Hegang'da bir süit satın almanın maliyeti sadece 20.000 ila 30.000 mi? Kaynak temelli şehirlerin ardında, bu konu üzerinde düşünmeye değer!
Kaynak: CCTV
CCTV Haberleri: Son zamanlarda, Heilongjiang Eyaleti, Hegang Şehrindeki bir evin metrekare başına maliyeti yalnızca birkaç yüz yuan olan bir evin fotoğrafı hararetli tartışmalara neden oldu. Muhabir, sözde "düşük maliyetli evlerin" şehir merkezinden uzakta barakalar olduğunu keşfetti Ana kentsel bölgelerdeki evlerin çoğu metrekare başına 2.000 ila 3.000 yuan'a mal oldu.
Ancak bu aynı zamanda Kömür Şehri'nin dönüşümü ve gelişimindeki acıyı belirli bir açıdan yansıtıyor ve bu, Hegang gibi kaynakları tükenmiş şehirler için hala kaçınılmaz bir konu. Kaynakları tükenmiş şehirler zorluklarla nasıl yüzleşir? Kaynak temelli şehirler nasıl dönüştürülür?
22 Nisan'da CCTV Financial Review, Çin Şehirleri ve Küçük Kasabaları Reform ve Kalkınma Merkezi Akademik Komitesi Genel Sekreteri Feng Kui'yi ve finans yorumcusu Wan Zhe'yi yorum yapmaya davet etti.
Hegang'da düşük konut fiyatları hakkındaki gerçek nedir?
Feng Kui: Küçülen şehirlerin azalan kanala çok hızlı girmesine dikkat edin
Çin Kentsel ve Küçük Kent Reformu ve Kalkınma Merkezi Akademik Komitesi Genel Sekreteri Feng Kui: Küresel bir perspektiften bakıldığında, Amerika Birleşik Devletleri, Almanya, Kanada, Japonya ve diğer ülkeler de kentsel küçülme yaşadı. Bu olgunun, muhabirin soruşturmasından bahsetmeye gerek yok, aşırı derecede güçlendirilmesine gerek yok. Düşük fiyatlı evler Hegang'da yalnızca kısmi bir fenomendir.
Ama dikkatli olmalıyız, çünkü domino üretme olasılığı yüksektir.Nüfus yavaş yavaş kaybolur ve sektörün desteklenmesi zor olur.Sektör desteklenmezse gittikçe daha fazla insan gidecek.Bence hızla küçülen şehirlerin düşüşe geçmesine karşı dikkatli olmalıyız. koridor.
Wan Zhe: Ekonomik gelişme şehirleşmeye ayak uyduramaz
Mali yorumcu Wan Zhe: Genel olarak, Hegang'daki evlerin fiyatı yaklaşık 2.000 ila 3.000 yuan arasında, bireysel evlerin fiyatları son derece düşük ve pazar odaklı faktörler var.
Yıllarca süren hızlı sanayileşme ve hızlı kentleşmeden sonra, bazı şehirler kentleşmenin hızlı gelişimine ayak uyduramayabilir. Birçok şehir genişliyor ve nüfus yoğunluğu azalıyor. Enerji piyasası değiştikçe ekonomik büyüme yavaşlıyor , Altyapı ve kamu hizmetlerine yönelik yerel mali destek bir şekilde gergin olabilir, endüstriyel iyileştirme devam etmemiştir ve kentsel daralma olgusu ortaya çıkmıştır.
Kaynak temelli şehirler nasıl dönüştürülür?
Haber arka planı
2013 yılında, Danıştay, Kaynak Tabanlı Şehirler için Ulusal Sürdürülebilir Kalkınma Planı (2013-2020) hakkında bir bildirim yayınlayarak, kaynak temelli şehirlerin şehirler olduğunu (vilayet düzeyinde şehirler, vilayet düzeyinde şehirler dahil, İl düzeyinde idari ilçeler ve il düzeyindeki şehirler, ilçeler ve diğer il düzeyindeki idari bölgeler). 2020 yılına kadar kaynakları tükenmiş şehirlerin tarihsel sorunlarının temelde çözüleceği, sürdürülebilir kalkınma kapasitesinin önemli ölçüde artırılacağı ve dönüşüm görevinin temelde tamamlanacağı öne sürülüyor.
Feng Kui: Yeni ihtiyaçları karşılamak ve yeni avantajlar oluşturmak için ekolojik kaynakları iyi kullanın
Çin Kentsel ve Küçük Kasaba Reformu ve Kalkınma Merkezi Akademik Komitesi Genel Sekreteri Feng Kui: Birçok şehrin önceki endüstrileri kademeli olarak geri çekildi. Bunun yerine, birçok yerdeki ekolojik kaynaklar iyi korundu. Örneğin, Xuzhou çevre yönetiminden sonra bir şehir haline geldi. Chengqingshan ve Banchenghu'da, şehir dışından birçok insan seyahat etmeye isteklidir ve yerel halk da geri gelip iş dünyasına yatırım yapmaya isteklidir.
Ayrıca, Kuzeydoğu'da buz ve kar turizmi gibi, insanların daha iyi bir yaşam için yeni ihtiyaçlarını daha iyi karşılamak için yerel ekolojik kaynaklara dayanan, doğrudan eko-turizm ve eğlence endüstrilerine dönüştürülebilen bir tür ekolojik kaynak da vardır. Bunların hepsi dönüşüme giden yolun keşifleridir.
Wan Zhe: Anahtar, rekabet avantajını yeniden yaratmaktır
Finansal yorumcu Wan Zhe: 1960'larda Hollanda çok sayıda petrol ve gaz kaynağı keşfetti, bol kaynakların desteğiyle 1980'lerde bazı ekonomik sorunlar yaşandı ve uluslararası rekabet gücü azaldı.
Bu, doğal kaynakların çok zengin olduğunu ve insan kaynaklarının yetiştirilmesinin ihmal edilebileceğini yansıtıyor. Kaynaklar azaldığında ve en yoğun dönemden sonra, avantajları yeniden inşa etme güveni zayıf olabilir. Bazı kaynakları tükenmiş şehirler için kendi kaynaklarına sahip olmaları gerekir. Hematopoetik fonksiyon yetenekleri eğitir ve şehrin geleceği daha dinamik olacak şekilde avantajları yeniden yaratmak için cazibeli olağanüstü yetenekleri kendine çeker.
Çekirdek görünüm
Feng Kui: "14. Beş Yıllık Plan" yoğun ve kompakt kentsel gelişimin teşvikini artırmalıdır
Çin Kentsel ve Küçük Kent Reformu ve Kalkınma Merkezi Akademik Komitesi Genel Sekreteri Feng Kui: Bugünün kaynak temelli şehir dönüşümü tartışması büyük önem taşıyor. Bence gelecekteki kentsel gelişim yolu, ne tür bir şehir olursa olsun daha önce kör genişleme yolunu izlememelidir. Hepsi yoğun ve kompakt geliştirme için gitmelidir.
Şimdi "14. Beş Yıllık Plan" yapılırken, şehirlerin yoğun ve kompakt gelişimini kuvvetli bir şekilde teşvik etmemizi, küçülen şehirlerin "vücudu zayıflatıp güçlendirmesini", sakinlerin yaşam kalitesine daha fazla dikkat etmesini ve politika dalgalanmalarının daha çok kamu hizmeti sektörüne yönelik olmasını öneriyorum.
Wan Zhe: Hükümet, şirketin eksik olamayacağı konusunda bilinçli bir şekilde işletmeye rehberlik etmesi için pazarı teşvik ediyor
Finansal yorumcu Wan Zhe: Hükümetin piyasayı tanıtması, pazar rehberliği ve kurumsal bilinç, vazgeçilmezdir, çünkü kaynaklar her zaman tükenir ve Çin ekonomisi dönüşüm geçirmekte ve yüksek kaliteli kalkınmaya doğru yükselmektedir. Küçülen şehirler önceden planlanmalıdır. Yetenekleri çekmek için tercihli politikalar formüle edin, özel ekonomiyi kentsel gelişmeye katılmaya teşvik edin ve yeni ekonomik büyüme noktaları oluşturun.
