Geçen hafta, Shenzhen'deki yeni evlerin hacmi ve fiyatı arttı.
2016 yılında konut ve konutta spekülasyon yok politikasının ortaya konulmasından bu yana, tüm bölgeler aktif olarak emlak piyasasını kontrol etmeye, konut fiyatlarındaki artışı etkin bir şekilde kontrol etmeye ve emlak spekülatörlerinin spekülasyonlarını engellemeye başladı. On yıllık hızlı emlak gelişiminde, konut fiyatları birkaç kez iki katına çıktı, ancak halkın geliri artan konut fiyatlarına yetişemedi. Konut fiyatları ile gelir arasındaki uçurum çok büyük, bu da birçok insanın ev satın almak için yeterli kaynağa ihtiyaç duymamasına neden oluyor.
Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen gibi birinci sınıf şehirlerde, özellikle konut fiyat-gelir oranının en yüksek olduğu Shenzhen'de, 34,2'ye ulaşan bir ev satın almak daha da zor. Ancak konut fiyatları ile gelir arasındaki dengesizlik, Shenzhen halkının ev satın alma hevesini etkilemedi.Arazi ve Düzenleme Komisyonu'nun verilerine göre geçen hafta (2019.3.11-2019.3.17) Shenzhen'de ortalama işlem fiyatı 54231 yuan / olan toplam 842 yeni ev satıldı. . Genel olarak, yeni evlerin hacmi ve fiyatı yükseldi. Shenzhen'de metrekare başına ortalama 47.513 yuan işlem fiyatı ile toplam 993 adet ikinci el ev satıldı. İkinci el konutların transfer hacmi, işlem hacminde Longgang Bölgesi'nin ilk sırada yer aldığı dalgalı bir yükseliş eğilimi gösterdi. Geçen birkaç hafta ile karşılaştırıldığında, bu hafta Shenzhen'deki durum biraz daha sıcak görünüyor.
Pek çok netizen bu verileri görüyor ve emlak piyasasının toparlandığını ve konut fiyatlarının yükselmek üzere olduğunu düşünüyor. Ancak durum böyle değil.Belediye Planlama ve Doğal Kaynaklar Bürosu istatistiklerine göre, Shenzhen Şubat 2019'da metrekare başına ortalama 54232 yuan işlem fiyatı ile toplam 1.279 yeni ev sattı.Shenzhen'deki yeni evlerin fiyatı art arda 29 ay 54.000 yuan'da kaldı. / M². Bu, Shenzhen emlak piyasasının toparlanmadığını ve istikrarlı bir durumda olduğunu göstermektedir.
Hepimizin bildiği gibi, Shenzhen uluslararası bir metropol ve ekonomisi reform ve açılma ile hızla gelişti.Bu bir mucizedir.Son yıllarda Shenzhen'in hızlı gelişimi birçok büyük işletmeyi ve yeteneği çekmiştir.Ekonomi ve nüfus desteğiyle emlak piyasası da Çok yönlü bir gelişme sağlandı.Yağmurdan sonra yüksek binalar yükseldi.Yağmurdan sonra ihtiyaç sahipleri ve spekülatörler bu mübarek araziye bayıldılar, evler satın aldılar ve konut fiyatlarının gelişimini ikiye katladılar, konut fiyatı-gelir oranı 34.2'ye kadar yükseldi.
Bir dizi devlet düzenlemesi ve denetimi altında, Shenzhen'deki emlak piyasası da istikrarlı ve sağlıklı bir gelişme durumuna girmiştir. Bu yıl, devlet arazi fiyatları, konut fiyatları ve beklentileri dengeleme gerekliliklerini ortaya koymuştur. Tüm bölgeler, emlak piyasasını korumak için politikalar uygulayacaktır. Sağlıklı bir çevre, emlak piyasasının istikrarlı gelişimini destekler.
