Jeolojik nedenlerden dolayı planlaması düzeltildi, Shanluan Caddesi 7 katlı küçük yüksek proje tekrar açıklandı
Dalian Doğal Kaynaklar Bürosu'na göre, Zhongshan Bölgesi, Zhongshan Bölgesi 81 No'lu Parselin dönüştürülmesine yönelik planlama planı (ilk tanıtım 23 Aralık 2019) ayarlanarak yeniden yayınlandı.Proje, jeolojik nedenlerle Zhongshan Bölgesi'nde Shanluan Caddesi'nin güneyinde ve Yihe Caddesi'nin batısında yer alıyor. , İnşaat güvenlik faktörlerini göz önünde bulundurarak, üçüncü yer altı katını iptal edin, orijinal hava savunma işlevini ikinci yer altı kata ayarlayın ve hava savunmasının tasarım gereksinimlerini karşılayın. Binanın yerden toplam yüksekliği, cephenin şekli, malzemesi, kat planı vb. Değişmeden kalır.
Proje inşaat birimi: Dalian Juyuan Real Estate Development Co., Ltd.
Tasarım birimi: Dalian Urban Construction Design and Research Institute Co., Ltd.
Arazi kullanım doğası: konut ve destekleyici kamu binaları
Eylül 2019'da bildirilen paket:
29 Eylül 2019'da (Pazar), Dalian Zhongshan Bölgesi, çiftlikler için arazi müzayedesini başlattı. Dalian'ın mutlak çekirdek alanı olarak, arazi açık artırma depozitosu 56.79 milyon yuan, oran% 100 ve inşaat alanı 7.500'dür (2.800 yer altı garajı dahil). Metrekare), kaba taban fiyatı metrekare başına 12.121 RMB'den başlar ve parselin bir yer değiştirme endeksi vardır.
Parsel, Dalian'ın merkez şehri Zhongshan Bölgesi'nde yer almaktadır.Özel konum faktörleri nedeniyle bölgede daha az konut arazi kaynağı bulunmaktadır.Bu kez satılan Dacheng (2019) -17 arsa, aynı zamanda 2019 yılında Zhongshan Bölgesi'ndeki ilk arazi satışıdır. Konut arazisi ve hacim küçük. Son Zhongshan Bölgesi konut arsası işlemi 20 Ekim 2017'ye kadar izlenebilir. Aonan, Gongqing Lane, Zhongshan Bölgesi'ndeki eski bölge yeniden yapılandırma projesi parselini ve işlem binasını 76,05 milyon RMB rezerv fiyatıyla kazandı. Yüz fiyatı metrekare başına 6914 yuan.
Zhongshan Bölgesi'ndeki bu gizemli mini arsa, listenin başlangıcından itibaren tüm taraflardan spekülasyon uyandırdı. Arazi tanıtım toplantısında hiç bahsedilmedi ve sonunda Dalian Juyuan Real Estate Development Co., Ltd. tarafından başarıyla satın alındı.
Shanluan Caddesi'ndeki mini arsayı keşfetmek (Eylül 2019 gerçek sahnesi):
Gözlemlere göre, arsanın genel alanı küçük, arsa kare, içi nispeten düz ve hızlı bir şekilde geliştirilebilen yeşil toz geçirmez bir bezle kaplı.
Parsel, kuzeyde Shanluan Caddesi, doğuda Yihe Caddesi, güneyde yerleşim alanları ve batıda tek bir bina dışında küçük bir dağ parkı ile bitişiktir. Ulaşım açısından 712 otobüs hattı, arsayı Qingniwa Köprüsü, Harbour Plaza, Laohutan ve diğer alanlara bağlamaktadır.
Resim, Dacheng'deki Lot (2019) -17'nin kuzey tarafındaki otobüs durağını göstermektedir.
Resim, Dacheng (2019) -17 arsasının batı tarafındaki küçük dağ parkını göstermektedir.
Çevresindeki alanlar çoğunlukla eksiksiz yaşam tesisleri ve rahat bir yaşam ortamı olan olgun topluluklardır. Parselin çevresinde Shanping Fitness Park, Zhongshan Sanat Müzesi ve Dalian Liman Hastanesi gibi şehir destekli hizmet tesisleri bulunmaktadır.
Resim, Dacheng (2019) -17 arsasının mevcut durumunu göstermektedir
Destek tesisleri açısından bakıldığında, arsa Fortress Dağı ve Shanping Fitness Parkına yakın bir kilometre içinde Shanping İlköğretim Okulu, Zhongnan Yolu İlköğretim Okulu, Dalian Liman Hastanesi ve diğer eksiksiz yaşam tesisleri bulunmaktadır. Ulaşım, Xinmart, Kaidan ve Qingniwa iş bölgelerine 3 kilometre uzaklıkta elverişlidir. Botanik Bahçesi ve Laohutan yakınlarında, çevredeki topluluklar olgun ve peyzaj kaynakları ile çevrilidir.Yerel topografya nedeniyle yaşam yoğunluğu düşük ve yaşam konforu yüksektir.
Çevreleyen projeler açısından bakıldığında, hepsi 80'lerden 90'lara kadar eski topluluklardır ve konut fiyatları 1,1000-16,000 yuan / ortalama arasında değişmektedir. Şu anda, eski Zhongshan Bölgesi'nde satılık veya satılık yeni ev sayısı nispeten azdır. Parselin mevcut durumuna bakıldığında, proje başarıyla satıldığı için, bu kısımda altı ay sonra hala yeni arazi arzı yok Çevrede satışta olan birkaç yeni proje var ve girilecek taze "kan" eksikliği var. Takip gelişimi dört gözle beklemeye değer.
NetEase Real Estate Dalian, Dalian Lou Shier, Dalian Xinfeng House Spectrum'dan kapsamlı bir şekilde organize edilmiştir.
