49. haftada, Shijiazhuang'ın normal konut hacmi düştü ve fiyatlar istikrar kazandı ve ilk reform talebi konut işlemlerini artırdı
Shijiazhuang Kerui'nin geçtiğimiz hafta (49. hafta) istatistiklerine göre Shijiazhuang City'de bir önceki aya göre% 38 düşüşle 51.900 metrekare işlem alanına sahip 409 sıradan konut satıldı; bir önceki haftaya göre 11.800 metrekare işlem alanına sahip 210 daire satıldı. % 39; 1.300 metrekare işlem alanına sahip 6 villa satıldı; 80.000 metrekare işlem alanı ile 4 takım ofis ürünü satıldı; 3.300 metrekare işlem alanı ile 138 mağaza satıldı.
Konut işlemleri
49. haftada (3 Aralık - 9 Aralık), Shijiazhuang'da 69 bin metrekarelik bir alanı kaplayan 391 yeni sıradan konut arzı, Yüksek Teknoloji Bölgesi ve Chang'an Bölgesi'nde yoğunlaştı. İşlemler itibarıyla 48. haftaya göre% 38 düşüşle 51.900 metrekare işlem alanına sahip 409 adet satılırken, işlem fiyatı 48. haftaya göre% 3 artarken, sıradan konutların hacminde istikrarlı bir fiyat düşüşü görüldü. Yüksek teknoloji bölgesi, işlemlerde ilk sırada yer aldı ve toplamın% 34'ünü oluşturdu.
Çevre Yolu ile ilgili olarak, normal konut işlemleri, 48. haftaya göre% 2'lik bir düşüşle toplamın% 61'ini oluşturan 31.600 metrekarelik bir alanı kapsayan ikinci ve üçüncü çevre yollarında yoğunlaştı. Alanlar açısından, toplamın% 70'ini oluşturan merkezi kentsel alanda 36.100 metrekare işlem, 47. haftaya göre% 3 daha düşük, işlem ölçeği Yüksek Teknoloji Bölgesi ve Chang'an Bölgesi'nde yoğunlaştı.
49. haftada, 27.900 metrekarelik bir alanı kaplayan 206 adet milli gayrimenkul geliştirme projesi satılırken, toplamın% 54'ü pazar payı 48. haftaya göre 15 puan azaldı. O hafta piyasa işlemlerine göre sıralanan ilk on proje arasında, ulusal gayrimenkul geliştirme projeleri yedisini oluşturdu. Ana işlem hacmi 100-120 m2 olup, bunu 80-100 m2 takip etmektedir.İlk satın alma ve ilk satın alma, satın alma talebinde ana olanlardır.
Apartman İşlem Durumu
49. hafta (3 Aralık - 9 Aralık) Shijiazhuang apartmanı 2800 metrekarelik bir alanı kaplayan 50 yeni daire tedarik ediyor, işlem yüksek teknoloji bölgesinde yoğunlaştı. Haftada 48. haftaya göre% 39 artışla 11.800 metrekare alana sahip 210 daire satılırken, işlem fiyatı 48. haftaya göre% 13 düştü, daire o hafta hacim ve fiyat artışı gösterdi.
Hafta boyunca dairelerin ince dekorasyon ve teslimi işlemi 4.300 metrekare, dairelerin kaba teslimi 75.000 metrekare oldu.Kaba teslim daire işlemi, rafine dekorasyon teslim dairelerine göre daha iyiydi; Loft daireler 4.100 metrekare satıldı, düz kat daireler 7.700 metrekare düz katlı daireler Anlaşma Loft dairesinden daha iyi. Tianshan World Gate bu hafta çalışanlara yönelik konut alımını başlattığında, uygun fiyat ve tahsisin kaldırılmasının olumlu etkisi nedeniyle, kaba düz katlı apartmanların işlem hacmi arttı.
O haftaki apartman işlemlerinin ana gücü, 48. hafta ile aynı olan toplamın% 66'sını oluşturan 40-60 metrekare idi. Toplamın% 20'sini oluşturan 60 ila 80 metrekare, 48. haftaya göre yüzde 3 puan artış gösterdi. Fiyat düzeyinde, Xinhua Bölgesi ve Chang'an Bölgesi daha fazla düşüş yaşarken, Qiaoxi Bölgesi önemli ölçüde arttı ve diğer bölgelerdeki fiyatlarda daha az dalgalanma var. Bu hafta özel konutlar açıldı ve fiyatlar eskiye göre daha düşüktü, bu da apartman piyasasında işlemleri teşvik etti.
Çevre yolu ile ilgili olarak, o hafta ikinci halka ile üçüncü halkaya yoğunlaşan apartman işlemleri 8.100 metrekarelik bir alanı kaplayarak toplamın% 69'unu oluşturdu. Alanlar itibarıyla işlemler, 9.600 metrekarelik bir alanı kaplayan ve toplamın% 82'sini oluşturan merkezi kentsel alanda yoğunlaşmıştır. Daire işlem fiyatları açısından Qiaoxi Bölgesi, Yuhua Bölgesi ve Xinhua Bölgesi ilk üçe girdi.
Yukarıdaki verilerin kaynağı: Shijiazhuang Kerui
Aralık ayına girerken, Shijiazhuang emlak piyasasında ademi merkeziyetçilik oranı yavaşladı. Yeni Üç Bölge'de yeni açılan veya ek projeler olan "hacim başına fiyat" olağan hale geldi ve merkez şehre doğru genişleme eğilimi var.Sadece kendileri için yaşamak zorunda olan alıcılar mevcut piyasadaki mutlak ana işlem gücü haline geldi. Yıl sonu ödeme tahsilat görevinin ağır baskısı altında, işlemleri canlandırmak için peşinat taksitleri ve özel konut satışları gibi politikalar uygulayan birçok emlak şirketi var.
[Shijiazhuang popüler emlak önerisi]
Vanke New Metropolis
Vanke Metropolis, şehrin ana eksenini işgal eden gelişim bölgesindeki ulaşımın merkezinde yer almaktadır. Güney İkinci Çevre Yolu'nun bitişik doğu uzantısı, şehrin doğudan batıya uzanan tek ana yoludur. Basit ve modern metropolitan mimari tarzı, 89 metrekare iki yatak odası, 115 metrekare üç yatak odası, Vanke'nin tutarlı ince dekorasyon standardını, kare birimleri, makul hareket çizgilerini, beş yıldızlı Vanke emlak hizmetlerini sürdürüyor.
Jinhui Merkez Bulutu
Jinhui Central Cloud, satış öncesi sertifika olan 2018019 numaralı ön satış sertifikasını kazandı. Yaklaşık 191-225 metrekare inşaat alanına sahip düşük yoğunluklu saf villa, "işçilik, mükemmel kalp ve ev" konseptine bağlı kalıyor ve bir şehre duyulan sevgi Shijiazhuang'a yeni bir yaşam canlılığı getiriyor.
Zhongli Jingyuan
Zhongli Jingyuan, Dongfeng Yolu ile Qiaotou Caddesi'nin kesişme noktasının kuzeydoğu köşesinde yer almaktadır. Beş sertifika tamamlanmıştır ve ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 25.000 yuan'dır. Şu anda 1 numaralı binanın ana ürünü 161 metrekare, üç yatak odası, iki salon ve iki banyo, 3.15 metre yüksekliğinde, ciltli çift lobi ve Özel asansör, özel bahçe. Projenin ilk etabı 34 dönümlük bir alanı kaplıyor ve 17 katlı 4 adet düşük yoğunluklu ev inşa etmeyi planlıyor.
Sunac Zhenyuan One
Sunac Zhenyuan No. 1, Yuhua Yolu ile Alishan Caddesi'nin kesişme noktasının güneybatı köşesinde yer almaktadır.Proje iki aşamada geliştirilmiştir.İlk ve ikinci aşamalarda 23 konut binası bulunmaktadır: 17 katlı bungalov, 611 katlı küçük yüksek binalar, 525-33 katlı 18 yüksek katlı bina ve 11 yüksek katlı bina bulunmaktadır. Sunac Zhenyuan No. 1 şu anda 85-132 metrekare arasında değişen daire büyüklüğü ile küçük yüksek ve çok katlı ürünlere odaklanıyor.
Poly Tang Yue
Poly Tangyue'nin 108-175 metrekarelik daire tipi 80.000 yuan için 30.000 ile sınırlıdır, 108-142 üç yatak odalı küçük yüksek peşinat 260.000 ve 137-175 konforlu bungalovlar 390.000 aşağıdadır. Poly Tangyue 170.000 metrekarelik bir konut topluluğudur, cadde boyunca 13 ticari ev ve 1 uygun fiyatlı konut ve 1-7 # 18 katlı yüksek binalar, 8 # ve 9 # 11 katlı yüksek binalar ve 10-13 olmak üzere 1 ofis binası planlamaktadır. # Anaokulu ile 10 katlı küçük bir yüksekliktir.
Yukarıdaki projelerin alıcıları, belirli proje bilgileri için satış ofisini arayabilir.
