Tongzhou'daki yeni yetenek anlaşması yanıyor! Nobel Ödülü kazananlar için kira yardımı
Günlük Finans Özel, Hızlı Takip
Beijing Tongzhou Talent Apartment'ın kiralama politikası tarandı.
Bunların arasında, Nobel Ödülü sahipleri, Tongzhou'da bir ev kiralamak için 100 metrekarelik bir kira indirimi elde edebiliyor ve bu da endişe yaratıyor.
21 Mayıs'ta, Tongzhou Bölgesi Yetenek Çalışması Öncü Grup Ofisi "2019 Tongzhou Bölgesi Yetenek Dairesi Atama Çalışmasının Gerçekleştirilmesine İlişkin Bildirim" yayınladı.
"Bildirim", "Tongzhou Bölgesi Üst Düzey Yetenek Tanımlama Standartları" ndaki birinci ila dördüncü düzey yeteneklerin ihtiyaçlarına göre konut tahsisi veya kira sübvansiyonu tercihli yöntemlerini seçebileceğini göstermektedir. Bunlardan 100 metrekare, 80 metrekare, 70 metrekare ve 60 metrekareye varan kira sübvansiyonları birinci ila dördüncü seviyedeki yeteneklere veriliyor. Kira sübvansiyonu aylık olarak ödenir ve standart Tongzhou Bölgesi'ndeki kamu kiralık konut projesi etrafındaki piyasa kira standartlarının ortalama değerine göre hesaplanır (2019'daki ortalama değer 26,8 yuan / metrekare · aydır) × sübvansiyon alanı ×% 80.
"Tongzhou Bölgesi Üst Düzey Yetenek Tanımlama Standartları" na göre, Tongzhou Bölgesindeki üst düzey yetenekler aşağıdaki altı seviyeye bölünmüştür; bunların arasında birinci seviye Nobel Ödülü, Turing Ödülü, Fields Madalyası ve diğer uluslararası ödüller; Çin Bilimler Akademisi Çin Mühendislik Akademisi akademisyenleri ve akademisyenleri; en yüksek ulusal bilim ve teknoloji ödüllerini kazananlar; ABD, İngiltere, Kanada ve Avustralya gibi gelişmiş ülkelerdeki Mühendislik Akademisi akademisyenleri ve akademisyenleri; yukarıda belirtilen seviyelere eşdeğer diğer yetenekler.
Bu kira sübvansiyon programı netizenler arasında hararetli tartışmalara yol açtı.
Peki, Nobel Ödülü kazananlar için kiralanan ev tam olarak neye benziyor?
"Nobel Ödülü" konsept odasına saha ziyareti
Bu kez Tongzhou Bölgesi tarafından Nobel Ödülü kazananları da dahil olmak üzere yeteneklere sağlanan daireler üç topluluktan geliyor: Jinyu Huashiyuan Projesi, Yongshun İnci Nehri Faz II Dongdu Uluslararası Projesi ve Taihu Doğu Asya Ev Projesi.
22 Mayıs'ta Zhongzheng Jun (ID: xhszzb) yukarıdaki üç gayrimenkulü ziyaret etti.
1) Jinyu Huashiyuan Projesi (East Sixth Ring Tuqiao Gişe İstasyonu, Batong Hattı Tuqiao İstasyonu ve Universal Studios'un kuzey tarafı yakınında)
Tongzhou Bölgesi, Liyuan Kasabası, Zhuanchang Beili'de bulunan Jinyu Flower Stone Garden projesi, 2010 yılının sonunda tam bir döşeme yapısıyla başlatıldı ve geliştirici BBMG Properties.
Bu bina için bu kez kiralık daire yapısı iki yatak odalı, yaklaşık 85 metrekarelik bir inşaat alanına sahip ve kira standardı 22,5 yuan / metrekare · ay. Bu standarda göre hesaplanan projenin aylık kirası 1912,5 yuan ve yıllık kira 22,950 yuan'dır.
Destek tesisleri açısından bakıldığında, BBMG Flower Stone Garden projesi, tiyatrolar, sebze pazarları ve marketler gibi çeşitli yaşam ve eğlence tesislerinin nispeten eksiksiz olduğu, ticari açıdan da nispeten olgunlaşmıştır. Muadili ilkokul, Tongzhou Pekin Deney 2 Nolu Okulunu içerir ve muadil ortaokul Luhe Ortaokuludur.
2) Taihu East Asia Homes Projesi (East Sixth Ring Road üzerindeki Zhangjiawan Toll Station yakınlarında ve Universal Studios'un güney tarafında)
Yapım aşamasında olan Universal Stüdyoları boyunca Jinyu Huashiyuan projesinden 20 dakika güneyde, Tongzhou Bölgesi, Taihu Kasabasındaki Doğu Asya Evleri Projesine varacaksınız.
Proje 2016 yılında açılmıştır. Tongzhou Bölgesi'nde toplam 900 dairelik bir kamu kiralık konut projesidir, ancak birimlerin çoğu yaklaşık 55 metrekarelik iki yatak odalı birimlerdir. "Duyuru", East Asia Homes Projesi'nin yaklaşık 50 metrekarelik inşaat alanına ve aylık 17,6 yuan / metrekare kira standardına sahip iki yatak odalı bir daireye sahip olduğunu belirtti.
Zhongzheng Jun, topluluğun kiracılarını rastgele ziyaret etti Kiracı Chen Teyze, kızının Tongzhou'daki belirli bir işletmenin çalışanı olduğunu söyledi. İşletme aracılığıyla Tongzhou Bölgesi'nin ilgili bölümlerine başvurdu ve 2018'in başlarında kira tahsisini aldı. "Bu topluluğun çoğu yakınlarda çalışıyor ve kira dışarıdan çok daha ucuz, ancak trafik pek uygun değil. Her şey taksiler ve metroya giden tramvaylarla ilgili."
3) Yongshun Pearl River Faz II Dongdu Uluslararası Projesi (Doğu Altıncı Çevre Yolu üzerindeki Changtun Ücret İstasyonu yakınında)
Dongya Homes Projesine benzer şekilde, Dongdu Uluslararası Projesi de bir kamu kiralık konut topluluğudur.Bu seferki üç dağıtım konut topluluğunun en küçüğüdür.Ünite yapısı, yaklaşık 40 metrekare inşaat alanı ve 26,8 yuan / metrekare kiralama standardı olan tek yatak odalı bir dairedir. ·ay.
Yetenekleri gerçekten çekebilir mi?
Coğrafi bir bakış açısından, yukarıdaki üç topluluk, yeni taşınan Pekin alt-merkez idari ofis alanı ve Tongzhou'daki Universal Studios projesine çok da uzak olmayan Doğu Altıncı Çevre Yolu'na yakın.
"Pekin Şehri Alt Merkez Kontrollü Ayrıntılı Planlama (Blok Seviyesi) (2016-2035)" şartlarına göre, alt merkez, idari fonksiyonların diğer kentsel fonksiyonlarla organik entegrasyonunu, idari ofisler, iş hizmetleri ve kültür turizmi başta olmak üzere teşvik edecektir. Kapsamlı bir kentsel kapsamlı işlev oluşturma işlevleri. Şehir düzeyindeki parti ve hükümet kurumlarının ve belediye idari kurumlarının şehrin alt merkezlerine transferini düzenli bir şekilde üstlenin ve diğer ilgili işlevleri ve merkezi şehirde nüfus yardımını gerçekleştirin.
Hükümete yakın bir kişi Zhongzheng Jun'e, Tongzhou Alt-merkezinin şehir merkezindeki okullar ve hastaneler gibi işlevlerin rahatlamasını üstlenebiliyorsa, yetenek barınması için karşılık gelen talep olması gerektiğini söyledi. "Tongzhou Bölgesinde ilk seviye yetenek tanıtımı dışında, bunu başarmak gerçekten zor. , Diğer seviyelerin belirli ihtiyaçları olabilir. "
Yukarıda adı geçen kişiler, Tongzhou Bölgesi tarafından tanıtılan yetenek seviyesinin, uzun vadeli projeler için Tianjin Şehrinin "Bin Yetenek Programı" ve Hebei Eyaletinin "Yüz Yetenek Programı" adaylarını, Wuqing Bölgesinde olağanüstü yetenekler, Langfang Şehrindeki seçkin bilimsel ve teknolojik çalışanları ve Langfang Şehrindeki seçkin belediye yöneticilerini de içerdiğini belirtti. Uzman adaylar vb. "Burada Pekin-Tianjin-Hebei işbirliğini güçlendirmenin anlamı, ilgili endüstrilerin taahhüt ve işbirliği üzerinde belirli bir teşvik edici etkiye sahiptir."
Diğer şehirler Nobel Ödülü kazananları nasıl çekiyor?
Öyleyse, ülkedeki diğer yerler Nobel Ödülü kazananlara nasıl davranıyor?
Ningbonun yetenekler için konut sübvansiyonu politikasına göre, Nobel Ödülü sahipleri 8 milyon konut yeniden yerleşim sübvansiyonu alıyor.
Guangzhou, Nobel Ödülü kazananları ve Çin Bilimler Akademisi ve Çin Bilimler Akademisi akademisyenleri gibi seçkin uzmanların 10 milyon yuan konut veya 200 metrekarelik bir apartman dairesinden yararlanabilmelerini şart koşuyor.
"Xi'an Yetenek Barınağı Tedbirleri" ndeki akademisyen düzeyindeki uzmanlar yaklaşık 180 metrekarelik bir inşaat alanı, 5 yıl ücretsiz kira alabilir, Xi'an'da 5 yıl çalışabilir ve ev kaydı alabilir ve mülkiyet hakları Belediye Parti Komitesi Yetenek Ofisi tarafından kişilere bağışlanabilir.
İç Moğolistan, Nobel Ödülü sahipleri, "iki akademinin" akademisyenleri ve yurtiçi ve yurtdışındaki en iyi yetenekler için, "tek konu, tek tartışma" yaklaşımını benimsiyor, 100 milyon yuan'a kadar kapsamlı bir sübvansiyon veriyor ve kişilere 5 milyon yuan veriyor.
Centaline Real Estate baş analisti Zhang Dawei, "Başkentin alt merkezi olan Tongzhou, yetenekleri çekmek için çok talepkar olmalı. Bu durumda, yeteneklerin fiyatı çok rekabetçi olmalı, bu da akademisyenler ve Nobel Ödülleri için çok rekabetçi. Tongzhou'nun gelişimine gerçekten yardım etmeye istekli olan kazananlar abartılamaz. "
E-House Araştırma Enstitüsü'nün Think Tank Merkezi'nin araştırma direktörü Yan Yuejin şunları söyledi: Tongzhou'daki benzer konut politikaları aslında yetenekler için konut satın alma ve yerleşim için son zamanlarda tartışılan politikalar.Politikanın kendi perspektifinden bakıldığında, ev satın alma ve kiralama maliyetlerini düşürmeye ve daha fazlasını tanıtmaya yardımcı oluyor. Kaliteli yetenekler. "
Yan Yuejin, "Nobel Ödülü sahibi kira bedelsiz" alayının aslında pek çok sorunu olduğuna dikkat çekti:
Birincisi, ülke çapında bazı şehirlerde yetenek tanıtımı açısından, yeteneklerin tanımı çok geniştir ve çoğu zaman her türden ustadırlar.Aslında, endüstriyel gelişme açısından, profesyonel yetenekleri tanıtmak, usta yeteneklerden daha değerlidir.
İkincisi, konut problemini yeteneklerin çok fazla tanıtılmasıyla ilişkilendirmek, sadece bazı şehirlerin yeteneklerin tanıtılmasında kendine güvenmediğini gösterebilir veya yetenek tanıtmanın odağını değiştirir. Aslında, gerçek yeteneklere sahip yetenekler gerçekten bir şehre gitmeye istekli ise Önemli olan profesyonel gelişimin değeridir.
Üçüncüsü, konut kiralama politikası aynı zamanda ilgili yetenekleri tanıtmak için de doğrudur, ancak mavi yakalı yetenekler için leasing politikaları sağlamaya benzer şekilde, çeşitli bölgelerin aktif bir şekilde destekleyici politikalar uygulamaya koymaları önerilir, aksi takdirde leasing politikasının bazı gruplara fazla meyilli olup olmadığı, bu da sorgulanması kolaydır.
Editör: Cao Shuai
