Gerçekten dövülmüş! "Konut işlem vergileri ve ücretleri" birçok yerde düşürüldü ve emlak piyasasından ne kadar etkilendi
Son zamanlarda, Şangay ve gayrimenkul işlemlerinde vergi ve harçların düşürülmesine ilişkin diğer haberler internette dolaşıyor. Bu haberler doğru mu? Bu vergi oranı değişikliğinin satın alma fiyatı üzerinde ne kadar etkisi var?
Video yükleniyor ...
CCTV Finans "Çin Finans Raporu" sütun videosu İnternetteki haberlere göre bu ayarlamanın ardından gayrimenkul işlemlerinde katma değer ek ücreti düşürüldü.
Şangay'ı örnek olarak ele alırsak, bireysel konut satışları üzerindeki katma değer vergisi ek vergisi, katma değer vergisi tutarının% 11'inden% 6'ya düşürüldü ve toplam katma değer vergisi ve ek ücreti, vergi ödeme zamanına bağlı olarak% 5,3'tür. Bu bağlamda, muhabir vergi departmanının 12366 hizmet yardım hattına danıştı, Yardım hattının personeli, konutların bireysel satışlarına uygulanan katma değer vergisinin ek ücretinin yarıya indirilmesi durumunun doğru olduğunu söyledi.
12366 Devlet Vergilendirme İdaresi Vergi Hizmetleri Platformu Personeli: Bireyler bunun tadını çıkarabilir, yarıya indirebilir ve% 50 azaltabilir.
Ayrıca ikinci el konut işlemlerinin ön cephesinden gelen durum, son dönemde yapılan ikinci el konut işlemleri için ödenen fiili vergi ve harçların da farklı koşullara bağlı olarak azaldığını göstermektedir.
Yukarıda belirtilen politikalar konusuyla ilgili olarak uzmanlar, farklı konut değer vergisi ve ek vergi toplama standartlarının farklı olduğunu söyledi. Örneğin, iki yıl veya daha uzun süreli olağan konutlar muaf tutulabilir ve bu işlemlere ilişkin vergi ve harçlarda herhangi bir değişiklik olmaz. Etki, esas olarak iki yaşından küçük mesken binaları ve iki yıldan eski olağan olmayan mesken binalarının işlem vergileri üzerindedir ve etkinin kapsamı sınırlıdır.
Centaline Mülkiyetinin Baş Analisti Zhang Dawei: Bu sefer, değişikliğin etkisi, ek verginin kısmen yarıya inmesidir. Sadece dönüştürürseniz, muhtemelen yalnızca bazı girişlerin vergilerini ve ücretlerini etkiler. İki yıl içinde olanlar Tüm çevrimiçi işaret fiyatının% 0,2 ila% 0,3'ü , İki yıldan fazla bir süredir, sıradan olmayan konut ağı imza fiyatının sadece% 0,2 ila% 0,3'ü, bundan etkilenen konutların tüm piyasa işlem oranı içindeki oranı yüzde on ila yirmi arasındadır.
Öte yandan, sektördeki kişiler analiz edildi, İndirim sadece gayrimenkulle ilgili değil, aynı zamanda küçük ve mikro işletmeler için kapsayıcı vergi indirimi ve muafiyet politikasını uygulamak için "altı vergi ve iki ücret" indirimi ve muafiyetini de içeriyor.
17 Ocak'ta Maliye Bakanlığı ve Devlet Vergilendirme İdaresi, "Küçük ve Mikro İşletmeler için Kapsayıcı Vergi İndirimi Politikasının Uygulanmasına İlişkin Tebliğ" yayınladı. Küçük ve mikro işletmeler için katma değer vergisi ve kurumlar vergisi indirim politikalarının uygulanmasına ek olarak, Mükellefler, yerel vergileri ve harçları vergi tutarının% 50'si oranında azaltabilir.
Buna ek olarak uzmanlar, vergi indiriminin sınırlı olduğunu ve ikinci el konut piyasası üzerinde çok az etkisi olduğunu söyledi.
Finans ve Vergilendirme Okulu Profesörü Fan Yong, Merkez Finans ve Ekonomi Üniversitesi: Bu indirim, vergi kesintilerinin ve ücretlerin yalnızca makro arka planıdır ve konut fiyatları üzerindeki etki, nihai olarak arz ve talep arasındaki ilişkiye bağlıdır.
Lütfen CCTV Finansını belirtin
