Şangay'ın şeritteki evin iç kısmının genel olarak korunması için tamamlanan ilk pilot projesi Chunyangli resmen tamamlandı
"Gerçekten iyi hissettiriyor." "Yeni evde" yaşayan, aydınlatılmış odaya, bağımsız mutfağa ve banyoya ve eklenen oturma odasına bakan Tao Jianbin, o sırada beklenmedik heyecanını ifade etmek için hangi dili kullanacağını bilmiyordu.
Eski tarz şeritlerin karakteristik dış duvarlarını koruyan ve bir bütün olarak evin içini yenileyen, ortalama hane halkı yardım alanı 3,5 metrekareyi aşıyor ve "72 kiracı" nın her birinin bağımsız bir mutfağı ve banyosu olacak. Chunyangli'nin stil ve görünüm koruma mahallelerinin yenilenmesi ve yenilenmesi için ilk grup pilot projelerin 46 sakini, son birkaç gün içinde, tadilattan sonra "yeni evin" anahtarı olan özel bir Yeni Yıl hediyesi aldı.
Şangay'ın stil koruma mahallelerinden biri olan Chunyangli, Lane 211, East Yuhang Road, Hongkou, Shanghai, resmen 2016 yılında yenilemesini başlattı. Bu, şeritlerin iç kısmının genel korunması için şehrin tamamlanmış ilk pilot projesidir. Şu anda, pilot evlerin ilk partisi inşaat ve iç dekorasyonunu tamamladı ve kalan 1135 sakin bir tur danışma sürecini tamamladı.Hongkou Bölgesi, yenileme planını belirleyecek ve sakinlerin son isteklerine göre yenileme planını başlatacak. İkinci etapta yer alan üç evin sakinleri taşındı ve tadilat çalışmalarının ikinci aşaması resmi uygulama aşamasına girmek üzere.
Bu sabah erken saatlerde sakinler Chunyangli proje ekibine gelerek personelin rehberliğinde geçiş ücretini aldılar ve mülk kira sözleşmesini dikkatlice okuduktan sonra isimlerini ciddiyetle imzaladılar ve ev devir işlemleri resmi olarak tamamlandı.
24'ünde Tao Jianbin nihayet yeni evinin anahtarını aldı ve uzun süredir kaybettiği evine döndü.
Tanıdık Shikumen sokağına yürümek, ancak ev değişti.Kapıda akıllı erişim kontrolü ve parlak koridora elektrik ve gaz sayaçları takılı. Evin pencereleri aydınlık ve temiz, zemin ahşap zeminlerle kaplıdır. Ve onu en çok memnun eden şey, yepyeni gaz sobası, davlumbaz ve eksiksiz banyo tesisleri.
"Önceden, ışıkların güpegündüz açılması gerekiyordu, şimdi ..." Aydınlık odaya baktığında muhabire geçmişin loş günlerini hatırladı. Koşullar daha iyiyse kendisi basit bir tuvalet kuracağını, yoksa tuvaleti dolduracağını ve sıhhi duşları düşünmediğini söyledi. Mutfak uygundur, ancak sıhhi koşullar endişe vericidir, her yerde hamamböceği ve sıçanlar görülebilir. Yemek için, sıçan şişlerinin batıya gittiğini sık sık görebilirsiniz.
"Beklenmedik bir şekilde, tasarımcı bu kadar makul bir düzene sahip olabilirdi ve neredeyse her şeyi bizim için düşünebilirdi." Evdeki mekanın akılcı kullanımı karşısında her evin kendi mutfağı ve banyosu var ve yaşam koşulları büyük ölçüde iyileştirildi. Tao Jianbin ve ailesi minnettar.
Chunyangli 1921 ile 1936 yılları arasında inşa edildi. 80 yaşın üzerinde eski moda Shikumen Lane evleri var.Bunların çoğu iki katlı, bazıları üç katlı tavan arası. Sınırlı donanım koşulları nedeniyle, orada yaşayanlar ortak mutfak ve tuvalet hayatı yaşıyorlar.Evlerin yaşlanmasıyla birlikte yapısal istikrarsızlık ve yangın tehlikesi gibi birçok sorun ortaya çıkmıştır.
Yenilemeden önce Chunyangli
Raporlara göre, şu anda Chunyangli'de birim başına en az 2 hane ve maksimum 8 hane (kanat kısmında maksimum 10 hane) bulunan 1181 hane var. Dönüştürülen yaşam alanı en az 2,2 metrekare ve en büyüğü 67 metrekare ve 40'tan fazla karma ve kibrit türü var. .
2016 yılında "Chunyangli", Şangay tarzını ve özelliklerini korumak için resmi olarak bir mahalle olarak listelendi. Aynı yıl, Hongkou Bölgesi "Chunyangli" tarzı koruma mahallesinin yenileme projesini resmen başlattı. Yenileme için iki ana hedef var: biri Chunyangli'nin karakteristik eski tarzını korumak, diğeri ise ev mutfağını ve banyoyu özel kılmak.
Bu yararlı projeyi teşvik etmek için Chunyangli Proje Departmanı birçok hazırlık çalışması yaptı. Konut sakinlerinin yenileme planının faydalarının dengelenmesini sağlamak için, tasarım planı defalarca revize edildi ve 20'den fazla taslak revize edildi Mevcut pilot proje, hane başına ortalama 3,5 metrekare fayda alanına sahiptir. Sakinlerle görüştükten sonra, plan sakinlerin makul görüşlerine göre ince ayarlandı. Mutfak ve banyonun özel kullanımının gerçekleştirilmesi temelinde ev güçlendirildi, merdivenler yenilendi ve boru hattı inişi böceklere ve neme dayanıklı, orijinal güvenlik tehlikelerini ortadan kaldırdı .
Hongkou Bölgesi Konut Yönetim Bürosu müdür yardımcısı Yang Tao, "Birçok nesil insan burada yaşadıktan sonra, Chunyangli'nin orijinal tarihi özellikleri tahrip edildi ve topluluğun özel inşası daha ciddi hale geldi." Dedi. Muhafaza etmek, ıslah etmek ve yıkmak için, tarihsel bağlamı korumak ve aynı zamanda konut sakinlerinin tüm yaşam ortamında gerçek bir iyileşme elde etmelerini sağlamak gerekiyor.Kömür ve sanitasyon sistemi sadece kullanılmalı ve bir hanenin bir planı var.
Yang Tao'ya göre, yenilenen evde altı büyük değişiklik var: birincisi, tüm mutfaklar ve banyolar özel olarak kullanılıyor, tuvalete veda ediyor; ikincisi, tadilattan sonraki yeni ev, böceklere ve neme karşı önemli ölçüde gelişmiş işlevlere sahip; üçüncüsü, tüm boru hatları indi ve zemin alanı temiz. Parlak; dördüncüsü, evin yapısı güçlendirildi; beşincisi, evin içindeki merdivenler yenilenerek yukarı ve aşağı gitmeyi kolaylaştırdı; altıncı, bazı gizli güvenlik tehlikeleri ortadan kaldırıldı.
Raporlara göre proje ilk olarak pilot proje olarak seçildi, minimum 5,4 metrekare maksimum 42 metrekare kiralanabilir alan ile toplam 12 ünite 46 konut; değeri ön binanın ön kanadı, üç katlı pavyon, ön misafir salonu ve balkondan geliyor. , Köşk odası, arka kanat odası, arka misafir salonu, soba odası, azalan sırada tek kişilik iki katlı köşk.
Şu anda, projenin ilk parti pilot evleri art arda inşaat işlerini ve iç dekorasyonlarını tamamladı ve 24 Aralık'tan itibaren konut sakinlerine teslim edildi. Bu ayın sonuna kadar, 46 sakinin tamamı yeni evlerinin anahtarlarını alacak. Şu anda pilot projenin ilk aşaması tamamlandı ve yenilemenin ikinci aşaması resmi uygulama aşamasına girecek.
Dönüşümden sonra Chunyangli
Şangay Zhangming Mimari Tasarım Ofisi'nin baş mimarı olan proje tasarımcısı Xing Zhuhua, gazetecilere verdiği demeçte, "Chunyangli'nin yenilenmesinde karşılaşılan temel zorluk, stil ve özelliklerin korunması ile insanların geçim kaynaklarının faydaları arasında bir denge sağlamaktır." Bir birim, ancak gerçek kullanımda, eski tarz şerit, uzun vadeli kira ilişkisinde "72 kiracı" barındıran yoğun bir konut haline geldi.
Tarz ile insanların geçim kaynakları arasındaki çelişki nasıl çözülür? Proje ekibi "eski" ve "yeni" kavramlarını tamamen entegre etti. Eski bileşenleri tamamen saklayın ve koruyun ve orijinal teknolojiyi ve hammaddeleri kullanmaya çalışın. Örneğin inşaatta öncelikle Şikumen'in kapı başı korunmalıdır.Şikumen'in tüm duvarları inşaat haricinde küçük bir alanda yıkılmalı, geri kalanı tamir için yerinde tutulmalıdır. Mevcut tüm Shikumen ahşap kapılar ve eski kapılar, restorasyondan sonra yerinde kullanılacak ve değiştirilecektir.Mevcut tüm kırmızı tuğlalar, dış duvarlar kaldırıldıktan sonra muhafaza edilecektir.Ayrılan kırmızı tuğlalar prensipte yeniden kullanılacaktır.
Ardından, enerji tasarruflu kapı ve pencereler seçmek, yeni membran su yalıtımı yapmak ve ısı koruması eklemek gibi evin kalitesini iyileştirmek için yeni malzemeler kullanın. Yenileme sonrasında konut sakinlerinin standart dışı ürünler için daha az satın alma kanalıyla karşılaşabilecekleri göz önünde bulundurularak pilot projede üç parçalı işlevsel entegre banyo, gaz sobası, su ısıtıcısı, davlumbaz, gaz kaçağı alarmı ve yenileme sonrası oda bulunacak. Basit dekorasyon. Yenileme sırasında, konut sakinlerine daha sezgisel bir deneyim yaşatmak için banyo model odası proje merkezinde inşa edildi. Yeni enerji tasarrufu sağlayan ve çevre dostu malzemelerin kullanımı ve bina yangına dayanıklılık ve yapısal güvenliğin iyileştirilmesi gibi fabrikasyon bileşenlerin ve diğer yeni teknolojilerin benimsenmesidir. Ayrıca dış ortamı iyileştirir, günlük video gözetimi kurar ve güvenli ve düzenli bir topluluk ortamı oluşturur.
