledi! Mağaza işini istikrara kavuşturacak olan "sahteciliği" kapsamlı bir şekilde araştırması için üçüncü bir taraf atayın, yönetim kurulu başkanı "kendini suçluyor" diyor
Mali dolandırıcılık hisse senedi ani çöküşü halkın öfkesine neden oluyor! Luckin Coffee, halka açılmadan önce müdürün sorumluluk sigortasını satın aldı ve tazminat için başvurdu.Yatırımcılar sigorta tazminatı alabilir mi? Anahtar, dolandırıcılığın kasıtlı olup olmadığını doğrulamaktır.
Fed kapılarını açtı ve şiddetli bir şekilde suyu serbest bıraktı! Üç haftada 11 trilyonluk artışla Fed'in bilançosu 42 trilyonu vurdu! Dolar hala yükseliyor
Aracılık yöneticileri de maaş istiyor! Bu aracı kurumun eski başkan yardımcısı, aylık 300.000 yuan maaşı bir kez, 10 milyon yuan maaş talep etmek için yola çıktı! Ertelenmiş bonuslar verilmeli mi? Mahkemenin nasıl karar verdiğini görün
Jingdong, "Liu Qiangdong'a git" sahnesini sergiledi! Bu yıl 47 bağlı şirketin üst düzey yöneticilerinden ayrıldı ve oy haklarının hala% 79'unu elinde tutuyor! Şirket böyle cevap verdi
