Taşınmaya hazır "ortak" emlak piyasasına veda edin? Fırlayacak mı?
"Paylaşılan alan" tarih sahnesinden çekilebilir.
Son zamanlarda, İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı, "Konutlarda kullanılan alan bazında konutların ticareti yapılması gerektiğini" belirterek "Konut Projesi Şartnamesi (Görüş Talepleri için Taslak)" yayınladı.
Konut ve Şehir-Kırsal Kalkınma Bakanlığı ilk kez resmi bir belgede konutların konut içindeki alana göre ticaretinin yapılması gerektiğini açıkça ifade etti.
Bina alanı ortak alan ve kat mülkiyeti içindeki alanı kapsamaktadır.Çin'de inşaat alanı genellikle değerleme için kullanılmaktadır. 100 metrekarelik bir ev almak sadece 70 metrekare ile sonuçlandı ve hatta ev yarı yarıya küçüldü, bu halka açık havuzun sorun yaratan alanıydı.
Paylaşılan alanın varlığı, sadece ince dekorasyonun, mülk ücretlerinin ve ısıtma maliyetlerinin bir kısmını eklemekle kalmaz, aynı zamanda geliştiricilere belirsizlik ve paylaşılan oranı sürekli olarak artırma imkanı verir. Aynı zamanda, farklı paylaştırma oranları nedeniyle, ortalama konut fiyatı yol gösterici önemini yitirmektedir.
Artık Konut ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı görüş sorduğuna göre, "ortak alana" veda etmek mümkün, bunun emlak piyasası üzerinde ne kadar etkisi olacak?
Paylaşım modelinin kökeni
Paylaşım modeli Hong Kong'da ortaya çıktı.
1950'lerde Hong Kong büyüyordu ve emlak endüstrisi hızla büyüyordu. O zamanlar, Hong Kong'daki binalar genellikle büyük miktarlarda fon gerektiren bütün bina olarak satılıyordu. Bazı geliştiriciler tabakalara göre satış fikrini düşünmeye öncülük ettiler. Hisseler tabakalar tarafından satıldığı için, hissenin payı doğal olarak dahil edildi ve bu nedenle alanın payı da dahil edildi. Gel.
Aynı dönemde Hong Kong, ön satış sistemine sahip "tamamlanmamış daireler satma" sistemini de icat etti. Daha sonra 1990'larda, Anakara'da emlak piyasasının yükselişiyle, ticari konutun hem paylaştırma alanı hem de ön satış sistemi kopyalandı.
Paylaşılan alanın varlığı, hem ince dekorasyonda hem de mülk ve ısıtma giderlerinin hesaplanmasında bariz bir şekilde aşırı yüklenmeye yol açmıştır. Dekorasyon halka açık kısmına gitmeyecek ve ısıtma halka açık kısmına gitmeyecek, ancak ücretlendirme yapılırken kamusal paylaşım alanı oldukça fazla ki bu açıkça haksızlık.
Daha büyük sorun, hisse oranının kendisi şeffaf olmadığından, neyin paylaşılması gerektiği, neyin paylaşılmaması gerektiği ve ne kadarının payın bir parçası olduğu konusunda hala çok fazla belirsizlik olması. Bu, geliştiricilere karanlıkta çalışma alanı sağlar.
Daha da önemlisi, bu model aynı zamanda nominal konut fiyatlarının istatistiklerde daha düşük görünmesini sağlıyor. Kamu payını da içeren bina alanı, daire içindeki gerçek alandan önemli ölçüde daha yüksektir ve bu da dijital konut fiyatını bir ölçüde düşürür.
Bununla birlikte, zaman değişti, emlak piyasası uzun süredir standartlaştırıldı ve katmanlı satışlar çıkmaz bir yol haline geldi ve uzun zamandır modası geçmiş durumda. Bu nedenle 2013 yılında Hong Kong, ticari konut satışının kullanılabilir alana göre fiyatlandırılmasını ve resmi olarak ortak alana veda edilmesini zorunlu kılan bir belge yayınladı.
Uluslararası olarak gelişmiş ülkelerde ortak bir alan yok Gördüğünüz şey ne elde ettiğinizdir ve gayrimenkul işlemleri nispeten açık ve şeffaftır.
Çin'de 2002 gibi erken bir tarihte Chongqing, konut satışlarının dairenin içindeki alana göre yapılmasını açıkça şart koştu. Sonuç olarak Chongqing, ülkedeki kamusal alana göre ücret almayan tek şehir oldu.
Ortak alanın kaldırılması ve konutun fiili alanına dönüştürülmesinin genel eğilim olduğu görülmektedir.
Paylaşılan alanı iptal edin,
Ev fiyatları artıyor mu düşüyor mu?
Havuzlanmış alanın kaldırılması emlak piyasası üzerindeki etkiyi bölmek zorunda kalacaktır.
Bazı insanlar, ortak alanın kaldırılmasının inşaat alanından konut alanına kadar olan alanı% 10-% 30 oranında azaltacağına inanıyor. Alan küçüldü, bu da konut fiyatlarının da aşağı yönlü ayarlanacağı anlamına geliyor, ancak bu temenni bir düşünce.
Bir evin toplam piyasa fiyatı olduğu kadardır ve fiyatlandırma yöntemindeki değişikliklerden dolayı değişmeyecektir. Tersine, eğer fiyatlandırılan alan 100 metrekareden 70 metrekareye düşerse, o zaman nominal konut fiyatı% 30 artarak toplam fiyatı değiştirmeyebilir.
Basitçe söylemek gerekirse, yün koyunların üzerindedir ve ortak alanın iptali sadece konut fiyatını düşürmekle kalmayacak, aynı zamanda nominal konut fiyatını da yükseltecek, aynı zamanda tüketicilerin genel satın alma fiyatı üzerinde herhangi bir etkisi olmayacaktır.
Tabii öyle bile olsa, paylaşılan alanın iptali, gördüğünüz şey ne elde edeceğiniz, konut fiyatlarını daha şeffaf hale getirecektir.
Aynı konumdaki, aynı büyüklükteki ve toplam fiyatı aynı olan evler geçmişte tamamen aynı görünüyordu, ancak paylaşılan alan çok farklıysa, gerçek konut fiyatı önemli ölçüde farklı olacaktır. Gerçek konut fiyatları ortaya çıktığında, bu iki ev "aynı" olabilir mi?
Geçmişte 100 metrekarelik bir evin pay oranı% 10, diğer pay oranı ise% 30'du, ancak ortalama satış fiyatı 20.000 idi. Bugün havuz alanı iptal edilmiş ve evin gerçek boyutu ortaya çıkarılmıştır.
Bir sette 90 metrekare kaldı, bir sette 70 metrekare kaldı, iki ev aynı fiyata satılabilir mi?
Açıktır ki, aşırı büyük bir payı paylaşan ikinci el evler, ev fiyatlarında keskin bir düşüş olasılığıyla karşı karşıya kalabilir.
Durağa veda edin
Emlak vergisi üzerindeki etkisi nedir?
Emlak piyasası düzenlemesi için uzun vadeli bir mekanizma olarak, emlak vergileri bizden çok uzak değil.
Paylaşılan alanın kaldırılması, dekorasyon maliyetleri, mülk maliyetleri ve ısıtma maliyetleri üzerinde hemen bir etkiye sahip olacaktır. Ancak, emlak vergisinin etkisinin iki yönü vardır.
Bir yandan, ortak alanın iptali, emlak vergisi tahsilatının gerçek miktarını etkilemeyecektir. Maliye Bakanlığı'nın bir önceki açıklamasına göre, Çin'in emlak vergisi, değerlendirilen değere göre alınacak. Sözde ekspertiz değeri, yani konut fiyatlarının toplam fiyatı, paylaşılan alandaki veya daire içi boyutundaki değişikliklerden etkilenmeyecektir.
Öte yandan, ortak alanın iptal edilmesi, emlak vergisinden muaf olan alanı önemli ölçüde etkileyecektir. Herhangi bir ülkede emlak vergisi tahsilatı için belirli bir miktar muaf alan vardır ve Çin de bir istisna değildir. Sadece ihtiyaç duyulan ilk set muaf tutulabilir veya herkes 30 metrekare ile 60 metrekare arasında değişen belirli bir muafiyet alanı alabilir.
Muaf olan alanın bina alanına veya evin içindeki gerçek alana göre hesaplanması çok büyük bir farktır. Paylaşılan alana veda ederseniz ve emlak vergisi setin içindeki alana göre hesaplanabilirse, emlak vergisi yükü büyük ölçüde azalacaktır.
sonuç olarak
İster emlak piyasasını düzenleme ihtiyacı için isterse tüketici haklarını koruma perspektifinden olsun, ortak alanın kaldırılması genel eğilimdir.
Birincisi, ortak alanın kaldırılması, konut ve konut fiyatlarını daha şeffaf hale getirecektir. Gördüğünüz şey, elde ettiğiniz şeydir ve evin gerçek boyutu bir bakışta anlaşılabilir. O zamandan beri, geliştirici, başlamak için halka açık pay oranını kullanma esnekliğini kaybetti ve alıcılar da bir bakışta evin durumunu anlayabilir.
İkincisi, ortak alanın kaldırılması suçlamaların kaosunu etkili bir şekilde durdurabilir. Mükemmel dekorasyon, ancak havuz alanına sığmadı; ısıtma ücreti havuz alanına ulaşmadı. Geçmişte, bunlar bina alanına göre faturalandırılıyordu ve açıkça bir aşırı ücretlendirme vakası vardı. Şimdi, inşaat alanından iç alana dönmek, her halükarda kaosu alt üst etmek için sadece bir hamle.
Üçüncüsü, ortak alanın iptali konut fiyatını önemli ölçüde değiştirmeyecektir. Fiyatlandırma yöntemindeki değişiklikler nedeniyle gerçek konut fiyatı değişmeyecektir. Aksine, geçmişte kamu payı oranı çok yüksek olan konutlar, kamu payı oranı çok düşük olanlarla aynı toplam fiyatı koruyamayabilir.
Dördüncüsü, havuz alanı yoksa, geliştiricilerin köşeleri kesmesini ve kamusal alanı sıkıştırmasını önlemek gerekir. Çoğu kamu tesisinin varlığının nedenleri vardır. Dolayısıyla soru, pay olup olmayacağı değil, pay alanının konut fiyatına dahil edilip edilmeyeceğidir. Paylaşılan alan gelecekte iptal edilirse, geliştiricinin kamusal alanı sıkıştırıp sıkıştırmayacağı açık bir şekilde şüphelidir.
Beşinci olarak, ortak alanın kaldırılması emlak vergisinin artırılmasına yardımcı olur. Emlak vergisi, belirlenen fiyata göre alınır ve ortak bir alan olup olmamasından etkilenmez. Ancak, paylaşılan alanın varlığı, aslında emlak vergisinden muaf tutulan alan miktarını etkileyecektir. Gelecekteki muamele dairenin içindeki alana dayanıyorsa, alıcıların yararlanabileceği fiili muafiyet alanı artacak ve bu da açıkça emlak vergisinin artmasına fayda sağlayacaktır.
Elbette, paylaşılan alanın arkasında birçok çıkar söz konusu ve reform süreci bir gecede tamamlanmayacak. Şu anda, paylaşılan alanın kaldırılması, yalnızca konut ve inşaat departmanından görüş talep etmek için bir belgedir ve resmi oluşumdan ve hatta inişten önce daha yapılacak uzun bir yol vardır.
Güçlü yatırım, görülmemiş derecede popüler
Çin'in makro politikasının yönelimi son zamanlarda tartışmaların ortasında tersine dönüyor.
"İstikrarlı yatırım günah değildir", "Kişi başına düşen GSYİH'nın 10.000 ABD dolarının altında olduğu ülkelerde, bir tüketici toplumunun kurulmasını savunmak ve yatırımı frenlemek gülünçtür." "Proaktif mali politikalarda, özellikle de altyapıyı destekleyen herhangi bir damgalama olmamalıdır. yatırım"
Yapının ayarlanması nın geçtiğimiz birkaç yıl içinde, halk bu görüşü yavaş yavaş kabul etmiş görünüyor: Çin ekonomisi, büyük ölçekli su salınımının getirdiği yatırımlar yerine, bir milyardan fazla insanın tüketimiyle yönlendirilmelidir.
Ancak yılın başından beri kamuoyu alanında ince bir değişiklik oldu.
Yetkili sesler "yatırım" adını değiştirmeye devam ediyor ve geçmişte ana akım görüşler giderek daha fazla sorgulanıyor.
Bu rüzgar yönü biraz sıra dışı.
01
Bahar Şenliği sırasında dikkate değer iki önemli değişiklik var.
Birincisi, iç tüketimin düşüşü yeniden incelemesidir.
Bahar Şenliği Altın Haftası'nda tüketim artış hızı ilk kez çift hanenin altına geriledi, geçen yıla göre% 8,5 artış;
Ülkedeki turist sayısının 400 milyonu aşması bekleniyor, bu da% 3,6 artışla 2009'dan bu yana ilk kez büyüme hızının tek haneye düştüğü;
Film izleyici sayısı ve ortalama seyirci sayısı geçen yılın aynı dönemine göre sırasıyla% 13.6 ve% 13.7 düşüşle sırasıyla 70.786 milyon ve% 41 oldu.
Tüketimi canlandırmak için vergi indirimleri ve harç indirimleri düzenlenmiş olsa da, tüketimin bir süre Çin ekonomisinin bel kemiğini kışkırtamayacağı sonucuna varıldı.
Biri küresel pazardaki bir başka büyük dalga.
Bahar Şenliği sırasında, dünyanın dört bir yanındaki büyük merkez bankaları tutumlarını değiştirdi. Avrupa, Japonya, İngiltere ve Avustralya'daki merkez bankalarının tümü ekonomik büyüme beklentilerini düşürdü. Hindistan Merkez Bankası, Bahar Şenliği'nden sonra gelişmekte olan piyasalarda faiz oranlarını ilk kez düşürerek faiz oranlarını beklenmedik bir şekilde düşürdü.
Büyük merkez bankaları enflasyondan ve Fed'in faiz oranlarındaki artışlardan zarar görmeden önce, bu faktörler artık değişti.
Dünyanın büyük ekonomilerinin büyüme hızı yavaşladı, Fed'in tavrı da gevşemeye başladı.Büyük kurumlar genellikle Fed'in bu yılın ikinci yarısında faiz oranlarını 1-2 kat artırabileceğini ve 2020'de faiz artırmayacağını öngörüyor.
Görünüşe göre gevşeme dalgası yeniden başlamak üzere, bu da Çin ekonomisinde rahatlama için daha fazla alan yarattı.
Tüketim, temel dayanak olamaz ve hala rahatlama için yer vardır.Makro ortam değiştiğinde, kamuoyu alanı da değişmeye başlar ve "yatırım damgası" na karşı ses özellikle güçlüdür.
02
En yoğun bombardıman, geçen hafta sonu Çin Ekonomik 50 Forumu tarafından düzenlenen 2019 yıllık toplantısında meydana geldi.
50 kişilik forum büyük ilgi gördü.
Bunun nedeni, Çin'de bir grup üst düzey ekonomist ve yetkiliyi bir araya getirmesidir.Özel bir toplantı olmasına rağmen, sunduğu pazar sesleri Çin'in üst düzey liderleri tarafından oldukça değerlidir. Örneğin, geçen yıl Eylül ayında reformun 40. yıldönümünü anmak ve Başbakan Yardımcısı Liu H'nin katıldığı bir seminerde, tüm taraflar keskin bir şekilde konuşarak Çin'in ekonomik sorunlarına doğrudan saldırdılar ve dışarıda büyük bir kamuoyu yükselişine yol açtı.
Ve bu yılki forumda, ekonomik gerilemeye yanıt olarak "altı istikrarın" nasıl sağlanacağı tartışılırken, son derece belirgin bir ses var - yatırım artık istikrarlı değil.
İlk önce üç basit sayıya bakın:
2018'de Çinin ekonomik GSYİH büyüme oranı% 6,5 oldu.
Sabit kıymet yatırımlarının büyüme oranı% 5,9,
Bunlar arasında altyapı yatırımlarının büyüme oranı% 3,8 oldu.
Çin Renmin Üniversitesi başkan yardımcısı Liu Yuanchun'un kararı:
Mevcut yatırım düşüş oranı beklenenden daha hızlı, bu da temelde uçurum benzeri bir değişiklik oluşturuyor ... Çin'in mevcut makul yatırım büyüme oranı% 7-% 9 aralığında kalmalı ... Kısa vadede aşırı ayarlama riski var.
Devlet Konseyi Geliştirme Araştırma Merkezi müdür yardımcısı Wang Yiming de yatırımın durduğuna inanıyor:
Geçtiğimiz yıl sabit kıymet yatırımı keskin bir düşüş yaşarken, en çok altyapı yatırımı geriledi.Hükümet geçen yılın ikinci yarısında bir dizi önlem almasına rağmen, bu yılın Ocak ve Şubat ayı verilerine göre yatırımlarda istikrar sağlanamadı ve yatırım üzerindeki aşağı yönlü baskı arttı. Şu anda yatırım, geçiş döneminin temel özelliklerine uygun ve belli bir rasyonelliği olan aşağı yönlü bir kanala girmiştir ancak Japonya ve Güney Kore ile karşılaştırıldığında Çin yatırımlarındaki düşüş nispeten büyüktür ve normal düşüşten sapmaktadır.
Bu nedenle Wang Yiming, "yatırımı dengelemenin" belirli çağrışımları olduğuna inanıyor. "Şimdi, yatırımı genişletmek söz konusu olduğunda, birçok insan suyu serbest bırakacağınızı düşünecek ... Sürekli yatırımda yanlış bir şey yok, bu bir günah değil. Bu düşüncenin düzeltilmesi gerekiyor."
Aynı ses, Çin Sosyal Bilimler Akademisi Kantitatif İktisat ve Teknik İktisat Enstitüsü'nden Wang Tongsan'dı, "Aşağı yönlü baskıyla başa çıkmak için önemli bir husus, yetersiz yatırım büyümesinin üstesinden gelmektir."
Geçtiğimiz Temmuz ayında üst yönetimin altı istikrar öne sürmesinden bu yana ilk sıraya istihdam istikrarı konuldu.Çin Ekonomik Reform Araştırma Vakfı Başkanı Song Xiaowu, istihdamdan bahsederken özellikle istihdam ve yatırıma odaklanmadığını belirtti. Bu önemli.
Çin Ekonomik Sistem Reformu Derneği'nin başkan yardımcısı Fan Gang daha da açık sözlü. "Uzun vadeli arz yönlü yapısal reformlar henüz yürürlüğe girmediğinde, kısa vadeli talep yönlü makro kontroller güvenle gerçekleştirilmelidir ... Reformları tartışırken unutmayalım. Ekonomik büyüme yoksa ve belli bir istikrar düzeyi yoksa, birçok reform sorunsuz ilerleyemez. Ekonomi iyi olmadığında, bazı insanların reform yapmama mazeretleri daha güçlü olabilir. Uzun vadeli istikrar için istikrarlı ekonomik kalkınmayı nasıl sürdürebiliriz? büyümesi ".
Yetersiz yatırım talebinin genellikle devlet yatırımının yerel borçla kısıtlandığı düşünülmektedir. Bununla birlikte, Ulusal Finans ve Geliştirme Laboratuvarı müdür yardımcısı Zhang Xiaojing, Çinin en büyük gri gergedanının yerel borç değil, geleneksel bir sistem olduğuna inanıyor. Yatırım verimliliğindeki düşüş, sistemin değil, sistemin sonucudur. Sebep olmak.
Bu bakış açıları aslında bir şeyden bahsediyor - yatırım istikrarlı değilse, büyümeden ve reformdan bahsedin.
Düşünce kuruluşları 50 kişilik forumda yoğun bir şekilde "yatırım" için konuştu. Geçen yıla kıyasla ateş gücü çok şiddetli değil, ancak sonraki ekonomik kararlar üzerindeki etkisi önemli.
03
Ayrıca piyasada daha keskin bir ses var.
50 kişilik forum gününde, Çin'in en iyi ekonomi akademik dergisi "Comparison", Pekin Üniversitesi Ekonomi Politikası Enstitüsü müdür yardımcısı Profesör Hue'nun resmi hesabına yaptığı konuşmayı yeniden yayınlayarak ana görüşün altını üstüne getirdi:
Tüketimi teşvik etmek yerine, yoğun bir şekilde yatırım yapmak daha iyidir.
sebebi:
Birincisi, Çin ekonomisi deflasyonun sınırında geziniyor. Bunun nedeni, yetersiz yatırım ve tüketimle kendini gösteren iç talep eksikliği. Aslında, tüketim sadece kademeli olarak yavaşladı, ancak yatırım keskin bir şekilde düştü.
Aralık 2018'den başlayarak, üretici fiyat endeksi (ÜFE) iki yılın en düşük seviyesine inerek "sıfır dönemine" düştü ve endüstriyel deflasyon hafifçe yükseliyordu.
İkincisi, "tüketim çok düşük, yatırım çok yüksek" bir yanlış yargıdır ve veriler daha fazla incelemeyi hak ediyor. Konut tüketimi, hizmet sektörü tüketimi ve muhasebe sistemi, Çin'in tüketiminin uzun süredir ciddi şekilde hafife alınmasına neden olmuş, yukarıdaki tüketim istatistiklere dahil edilirse GSYİH içindeki tüketim oranı en az% 10 artırılabilir. Yatırıma, büyük miktarda çifte sayım nedeniyle yaklaşık yüzde 5 puan daha fazla değer verilir.
Üçüncü yatırım damgalandı.Aslında, yüksek yatırım oranı hızlı ekonomik büyümeyi sürdürmek için gerekli bir koşuldur ve uzun vadede hizmet sektörünün gelişimini engellemeyecektir. "Hizmet olarak yatırım" olgusunun ortaya çıkması, etkili yatırımın yapısal dönüşümü de teşvik edebileceğini kanıtlamaktadır. Ve hizmet sektörü yükseltmeleri.
Çin toplumu yatırım konusunda bir renk atma durumuna düşmüş gibi görünüyor, yatırım söz konusu olduğunda, su bırakmayı düşünüyor. Hue, normal ve makul yatırımın da sorgulanmaya başladığını ve durum değişmezse deflasyona yol açacağına inanıyor.
"Çin'deki sözde ekonomik dengesizliğin yanlış anlaşılması, tüketimi teşvik etmek, çok fazla tasarruf etmeden bir tüketici toplumu oluşturmak, hizmet endüstrisini teşvik etmek, üretimi kısıtlamak, tüketimi canlandırmak ve yatırımı kısıtlamak gibi tekrarlı vurgu yapma gibi ihtiyatlılığımızı hak eden bir dizi yanlış anlamaya yol açtı. '.
Kişi başına düşen GSYİH 10.000 ABD dolarının altında olan ülkelerde bu sloganlar çok saçma. Tüketimi yapay olarak teşvik etmek aşırı yatırımdan daha risklidir - 1998'deki Asya mali krizi ve 2008'deki ABD subprime mortgage krizi aynen böyleydi. Nispeten büyük bağımsız bir ekonomi için hiçbir ülke sanayileşmeyi atlayamaz ve modern topluma doğrudan giremez. İmalat sanayinin gelişimini vaktinden önce frenlemek için Çin'in sürdürülebilir ekonomik büyümesi sürdürülemeyecektir. "
Daha ileriye bakıldığında, benzer sesler aslında Ocak ayında ortaya çıktı.
Sistem içinde bir düşünce kuruluşu olan Yu Yongding, 7 Ocak'ta, belirli bir ekonomik büyüme hızı olmadan tüm sorunların daha da kötüye gideceğini belirten bir makale yayınladı. Çin'in mali ve parasal genişlemeye ihtiyacı olduğunu söyledi. Özellikle proaktif maliye politikası damgalanmamalı. Altyapı yatırımını desteklemek. Bu doğru. "
10 gün sonra Yu Yongding, başbakanın forumuna davet edildi.
Bu tartışmalar nihayetinde Çin'in makro politikalarına yansıyacak ve yatırımın rolü ekonomik dibe vurma sürecinde daha belirgin hale gelebilir.
Son zamanlarda, yerel "iki oturumda" çeşitli illerin hükümet çalışma raporları yayınlandı.Medya istatistiklerine göre, 20'den fazla il 2019 GSYİH beklentilerini düşürdü ve çoğu il, başta altyapı olmak üzere istikrarlı yatırımlara tam anlamıyla destek vermeyi teklif etti. Sürekli yatırımın kilit rolü.
Altyapı ve istikrarın sürdürülmesi için politika sinyalleri zaten çok açık.
Yılın başından bu yana, üç hisse senedi ve tahvil tüm hızıyla piyasa beklentilerini aştı. Guoxin Yanxiangın ekibi, şu anda beklentileri aşma olasılığının en yüksek olan şeyin, altyapı yatırımının önemli ölçüde "artması" olduğuna inanıyor.
Bu ister Çin ekonomisi için olsun, ister yatırımcılarımız için göz ardı edilemeyecek bir sinyaldir.
Geçmişte yatırım patlaması başladığında, para her zaman emlak piyasasına akardı.
Tarih kendini tekrar edecek mi, bekleyip göreceğiz.
