Jinan'daki bir topluluk süpermarketi 5 yıllık bir sözleşme imzaladı ve bir yıldan biraz daha uzun bir süre önce binayı boşaltmak zorunda kaldı.
2017 yılının sonunda, Bay Zhang, Xiangtai Xinhewan'ın batı kapısındaki topluluk yaşam salonunda Yuantai Ailesi Taze Gıda Süpermarketini açtı ve dekore etmek için yüz binlerce yuan yatırım yaptı. Asıl anlaşma süresi 5 yıldı, ancak operasyonun ilk yılında olmasını beklemiyordu. 20 Mart'ta mülk, binayı boşaltmak zorunda kaldı ve süpermarketteki mallar da kayıptı.
22 Mart'ta Shandong Yuantai Mülk Yönetimi Ltd., Bay Zhang'ın faaliyetlerinde bir sözleşme ihlali olduğunu söyledi.Anlaşmaya göre, süpermarketi geri alma hakkına sahiplerdi ve zorunlu izninden üç ay önce bildirimde bulundular. Bay Zhang'ın itirazları varsa, yasal yollara başvurulabilir.
Topluluk süpermarketi devralın ve yenilemeye yüz binlerce yatırım yapın
Bay Zhang'a göre, taze süpermarketin bulunduğu topluluk yaşam salonu Xiangtai Developer'a ait ve Yuantai Property tarafından yönetiliyor Plana göre, burası uygun bir sebze pazarı. Mayıs 2017'de, Shandong Dongpeng Commercial Operation Management Co., Ltd. adlı bir şirket tarafından işletiliyordu. O zamanlar, temelde sebze ve meyve satan bazı basit rafları olan uygun bir süpermarketti. Ancak, kötü yönetim ve tedarikçi sorunları nedeniyle bir süre çalıştıktan sonra Dongpeng Company, süpermarketin el değiştirmesini düşündü.
Bay Zhang aslen otomat makineleri işindeydi ve aynı zamanda süpermarketlerin işletilmesi hakkında biraz bilgi sahibi oldu .. Pazarı ziyaret ettikten sonra, kötü olmadığını hissetti ve işi devralmayı planladı. Bay Zhang, o sırada pazarın meyve bölümünden sorumlu olmadığını, sadece sebzelerden ve büyük mağazalardan sorumlu olduğunu söyledi. Bir veya iki ay sonra meyve satıcısı ayrıldı ve meyve bölümünü yeniden ele geçirdi ve genel olarak taze gıda süpermarketi kuruldu.
Sorunsuz çalışması için Bay Zhang, mülkle bir işbirliği anlaşması imzalamayı planlıyor. Mülk, ondan çatıyı asmasını ve aydınlatmayı değiştirmesini istedi.Ancak, zeminin kirli olduğunu ve yeniden yüzeye çıktığını gördü. Kasım 2017'de, yenilenmiştir. Yuantai Family Fresh Süpermarket resmen açıldı. Şubat 2018'de, Yuantai Property'nin üç taraf işletme şirketi olan Bay Zhang ve Shandong Dongpeng Company, bir toplum hizmeti platformu için stratejik bir işbirliği anlaşması imzaladı.İşbirliği süresi 1 Şubat 2018'den 31 Ocak 2023'e kadar 5 yıldır.
Bay Zhang, süpermarkette çalışırken, topluluğun eski mülk müdürünün transfer edildiğini ve yeni bir müdürün geldiğini söyledi.Yeni müdür geldikten sonra, mülkün süpermarketi geri alacağını söyleyerek insanların onu geri getirmesine izin vermeye başladı. Faaliyet hakkı, ancak fiili bir işlem yapılmadı. 17 Aralık 2018 tarihine kadar, süpermarketin girişine aniden mülkten bir duyuru asıldı.
Süpermarketin standartların üzerinde bir alan kullandığına ve mülkün işletme hakkını geri kazanması gerektiğine inanmak
Bay Zhang'ın verdiği resme göre, muhabir, şirketin 2019 iş modeli değişikliği nedeniyle süpermarketin çeşitli iş kalemlerini değiştireceğini belirterek "Yuantai Ailesi Taze Gıda Süpermarketlerinin Şarj Kartı İşini Yürütmesinin Yasaklanması Hakkında Bildirim" olduğunu gördü. Değişiklikten önce, yasaklanacak. Süpermarketler şarj edilebilir kart işi yapmaktadır. Bildirim ayrıca tüketicilere süpermarketten parayı zamanında doldurmamalarını ve geri almamalarını hatırlattı. Bildirimin sonunda Yuantai Mülkiyet olarak imzalandı.
"Biz bir kooperatif birimiyiz. Sebepsiz yere bir duyuru yayınladık, bu beni çok etkiledi." Bay Zhang, emlak uygulamalarından memnun olmadığı için ertesi gün açıklamayı tartışmaya gitti. İletişim sırasında, mülkten sorumlu kişi kendisine orijinal işbirliği anlaşmasının imzalanmasında bir sorun olduğunu ve standardı aşan alanı kullanma kurallarını ihlal ettiğini söyledi. "Alanın aşırı kullanımı sözlü bir anlaşmadır ve mülk tarafında tutulan yazılı ek anlaşmalar vardır."
Bay Zhang, gazetecilere, anlaşmayı imzalamadan önce ideal iş alanının 275 metrekare olduğunu, ancak fiili sözleşmenin sadece 200 metrekare olduğunu ve bunun sonucunda malları istiflemek için yeterli alana sahip olmadığını ve daha sonra mülk onlardan kapıdaki ekspres alanını yönetmelerini istedi. Bu şekilde, malları koymak için bir yer ayrılabilir, kabul etti ve ayda 500 yuan ödedi. "Daha fazlasını kullandık, ancak sözlü bir anlaşmamız var."
Bay Zhang, alanı standardı aşan bir alan kullandığını düşünmenin yanı sıra, mülkün kendisine hükümetin planına göre oturma salonunun bir sebze pazarı olması gerektiğini ve süpermarketinin planı karşılamadığını ve hükümetin bunları düzeltmelerini istediğini söyledi. "Uygun değilse, neden ilk etapta bir süpermarket açmayı kabul ettim?" Bay Zhang, sonunda mülkün 50.000 yuan tazminat teklif ettiğini ve 19 Şubat 2019'dan önce taşınmasını istediğini söyledi. Kabul etmedi ve iki taraf ayrıldı. .
İki taraf pazarlık yapamadı, mülk süpermarketi binayı boşaltmaya zorladı
Mülk ile üç ay süren görüşmelerin ardından, bu yıl 20 Şubat'ta, Bay Zhang aniden süpermarketin mülk tarafından kapatıldığını keşfetti ve ikinci kez, tekrar görüşmek için mülke gitti. Müzakere sırasında, Bay Zhang, bu süpermarket projesine yüz binlerce yuan yatırdığına inandı. 50,000 yuan tazminat, onu kabul edilemez hale getirdi ve mülk, kanıt olarak yatırılan fonların faturasını sağlamasını istedi. Bay Zhang, elinde "Fatura sağlayamayacağımı çok net belirttim, çünkü dekorasyonu maliyetlerden tasarruf etmek için üçüncü bir şahsa emanet ettim. Fatura istemek imkansız. Şimdi açmak mantıklı değil." Bir makbuz vardı, ancak mülk bunu tanımadı ve daha sonra, değerlendirme için üçüncü taraf bir kurum bulundurmayı teklif etti, ancak iki taraf yine de bir anlaşmaya varamadı.
Sonuç müzakere edilmediğinden, süpermarket güç kaynağını eski haline getirmedi.Normal operasyonları sürdürmek için, Bay Zhang'ın bir jeneratör bulması gerekti ve jeneratörü bir ay boyunca mağazaya güç sağlamak için kullandı. Ancak, bu yıl 20 Mart'ta mülk aniden süpermarketini boşalttı.
Bay Zhang, sabah saat 8'den itibaren, taşınan şirketten beş veya altı kamyonun mağazasının kapısına geldiğini söyledi ve mülk güvenliği dahil kırk-elli kişi, süpermarketindeki eşyaları taşımaya başladı. Polise ihbar etmek için 110'u aradı Polis, anlaşmazlık içinde olduklarını ve karakolun bunu yönetemeyeceğini söyledi. Marketteki malları korumak için o ve çalışanları onları durdurmaya çalıştı ancak onları durdurmak yerine sağ bacakları yaralandı ve 5 dikiş için hastaneye gittiler.
"Hastaneden geri döndüğümde, eşyalar yandaki iki ücretsiz dükkana taşındı, ancak hepsi taşınmadı. Bilmiyoruz." Bay Zhang, süpermarketin mülk tarafından zorla boşaltılmasının onu çok memnun etmediğini söyledi. Şimdi düşünüyor. Mallarının nereye gittiğini, kaybını kimin telafi edeceğini bilmek.
Mülkiyet: Süpermarketler, sözleşmeye aykırı olarak mülkü geri alma hakkına sahiptir ve izin öncesinde önceden bildirilmiştir.
22 Mart'ta muhabir, Xiangtai Xinhewan'daki Yuantai Mülkiyetine geldi. Shandong Yuantai Property Management Co., Ltd.'nin işletme ve yönetim departmanından sorumlu kişi Bayan Liu'ya göre, üç taraf şirket tarafından imzalanan sözleşme ve Bay Zhang, başlangıçta Bay Zhang'ın sözleşmeyi ihlal etmesi durumunda geri çekilme hakkına sahip olacağını ve o sırada sözleşmenin bir başlangıç tarihi ve bir başlangıç tarihi olmadığını şart koşmuştu. Fesih tarihi, yalnızca işbirliğinin sona ermesi durumunda her iki tarafın da üç ay önceden birbirlerini bilgilendirmesi gerektiğini öngörür.
Ancak, muhabir, mülk tarafından sağlanan sözleşme ile Bay Zhang tarafından sağlanan sözleşme arasında bireysel tutarsızlıklar olduğunu fark etti. Bay Zhangın sözleşmesinin net bir işbirliği süresi 5 yıldır. İki tarafın sözleşmelerinin neden tutarsız olduğuna gelince, Bayan Liu, bu versiyonu aldığını ve iki tarafın bu süre içinde değişmeyi kabul etmiş olabileceğini söyleyerek bir açıklama yapmadı.
Bayan Liu, gazetecilere, hükümetin planına göre, oturma salonunun bir topluluk-rahatlığı pazarı olması gerektiğini ve bir süpermarketin de kullanılabileceğini söyledi, ancak, sahibinden, süpermarketin yasadışı olarak çalıştığına ve süpermarketin hala elektrik faturalarında 40.000 yuan'den fazla borcu olduğuna dair bir şikayet aldılar. Süpermarket kaldırıldı. Sözleşmeye göre, üç ay önceden bir bildirimde bulundular.İlk ihbar 17 Aralık 2018'de yapıldı ve Bay Zhang'ın sözleşmeyi ihlal ettiğini listeledi ve işi bitirmesi için onu bilgilendirdi.
"Yenilemenin 500.000'e mal olduğunu ve geri çekilmesi için ona 500.000 vermek zorunda kaldığını söyledi." Bayan Liu, normal bir şirket olarak sözlü retoriğe inanmadıklarını, bu nedenle Bay Zhang'dan faturaları vermesini istediler, ancak Bay Zhang, veremedi. 18 Mart'taki duyuruda, "Ona tüm bildirimleri yerinde verdik ve ikinci bildirimde de neden geri çekilmesi gerektiğini anlattı. Üç aylık süre 17 Mart'ta sona erdi ve sonunda kendisine bildirildi." , Süpermarket piyasayı iki gün içinde gönüllü olarak geri çekmezse, Dongpeng ve Property, zorunlu bir izin alacaktır.
Bayan Liu, gazetecilere, süpermarketi temizledikten sonra, Bay Zhang'a, kendisinden temizlenen süpermarket ürünlerini saymasını isteyen bir mektup gönderdiklerini söyledi. Bay Zhang'ın itirazları varsa, yine de onlardan yatırım kayıplarını telafi etmelerini istiyor ve yasal yollara başvurabilir. "Mahkemenin ne kadar tazmin edileceğini ve ne kadar tazminat ödememiz gerektiğini belirlemesine izin verin."
(Qi Lu Akşam Haberleri, Qilu One Point muhabiri Qi Yunlei, stajyer Wang Jingyi)
Muhabirler bulun, raporlar isteyin, yardım isteyin, büyük uygulama pazarlarında "Qilu One Point" APP'yi indirin veya WeChat uygulaması "One Point Intelligence Station" üzerinde arama yapın. Eyalet genelinde 600'den fazla ana akım medya muhabiri çevrimiçi rapor vermenizi bekliyor! Rapor etmek istiyorum
