Odaklanma Bir süitin tam fiyatı sadece 10.000 yuan'dan fazla! Burada konut fiyatları yansımaya değer
20.000 yuan'a ne kadar büyük bir ev alabilirsin? Büyük şehirlerdeki arkadaşlar bilir, bırakın bir ev, düz bir arazi yeterli değildir ...
Ancak bu günlerde konut fiyatları nedeniyle ülkemizde belirli bir şehir çevrimiçi olarak popüler hale geldi!
20,000 yuan "barış içinde yaşama hayalinizi" gerçekleştirmek için, buna inanıyor musunuz?
Son zamanlarda internette dolaşan bir resim var: Heilongjiang, Hegang Şehrinde 55 metrekarelik bir evi sadece 19.000 yuan'a satın alabilirsiniz! Dönüştürmeden sonra, metrekare başına birim fiyatı sadece 345 yuan!
Sadece bu ev değil, aynı zamanda toplam fiyatı 20.000 yuan'dan az olan evleri bulmak da zor değil.
7. katta 46 metrekarelik kaba bir ev (bir yatak odası ve bir oturma odası) olan Hegang "Dongshan Yanhebei Bölgesi", metrekare başına 326 yuan'a eşdeğer sadece 15.000 yuan.
"Jiuzhou Songhe Topluluğu", 6. kattaki 50 metrekarelik kaba bir evin (bir yatak odası ve bir oturma odası) toplam fiyatı sadece 19.000 yuan'dır, bu da metrekare başına 380 yuan'a eşittir.
Çevrimiçi verilere göre, Hegang Şehrindeki 5 yeni evin en düşük satış fiyatı 3.200 yuan / metrekare ve en yüksek 4.300 yuan / metrekare. Satışta 126 adet ikinci el ev var ve bunların en düşük toplam fiyatı 63 metrekarelik iki yatak odalı bir daire olan 38.000 yuan, yani metrekare başına birim fiyatı sadece 603 yuan!
Bununla birlikte, metrekare başına fiyatı 1.000 yuan'ın altında olan evlerin genellikle yüksek katlara, çoğunlukla üst katlara sahip olduğunu ve bazı evlerin Hegang'ın kentsel bölgesinde yer aldığını ve birim fiyatı 1.000 yuan'dan fazla olan evler için konum, kat, Oda yaşının belirli avantajları vardır.
Yerel aracılar ayrıca medyaya, Hegang'da toplam fiyatı 20.000 yuan olan çok sayıda ev olduğunu ve toplam fiyatı 20.000 yuan'ın altında olan birçok ev olduğunu söylediler. Bununla birlikte, bu düşük maliyetli evlerin hepsi yerel baraka-reforme edilmiş evler ve doğaları açıkça genel ticari evlerden farklı. Aracı, sıradan ticari konut fiyatıyla ilgili olarak, Hegang şehir merkezindeki ticari konutların mevcut fiyatının yaklaşık 2,000 yuan / metrekare olduğunu söyledi.
Metrekare başına 2.000 yuan olsa bile, zaten ülke çapındaki "lahana fiyatı" na ait. Konut büyük veri ortak laboratuvarı, Ocak 2019'da Çin'in 142 şehrinde konut fiyatlarının sıralaması hakkında bilgi yayınladı ve 142 şehir arasında en düşük konut fiyatına sahip şehir olan Anshan'ın o ay metrekare başına 3674 yuan medyan konut fiyatına sahip olduğunu ve bu da ajansın sağladığından çok daha yüksek olduğunu gösterdi. Konut fiyat verileri.
Çevre şehirlerle karşılaştırıldığında, Hegang'daki konut fiyatları da şaşırtıcı derecede düşük: Bir emlak web sitesinden alınan verilere göre, Hegang'ın bitişiğinde bulunan Jiamusi Şehrindeki ortalama konut fiyatı 4608 yuan / metrekare ve Yichun Şehrindeki ortalama konut fiyatı 4685 yuan / metrekare. . Hegang'daki konut fiyatları bariz bir "depresyon" oluşturdu.
Netizen fritöz
Hegang'da konut fiyatlarını gören netizenler ülke çapında patladı!
Bazı netizenler bu evin fiyatının normal olduğunu düşünüyor. Sonuçta Pekin, Şanghay ve Guangzhou'nun nüfus yoğunluğu ile karşılaştırıldığında bu kadar çok yeni ev satmak garip.
Bazı insanlar kıskanılacak bir şey olmadığını düşünüyor, bu yüzden gerçekten istiyorlarsa doğrudan Hegang'a gidin! Büyük bir şehirde olmak istiyorum, ev fiyatları nasıl daha ucuz olabilir!
Ayrıca, birçok "esprili" netizen, bunun "insanları ve zenginliği" çekmek için bir araç olup olmadığını söyledi.
Pek çok "hevesli" netizen de Hegang Development'a çağrıda bulunarak, yüksek binalara girmeyin ve kış turizmi, kayak ve su sporları merkezlerine girmeyin, ancak müşterileri katletmeyin, hizmet devam etmelidir.
Hegang Şehri tarafından Mayıs 2018'de yayınlanan "2017 Yılında Hegang Şehri Ulusal Ekonomik ve Sosyal Kalkınma İstatistik Bülteni" ne göre, Hegang Şehri 2017'de toplam 28,29 milyar yuan bölgesel üretim elde etti; şehir sakinlerinin kişi başına harcanabilir geliri 21,370 yuan ve kırsalda yaşayanlarınki Daimi ikamet edenlerin kişi başına harcanabilir geliri 13,967 yuan'dır.
Ulusal düzeyle karşılaştırıldığında, Ulusal İstatistik Bürosu verileri, 2017 yılında şehir sakinlerinin kişi başına harcanabilir gelirinin 36.396 yuan'a ulaştığını ve kırsalda yaşayanların kişi başına harcanabilir gelirinin 13.432 yuan olduğunu gösteriyor.
Uzmanlar: objektif olarak görülmesi gerekiyor
Hegang gibi şehirlerdeki konut fiyatı olgusuyla ilgili olarak, E-House Araştırma Enstitüsü Think Tank Merkezi araştırma direktörü Yan Yuejin, objektif bir şekilde değerlendirilmesi gerektiğini söyledi.
Yan Yuejin, her şeyden önce, Kuzeydoğu Çin'deki birçok şehirdeki emlak piyasasının müreffeh olmadığını ve bunun ana sebebinin nüfus çıkışının bariz olması olduğuna dikkat çekti. Geçmişte Hegang, Shuangyashan, Qitaihe vb. Gibi, kömür ve sanayi şehirleri nispeten gelişti, ancak son yıllarda endüstriyel düzenlemeler nedeniyle birçok insan yavaş yavaş göç etti. Nüfus desteği olmadan emlak piyasası fiyatları doğal olarak nispeten düşüktür.
İkincisi, bu tür konut fiyatları da bir şekilde tek taraflıdır. Aslında bazı gayrimenkullerin fiyatının bu kadar düşük olmasının sebebi kiralamada çok etkili olmamaları, aynı zamanda uzun süredir atıl kalmaları, bir kısmı da harap mülklerle ilgili olabilir. Aslında, sıradan şehirlerdeki mevcut konut fiyatları, temelde metrekare başına metrekare başına 3.000 yuan'dan fazla gerektirir ve bir evin yalnızca toplam 100.000 yuan fiyatına ihtiyacı olması nadirdir. Bu nedenle, aşırı gayrimenkul, hala konutun özel faktörleri ile ilgilidir ve şehrin seviyesini temsil etmemektedir.
Üçüncüsü, benzer fenomenler, küçülen şehirlerin zayıf konut piyasası olgusuna dikkat etmesi gerektiğini de gösteriyor.Bu tür şehirler için, aktif olarak yeni endüstriler geliştirmeli, baraka reformunun yoğunluğunu artırmalı ve daha iyi barınma koşulları oluşturmak için nüfus dönüşü ve yüksek hızlı demiryolunun açılması gibi faktörleri incelemeliyiz.
Dördüncüsü, son iki yılda Kuzeydoğu'daki bazı şehirler de yükselmeye başladı.Jiamusi, Mudanjiang ve Dandong gibi şehirlerde emlak piyasası geçmişte çok iyi performans gösterdi, ancak şimdi gelişmiş altyapı gibi faktörler nedeniyle emlak piyasası iyi performans gösterdi.
Editörün Notu
Hegang Şehrindeki mevcut konut fiyatlarının sürprizine ek olarak, herkesin düşüncesine değer: Büyük şehirlerde yüz milyonlarca dolara mal olan evler için fiyat temeli nedir?
Bir gün eve bağlı konut dışı mülkler soyulursa, konut fiyatı orijinal noktasına döndüğünde geriye ne kalır?
Toplam nüfusun bir düşüşle karşı karşıya olduğu arka plana karşı, büyük şehirler yabancı nüfusu çekmeye giderek daha istekli. Son zamanlarda devlet, nüfusu 5 milyondan az olan şehirlerde yerleşim üzerindeki kısıtlamaları kapsamlı bir şekilde gevşetmek için bir politika yayınladı, ancak mega şehirlerdeki yerleşim politikası ve son iki yılda tüm hızıyla devam eden "kapma savaşı" gevşetilmedi ...
Gelecekte, nerede yaşarsanız yaşayın, hayal gücüne daha çok yer açılacaktır.
Haihe Medya Merkezi Tonight News Bölüm tarafından üretildi
Kaynak: Kapsamlı Çin-Singapur Jingwei İstemcisi, Günlük Ekonomik Haberler vb.
Düzenle: Chen Sicheng
Bu makaleyi yararlı bulursanız, " içine bakmak "Destekleyin
