Şanghay'da "eski ve küçük"ü yaşamak istiyorsanız, "kalma, yenileme ve yıkım" yapmadan önce neden bu "bahçe"ye gitmiyorsunuz |
Özet
Buradaki sakinler yıkımı dört gözle bekliyorlar, ancak on yıllardır bunu dört gözle bekliyorlar. Hepsi bir an önce yeni bir evde yaşamak istiyor, bu sadece kömür koruyucunun kullanımına ait ve tuvaleti sifonu çekmesine gerek yok. Hai Amca, "On Üçüncü Beş Yıllık Plan" döneminde Şanghay'ın eski semtlerinin yenilenmesi hedefini kontrol etti - şehir merkezindeki ikinci seviye eski bölgelerin altındaki evlerin yeniden inşası işlerinin sayısı olan 2.4 milyon metrekare. Genel politika değişti. Erken yer değiştirme - "yıkım, değiştirme ve kalma". Şimdi yerinizi değiştirin - "kalın, değiştirin ve yıkın".
Metin | Deniz Yolcuları
Yeni bir eve taşınmanın mutluluğu, Hai Amca'nın son iki gün içinde Şanghay'daki Zhangyuan planında gördüğü şeydi.
Ocak ayının sonundan Şubat ayının sonuna kadar, bir aydan kısa bir süre içinde, Şanghay'ın Jing'an Bölgesi'ndeki Zhangyuan arsası taşındı ve sakinlerin imzalama oranı% 97.33'e ulaştı. Bilmelisiniz ki bu, 1122 adet ikametgah belgesi veya kitapçık içeren büyük bir projedir.
Yıkım işi o kadar sorunsuz ve hızlı yapıldı ki, yıkım ve yıkım yaşayan Hai Amca, atıştırmalıklara şaşırdı.
"Yeni Eve Taşınma Evi" beyiti Zhangyuan'ın kapısına asıldı. Fotoğraf | Shen Lin
Nanjing Batı Yolu'nun güneyinde, Shimen 1. Yolu'nun batısında ve Şanghay'daki Taixing Yolu'nun güney kesiminde Zhangyuan adlı bölgeye yürümediyseniz, bu toprak parçasının ticari değerini anlamayacaksınız - batısı Jing'an Tapınağı iş bölgesidir. ; Güneyde "Meihengtai" - Meilong Town Plaza, Plaza 66, CITIC Pacific Plaza; doğuda yükselen Taikoo Hui iş bölgesidir.
1990'larda Şanghay Konut Evlerinin Pulları
Zhangyuan'da sıradan bir ailenin içine girmediyseniz, eski, eski ve küçük konut koşulları kavramını anlayamazsınız. 1998'den önce, Hai Amca, hala Hai'nin küçük erkek kardeşiyken, bir kez akrabalarını ve arkadaşlarını ziyaret etti ve bazı Shikumen evlerini ziyaret etti. O yıl basılan iki kuruşluk bir pulun üzerindeki resim gibi, Shikumen mimarisi de Çin ve Batı stillerinin birleşimidir ve Şanghay stiliyle doludur. Ancak binanın içinde "yetmiş iki kiracı", yeme içme ve çeşitli zorluklar var.
Eski şehir yenileme projesinin ilerlemesi ve emlak piyasasının başlatılması ve gelişmesiyle birlikte, Şanghay'daki çoğu sakinin konut sorunları çözüldü.
verileri görmek
verileri görmek
1980 yılında, o zaman Ulusal Kentsel İnşaat İdaresi'nin konut sıkıntısı çeken haneleri belirleme kriterleri şunlardı: Kişi başına yaşam alanı 4 metrekareden az olan aileler ve 12 yaşından büyük erkek ve kadın aynı odada yaşıyordu. . Ancak o zamanlar Şanghay'da bu standarda göre hareket etmenin bir yolu yoktu. Yani hesaplamadan sonra, o dönemde Şanghay'da, konut güçlüğü çeken haneler için kişi başına standart 2 metrekareden az, yaş ise 16 yaş ve üstü olarak belirlendi. Sonuçta, o zaman, tüm Şanghay'ın kişi başına düşen yaşam alanı, zor haneler için ulusal standardı yeni aşmıştı.
Geçen yıl, Şanghay Belediyesi İstatistik Bürosu tarafından açıklanan Şanghay sakinlerinin kişi başına düşen konut inşaat alanı 36,7 metrekareydi. Gerçek alana dönüştürülse bile, 25 metrekareden fazla alana ulaşacaktır. Sonuçta, iki katından fazla arttı.
1980'lerin başında Şanghay sokağı
Ancak, her şeye rağmen, Şanghay'da hala çok yaşanabilir olmayan bazı eski evler var. Bu eski evler arasında hala birçok Ala eski Şanghay var. Gerçekten eski olan ve hiçbir değeri kalmayan bu eski evler için elbette yıkılabilir ve sakinleri yeni binalara yerleştirilebilir. Ancak hala bazı eski evler var - hepsi miras tarafından korunan binalar olarak listelenmiyor, ancak belirli bir değeri var. Hai Amca, sökülemeyeceğine inanıyor.
Zhang Garden, eski mimari uzmanlar tarafından Shikumen Müzesi olarak kabul edilir. Fotoğraf | Shen Lin
Ancak buradaki sakinler yıkımı dört gözle bekliyorlar, ancak on yıllardır bunu dört gözle bekliyorlar. Hepsi bir an önce yeni bir evde yaşamak istiyor, bu sadece kömür koruyucunun kullanımına ait ve tuvaleti sifonu çekmesine gerek yok. Hai Amca, "On Üçüncü Beş Yıllık Plan" döneminde Şanghay'ın eski semtlerinin yenilenmesi hedefini kontrol etti - şehir merkezindeki ikinci seviye eski bölgelerin altındaki evlerin yeniden inşası işlerinin sayısı olan 2.4 milyon metrekare.
ne yapalım?
Genel politika değişti.
Erken yer değiştirme - "yıkım, değiştirme ve kalma".
Şimdi yerinizi değiştirin - "kalın, değiştirin ve yıkın".
İçerik aynı gibi görünüyor, ancak yöntem aslında oldukça farklı. Bu, bırakılabilecek eski evlerin terk edilmesi gerektiğini söylemekle eşdeğerdir.
Bunu düşün. Değeri korunan eski evler korunmazsa, Şanghay gelecekte nasıl Şanghay gibi hissedebilir? Elbette kentsel üslup mümkün olduğunca korunmalıdır. Sakinleri için, elbette, yer değiştirebilmek iyi bir şey, sonuçta hayat düzeldi. Geliştiriciler için daha da zor.
Evde yenilenen herkes bilir: Kaba ev dekorasyonu en fazla emek tasarrufu sağlar; eski dekorasyon sökülür ve yeniden dekore edilir; en zahmetli olanı eski dekorasyonun bir kısmını korumaktır ve yeni dekorasyon buna ayak uydurmak zorundadır. . Bu hayat yapmak için çok kötü.
Zhangyuan planı için, geliştiricilerin şimdi yapması gereken, dışarıdaki kentsel stili yok etmemek ve binanın içindeki zamanın hızına ayak uydurmak.
Zhang Garden'a bakmaktadır. Fotoğraf | Shen Lin
Zhangyuan arsasının değeri nedir? Neden eski binaları korusun?
100 yıl kadar erken bir tarihte, 1919'da burada da büyük ölçekli bir gayrimenkul geliştirmenin olduğu ortaya çıktı. İlki bir arazi müzayedesiydi - teklifleri toplam 28 geliştirici kazandı. Sonuç olarak, bu arazi üzerine farklı tarzlarda çeşitli Shikumen binaları inşa edildi. Shikumen mimarisini bilen birçok arkadaş, Shikumen mimarisinin önemli bir özelliğinin sokak olduğunu bilir. Ancak, Zhang Yuan farklıdır - özel olarak numaralandırılmış bir sokağa sahip değildir, ancak 28 geliştirici tarafından inşa edilmiştir.Shikumen Mimarlık Müzesi olarak adlandırılabilir. Ayrıca, içine serpiştirilmiş en az 6 bahçeli ev var, yani gerçekten görülecek çok şey var.
Yılın Denizindeki 1 Numaralı Bahçe - Zhang Bahçesi
Neden bu kadar karmaşık?
1919'dan önce burada gerçekten de Zhang'ın Ulva Bahçesi adında büyük bir bahçe olduğu ortaya çıktı. Zhang Shuhe'nin sahibi, memleketi Wujiang su kestanesi çorbasını ve levrekini özleyen ve memur olmadan memleketine dönen Han Hanedanlığı'nın yerlisi Zhang Jiying'in imalarını ödünç aldı. Türünün ilk örneği olan Şanghay'da sihir gösterileri, Çin ve Batı restoranları, eğlence programları ve hatta hız trenleri için bir buluşma yeri haline geldi. 1916'da Sun Yat-sen konuşma yapmak için buraya geldi!
Hai Amca, o zamanlar Zhang Yuan'ın şimdiki Disneyland'e eşdeğer olduğunu hissetti. O zamanlar Zhangyuan'da An Dadi adında bir bina vardı.An Dadi'nin gözetleme kulesi o zamanlar Şanghay'daki en yüksek binaydı, şu anki Şanghay Kulesi'ne eşdeğer.
Ne yazık ki, Zhang Amca'nın ve işlerinin başarısızlığı, özellikle de 1919'da ihtiyarının ölümüyle Zhang Yuan yenildi. Arazi müzayedesi, 28 emlak geliştiricisi yemek için yarışıyor.
100 yıl önce hangi devirdi o? Doğal olarak, birkaç planlamacı bu bahçeyi korumak istedi. Gayrimenkul geliştirme ile meşgul olmak için mümkün olduğunca fon çekmeye çalışabiliriz Zhang Amca'nın ölümünden sonra, tüm taraflar gerçekten bir fikir birliğine varabilir.
Bugün, 100 yıl sonra, Hai Amca bu arsadaki binaların korunduğunu görüyor.Gelecek geldi ve gelecekte korunmuş Zhang Bahçesi kesinlikle daha iyi olacak.
