Hurun Global Gayrimenkul Zengin Listesi yayınlandı. Li Ka-shing, 200 milyar yuan ile sadece ikinci sırada yer alabilir.Birincilik ...
China Fund News muhabiri Li Zhi
Bugün, Küresel Gayrimenkul Zenginleri Listesi, Xu Jiayin'in arka arkaya üç yıl boyunca dünyanın en zengin emlakçısı olduğunu, onu Li Ka-shing'in izlediğini ve çok izlenen ABD Başkanı Trump'ın 86. sırada olduğunu duyurdu.
Hurun Araştırma Enstitüsü, 20 Mart'ta "Hurun Global Gayrimenkul Zengin Listesi 2020" (Hurun Global Gayrimenkul Zengin Listesi 2020) yayınladı. Listedeki girişimcilerin ana serveti, bir milyar ABD doları eşikle gayrimenkul sektöründen geliyor.
Xu Jiayin, gayrimenkulde dünyanın en zengin adamı olmaya devam ediyor
Trump 86. sırada
Bu listede Hurun Araştırma Enstitüsü, geçen yıla göre% 11 artışla 6.7 trilyon yuan toplam servete sahip, dünya çapında 256 milyar dolarlık gayrimenkul girişimcisi buldu. 167 kişinin serveti geçen yıl arttı ve bunların 39'u listede yeni. Geçen yıl 50 kişinin serveti düştü ve 24 kişi daha okuldan ayrıldı. 39 kişinin serveti değişmeden kaldı.
Bunların% 80'i kendi kendine yapılır. Listedeki emlak girişimcilerinin servetlerini miras alan% 20'sinin üçte ikisi, Donald Trump gibi miras sonrası servetlerini genişletmeye devam etti.
Hu Run Yönetim Kurulu Başkanı ve Baş Araştırma Görevlisi Hurun Report şunları söyledi: "Geçen yıl emlak geliştiricileri için oldukça iyi geçti. Yeni taç virüsünün salgını, listemizdeki servet hesaplaması için son tarihten sonra. Salgın emlak geliştiricilere neden oldu. Büyük bir etkisi oldu, çevrim içi gelişmeyi teşvik etti, emlak şirketleri için destekleyici politikaları teşvik etti ve emlak şirketlerinin hayırsever davranışlarını teşvik etti. "
İlk on listesinde 8 Çinli var, aralarında 62 yaşındaki Xu Jiayin, 231 milyar yuan ile dünyanın en zengin emlakçısıydı. Evergrandenin geçen yıl tam kalibreli satışları 58 milyon metrekarelik satış alanıyla 600 milyar yuan'ı aştı. Son zamanlarda, salgının etkisi altında, Evergrande pazarlama yöntemlerini yeniledi. Çevrimiçi ev satın alma müşterileri, üç gün içinde toplam değeri 58 milyar yuan olan 47.000'den fazla eve abone oldu. Evergrande, Hurun China 500 sıralamasında 221 milyar değeriyle 20. sırada yer alıyor.
92 yaşındaki Li Ka-shing, 200 milyar yuan servetiyle ikinci sırada yer aldı. Şu anda, Li Ka-shing'in bir yan kuruluşu olan Cheung Kong Group, esas olarak gayrimenkul sektörünün geliştirilmesinden sorumludur.Şirketin mevcut piyasa değeri 150 milyar yuan'ı aşmaktadır. Geçen yılın ilk yarısında, Cheung Kong Grubu toplam 34 milyar yuan satış ve 15 milyar yuan'dan fazla kar elde etti.
39 yaşındaki Yang Huiyan ve ailesi 189 milyar yuan ile üçüncü sırada yer aldı. Geçen yıl, Country Garden'ın tam kalibreli satışları 700 milyar yuan'ı aşarak emlak şirketleri arasında birinci sırada yer aldı. Projeleri anakaradaki 31 ilde 200'den fazla vilayet düzeyinde şehre yayıldı. Geçen yılın sonunda China Telecom Guangdong Şubesi ve Country Garden 5G stratejik işbirliği anlaşması imzaladı. Country Garden, 214 milyar değeri ile Hurun China Top 500'de 23. sırada yer alıyor.
92 yaşındaki Li Zhaoji 189 milyar yuan ile üçüncü oldu. Henderson Land Development, 1976'da Li Zhaoji tarafından kuruldu ve 1981'de Hong Kong Borsası'nda listelendi. Şu anda Hong Kong'daki en büyük emlak geliştiricilerinden biridir. Henderson Land, uzun yıllardır yüksek kaliteli yeni konut ve ticari projeler inşa etmeye kendini adamıştır ve Hong Kong ve Çin anakarasında birçok önemli mülke sahiptir. Geçen yılın ilk yarısında, Henderson Land 8.1 milyar yuan satış gelirini tamamladı.
66 yaşındaki Wang Jianlin ve ailesi, 119 milyar yuan servetiyle beşinci sırada yer aldı. Wanda Commercial'ın 2019'daki işletme geliri 40 milyar yuan'a ulaştı, 43 Wanda Plazası yeni açıldı ve 323 Plaza açıldı. Geçen yıl, Wanda ve Tencent, "alışveriş merkezlerini dijitalleştirmeye" yönelik ilk girişim olarak Pekin Fengtai Bilim ve Teknoloji Parkı'ndaki Wanda Plaza'ya inen ülkenin ilk "Akıllı Plaza" pilot projesini ortaklaşa yarattı. Wanda Group, Hurun China Top 500 listesinde 129 milyar değeriyle 47. sırada yer alıyor.
72 yaşındaki Zheng Jiachun ve ailesi 119 milyar yuan ile beşinci olarak berabere kaldı. Geçen yılın ikinci yarısında, Yeni Dünya Geliştirme'nin geliri, 3,5 milyar yuan temel karla 30 milyar yuan'a yaklaştı. New World Development ve yan kuruluşu NWS Holdings, 2019 mali yılında 3,2 milyar yuan temel olmayan varlık sattı. Bu yılın Şubat ayında, varlık portföyünü daha da optimize etmek için 2,7 milyar yuan'a sahip oldukları iki alışveriş merkezinin tüm gelirini sattılar.
69 yaşındaki Liu Luanxiong ve ailesi, 119 milyar yuan ile beşinci olarak berabere kaldı. Liu Luanxiong ailesi altındaki Chinese Real Estate'in ana faaliyet alanı, yatırım amaçlı gayrimenkul kiralama ve gayrimenkul geliştirme ve satışını içermektedir Grup, Hong Kong'da yerleşik olup Pekin ve Londra'da gayrimenkul yatırımları bulunmaktadır. 2020'nin başında Chinese Real Estate, Longyu'nun kalan% 49'unun satın alımını tamamladığını ve Hong Kong, New Territories, Tsuen Wan'daki mülkü satın aldığını duyurdu.
ABD, Irvine'den 87 yaşındaki Donald Buren, 119 milyar yuan servetiyle beşinci olarak berabere kaldı. Çin dışında dünyanın en zengin emlak girişimcisidir. Bren, Irvine Şirketini Kaliforniya genelinde konut, ofis ve perakende mülklerine sahip milyarlarca dolarlık bir emlak imparatorluğuna dönüştürdü.
Birleşik Krallık'tan 29 yaşındaki Hugh Grosvenor, 119 milyar yuan'lık servetiyle beşinci sırayı paylaştı ve listedeki en genç emlak girişimcisi. Grosvenor ailesi, Londra'daki iki lüks lüks bölge olan Mayfair ve Belgravia'da yaklaşık 300 dönümlük araziye sahiptir. Buna ek olarak, Grosvenor ailesinin emlak endüstrisi Oxford ve Cheshire dahil olmak üzere dünya çapında 60 şehirde bulunmaktadır.
50 yaşındaki Yao Zhenhua, 112 milyar yuan servetiyle ilk ona girdi. Baoneng, bilim ve teknoloji parklarının, şehir komplekslerinin ve uluslararası ticaret bölgelerinin üç ana ürün grubuna odaklanır ve Qianhai Finans Merkezi, Shenzhen Baoneng Merkezi, Guangzhou Baoneng Finans Merkezi, Pekin Finans Merkezi, Şangay Hongqiao Yeşil Vadi Binası E, vb. Geliştirir ve sahibidir. Ülkedeki önemli şehirlerde bir dizi yüksek kaliteli proje. Baoneng Bilim ve Teknoloji Parkı şu anda toplam 1.68 milyon metrekarelik inşaat alanına sahip ve içine 400'den fazla işletme yerleşmiş durumda.
ABD Başkanı Donald Trump'ın küresel emlak girişimcileri arasında geçen yıla göre 4 sıra düşüşle 21 milyar yuan ile 86. sırada yer aldığını belirtmekte fayda var. Halka açık bilgiler, Trump'ın mezun olduktan sonra babasının emlak şirketine katıldığını ve 1971'de şirketin faaliyetlerinin sorumluluğunu üstlenmeye başladığını ve resmi olarak iş dünyasına girdiğini gösteriyor. Sonraki yıllarda Trump, "gayrimenkul kralı" olarak bilinen kendi emlak krallığını kurmaya başladı. Gayrimenkule ek olarak Trump, kumarhaneler ve golf sahaları açmak da dahil olmak üzere diğer sektörlere yatırım kapsamını genişletti.
Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area bir milyar ABD doları oldu
Gayrimenkul girişimcilerin "beşiği"
Çin 139 milyar dolarlık gayrimenkul girişimcisi ve 586 milyar dolarlık toplam serveti ile dünyada ilk sırada yer alırken, Amerika Birleşik Devletleri 34 ile ikinci, İngiltere ise 17 ile üçüncü sırada yer alıyor. Guangdong-Hong Kong-Makao Greater Bay Bölgesi'ndeki tüm milyar dolarlık gayrimenkul girişimcileri, dünyanın yaklaşık% 30'unu oluşturarak toplam 70. Listede 26 kişi ile Hong Kong, milyar dolarlık gayrimenkul girişimcilerinin küresel başkentidir. Aynı zamanda dünyanın en çok gayrimenkul girişimcilerinin bulunduğu ilk on şehir arasında 8 Çin şehri ve ilk 30'da 16 Çin şehri bulunmaktadır.
Hong Kong, şehirler açısından 26, Guangzhou'da ikamet eden 18 kişi ve Shenzhen'den 17 kişi ile ilk sırada yer almaktadır. New York, ilk beşte yer alan tek Çinli olmayan şehirdir.
Ulusal bir perspektiften bakıldığında, Çin% 54 ile dünyanın başı çekiyor, onu% 13 ile Amerika Birleşik Devletleri ve% 7 ile İngiltere izliyor. Genel servet açısından, Çin de baskındır ve küresel emlak girişimcilerinin toplam servetinin% 60'ını oluşturmaktadır.
Cinsiyet açısından, listedeki 19 kadından 11'i, Country Garden Yang Huiyan, Longhu Wu Yajun ve Sun Hung Kai Kwong Xiaoqing liderliğindeki Çin'den geliyor. Aynı zamanda, 39 yaşındaki Country Garden Yang Huiyan, 80'ler sonrası beş temsilciden biri oldu.
32 gayrimenkul girişimcisi 2019'da 7 milyar yuan bağışladı
Trump, en çok izlenen emlak girişimcisi oldu
Gayrimenkulün küresel girişimciler için ikinci en büyük zenginlik kaynağı olduğu bildirildi.Bu yılki Hurun Küresel Zenginler Listesi'nde gayrimenkul sektörü listenin% 9,6'sını oluştururken, teknoloji sektörü% 12,7 ile birinci sırada yer aldı. Emlak endüstrisi en fazla "nakit para yatıran girişimciye" sahiptir ve ülkedeki en çok para kazanan 30 girişimcinin yaklaşık% 40'ı gayrimenkul sektöründen gelmektedir.
Sun Hongbin, bu yıl listedeki gayrimenkul girişimcileri arasında servetinde en büyük artışa sahip olan ve 13'üncü sıra yükselerek 13'üncü oldu. Sunacın satış performansının sürekli büyümesi nedeniyle, 57 yaşındaki Sun Hongbinin serveti geçen yıla göre 39 milyar yuan artarak 88 milyara çıktı.
Servet artmaya devam ederken, gayrimenkul girişimcileri de kendilerini hayır kurumlarına adamaya devam ediyor. Listede, geçen yıl toplamda yaklaşık 7 milyar yuan bağışla 32 kişi Hurun Çin Yardım Listesindeydi. Yeni kraliyet salgını altında, 29 Çinli emlak şirketi, yeni taç zatürree salgınına karşı savaşmak için toplam 2,1 milyar yuan bağışladı.Aralarında Evergrande, Country Garden, Zall, Century Golden Resources ve Sunac 100 milyon yuan'dan fazla bağışta bulundu.
Emlak girişimcilerinin sosyal etkisi açısından ABD Başkanı Trump şüphesiz en çok takip edilen gayrimenkul girişimcisi oldu. 72,7 milyon Twitter takipçisi ve 17,6 milyon Instagram takipçisi var. SOHO China'dan Pan Shiyi ve Zhang Xin, sırasıyla 20 milyondan fazla ve 10 milyon Weibo hayranı ile en çok Weibo hayranına sahip Çinli emlak girişimcileridir; Sunac'tan Sun Hongbin, her ikisi de Weibo hayranı olan Jindian'dan Zhang Baoquan ve Wang Qiuyang. Yaklaşık 500.000; Wanda Wang Jianlin'in oğlu Wang Sicong'un 42 milyondan fazla Weibo hayranı var.
Ulusal emlak piyasası düzenli bir şekilde iyileşiyor
Shenzhen emlak piyasası işlemleri geçen yılki seviyesine yükseldi
Hurun Report'un başkanı ve baş araştırma görevlisi Hu Run, bu listedeki servet hesaplaması için son tarihin 31 Ocak 2020 olduğunu ve yeni taç salgınının gayrimenkul üzerindeki etkisinin listeye yansıtılmadığını söyledi. Ancak salgının ülkemizde hayatın her kesimine etkisi yavaş yavaş ortaya çıkmıştır. Salgından etkilenen ülke genelindeki satış ofisleri şubat ayında kapatıldı, birçok emlak şirketi tanıtım ve online pazarlamaya başlamasına rağmen etkisi çok az oldu ve salgın emlak sektörünü hızla dondurdu.
Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan verilere göre, Ocak-Şubat 2020 arasında satılan ticari konut alanı, yıllık yaklaşık% 40 düşüşle 84,75 milyon metrekare oldu. Bununla birlikte, son zamanlarda Kerrey'den alınan verilere göre, ulusal emlak piyasası düzenli bir şekilde toparlanıyor.Geçen yıl genel ulusal işlem hacmi yaklaşık% 60'a yükseldi ve toparlanma oranı ikinci ve birinci kademeinkinden daha iyi.
Ülkede yeni taç pnömoni salgını etkin bir şekilde kontrol edildiğinden, Şubat sonundan bu yana, birçok şehrin Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu, emlak işletmelerinin iş ve üretiminin yeniden başlatılmasını ve satış ofislerinin güvenli ve düzenli bir şekilde açılmasını teşvik etmek için arka arkaya bildirimler yayınladı. Şu anda, ulusal emlak piyasası bir bütün olarak istikrarlı bir toparlanma eğilimi gösteriyor. Önemli şehirlerdeki ticari konutların işlem hacmi kademeli olarak toparlandı. Geçen hafta (3,9-3,15), ülke genelinde izlenen 43 önemli şehirde ticari konutların işlem alanı 2,59 milyon metrekareye ulaştı ve temelde geçen yılın dördüncü çeyreğinin haftalık ortalamasına geri döndü. Hacmin% 60'ı.
Bunlar arasında, Shenzhen pazarı, birinci sınıf şehirlerde toparlanma konusunda başı çekti. 2020 yılının onuncu haftasında Shenzhen'deki ticari konut binalarının işlem hacmi, geçen yılın dördüncü çeyreğinin haftalık ortalamasının önemli ölçüde üzerinde 88.000 metrekareye ulaştı.İkinci el konutların haftalık işlem hacmi, bir önceki aya göre% 18 artışla 152.700 metrekareye ulaştı ve salgın öncesindeki haftanın ortalama işlem hacminin% 70'ine ulaştı. Seviye.
Buna ek olarak, son zamanlarda Shenzhen'deki ticari dairelerin açılıp satıldığı fenomeni de piyasa güveninin kademeli olarak toparlandığını kanıtlayabilir. 7 Mart'ta, toplam fiyatı 20 milyon ila 50 milyon arasında değişen 104 adet Prince Bay Yunxi listesi o gün satıldı.16 Mart'ta, Vanke Star City'deki 288 küçük apartman dairesi açıldıktan sonra yedi dakika içinde satıldı.
West China Securities, salgın sırasında pek çok yerde ilgili destek politikalarının uygulamaya konulduğunu, aynı zamanda merkezi para politikasının da salgının etkisini hafifletecek likiditeyi serbest bırakacağını belirtti. Salgının tam kontrol altında olması ve çeşitli bölgelerde iş ve üretime yeniden başlanmasının devam etmesi ile satışların istikrar kazanmaya devam edeceği ve konut fiyatlarının 2020 yılında sabit kalacağı tahmin ediliyor.
Editör: Kaptan
