Xu Jiayin 2018'de biraz panikledi
Kocası sadece Wu Hook'u elinde tutuyor ve ruhu Bai Chi Lou'nunkinden daha yüksek. 20 yaşındaki Li Hongzhang, sınava koşmak için Pekin'e gitti ve ruhu ve ruhu şiir yaptı. 100 yıldan fazla zaman geçti. 60 yaşında, Xu Jiayin nihayet sinirlendi.
Gelecekte geçmişe bakarsanız, 2018'in çok ilginç bir yıl olduğunu göreceksiniz ve bunu söylemek zor.
Her çeyrekte açıklanan ekonomik veriler istikrarlı ve olumlu olmasına ve bahardan yaza gelişmesine rağmen, ancak soğuk bir rüzgar var ve sorunlar hala geliyor.
Trump sürekli gürültü yapıyor, gümrük vergilerini artırıyor, petrol fiyatlarını yükseltiyor ve yüksek teknolojimizi çevreliyor ve bastırıyor; karşı saldırı zorunludur, gelin ve gidin ve piyasa paniğe kapılır. A-hisseleri düşmeyi durduramadı RRR hafta sonu% 0,5 düşmüş olsa da Pazartesi günü de düşmeye devam etti.
Haziran ayından bu yana, Şangay Bileşik Endeksi% 20'nin üzerinde düşüş gösterdi Uzmanlar, teknik ayı piyasasına girdiğini söylüyor. Bu Nima uzmanı, ayı piyasasında A hisseleri mi? Hesabınızı ne zaman açtığınızı bir bakışta anlayabilir ve onlara söyleyebilir misiniz?
"Elmas dip" veya "bebek dip" ne olursa olsun, A hisselerinin hiçbiri bırakılmadı ve hepsi aşağıya düştü. Şangay Menkul Kıymetler Borsası Endeksi piyasayı korumak için yüz ve fonlara sahip ve fena değil Yeni teknolojiyi ve yeni ekonomiyi temsil eden Büyüyen İşletme Piyasası, üç yıl önceki borsa çöküşünden çok daha kötü düştü.
Borsanın ekonominin barometresi olduğu söyleniyor, bir yandan ekonomik veriler istikrarlı ve pozitif, diğer yandan da borsada kara ayıların şimşek fırtınası.
Borsa düşmeye devam ediyor, ancak konut fiyatları yükselmeye devam ediyor.
Ren Zhiqiang'a göre, kontrol önlemleri daha da katı hale gelse de, bu yılın ilk çeyreği tarihteki en büyük fiyat artışının yaşandığı sezondu ve genel bir artış oldu. Çin'in dört bir yanındaki üçüncü, dördüncü, beşinci ve altıncı sınıf şehirlerde konut fiyatları, tarım arazilerinin eteklerinde yükselen buğday gibi.
Buğdayın büyümesi için yağmura ihtiyacı var ve bahar yağmuru petrol kadar pahalı; artan konut fiyatları fon gerektiriyor. Birkaç yıldır devam eden gecekondu tadilatı bu yıl büyük bir salgına yol açtı. Çin Kalkınma Bankası ilk beş ayda 436,9 milyar gecekondu kredisi çıkardı. , 2017 yılında kredi ölçeği sadece 635 milyar idi.
Bu tür bir kredi, orijinal PSL ipotek ek kredimizdir. Basitçe ifade etmek gerekirse, merkez bankası parayı Çin Kalkınma Bankası gibi birkaç politika bankasına gönderiyor CDB daha sonra parayı baraka reform projesine göre yerel yönetimlere gönderiyor.Yerel büyük ölçekli yıkım ve inşaat, yıkım evlerini telafi edecek. Emlak piyasası sıcak ve takip edenler giriyor. Konut fiyatları yükseldikten sonra, yerel yönetimler arazi sattı ve parayı krediyi geri ödemek için kullandı.
Bir dizi kombo vuruştan sonra, paranın nereden aktığını hesaplamak zor değil.
Bu yılın Ocak ayından Mayıs ayına kadar, 50 büyük şehrin toplam arazi devir ücretleri 2017'de aynı döneme göre% 57,6 artışla 1,5 trilyon yuan'a ulaştı. Konut fiyatlarının ne kadar arttığına gelince? Açıklanamaz, anlaşılmaz.
Açıklanamayan 2018, bazı insanlar ağlıyor, bazıları gülüyordu.
Normalde, dünyanın en büyük emlak geliştiricilerinden biri olan Evergrande'nin başkanı Xu Jiayin, kulaktan kulağa gülümsemeli, ancak durum göründüğü kadar güzel değil.
Konut fiyatları yükseldi ve arazi fiyatları da yükseldi.Pazarlanan emlak piyasasının getirdiği petrol ve su, gayrimenkul geliştiricilerin cebine akmadı. Aksine finansman sıkılaşması ile gayrimenkul geliştiricilerin finansman maliyetleri giderek yükseliyor, bir proje tamamlandıktan sonra kâr bile faizi ödemeye yetmiyor.
Gayrimenkul geliştiricileri yüksek borçla çalışıyorlar.Her gün gözlerini açıyorlar ve bir yığın borç haline geliyorlar. Ne kadar uzun süre sürüklenirlerse, borç faizi o kadar yüksek oluyor. Bu nedenle, gayrimenkul geliştiricilerinin cirolarını hızlandırması gerekiyor En ünlüsü Country Garden, Arazi ediniminden pazarın açılmasına kadar, zaman defalarca sıkıştırıldı ve inşaat süreci aceleye geldi. Düne kadar Country Gardenın Şangay satış ofisi çöktü.
Country Garden zordur ve Evergrande kolay değildir. Bir gayrimenkul geliştiricisi olarak "konut ve yaşam, spekülasyon değil" arka planı altında, ekonomiye çok şey katmış olmasına rağmen, kıyafet giymek için biraz fazla alçakgönüllüydü.
Kavun yiyenlerin gözünde emlakçılar iyi bilinen ve güçlüdür; Ancak bazılarının gözünde emlak geliştiricileri ev inşa etmek ve biraz para kazanmak için çok çalışıyor.
Arazi edinme, kredi alma, tahvil ihraç etme, plan yapma emirlerini dinlemelisiniz.Günümüzde bir gayrimenkul açılış fiyatı belirlendiğinde emirleri de dinlemelisiniz. Sepeti herhangi bir yer saplarsa, önce cezalandırılır. Ne yazık ki, kendinizi yerine koyun ve düşünün, böyle bir patronu beklemek yeterince zor.
Bu nedenle, Xu Jiayin bir geçiş yapmak istedi ve artık insanları bir emlak geliştiricisi olarak görmek istemiyordu. Listelenen şirketin adı "Hengda Real Estate" iken "China Evergrande" olarak değiştirildi ve emlak kelimesinin kaldırılmasının ardından Evergrande çeşitlendirme hızını artırdı.
Ancak çeşitlendirmenin söylenmesi yapmaktan daha kolaydır.
Tahıl, yağ ve maden suyu ile uğraşan kâr yetersizdi ve ivme oldukça büyüktü, ancak aslında çok fazla para kazanmadı. Birkaç yıllık çalışmadan sonra, Evergrande basitçe paketlenmiş ve ilgili işletmeleri satmıştı.
Finans ve sigorta, ilk iki yılda çok popüler oldu, son iki yılda çok duyarlı oldular, ilk günlerinde dayak yedi.
Sağlık sektörü, hastaneler ve emekli maaşlarının geniş beklentileri var gibi görünüyor, ancak "altı cüzdanın" boşaltılması bağlamında, yalnızca parası ve boş zamanı olan azınlık bir insan üst düzey tıbbi hizmetlerden yararlanabiliyor.
Spor ve müzik mi oynuyorsunuz? Müzik iki yıldan sonra soğudu; futbol çok uzun yıllardır popüler, ama amaç hala para kaybetmek ve çığlık atmak.
Çeşitlendirme ortalıkta dolaştı ve para hala gayrimenkule bağlı.
Biraz endişeli olan Xu Jiayin, "açıklanamaz" 2018'e geldi ve sonunda yönü gördü.
2018 yılının en sıcak hangisi? Yüksek teknoloji.
Cipsler birkaç aydır sıcak ve sıcaklık henüz düşmedi Cep telefonu üreticisi Xiaomi piyasaya çıkmak üzere, değerlemenin 70 milyar dolara ulaştığı söyleniyor. Biliyorsunuz, bu kadar çok ev inşa etmek için çok çalışan China Evergrande'nin piyasa değeri sadece 250 milyar Hong Kong dolarından fazla.
Dahası, A-hisseleri özel olarak teknoloji tek boynuzlu atlar için düzenlemeleri de revize etti ve CDR hızlı bir şekilde uygulandı.Haziran ayında piyasa koşullarındaki keskin düşüş olmasaydı, Xiaomi ilk önce A-hisselerinde listelenebilir ve büyük miktarda para toplayabilirdi.
Pazar, para adına sıcak ve soğuk.
Kim lanse ediliyor? Bu sözde teknoloji tek boynuzlu at. Örneğin, bu yıl halka açılan Foxconn ve CATL, 100 milyarın üzerinde piyasa değerine sahip büyük hacimli hisse senetleri. Sırf teknoloji tek boynuzlu at oldukları için, toplantıyı hızla geçip halka açılabilir ve fon toplayabilirler.
Kim dışarıda bırakılıyor? Saymak gerekirse, geçtiğimiz birkaç yıl içinde hangi emlak şirketi A hisselerine kote olmaya hak kazandı?
Bugün, en güzel şey, tıpkı yeni enerji pillerinin Ningde çağı gibi, bir teknoloji tek boynuzlu atı haline gelmektir .. Listelendikten sonra, piyasa değeri 150 milyarı aştı ve GEM'deki ilk hisse senedi oldu.
Biraz endişeli olan Xu Jiayin de yüksek teknolojiye dönüşmeyi ve bir tek boynuzlu at yaratmayı dört gözle bekliyor.
Bununla birlikte, yüksek teknolojinin gerçekten geliştirilmesi gerekiyor, ancak hızlı bir şekilde çözülebilecek bir ev inşa etmeye benzemiyor. Evergrandenin hedefi çok iddialı olsa da, önümüzdeki on yıl içinde bilimsel araştırmalar için "üç büyük üs" inşa etmek ve dünyadaki en iyi bilim adamlarından oluşan bir toplantı oluşturmak için 100 milyar yuan yatırım yapacak. Zemin.
Ama gerçekten on yıl beklemek zorunda kalırsan, zambak soğuğu gün. Xu Jiayin'in tarzına aşinayız, tıpkı futbol yaptığı gibi çok para harcıyor ve hızlı sonuçlar alıyor.
Sonuç olarak, arabanın tamamı inşa edildi ve sadece seri üretimi bekleyen Jia Yueting, Xu Jiayin'in vizyonuna girdi.
Evergrande'nin Jia Yueting'in FF otomobilini satın aldığı ve Guangzhou'da arazi almasına yardım ettiği haberi yılın başında yayılmaya başladı. Ancak o sırada, kredi kara listesinde yer alan Jia Yueting, otorite tarafından Lao Lai olmaya karar verdiği tehlikeli andı ve iki taraf bunu kamuya açık bir şekilde kabul etmedi.
İlk iki güne kadar Evergrande, Hong Kong'da listelenen Evergrande Health'in FF otomobillerini 6.7 milyar HK $ 'ya satın aldığını ve ana hissedar olduğunu duyurdu.
Haber çıkar çıkmaz, piyasa oybirliğiyle iyimser oldu ve Evergrande Health'in hisse senedi fiyatı bir günde% 70 yükseldi. Birisi güldü ve Evergrande'nin araba satın almak için 6,7 milyar harcadığını ve piyasa değerinin bir günde 20 milyardan fazla arttığını söyledi. Bu hisse senedi seviyesi ...
Evergrande'nin büyük bir hissedar olmasına rağmen son söz hala Jia Yueting'in elinde olduğu söyleniyor.Sun Zhengyi'nin Alibaba'ya yaptığı yatırım gibi, özel bir sermaye sistemi uygulanıyor.Ma Yun'un hisseleri azınlıkta, oy hakları çoğunlukta.
Xu Jiayin'in içsel arzusu Sun Zhengyi'nin Çince versiyonu olabilir. Bu küçük Japon sadece Alibaba'nın büyük bir hissedarı değil, aynı zamanda İngiliz çip şirketi ARM'i satın almak için 32,2 milyar dolar harcadı Bu şirket ne kadar iyi? Qualcomm, Samsung veya Huawei, çipler ARM'nin patentli teknolojisini kullanıyor.Bu, çekirdek teknolojide gerçekten ustalaşan bir şirket.
32,2 milyar ABD doları, en büyük 50 şehrimiz için bir aylık arazi devir ücretine eşittir ki bu pahalı; temel teknoloji çok mu pahalı, ödemeye hazır mıyız?
Ödemeye razı olsanız bile, birisi bunu bize satmak istiyor. ARM Japonlar tarafından satın alındığında, İngiltere Başbakanı May çok mutlu oldu ve kamuoyuna desteğini dile getirdi.
Dünya her zaman tahmin edilemez Nefret ettiğimiz Japonlar aslında dışarıda çok popüler; tıpkı uzun yıllardır azarladığımız Li Hongzhang gibi, daha sonraki yıllarda Batı ülkelerine gittiğimizde yabancılar tarafından Doğu Bismarck olarak övüldü.
Xu Jiayin'in adı bizim yerimize bir efsane gibi, ama onu dışarıya koyarsan, belki başkaları üşütmez, Çin'in en zengin adamı değil mi?
Böylece, 60 yaşındaki yaşlı adam Xu Jiayin, gençliği hakkında çılgınca konuştu, Jia Yueting'in arabasına bindi ve çekirdek teknolojide bir etki başlattı.
Bununla birlikte, Jia Yueting'in arabasında kaç tane çekirdek teknoloji yüklü?
