Wuxi'deki bu bitmemiş gayrimenkul yakın zamanda yeniden doğdu!
Golden Chamber Grand View'dan bahsetmişken, birçok eski Wuxi insanı buna aşina olabilir.Bu gayrimenkulün orijinal planı Wuxi'de yüksek kaliteli bir konut binasıydı.Ancak, kırılmış sermaye zinciri nedeniyle inşaat 2013'ün sonunda tamamen askıya alındı.
Hükümet ve mahkemelerin desteği ve yönlendirmesiyle 2016 Şubat ayında proje çalışmalarına yeniden başlandı ve ilgili satışlar resmen başlatıldı. Bir yıldan fazla süren inşaatın ardından, B Blok konut projesinin adı "Jingui Shangyuan" olarak değiştirildi ve teslimat prosedürleri 2017'nin sonunda tamamlandı. Muhabire 16 Mayıs'ta mevcut A bloğunun projesinin de yeni bir ilerleme başlattığı bilgisi verildi!
Röportaj sırasında muhabir, başlangıçta "Altın Oda Büyük Görünüm" adlı gayrimenkulün Wuxi Jiabao Real Estate Co., Ltd tarafından geliştirildiğini öğrendi. AB iki parsele bölünmüş ve başlangıçta Eylül 2014'te teslim edilmesi planlanmıştı. Teslimat standardı merkezi klimayı içerir. , Yerden ısıtma vb. Pazar, üst düzey konut olarak konumlandırılmıştır. Sermaye zincirinin kırılması nedeniyle, projenin geliştirme ve inşaatı yaklaşık% 70'e ulaştığında, inşaat yaklaşık Kasım 2013'te tamamen askıya alındı. İnşaat birimi proje bedelini ödeyemez ve ev zamanında teslim edilemez. Alacaklı çaresizlik içinde, geliştirici Wuxi Jiabao Real Estate Co., Ltd.'nin yeniden düzenlenmesi için eski Wuxi Nanchang Bölge Halk Mahkemesine başvurdu. 15 Ekim 2014'te, mahkeme alacaklının Jiabao Real Estate'in yeniden yapılandırılması talebini kabul etti ve bir tasfiye ekibi atadı Bir yönetici olarak, mülk ve iş ilişkilerini yönetmekten sorumludur.
Yeniden yapılanma prosedürüne girildikten sonra, kaynak yetersizliği nedeniyle varlıklar gerçekleşemiyor ve alacaklılar yeniden yapılanma prosedürünü anlamıyor, idarecinin anlayış ve destek kazanması için alacaklılara sık sık açıklama yapması gerekiyor.
2014 yılı sonunda emlak piyasası durgundu. Çok sayıda alacaklıya ek olarak hiçbir yatırımcı "Altın Oda" yı devralmaya istekli değildi. Geleneksel uygulama devam etmekte olan inşaatı müzayede etmekse, ihale fonları alacaklılara dağıtılır. Bu model sıradan alacaklılara yol açacaktır. Geri ödenememe, inşaat fonlarının alacaklılarının tam olarak ödeyememesi ve çalışanların alacaklarını ödeyememe gibi bir dizi çelişki.
Pek çok düşünceden sonra, hükümetin, mahkemelerin ve diğer tarafların desteği ve rehberliği ile yönetici ve alacaklılar birçok kez müzakere ettiler ve müdürün inşaat ve satışa devam etmesi için bir yeniden yapılanma planı ortaya koydular. Büyük alacaklıların desteğini aldıktan sonra, yönetici bir yeniden düzenleme planı taslağı hazırlamaya başladı. Jiangsu Eyaletinde bu tür bir yönetici yenileme modeli için bir emsal olmadığından, pek çok konuda açık bir yasal düzenleme yoktur ve yenileme, teftiş ve satış vb. Gibi birçok gayrimenkul profesyonel işi vardır. Yönetici alacaklılarla defalarca gösteri yaptı ve tartıştı ve sonunda formüle etti Jiabao Mülkiyetinin yeniden yapılanma planının taslağı onaylandı ve Jiabao Mülkiyetinin alacaklılar toplantısına oylama için sunuldu. Plan tüm alacaklılara faydalı olduğu için yeniden yapılanma planının son taslağı yüksek oylarla geçti. 22 Eylül 2015'te Nanchang Mahkemesi, Jiabao Mülkünün yeniden yapılanma planını onaylayan, Jiabao Mülkiyetinin yeniden yapılanma sürecini sonlandıran Nanshang Pozi 1 Nolu Sivil Karar yayınladı ve Jiabao Mülk yenileme inşaatına girdi sahne.
Kamu ihale süreciyle yönetici, projenin ilgili inşaat birimini belirledi ve Şubat 2016'da proje devam ettirme ve ilgili satışları resmi olarak başlattı. Birçok tarafın işbirliği ve desteği ile bir yıldan fazla devam eden inşaatın ardından ve birçok zorluk yaşandıktan sonra, B-blok konut projesinin adı "Jingui Shangyuan" olarak değiştirildi.Son olarak, teslimat prosedürleri 2017 sonunda tamamlandı ve orijinal alıcının konut ödemesi tamamen iade edildi.
Şu anda, B Blok konut projesinde 400'den fazla evin sahipleri yepyeni bir görünüme kavuşuyor.Kuru asma taşlar, çeşmeler, Avrupa bahçeleri ve diğer üst düzey mülkler üst düzey gayrimenkul statüsünü gösteriyor. Sahiplerin 1 / 3'ü yenilenmiş, onlarca ev sahibi çoktan taşındı ve hala bazı evler var. Tadilat ve yapım aşamasında.
A bloğu ticari bir proje olduğundan, yönetici B blok yenileme satış modelini kullanmaya devam ederse, yenileme ve satışların yavaş ilerlemesi nedeniyle yeniden yapılandırma planı sorunsuz bir şekilde uygulanamayabilir. Sonunda, yönetici yenileme ve yüklenim modeli için yatırımcıları işe alma şeklini benimsedi ve iki açık işe alım prosedürü aracılığıyla Wuxi Asia Australia Asset Management Co., Ltd., Blok A'nın yenilenmesi için yüklenici yatırımcı olarak belirlendi. Şu anda A blok projesi yeniden inşa edilmeye ve satılmaya başlandı.
Şu anda, A Blok binasının adı "Guyun Efsane Binası" olarak değiştirildi ve pazarlama merkezi 16 Mayıs'ta açılacak. "The Legend of Ancient Fortune Building" resmi olarak Mayıs 2019 sonunda satışa başlaması bekleniyor.
Proje formatının servisli apartman ve ticari olduğu bildirildi.Coğrafi konumu üstün Taihu Caddesi yanında yer alıyor ve çevre süpermarketler, sebze çiftlikleri ve diğer yaşam destek tesisleri tamamlandı. Otel tarzı daireler, 45 ila 90 metrekare arasında değişen bir alana sahip, hafif lüks, her yaştan lüks, üst düzey, iyi dekore edilmiş daireler olarak konumlandırılmıştır. Öğretmene bağlı ilkokul, Jiangnan orta okulu ve devlet anaokulları gibi eğitim kaynakları ile çevrili coğrafi avantaj, eğitim ve öğretim için yoğun bir alan yaratacak ve genel niyet Liangxi Bölgesinde bir kıyaslama projesi oluşturmaktır. Çevrede satılık yeni mülk olmamasına rağmen, "Guyun Efsane Binası" nın şu anki fiyatının çevredeki ikinci el evlere göre çok büyük bir fiyat avantajına sahip olduğunu belirtmek gerekir. "Guyun Legend Binası" nın devam eden inşaat ve satış başlangıcı, Jiabao Property'nin yeniden yapılandırma planının daha sorunsuz bir şekilde uygulanmasına işaret etti.
Sorumlu ilgili kişi, Jiabao Gayrimenkul'ün yeniden yapılanmasının, alacaklı uzlaştırma oranını etkin bir şekilde artıran, emlak şirketlerinin yeniden yapılanması için yeni bir model araştıran ve iflas eden gayrimenkul şirketlerinin değerini maksimize eden yönetici yenileme ve satış modunu benimsediğini belirtti. Göçmen işçilerin ücretlerinin çıkmazını kırmaya elverişli. Yerel yönetimler ve mahkemeler için bitmemiş binaları elden çıkarmak ve sosyal istikrarı sürdürmek için güçlü bir referans değeri vardır.
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
