Sadece piyasayı desteklemek ve ilk elden işlemlerin artmasına yardımcı olmak için piyasanın ihtiyacı var
Bu hafta, bir önceki aya göre% 9,4 düşüşle toplam 744 ikinci el konut işlemi satıldı.
Şu anda, müşterilerin bekle-gör havası artmaya devam ediyor, pazara girme istekliliği yüksek değil ve ikinci el işlem hacmi düşmeye devam ediyor. İzlemeye göre, Kasım ayından bu yana, ikinci el konutların haftalık işlem hacmi temelde 700-800 seviyesinde tutuldu ve bu da mevcut ikinci el konut piyasasının toplam işlem kapasitesinin düşük olduğunu gösteriyor.
Fiyat açısından, bu Salı günü internet üzerinden yapılan konutların ortalama fiyatı 25.555 yuan / yuan, temelde geçen hafta ile aynı.
Xiaoyanjun'un gözlemine göre, Haizhu hariç tüm ilçelerdeki işlem hacmi bir önceki aya göre azaldı. Panyu, Yuexiu ve Liwan'ın üç bölgesi en bariz şekilde performans gösterdi. Bu hafta üç ilçede bir önceki aya göre% 21,2,% 22,4 ve% 16,7 düşüşle 156, 67 ve 42 işlem gerçekleşti. Bunlar arasında, Panyu Bölgesi'ndeki işlemlerin oranı% 4,0'lık net düşüşle% 25'e düştü.
Ayrıca Huadu Bölgesi'nin bu hafta 128 işlemle her ilçede en üst sırada yer aldığını belirtmek gerekir. Son yıllarda, Huadu Bölgesi'ndeki altyapı kademeli olarak iyileştirildi Bölgedeki düşük seviyeli emlak fiyatları ve alt-yeni evlerin bol miktarda bulunması gibi çeşitli faktörlerin desteğiyle birlikte, Huadu Bölgesi birçok katı ihtiyaç müşterisi tarafından tercih edildi ve pazar talebi devam etti.
Bu hafta, ev sahibi fiyat endeksi geçen haftaya göre 1,6 puan artışla% 29,4 oldu. Teklif endeksi son zamanlarda dip yapmış olsa da, bir bütün olarak hala düşük bir seviyede kalıyor Emlak piyasasının genel durgun performansı ve envanterin yavaş ademi merkezileşmesi nedeniyle, mülk sahiplerinin pazar görünümüne güvenleri hala zayıf.
Genel olarak, bu hafta disk kaynaklarının% 68'i, temelde geçen hafta olduğu gibi fiyat tekliflerini düşürdü. Bunlar arasında,% 5 ile% 10 arasındaki fiyat düşüşü, disk kaynaklarının% 19'unu oluşturdu ve geçen haftaya göre% 4 düşüş. Disk kaynaklarının% 5'inden daha az olan fiyat indirimi, geçen haftaya göre 5 puanlık bir artışla% 47'yi oluşturdu.
Bu hafta, bir önceki aya göre% 24,4 artışla şehirde ilk elden konut için 2,553 çevrimiçi kayıt yapıldı. Online imzalama hızının artması ve dosyalama fiyatının optimizasyonu sayesinde, Panyu Asian Games City'de toplam pazar performansını canlandıran 869 online imza gerçekleştirildi.Mevcut ortamda alıcıların makul fiyatlı ve tam destekleyici imkanlara sahip projelerden endişe duyduğu görülebiliyor. Derece, özellikle erken dönemde dosyalama fiyatı sorunu nedeniyle ev sahipliği planlarını rafa kaldırmak zorunda kalan alıcılar için hala yüksek derecede bir coşku sürdürüyor, mevcut zaman düğümü pazara girmek için doğru zamandır;
Xiaoyan Jun, geliştiricilerin piyasayı hızlandırmak için mülk satın almak isteyen alıcıları çekmek için yeni mal tedarikini makul bir şekilde ayarlamak için Aralık ayından bir sonraki Bahar Şenliği'ne kadar "prime time" da acele edebileceğine inanıyor.
Bu hafta, piyasa verilerini desteklemek için ağırlıklı olarak Panyu Bölgesi'ndeki işlem verilerine dayanıyordu.Asya Oyunları Şehri'nin teşvikiyle, bu alandaki toplam işlem hacmi bir önceki aya göre üç kattan fazla artışla 917'ye ulaştı. Tianfeng Asya Oyunları Şehri'nde Aralık ortasından sonuna kadar çok sayıda birimin mevcut olacağı anlaşılıyor. Panyu Bölgesinde işlem hararetini artırmaya devam edecek. Panyu'ya ek olarak, çevre bölgedeki Zhonghuadu da iyi bir performans gösterdi. Bölge, bu hafta 322 işlem gerçekleştirdi ve Panyu'dan sonra en sıcak ikinci alan oldu. Wanjingfeng Faz 2, Yuhuayuan vb. İçin dua etmek için yeni gelişmeler başlatıldı. İşlemlerle desteklenen, son bölgesel birincil pazar popülerliğini artırmaya devam etti. Merkezi bölgedeki Haizhu ve Liwan bölgeleri, Guangzhou Kağıt ve Guangzhou Demir ve Çelik Projelerinde çevrimiçi imzaların hızlanan hızıyla canlandı. Çevrimiçi imza sayısı 150'yi aştı. Bunların arasında, Liwan Bölgesi bir önceki aya göre% 73 artışla 196 işlem gerçekleştirdi. Dünya Kaiyuewan, bu hafta bölgesel olarak büyük bir işlem hacmine sahip bir proje olan 56 çevrimiçi sözleşme imzaladı.
Yukarıda belirtilen alanlarla karşılaştırıldığında, yıl sonunda Zengcheng ve Huangpu'daki iki geleneksel "Dacang" ın performansı nispeten kasvetli idi. Bu hafta, Zengcheng bir önceki aya göre% 6 düşüşle yalnızca 250 işlem gerçekleştirdi. Uzun vadeli "bir kardeş" işleminin yerini son zamanlarda defalarca Nansha ve Panyu aldı. Dördüncü çeyrekten bu yana, arz kapasitesinin zayıflaması Zengcheng pazarının popülaritesini ciddi şekilde etkiledi.Gelişmenin yeni projelerin başlatılmasıyla iyileşmesi bekleniyor; Huangpu, bir önceki aya göre% 15 düşüşle bu hafta 206 işlem gerçekleştirdi.Çin Tüccar Yongjingwan'ın 59 tekli işlemi dışında kalan projeler satılmadı. Bölgedeki genel işlemi etkileyen 30 vaka.
Yeni ve eski pazarlar birlikte çalışıyor Apartman pazarı, geçen haftaya göre% 3'lük hafif bir artışla toplam 357 adetlik satışla bu hafta istikrarlı bir şekilde yükselmeye devam etti. Tek disk talebinin ana katkısı biraz azaldı ve merkezi bölgedeki genel işlem hacmi azaldı; çevre alanlardaki bir dizi yeni ve eski ürün katalogları iyi satılarak piyasanın yakın zamandaki yükseliş eğilimini sürdürmesine yardımcı oldu.
Merkez alan, geçen haftaya göre bu hafta% 45 düştü ve toplamda 58 işlem gerçekleştirildi. Sıcak pazar Poly Sands Daduhui, bu hafta 51 setle katkıda bulundu ve tek anlaşmaların% 88'ini oluşturdu. Bu çevrimiçi imzalama hala büyük ölçüde önceki iki satış uzantısından geliyor Ağ işaretinden sonra. Buna ek olarak, Yuexiu ve Haizhu bölgelerinde sıfır işlem vardı ve Liwan ve Tianhe bölgelerindeki bireysel projeler ara sıra ilgi gördü.
Çevresel dört bölge, geçen haftaya göre% 25 artışla toplam 294 işlemle piyasayı desteklemek için yüksek bir pozisyon sürdürdü ve genel işlem% 82 gibi yüksek bir seviyeye ulaştı. Bir önceki haftaya göre% 60'ın üzerinde düşüş kaydeden Huadu Bölgesi dışında bu hafta diğer üç ilçede artış kaydederken, Panyu ve Nansha ilçeleri geçen haftaya göre iki katına çıktı. Panyu Vanke Expo bu hafta, Bina 1'in 8. ve 9. katlarında toplam 72 set tam seviyeli işlem, 91 setin toplam katkısı, Panyu'nun bu haftaki işlem hacminin yakın zamanda en yüksek olan 177 sete ulaşmasına yardımcı oldu ve tüm bölgeler arasında ilk sırada yer aldı. Huangpu, Huadu ve Nansha sırasıyla 59, 29 ve 29 işlemle ikinci sırada yer alırken, aralarında Greenland Yunchuangyuan, Greenland Airport International ve Nansha Pearl River Bay sırasıyla 17, 22 ve 11 adet sattı. Bu hafta piyasadaki ana ürün. Ek olarak, bu hafta Zengcheng'de ara sıra 5 set satıldı.
Bu hafta, pazar sıcak ve eski stoklar çiçek açtı.Birçok proje son zamanlarda pazar coşkusunu sürdürdü.Genel pazar istikrarlı bir şekilde yükselmeye devam ediyor ve pazar talebi devam ediyor. Ayrıca geçen hafta yepyeni bir projenin eklenmesinin ardından bu hafta Country Garden Conghua 1960 yılında 600 adet ile pazara girdi.
