Evdeki sızıntılardan kim sorumlu olmalıdır? Bu birkaçına bakın!
Kaynak: Ganzhou Şehri Orta Halk Mahkemesi Yazar: Chen Xinmin editörü: Halk Mahkemesi Haberleri Özel Not: "Kaynak" veya "Transfer" olarak işaretlenen eserlerin medyadan çoğaltıldığı yerlerde, orijinal yazara ve hepsinin orijinal kaynağına aittir. Paylaşılan içerik yazarın kişisel görüşü olup, sadece okuyucuların referansı içindir ve bu numaranın görüşünü temsil etmemektedir Herhangi bir itirazınız varsa, lütfen silmek için iletişime geçin.
Ganzhou Orta Halk Mahkemesi
Kızıl toprağa hukukun üstünlüğünü ekin.
Evde su kaçağı deneyimi nedir?
Yüksek bir katta yaşıyorsanız,
Herhangi bir zamanda aşağı atlama dürtüsü olabilir.
Çünkü
Bu, inşa etmeyi planladığınız ve içinde yaşayacağınızı düşündüğünüz evdir
Bu sizin hedef eviniz olabilir
Gerçek ev
Kendi eviniz
Hadi, sakinleşelim.
Komşularla, mülklerle ve geliştiricilerle bu konuda iletişim kurmaya başladığınızda,
Aniden buldun ...
Konut Sakini Han Meimei üst katta: "Ben sadece bir kiracıyım ve evin ilgili tesislerini uygunsuz bir şekilde kullanmadım veya değiştirmedim. Herhangi bir sorunuz varsa, lütfen ev sahibiyle iletişime geçin."
Üst kattaki ev sahibi Li Lei: "Bu evin kalitesi. Bu beni ilgilendirmez. Geliştiriciye gitmelisiniz."
Konut mülkiyeti: "Ev kaçağı sorunu, mülk hizmet içeriğinin bir parçası değildir. Lütfen gayrimenkul geliştiricisini ve ilgili sahiplerini bulun."
Emlak geliştiricisi: "Ev tamamlandı ve ilgili departmanların incelemesinden geçti. Ev sahibi evi kabul etti ve tadilat yaptı ve taşındı. Su sızıntısı bir ev kalitesi sorunu değil."
Bu nasıl yapılır?
Evlerin sızdırılmasından kim sorumlu olmalıdır?
Anlaşmazlıklarla karşılaşırsanız endişelenmeyin
Moments'a göndermeye ek olarak
İlk adım olmalı
Su kaçağının nedenini mümkün olan en kısa sürede bulun ve zamanında önlem alın
Su sızıntısının neden olduğu mülk kayıplarını azaltın
1. İki yaygın ev sızıntısı vakası
Birincisi, kamu tesisleri olan kanalizasyon borularından suyun geri dönüşüdür. Profesyonel bir usta tarafından elden geçirildikten sonra nedenleri aşağıdaki gibi olabilir:
1. Emlak geliştiricileri tarafından mantıksız tasarım, inşaat veya malzeme kullanımı kalite sorunudur.
2. Mülk yönetim şirketinin günlük bakımı ve yönetimi yerinde değildir.
3. Mal sahibi tarafından, daha büyük nesnelerin boru hattına düşmesine ve boru hattının tıkanmasına neden olan uygunsuz dekorasyon yönetimi gibi uygunsuz kullanım.
İkincisi ise banyodaki su sızıntısıdır.Bu kısım sahibinin kişisel kullanım alanına aittir.Profesyonel bir usta tarafından kontrol edilip tamir edildikten sonra nedenleri şu şekilde olabilir:
1. Zemin dökme kalitesi, su geçirmez malzeme kalitesi sorunları ve hatalı su yalıtımı işleri gibi emlakçıların kalite sorunları.
2. Üst katın sahipleri veya kiracıları için nedenler: uygunsuz dekorasyon ve yeniden yapılanma, su geçirmez malzemelerin kalite sorunları, uygun olmayan su yalıtım işleri, yanlış su kullanımı, eskiyen su geçirmez malzemeler vb.
Su sızıntısı için sorumluluk bölümü
(1) Kanalizasyon borularının tıkanma sorumluluğu
Kanalizasyon boruları kamu tesisleridir ve komşu tarafların ortak kullanıcıları bunları bir arada bulundurmalıdır.
1. Mantıksız boru hattı kurulum tasarımı gibi bir kalite problemi ise, geliştirici ilgili sorumluluğu üstlenecektir.
2. Mülk şirketi günlük yönetim, bakım ve diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, ilgili sorumlulukları da üstlenmelidir.
3. Paylaşılan boru hatlarının sahipleri için, blokajın spesifik nedeni veya sorumlu taraf tespit edilemiyorsa, mal sahipleri ilgili sorumlulukları paylaşacaktır.
(2) Banyoda su sızıntısı sorumluluğu
1. Ev kalitesi sorunuysa, geliştirici garanti süresi boyunca ilgili sorumlulukları üstlenir.
2. Uygun olmayan dekorasyon veya su geçirmezlik ve eskime nedeniyse, üst kattaki mal sahibi ilgili sorumluluğu üstlenmelidir.
3. Üst kattaki evin kiralanması durumunda, kiracı kira sözleşmesinin gerekliliklerine uymazsa, özel olarak yeniden inşa ederse, uygunsuz su kullanımı ve diğer koşullar su sızıntısına neden olursa, kiracı ilgili sorumluluğu üstlenir.
İlgili sorumlulukların bölünmesine göre, haneler, ilgili sorumlu taraftan engelin kaldırılmasını ve kaybın tazmin edilmesini talep edebilir. Elbette sık sık "uzak akrabalar yakın komşular kadar iyi değildir" deriz. Bir ev kaçağı anlaşmazlığı ortaya çıktığında, tüm taraflar anlamalı, birbirlerini desteklemeli, aktif işbirliği yapmalı, sorunu çözmek için zamanında önlemler almalı ve komşular arasında gerçekten iyi komşuluk dostluğu ve uyumu sağlamalı!
