Ortalama fiyatı 20.000+ olan pazarda Türük halkı nasıl değerli bir ev satın alabilir?
Resim Kaynağı Vision Çin
Bir ev satın alma mantığı 1: "İlk ev, düşük fiyata arabaya bin"
Xinyiwu'daki arkadaşlarımın Yiwu'daki yüksek konut fiyatlarından şikayet ettiklerini kaç kez duyduğumu hatırlayamıyorum.
Yiwu fiyatları pahalı mı? İlçe düzeyindeki şehirlerin idari düzeyiyle karşılaştırıldığında, 20,000 yuan'den fazla ortalama fiyat gerçekten o kadar "ulaşılabilir" değildir.
Ancak 2,3 milyonluk toplam nüfus, birçok endüstrinin yakınsaması ve yeni onaylanan kapsamlı gümrüklü bölge ... metrekare başına 20.000'den fazla olan bu şehre verilen güçlendirme, o kadar "göz kamaştırıcı" görünmüyor.
Bugün, Yiwu'da mücadele eden bir milyondan fazla yeni Yiwu insanı arasında, 90'lar sonrası ve 95'ler sonrası nesiller artan bir orana sahip.
Bu gruplar yavaş yavaş emlak piyasasında satın alma gücünün ana akımı haline geldiklerinde, satın alınabilirlikleri genellikle peşinatın 500.000'i geçmemesi ve toplam fiyatın 1.5 milyonu geçmemesidir.
Bu iki rakam, onları bir ev satın alırken "şehre yakın küçük birimler" ve "ana şehirden uzakta komple birimler" arasında bir seçim yapmaya zorluyor.
Zhilou hayranları arasında 90'lardan sonra iki gerçek ev satın alma vakası var:
Dış ticaret yapan 27 yaşındaki Xiao A, Niansanli'de 16.000'den başlayan gayrimenkul, 3 yatak odası, 2 salon, 2 banyo, 89 metrekare;
E-ticaret şirketi olarak çalışan 29 yaşındaki Little B, Fotang'da 15.000 yuan'dan başlayan bir gayrimenkul satın aldı, 3 yatak odası, 2 oturma odası, 2 banyo, 97 metrekare;
Bu iki kişinin ev alımlarının yörüngesi, 90'lar sonrası kuşak grubunun ana akım ev sahipliği kavramını temsil ediyor: Düşük toplam fiyatlar karşısında mesafeye duyarlılık zayıflıyor ve üç ev seçimi, bu kuşağın kolayca hayata boyun eğmeye istekli olmadığını gösteriyor. Düşük toplam fiyat, emlak piyasasındaki "ilk ev, düşük maliyetli araba" nın "eski mantığı" ile uyumludur.
İlçe ve alt şehir gayrimenkulünü 2019 yılında emlak piyasasının toplam satışlarında yarı yarıya gurur verici bir performans haline getiren konut grubunun bu bölümüdür.
Ev satın alma mantığı 2: "Hafif raylı sistemde bir ev satın almak"
Her gün buluşan insanların birbirlerinin değişimini fark etmeleri zordur, ancak Yiwu'da yaşamak kentsel yenilenmeyi her gün hissedebilir.
Son yıllarda, kentsel arayüz ve ulaşım ağının yenilenme hızı çıplak gözle görülebilir.
Kuzey ve güneyden geçen bir Guomao Bulvarı, Yiwu Şehrinin altın ana eksenine bastırarak, Dachen, Suxi, Futian, Beiyuan, Choucheng, Choujiang ve Yiting dahil olmak üzere 7 kasabayı (caddeler, semtler) birbirine bağlayarak hızlı dönüşüm gerçekleştirdi. , Ara bağlantı.
Yiwu'nun kentsel trafiğinin ana "trafiği" Uluslararası Ticaret Şehri, Xingfu Gölü Sulak Alan Parkı, Yiwu Xiuhu Ticaret Bölgesi, Wanda Ticaret Bölgesi ... Bu şehrin temel kaynakları kentsel ve kırsal alanları kırdı. Yabancılaşma Yiwu'nun entegrasyonunu hızlandırdı.
Son yıllarda "ilk ev, düşük maliyetli otomobil" gayrimenkul satın alma mantığının yanı sıra, büyük şehirler de "metroda ev almak" mantığını benimsemiştir.
Sonuçta, büyük şehirlerdeki trafik sıkışıklığı olağandır. Ancak, modern insanların ölçtüğü mesafe, mekan kavramından zaman kavramına doğru değişmiştir.
Bu nedenle, dakik demiryolu geçişinin avantajları vardır. "Metro evi" konseptine ek olarak, satın alan daha fazla insan var, fiyat doğal olarak yükselecek ve kalabalık ilgili destek olanaklarına ayak uyduracak.
Longlong tarafından inşa edilen Jinyidong Hafif Raylı Sistemi, Yiwu'ya "tren yolu üzerinden ev satın alma" mantığını getiriyor. "Metro evlerinin" değerini gören ev alıcılarıdır. Şu anda Yiwu City'de TOD konseptli gayrimenkul fiyatı yaklaşık 26.000 metrekareye ulaştı. Metre.
Jinyidong Raylı Transit'in Yiwu bölümünün çizgisini dikkatlice incelersek, neredeyse Guomao Bulvarı'nın hafif raylı versiyonunda Guomao Bulvarı'nın kuzey bölümüyle oldukça örtüştüğünü göreceğiz.
Hafif raylı Yiting İstasyonu'nun kurulması, Yiting Town'a demiryolu geçişi ve karayolu trafiğinin ikili avantajlarını sağlar ve bu ulaşım altyapısının faydalanıcılarından biridir.
Yiwu 90'lardan sonraki "araba plakası" nerede
"İlk ev, arabada düşük fiyat" ve "tren yolu boyunca bir ev satın alma" şeklindeki iki ev satın alma mantığını birleştirirseniz, 2021'in sonunda trafiğe açılması planlanan Jinyidong Raylı Transit Hat 1 boyunca "tam aile tipi" sadece "taşıma plakasına" ihtiyacınız var. "Yiting Kasabasındaki Sunac · Senshan Yarımadası projesi 90'lar sonrası ev satın alanların vizyonuna girdi.
Alıcı grubu üzerinde bu kadar derin bir izlenim bırakabilmesinin nedeni, ev satın almanın iki mantığını takip etmenin yanı sıra Sunac'ın Yiwu'daki marka gücünün, insanları bilinçaltında ürünlerini seçmeye daha yatkın hale getirmesidir.
Yiwu pazarına "Nonghao, Yiwu" cümlesiyle girin ve Yiwu ile geçirdiğiniz zamanı "Teşekkürler Yiwu" cümlesiyle geri verin. Bu Sunac'ın selamıdır.
Geçen yıl 948 sonuçla gücünü kanıtlayarak Sunac Yiwu No.1 Yard'ın ürünlerini birçok Yiwu insanının kalbinde kentsel ev satın alma seçeneği haline getirdi ve bir markanın Sunac'a iniş desteğini gerçekleştirdi.
Sunac · Senshan Peninsula, Sunac'ın marka etkisini sürdürürken, aynı zamanda 1 No'lu Avludan tamamen farklı bungalovlar, istiflenmiş villalar ve konaklar getiriyor, Sunac'ın ürün gücünü görelim.
Pek çok ev alıcısı gibi, bu proje de eşsiz doğal manzarasıyla Zhilou'da derin bir etki bıraktı.Senshan Sağlık Kasabası'nın kucağında (yapım aşamasında), binlerce dönümlük göl alanı ve Tongshan Kayası ile çevrilidir. Müthiş manzara.
Buna ek olarak, projenin villa seviyesindeki ürünler için çok fazla tanıtımı var ve mizaç, zengin insanların "arka bahçe" ve banliyö "tatil köyleri" hissini ortaya çıkarıyor, bu nedenle herkes genellikle Sunac · Senshan Yarımadası ve bungalov ürünlerini unutuyor.
Göl ve dağları teraslı evlerle paylaşan doğu tarafındaki bungalovlar, sadece 5 bina planlanmış, en yüksek bina 7 kat ve tüm topluluğun arsa oranı yaklaşık 1.05 olup, genel yüksek katlı sert talep levhasına kıyasla nadir bir düşük yoğunluklu üründür.
Bungalovların cephesinden bahsetmeye değer. Morandi'nin sanatsal yönergelerini izleyen gri "olağanüstü" ifadesini ortaya çıkarır ve geniş bir cam grisi alana sahip mimari alan insanlara basit, net ve net bir görünüm verir, böylece yakın gelecekte "yüksek değerli" kombinasyon kullanılır. Sunac'ın son yıllarda açtığı birçok proje arasında genç alıcılar arasında çok popüler.
Bungalovların birinci katı tüm üst katlardır ve sakinleri yoktur. Daha iyi güneş ışığı ve havalandırmaya ek olarak, hava rüzgarlı veya yağmurlu olursa olsun, sahiplerin spor ve eğlence mekanları konusunda endişeleri yoktur.
Bina alanı yaklaşık 125 metrekare, 4 yatak odası, 2 oturma odası ve 2 banyosu, klasik dört yapraklı yonca daire.Ana yatak odası, ikinci yatak odası ve oturma odası üç yönlü güneye bakmaktadır.Aydınlatma yüzeyi yaklaşık 11 metre. Müşteriler birbirine karışmaz. Ebeveyn yatak odası, giyinme odası için yeterli alan ile tasarlanmıştır.
Yaklaşık 146 metrekare taban alanına sahip 4 yatak odası, 2 oturma odası ve 2 banyo 125 metrekarelik yükseltilmiş bir versiyondur.Yerleşimi daha kare olup, aydınlatma yüzeyi ve yaşam alanı genişletilmiştir. Ve her daire tipinin bedava iyi bir alanı vardır ve bu sadece beyninizin yeterince büyük olup olmadığına bağlıdır.
Yiwu'da bir ev satın almanın yeni mantığı ...
Sadece ilk ev alıcıları grubu değil, aynı zamanda yatırımcılar için "düşük fiyat" ve "demiryolu üzerinden ev satın alma" şeklindeki iki satın alma mantığını takip etmek nispeten güvenlidir.
Günümüzde, Yiwu'nun çekirdek alanındaki "30.000+" ve "yaklaşık 40.000" fiyat, Yiwu şehir seviyesinin "tavanı" dır. Fiyat artarsa, bazı insanlar doğal olarak şehri değiştirmek ister.
Bu yılın başından beri Yiting Kasabası, Yiwu'nun "Batı Kapısı" nı inşa etmek için tamamen ateşlendi ve Tongshan Yolu ile Shentang Yolu'nun yıkımını art arda tamamladı.Sanayi aglomerasyonu ve ekonomik kalkınma bölgesi gelişimi için yer açıyor ve bölgenin gelecekteki gelişimi için enerji topluyor.
Yiwu'daki trafik birkaç kez yinelendi ve yükseltildi ve bugün hala devam ediyor. 90'lar sonrası nesil artık kendi kendilerine hata yapmaya istekli değil ve yemek yemek, uyumak ve çalışmak için birlikte küçük odaya giriyor.
Bu genç ev alıcıları için, Çin Dünya Ticaret Merkezi'nin bir bulvarı, bu şehirdeki mücadele zamanını yoğunlaştırıyor ve gelecekte inşa edilecek hafif raylı sistem, iyi yaşamı da uzatabilir.
Günümüzde, aynı Guomao Bulvarı ve hafif raylı sistem hattında, ana kentsel alandaki bir gayrimenkulün fiyatı yarı yarıya olduğu sürece, bir ev satın almayı düşünebilirsiniz!
Sunac Moriyama Yarımadası
Proje adresi: Çin · Yiwu · Sihai Bulvarı · Senshan Sağlık Kasabası (içeride)
Danışmanlık Tel: 0579-85151111
İpuçları:
(1) Bu makaledeki proje özelliklerinin tanıtımı sadece referans içindir. Objektif ve doğru olmaya çalışıyoruz, ancak projenin tüm bilgilerini kapsayamayacağımız gibi, ilgili fiyat değişikliklerini de tahmin edemeyiz.
(2) Okuyucular satın alım yaparsa, satış ofisinde çevredeki olumsuz faktörlerin tanıtımını, model evin teslim edilmeme standardını ve proje çevresindeki mevcut durumun fiili ölçümünü mutlaka görün. Ve çeşitli yasal belgeleri imzalarken, ilgili şartları dikkatlice okuyun.
(3) Bu bilgiler ticari tanıtım içindir.Bu makaledeki tüm faaliyetler ve içerik tüccarlar tarafından sağlanır ve bu makaledeki tüm konular tüccarların sorumluluğundadır ve bu platformla hiçbir ilgisi yoktur.
