Zhongshan Torch Zone yeni disk 14.000 / düz satış! Geçen hafta,% 259 artışla 1.779 konut evi çevrimiçi olarak imzalandı
Ev satın alma dünyasında, plan gerçekten değişikliklere ayak uyduramaz!
2 Kasım'da Foshan Şehri, yeni revize edilmiş "Foshan Şehri Yeni Vatandaş Noktaları Sistemi Hizmet Yönetimi Önlemleri" ni 1 Ocak 2019'dan itibaren geçti, orijinal ev satın alma politikası artık uygulanmayacak ve ev satın alanlar artık doğrudan eve giremeyecek veya doğrudan okula giremeyecek. Bu, Foshan'da bir ev almaya giden birçok insanı ciddi şekilde dövülmüş hissettiriyor ve zaten bir ev satın almış olanlar son derece minnettar.
Zhongshan'da konut fiyatları son zamanlarda düşüş sinyalleri veriyor. Daha önce sektörden birileri, geliştiriciler için mevcut hacim başına hacim fiyat aşamasının bu ritmin yıl sonuna kadar devam edebileceğini söylediler. Bununla birlikte, son çevrimiçi imzalama hacmine bakıldığında Zhongshan, çevrimiçi imzalama envanterinin birikmiş işleyişini hızlandırıyor. Bilge bir netizen şunları söyledi: Bu, geliştiricilerin geri ödeme yapmasına yardımcı olacak ve aynı zamanda geliştiricilerin fiyatları düşürme teşvikini azaltacak.Belki konut fiyatlarındaki mevcut düşüş eğilimi yıl sonuna kadar devam edemeyecek!
Le Jujun konut fiyatlarını savunmuyor, ancak hepsi birbiriyle bağlantılı, bu yüzden daha fazla bilgi edinmek isteyebilirsiniz.
Torch Zone'da 14.000 yeni disk / daire satışı
Geçtiğimiz hafta pek çok proje, çeşitli ısınma aktiviteleri ile müşterilerin ilgisini çekti ve birkaç proje açıldı veya açıldı.
Sunac River Körfezi'nin başkenti Banfu Kasabası, metrekare başına ortalama 9.500 yuan fiyatla 96-116 metrekarelik kaba üç yatak odalı bir ev başlattı.
Güney bölgesinde, Fusheng Tiandi, metrekare başına ortalama 11.500 yuan fiyatla 98-106 metrekarelik üç yatak odası ekledi. Aracı kurumun verdiği bilgiye göre, projenin tercihli fiyatı metrekare başına 10.500 RMB kadar düşük olabilir ve hatta sınırlı bir "park yeri gönderme" avantajı getirilmiştir.
İlk kez, Torch Geliştirme Bölgesi'ndeki Lanxipan Adası, metrekare başına ortalama 14000-15700 yuan fiyatla 100'den fazla 102-126 metrekarelik üç ila dört yatak odası seti başlattı. Projenin ölçeğinin ve lokasyonunun belirli avantajları olduğu anlaşılmaktadır.Önceden fiyat metrekare başına 18000-19000 yuan iken, Meşale Geliştirme Bölgesi'ndeki yeni evlerin mevcut ortalama fiyatı metrekare başına yaklaşık 17000 yuan'dır.Göreceli olarak, projenin başlangıç fiyatı biraz biraz. kaza.
Ayrıca, Gangkou Kasabasında Zhonghai · Century Club satış merkezi ve model evler açılacak ve yaklaşık 20-40 metrekare alana sahip LOFT daireleri inşa edilecek.
Bir önceki yıla göre% 259 artışla 1.779 çevrimiçi konut kaydı
Kısa vadeli imzalamada gevşeme işaretleri var Sektördeki uzmanlara göre Zhongshan, düşük anahtarlı bir şekilde çevrimiçi imzalama için fiyat sınırını 12.000 yuan / metrekare olarak ayarladı. Hefu Araştırma Enstitüsü'nün (Zhongshan) gözlemine göre: Geçen hafta (10.29-11.4), şehirdeki çevrimiçi oturum açma sayısı bir önceki aya göre% 24 düşüşle ve yıllık% 259 artışla 1.779 oldu.
Geçen hafta Zhongshan Şehrindeki konut evleri sıralamasında, Sanxiang Kasabası çoğu Agile New Town'da olmak üzere 311 çevrimiçi imza ile birinci, Nanlang Kasabası ise Leshanhai İlçesinde 199 çevrimiçi kayıtla ikinci sırada yer aldı. Torch Development Zone, Poly Zhongshan Forest Language'in en fazla listeye sahip olduğu 174 çevrimiçi imza ile üçüncü sırada yer aldı.
Ana kentsel alanda 3 düşük fiyatlı ticari ve konut arsası işlemi
Geçtiğimiz hafta Zhongshan'da biri batıda, ikisi doğu bölgesinde olmak üzere üç güzel arazi sınırlı süreli müzayedeler başlattı.Özellikle doğu bölgesinde 102 dönümlük ticari ve konut arazisi konumu ve ölçeği nedeniyle büyük ilgi gördü.
Arazi parselleri için teklif verme gereksinimleri, satışta ticari konut + ticari ve konut binalarının ayrılması + metrekare başına 8,000 yuan maksimum limit fiyatı + ihale yetenek odası alanıdır. Sonunda Doğu Bölgesi W21-18-0089 ve Batı Bölgesi W20-18-0067 rezerv fiyatından satıldı ve Doğu Bölgesi W20-18-00687,250 yuan / metrekare taban fiyatından satıldı. Yeni arazi kralı yoktur, tavan fiyatını aşamaz ve işlem fiyatı aynı bölgedeki önceki arsadan çok daha düşüktür. Ancak arsaların satışta ve sınırlı ticari inşaat gibi gereksinimleri olduğu için geliştiriciler üzerindeki baskı aynı olmayıp işlem fiyatı üzerinden basit bir değerlendirme yapılamaz.
bağlantı:
Rezerv fiyatından anlaşma! 380 milyon! Shenzhen Yisheng, Zhongshan'daki güzel yeri bir kez daha kazandı!
Anlaştık mı! Toplam fiyat 1,78 milyar yuan! Vanke ve Yisheng sırasıyla Doğu Bölgesi komplolarını kazandı!
Konut evleri 518 yeni birim, stokta 90317 birim mi ekliyor?
Geçtiğimiz hafta yeni mallar pazara nispeten sınırlı girdi.Hefu Araştırma Enstitüsü'nün (Zhongshan) veri takibine göre sadece 4 kasaba / proje yeni eklendi, toplam 518 konut eklendi ve yeni mal hacmi 55.000 metrekare oldu.
Geçtiğimiz hafta yeni eklenen yerleşim alanı segmentleri arasında 100-120 metrekare alan segmenti en fazla 417 daire ekleyerek% 81'ini oluştururken; geçen hafta yeni daire tipleri arasında en fazla 475 daire ile üç yatak odalı ve iki salonlu bölüm% 92 ile eklendi.
Envantere gelince, Hefu Araştırma Enstitüsü'nün (Zhongshan) veri izleme verilerine göre: 4 Kasım 2018'de Zhongshan Şehrindeki konut envanteri bir önceki aya göre% 1 düşüşle 90.317 oldu. Bunların arasında, Torch Geliştirme Bölgesi'ndeki 11088 birim şehrin ilçe konut envanterinde birinci, Sanxiang Kasabasında 10674 birim ve Nanlang Kasabasındaki 9.693 birim üçüncü sırada yer aldı.
90.000'den fazla konutun envanteri genellikle netizenlerin Zhongshan'daki pek çok evin satılamadığından şikayet etmesine neden oluyor. Aslında, "sahiplik" olan büyük bir kısmı var, ancak çevrimiçi imzalama sürecinde sıkışıp kaldı. Bana ne kadar diye sormanız gerekiyorsa, belki yarısından fazlası!
