İlk çeyrekte, ulusal gayrimenkul geliştirme yatırımı yıllık% 11,8 artışla 2,380,3 milyar yuan oldu
1. Gayrimenkul geliştirme yatırımının tamamlanması
Ocak-Mart 2019 arasında, ulusal gayrimenkul geliştirme yatırımı yıllık% 11,8 artışla 2,380,3 milyar yuan oldu ve büyüme oranı, Ocak ayından Şubat ayına göre 0,2 puan daha yüksek oldu. Bunların arasında, konut yatırımı% 17,3 artışla 1,725,6 milyar yuan idi ve büyüme oranı% 0,7 düştü. Konut yatırımı, gayrimenkul geliştirme yatırımının% 72,5'ini oluşturmaktadır.
Ocak ayından Mart ayına kadar, doğu bölgesinde gayrimenkul geliştirme yatırımı 1,354 milyar yuan, yıllık bazda% 10,3 artış ve büyüme oranı Ocak ayından Şubat ayına göre 0,6 puan daha düşük; orta bölgedeki yatırım% 8,4 artışla 481,6 milyar yuan oldu ve büyüme oranı 0,4 puan düştü; Bölgesel yatırım% 18,9 artışla 490,1 milyar yuan oldu ve büyüme oranı 2,1 puan arttı; Kuzeydoğu bölgesindeki yatırım% 21,8 artışla 54,7 milyar yuan oldu ve büyüme oranı 10,9 puan arttı.
Ocak ayından Mart ayına kadar, gayrimenkul geliştirme işletmelerinin inşaat halindeki taban alanı 6.994,44 milyon metrekare, bir önceki yıla göre% 8,2 ve büyüme oranı Ocak ayından Şubat ayına göre 1,4 puan daha yüksek oldu. Bunlardan konut inşaat alanı% 9,7 artışla 4845,6 milyon metrekare oldu. Yeni açılan konutların taban alanı% 11,9 artışla 387,28 milyon metrekare oldu ve büyüme oranı% 5,9 arttı. Bunlardan yeni inşa edilen konut binalarının alanı% 11,5 artışla 284,67 milyon metrekare oldu. Tamamlanan konutların taban alanı% 10,8 düşüşle 184,74 milyon metrekare olurken, düşüş oranı 1,1 puan daraldı. Bunların arasında tamamlanan konut alanı% 8,1 düşüşle 13,43 milyon metrekare oldu.
Ocak ayından Mart ayına kadar, gayrimenkul geliştirme girişimleri tarafından satın alınan arazi alanı 25,43 milyon metrekare, bir önceki yıla göre% 33,1 düşüş, Ocak ayından Şubat ayına 1 yüzde puan düşüş; arazi işlem fiyatları 119,4 milyar yuan,% 27,0 düşüş ve düşüş oranı 13,9 puan arttı.
2. Ticari konut satışı ve satış durumu
Ocak ayından Mart ayına kadar satılan ticari konut alanı 298,29 milyon metrekare olarak gerçekleşti, yıllık bazda% 0,9, düşüş oranı Ocak ayından Şubat ayına 2,7 puan daraldı. Bunların arasında konut satış alanı% 0,6, ofis binası satış alanı% 11,1 ve ticari işletme konut satış alanı% 6,9 düştü. Ticari konut satışları% 5,6 artışla 2703,9 milyar yuan olarak gerçekleşti ve büyüme oranı% 2,8 arttı. Bunların arasında konut satışları% 7,5 arttı, ofis binası satışları% 13,0 ve ticari işletme konut satışları% 2,6 düştü.
Ocak ayından Mart ayına kadar, doğu bölgesinde ticari konut satış alanı 116,36 milyon metrekare, yıllık bazda% 6,8 ve düşüş oranı Ocak ayından Şubat ayına 2,9 puan azaldı; satışlar 1,428 trilyon yuan,% 1,1 artış ve Ocak ayından Şubat ayına% 1,2 düşüş gösterdi. . Merkez bölgedeki ticari konut satış alanı 84,96 milyon metrekare,% 2,8 artış ve Ocak ayından Şubat ayına% 0,6 düşüş; 589,7 milyar yuan satış,% 10,9 artış, 4,3 puan artış oldu. Batı bölgesinde ticari konut satış alanı 87,36 milyon metrekare,% 4,3 artış ve büyüme oranı 2,1 puan arttı; satış hacmi% 12,2 artışla 609,3 milyar yuan oldu ve büyüme oranı 2 puan arttı. Kuzeydoğu Çin'de ticari konut satış alanı, Ocak ayından Şubat ayına kadar% 0,3 artış ve% 4,8 düşüşle 9,6 milyon metrekare oldu; 76,8 milyar yuan satış,% 6,3 artış ve Ocak ayından Şubat ayına% 2,4 düşüş.
Mart ayı sonunda satılık ticari konut alanı Şubat sonuna göre 6,05 milyon metrekare düşüşle 516,46 milyon metrekare oldu. Bunlar arasında konut satış alanı 5,31 milyon metrekare azaldı, ofis binalarının satış alanı 470.000 metrekare azaldı ve ticari bina satış alanı 210.000 metrekare arttı.
3. Gayrimenkul geliştirme işletmeleri için mevcut fonlar
Ocak ayından Mart ayına kadar, emlak geliştirme girişimleri için mevcut fonlar 3,894,8 milyar yuan, yıllık% 5,9 artış ve büyüme oranı Ocak ayından Şubat ayına göre yüzde 3,8 puan daha yüksekti. Bunların arasında, yurtiçi krediler% 2,5 artışla 713,4 milyar yuan; yabancı sermaye kullanımı 1,1 kat artışla 3,3 milyar yuan; kendi kendine toplanan fonlar% 3,0 artışla 1,179,5 milyar yuan; mevduatlar ve avanslar% 10,5 artışla 1,230,3 milyar yuan; kişisel ipotek kredileri 564,5 milyar yuan idi Yuan,% 9,4 artış.
4. Gayrimenkul geliştirme refah endeksi
Mart ayında, gayrimenkul geliştirme refah endeksi ("ulusal konut refah endeksi" olarak anılır) Şubat ayına göre 0,21 puan artışla 100,78 oldu.
(Stajyer editör: Tan Haojun)
