Nanjing Longhu'dan yeni bir disk, dış duvarın "soyulmasından" bir yıl sonra teslim edildi ve geliştirici kürek çekip yeniden yüzeye çıktı
Kalitesiyle tanınan Longfor Gayrimenkul, Nanjing projesinde bir kez daha hak koruma sorunları ile karşılaştı.Bu yılın başında büyük çaplı bir inşaat sahasının çökmesinin ardından, Nanjing'deki ilk binanın dış duvarında da büyük çaplı çatlama ve düşme yaşandığı ortaya çıktı.
Son zamanlarda, Nanjing Longhu Chunjiang Zichen Topluluğu'nun birçok sahibi The Paper'a (www.thepaper.cn) topluluğun Aralık 2016'da teslim edildiğini bildirdi. Bir yıldan kısa bir süre içinde, dış duvarda çatlama ve soyulma sorunları ortaya çıktı. Bu yılın Ağustos ayında, bir tayfun sınırı geçti ve fırtına Nanjing'i vurdu.Projenin ilk aşamasındaki dört konut binasında sık sık kazalardan düşen dış duvar 1000'den fazla mal sahibini etkiledi.
Nanjing Longhu Chunjiang Zichen Topluluğunda, ev bir yıldan fazla bir süre için teslim edildi ve dış duvar sık sık düştü. Bu makaledeki resimler sahibi tarafından sağlanmıştır
Sahipleri daha da endişelendiren şey, dış duvarın düşmesinden sonra bazılarının iç duvarlarında şişkinlik ve su sızıntısı bulmasıdır. Geliştirici Longfor Real Estate Nanjing'in istatistiklerine göre, yaklaşık 10 ev sahibi bu tür iç mekan duvar şişkinliği ve su sızıntısı sorunlarına dahil oluyor.
"Bina duvarları gibi 'yüzeysel maddelerde' bile sorunlar var ve insanlar yardım edemiyorlar ancak binanın kalitesinde daha ciddi sorunlar olup olmadığını merak ediyorlar. Bu, içinde yaşayan sahiplerin de güvenlik sorunları konusunda hafif bir endişe duymasına neden oluyor." Dedi. Daha önce düşen duvarlara bakıldığında, geliştirici Longfor Real Estate, ilgili ulusal düzenlemelere uygun olarak dış duvarlara yalıtım uygulamadı Bu tür kesme köşeleri, "proje kalitesi sorunlarının" kaynağı olabilir.
Longfor Real Estate Nanjing, cevaben, Chunjiang Zichen projesinin dış duvarının dökülmesinin nedeninin köşeleri kesmediğini söyledi. Projede "yeni enerji tasarrufu sağlayan yalıtım" sistemi kullanılıyor, inşaat süreci şartnamelere uygun olarak yürütülüyor ve nihayet kabul izleme ve tamamlama kabulünü geçti. Ancak daha sonra yukarıda bahsedilen yeni teknolojinin "istikrarsızlık" olduğu ve Jiangsu İl İnşaat Dairesi tarafından açıkça yasaklandığı öğrenildi.
Longfor Emlak Nanjing Company, sorunu keşfettikten sonra bakım ve düzeltmeyi gerçekleştirmek için hemen orijinal dış duvar yalıtım inşaat ünitesini organize ettiklerini belirtti. Daha sonra, sahiplerin geri bildirimlerine dayanarak, dış duvarda kapsamlı bir "sistematik düzeltme" gerçekleştirildi ve dış duvar yalıtımının garanti süresi uzatıldı. Hesaplamalara göre, bu maliyete on milyonlarca yuan eklenmiştir.
Dış duvar düştü.
Yeni binanın tesliminden bir yıl sonra, dış duvarın geniş bir alanı düştü
Kamuya açık bilgilere göre Chunjiang Zichen, Nanjing, Gulou Binjiang İş Bölgesi'nde yer almaktadır.Longfor Gayrimenkul'ün Nanjing şirketi Nanjing Jinmingcheng Real Estate Co., Ltd. tarafından geliştirilmiştir ve konut, daire, ofis binaları, mağazalar, SOHO ve diğer işletme türlerine sahiptir. Yaklaşık bin süitin ilk partisi Haziran 2015'teki açılıştan başladı ve ortalama 23.000 yuan'dan fazla bir fiyata satıldı ve çevredeki ince dekore edilmiş evleri doğrudan yakaladı.
Basında çıkan haberlere göre, Chunjiang Zichen açıldığında, sahne alıcılar tarafından şaşkına dönmüştü - liste sayısı çok fazla olmasına rağmen, iki saat içinde binden fazla müşteri grubunu salladı ve onları kısa sürede "güneş ışığına yakın" sattı. Artan altın 1,8 milyar yuan'ı aşıyor.
Chunjiang Zichen Topluluğu'nun bir erkek sahibine göre, Chunjiang Zichen, Longhu'nun Nanjing'e girdiği ilk projeydi ve aynı zamanda "İş No. 1" olarak da biliniyordu. İyi pazarlama ve tanıtım nedeniyle, herkesin kalitesiyle ilgili yüksek beklentileri vardır, bu nedenle o yıl ilk liste listesi açıldığında, "sahne çok sıcaktı" ve birçok ev alıcısı sahneye "evleri soymak" için akın etti.
Sonuç bizim için hayal kırıklığı yarattı. Ev sahibi, milyonlarca dolara satılan evin bir yıldan (Kasım 2017) daha az bir sürede dış duvarın düşmesini beklemediğini söyledi. Müteahhit insanları onarımlar için organize etse de, bu yıl ağustos ayındaki "tayfun gününde" sorun daha da ciddileşti, projenin ilk partisi için açılan dört evden hiçbiri kurtarılamadı. Duvarlar eski bir topluluk gibi alacalı, "onarımların hızı duvar kaplamasının düşme hızına ayak uyduramıyor" Bu nedenle Longfor Real Estate'in kalitesi çok sayıda mal sahibi tarafından sorgulandı.
Longfor Emlak, bakım ve onarım yapmak için 4 konut binasının dış duvarlarını kürekle döşedi.
"Bu yaz, işe gittiğimde, yüksek bir irtifadan düşen kırk santimetre uzunluğundaki bir duvar beni neredeyse çarptı. Bu ilk değil. Bu kadar ciddi inşaat kalitesi sorunları ve gizli güvenlik tehlikeleri hayatımızı tehdit ediyor. "Bu deneyimden bahsetmişken, işletme sahibi Bayan He biraz kızmıştı.
Bayan He ayrıca The Paper'a, bu yılın Kasım ayının sonundan bu yana, evindeki duvar kağıdının şişkin olduğunu ve kuzeydeki iki yatak odasının büyük kalıplara sahip olduğunu söyledi. "Büyük olasılıkla, geliştiricinin tüm dış duvarları kürekle sonuçlanmasına neden oldu. Duvar engellenmedi ve yağmur suyu iç duvara sızıyor. "Dedi.
Geliştirici "köşeleri kesmeyi" reddetti ve dış duvarlar küreklendi ve yeniden yüzeye çıktı
Duvarın soyulması Longfor Emlak'ın Nanjing'deki "ilk atışı ateşleme" isteğini başarısızlığa uğratmış gibi görünüyor.
Birkaç işletme sahibi The Paper'a, bu sorunun Longhu Chunjiang Zichen'deki ilk 3-6 binayı kapsadığını, 1.000'den fazla mal sahibini içeren toplam 4 konut binasını ve birkaç hanenin de şişkin ve küflü iç duvarlara neden olduğunu söyledi. "Zincirleme reaksiyon" u bekleyin.
Topluluğun dış duvarının bakımı gürültü ve toz kirliliği yaratır.
Ev sahibi Bayan Min, The Paper'a yaptığı açıklamada, dış duvarın soyulması sürecinde, birçok mal sahibinin satın aldıkları evlerin sadece dış cepheyi harçla kapladığını ve yalıtım yapmadığını fark ettiğini ve buna dayanarak, birçok kişinin bu ciddi bir köşeleri kesme sorunu olduğunu düşünüyor. ".
"Dış duvar projesi standardı karşılamadı, o kadar ciddi bir kalite sorunu ki, o sırada ilgili departmanın tamamlanma kabulünü nasıl geçtiğini bilmiyorum." Bayan Min, bu yıl ağustos ayında topluluğun birçok sahibinin olaydan sonra ilgili hükümet departmanlarına yukarıdaki durumu bildirdiğini söyledi. , Umarım geliştirici Longfor Real Estate kazanın nedenini açıklamak ve ilgili sorunları çözmek için öne çıkabilir.
Bayan Min The Paper'a yaptığı açıklamada, küçük onarımlar ve onarımların dış duvarın düşmesi sorununu tamamen çözemediği için, inşaat ekibini 4 binanın dış duvarlarını küreklemek ve yeniden döşemek için organize ettiğini söyledi.
Ancak Longfor Gayrimenkul sadece dış duvar işçiliğinde kusurlar olduğunu kabul etti ve birçok mal sahibini tedirgin eden projenin kalitesiyle yüzleşmediğini itiraf etti.
Bu bağlamda, 25 Aralık'ta Longfor Real Estate Nanjing, The Paper'a Chunjiang Zichen projesinin dış cephe yapı malzemelerinin kesinlikle ulusal düzenlemelere uygun olarak uygulandığını ve dökülmenin nedeninin kullanımdaki "yeni teknoloji ve yeni malzeme istikrarsızlığı" olduğunu söyledi. Köşeleri kesin."
Longfor Real Estate Nanjing Company'nin marka departmanındaki ilgili kişi, projenin yeni enerji tasarrufu sağlayan teknolojileri ve ürünleri uygulamak için geleneksel yalıtım malzemelerinin yerine "yeni enerji tasarrufu sağlayan yalıtım" sistemini kullandığını belirterek, ana özelliği yalıtım macunu artı yansıtıcı yalıtım kaplaması olduğunu belirtti. O dönemde tüm inşaat süreci inşaat şartnamelerine uygun olarak yürütülmüş ve ilgili süreçler ve kabul test raporları şartnamelerin tüm gereklerini karşılayarak enerji tasarrufu alt kabul ve tamamlanma kabulünden geçmiştir.
Ancak proje tamamlandıktan sonra ilgili standartlar değişti. Longfor Emlak Nanjing Şirketi şunları söyledi: Daha sonra şirket, yukarıda bahsedilen teknolojinin, istikrarsızlığı nedeniyle Jiangsu İl İnşaat Dairesi tarafından açıkça yasaklandığını öğrendi. .
"Sorunu keşfettikten sonra, şirketimiz derhal ev satın alma sözleşmesi ve ev kalite garantisi şartlarına uygun olarak onarım ve düzeltmeler yapmak için orijinal dış cephe yalıtım inşaat ünitesini organize etti." Longfor Emlak Nanjing Company, Peng Mei News'e şirketin sahiplerinden gelen geri bildirimlere büyük önem verdiğini ve daha sonra dışarıya karar verdiğini söyledi. Duvar, "kapsamlı ve kapsamlı bir sistematik düzeltme" geçirmiş ve dış duvar yalıtımı garanti süresini uzatmıştır. Bu dış yalıtım duvarı yenilemesi için "şirketimiz, inşaat kalitesini sağlamak için on milyonlarca ek maliyet üstlenmiştir."
Dış duvardaki yeni inşaat sakinleri rahatsız etmekle suçlandı
Longhu Chunjiang Zichen Topluluğu'ndaki 4 konut binasının tüm dış duvarları küreklenip onarıldıktan sonra, yeni sorunlar yeniden ortaya çıktı.
Birçok işletme sahibi The Paper muhabirlerine, geliştiricinin sorunları nedeniyle, tüm duvarları söküp yeniden inşa ettiklerini, iyi bir yeni topluluğu bir inşaat alanına dönüştürdüklerini ve buna karşılık gelen inşaat sorunlarına neden olarak 100'den fazla insanı harekete geçirdiklerini söyledi. Ev sahipleri yakın zamanda yeni bir hak koruma operasyonları turu başlattı.
"Çalışmak için acele etmek için işçiler inşaat süresini gözlemlemediler. Normal öğle yemeği molaları ve hafta sonları bile her zamanki gibi çalışıyordu. Yüksek desibel gürültü, sahiplerin dinlenmesini etkiledi. İnşaat çok fazla toz üretti ve ev sahipleri, sefil olan kapıları ve pencereleri açmaya bile cesaret edemedi. Kaba inşaat çok fazla neden oldu Evin gaz egzoz borusu hasar gördü ve araca boya damladı ... "dedi sahibi Bayan Min.
Bayan Min'e göre, ilgili yönetmeliklere göre, geliştirme şirketi ticari evi garanti süresi içinde tamir ederse, evin orijinal işlevi etkilenir ve konut alıcısı zarar görürse, tazminattan sorumlu olmalıdır. Ancak, mevcut geliştirici Longfor Real Estate ve mülkleri "sarılıyor" ve sahiplerinin taleplerine yanıt vermedi.
Longfor Emlak Nanjing Şirketi The Paper'a "Nanjing Longhu, bu dış duvar tadilatından etkilenen Chunjiang Zichen'in sahiplerinden içtenlikle özür diliyor ve bu herkesin hayatına rahatsızlık verdi."
Longfor Gayrimenkul, bireysel mal sahiplerinin bildirdiği duvar sızıntısı ve küflü duvar kağıdı sorunlarına cevaben, onarım personelinin kapı kapı ziyaret etmesini sağladığını, sızıntı sorunlarının doğru bir şekilde çözüldüğünü, küflü duvar kağıdının çoğunun tamir edildiğini, kalan sorunların da tamir edildiğini belirtti. Aktif işlemde.
Bazı ev sahiplerinin evlerinde su sızıntısı, şişkinlik ve küf gibi sorunlar vardır.
Longfor Real Estate Nanjing Company'nin ilgili kişisi The Paper'a, projenin dış duvar bakım çalışmalarının tamamlanmak üzere olduğunu ve Çin Yeni Yılından önce tamamlanmasının beklendiğini söyledi. Çalışma planına uygun olarak, temizlik ve yeşillendirme bakımı, gelecekte potansiyel gizli tehlikeleri ortadan kaldırmak, topluluğun genel yaşam kalitesini iyileştirmek ve mal sahiplerinin memnuniyetini en üst düzeye çıkarmak için de iyi bir iş çıkaracaklar.
Longfor Gayrimenkul, gelecekte de yenileme projesinin sonuçlarına dikkat etmeye devam edeceğini, sahiplerinin geri bildirim ve önerilerini makul taleplerini karşılamak için her an kabul edip takip edeceğini belirtti.
Konut binalarının dış duvarlarının çatlaması ve soyulması gibi sorunlara yanıt olarak, geliştirici Ağustos 2018'de kapsamlı düzeltmeler yapacağını belirten bir kamuoyu duyurusu yayınladı.
Bir başka Longfor Nanjing projesi yılın başında çöktü
Merkezi Chongqing'de bulunan ve Hong Kong'da listelenen bir gayrimenkul geliştirme şirketi olan Longfor Properties'in Nanjing'deki genişlemesi sorunsuz olmadı.
Bu yıl 14 Ocak gibi erken bir tarihte, Nanjing, Jiangning Bölgesi, Zhushan Yolu üzerinde bulunan Longhu Gayrimenkulünün şantiyesinde büyük ölçekli bir çöküş yaşandı. Yakındaki konutlarda yaşayan 40'tan fazla sakini hemen otellere yerleştirildi ve ilgili departmanlar tarafından inşaat çağrıldı. Dur.
İlgili bölümler tarafından açıklanan ön inceleme sonuçları, çöken kısmın 40 metre uzunluğunda ve yaklaşık 15 metre genişliğinde bir temel çukuru destek gövdesi olduğudur. Çökmenin nedeni, yanlış inşaattan kaynaklanmayan, yağmur ve çevredeki arazi ile ilgilidir.
Olaydan iki buçuk ay sonra, Jiangsu Public News Channel, ilgili değerlendirme raporunun bu yılın Mayıs ayı sonunda ve Haziran ayı başında yayınlanacağını bildirdi. Bununla birlikte, Jiangsu Public News Channel bu yıl Haziran ayında tekrar ziyaret ettiğinde, o ay bir kaza tespit raporu düzenleme vaadinin yerine getirilmediği ve yaklaşık beş aydır otelde kalan sakinlerin eve dönme ümidinin hala çok zayıf olduğu keşfedildi. Şimdiye kadar yetkili, medya aracılığıyla ayrıntılı bir kaza inceleme raporu yayınlamadı.
Gazete muhabirleri, kazanın meydana geldiği yer olan Longhu Chunjiang Licheng'in hala çalkantılı olduğunu fark ettiler. Muhabir tarafından elde edilen ilgili materyaller, projenin standart altı ciltli kalite, tasarım hataları ve düzensiz inşaat gibi sorunlarla patladığını ve son zamanlarda sahiplerin haklarını koruma girdabına girdiğini gösterdi.
