Salgın altında toprak müzayedeleri hala sıcak! Linjiang% 13 ile sınırlandırıldı! Sandi ve Dahua önce Dajiangdong'a girdi
Salgın hala devam etse de, Hangzhou Ay Sıçan Yılı için ilk toprak müzayedesi 3 Şubat'ta (bugün) başladı.
Bunların arasında Hangzhou'nun ana kentsel bölgesinde (biri Dajiangdong Xinwan Caddesi'nde ve diğeri Linjiang Caddesi'nde) iki arsa satıldı ve bir parsel Fuyang'daki Yinhu Caddesi'nin batık bloğunda başarıyla satıldı.
22 turluk zorlu bir teklifin ardından, Hangqiantang'ın 12 numaralı arsası teklif sahipleri tarafından ayrıldı. Guangda International (China Sandi) ihaleyi, metrekare başına 5505.20 yuan taban fiyat,% 29.66 prim oranı ve% 13 öz mülkiyet ile toplam 393.49 milyon yuan fiyatla kazandı.
21 tur teklifin ardından, Hangqiantang'ın 13 numaralı arsası teklif sahibi tarafından ayrıldı. Dahua Group, ihaleyi metrekare başına 5,927,21 yuan taban fiyat ve% 17,41 prim oranıyla toplam 1,348,7 milyon yuan fiyatla kazandı.
Dahua (Group) Co., Ltd. (bundan sonra Dahua Group olarak anılacaktır) gayrimenkul geliştirmeye odaklanan bir girişim grubudur.Şanghay'da Dahua Community ve Dahua Fairview Huacheng'i geliştirmiştir. Dahua (Group) Co., Ltd.'nin 2019 Çin En İyi 500 Hizmet Şirketi arasında 284. sırada yer aldığını belirtmekte fayda var.
21 tur teklifin ardından, Fuzheng, 13. arsayı rezerve eder. ZhongAn, ihaleyi metrekare başına 7627,14 RMB taban fiyat ve% 11,14 prim oranıyla 997,5 milyon RMB toplam fiyatla kazandı.
Özel işlem sonuçları aşağıdaki gibidir:
1
Hızla kapatıldı + kendi kendine tutma% 13
Sandi Linjiang malikanesini kazandı
Dajiangdong'daki diğer arsa, Linjiang Caddesi'nde, planlama kolu yolunun doğusunda, güneyde Changfeng Yolu'na, batıda Jingsi Yolu'na ve kuzeyde Jianghai Times Bahçesi'nde yer almaktadır.
Parselin transfer alanı 27.491 metrekare, taban alanı oranı 2.6, bina alanı 71476.6 metrekare yardımcı toplu kiralık konut olarak kullanılmak üzere 71476.6 metrekare.
Hangqiantang'daki Block 12 Konum Haritası
Arsa 303.47 milyon yuan'dan başlıyor, ilk taban fiyatı 4246 yuan / m2, tavan fiyatı 393.49 milyon yuan ve tavan taban fiyatı 5.505 yuan / m2.
Bu parsel üzerine inşa edilen ticari konut taslaklarının ortalama satış fiyatı 12.600 yuan / 'den ve boş satışların en yüksek birim fiyatı 13.860 yuan / 'den fazla değildir. Dekorasyon satışlarının uygulanması gibi, dekorasyon fiyatı 2.000 yuan'dan yüksek değildir, yani ciltli ortalama fiyat 14.600 yuan / 'dan yüksek değildir.
Arsa çevresinde satılık yeni evler bulunmamakla birlikte, arsanın 300 metre güneyinde, Fulida, 28 Kasım 2016'da 80 milyon yuan toplam fiyatı ile ticari ve konut arsası için teklif verdi. Taban fiyatı 2028.91 yuan / . İndirimde değil.
2
Shanghai Dahua, Dajiangdong'a ilk kez girdi!
Xinwan'ın çekirdek planını indirin
Xinwan Caddesi'ndeki Jingsi Yolu üzerindeki ticari ve konut amaçlı arazi parselleri bugün doğuda Xinsi Yolu, güneyde Fuxing Yolu, batıda Dongsheng Yolu ve kuzeyde Hengyi Yolu'na satılıyor.
Lot 13 in Hangqiantang'daki Konum Haritası
Arazi transfer alanı 89.663 metrekare (134 dönüm, 6 dönüm yeşil alan, sosyal otopark dahil), arsa oranı 2,6, bina alanı% 22, yeşillendirme oranı% 35'tir.
Planlama koşullarına göre arsa parseli 2 satılık konut arsası, 1 park ve kapalı otopark arsası ve hizmet tesisleri için 1 arsa (12 anaokulu binası) olmak üzere 4 kısma ayrılmıştır.
Hangqiantang rezervinin 13 numaralı arsasındaki her bloğun transfer durumu
Arsa fiyatı 114,87 milyon yuan'dan başlıyor, ilk taban fiyatı 5048 yuan / m2, tavan fiyatı 1,48879 milyon yuan ve tavan taban fiyatı 6,542 yuan / m2.
Bu parsel üzerine inşa edilen ticari konut taslaklarının ortalama satış fiyatı 15.500 yuan / 'den, boş satışların en yüksek birim fiyatı ise 17.050 yuan /'den yüksek değildir. Dekorasyon satışları yapılırsa, dekorasyon fiyatı 2500 yuan / 'dan yüksek olmayacaktır.
Arsanın doğu tarafında, bu yılın Temmuz ayında, Wangu, 5995 yuan / taban fiyatı ve% 22.96 prim oranı ile toplam 878.18 milyon yuan fiyatla Xinwan kompleksi arsası için teklif verdi. Bunlar arasında, planlanan 824 yüksek bina ile 2020 yılında ilk kez açılacak olan mevcut Wangu County Konağı yer alıyor.
Eylül ayında, Wangu ve New Century Hotel Group, New Century Hotel altında beş yıldızlı lüks bir iş oteli markası olan New Century Grand'ı tanıtmak için resmi olarak bir işbirliği anlaşması imzaladı. 1 Eylül 2023'ten önce resmen açılacak.
Aynı zamanda, otel, yaklaşık 21.000 metrekarelik bir alışveriş ve eğlence merkezi ile donatılacak ve beş yıldızlı otelleri tamamlayacak perakende, kozmetik marka mağazaları, büyük ölçekli yaşam süpermarketleri ve diğer destekleyici tesisleri tanıtacak.
Wangu Kaiyuan Grand Hotel'in görüntüsü
Ek olarak, Xinwan kompleksinin güney tarafında planlanan 65.000 metrekarelik ticari kompleks, 2020'nin ikinci çeyreğinde listelenecek ve Xinwan plakasındaki kentsel işlevler temelde tamamlandı.
Şu anda arsada satılık proje yok. Parselin güney tarafındaki Binjiang New Hope New City Future Coast en son 21 Mayıs 2019'da ön satış sertifikasını aldı. Yüksek katlı ciltli fiyat 17.200 yuan / ve sıra evin kaba fiyatı 27.000 yuan / , şimdi tükendi.
2019 Binjiang New Hope New City'nin gelecekteki kıyı dejenerasyonu
19 yıldaki 4 lansmana bakılırsa, kıyıların geleceği hala çok tatmin edici.% 90'dan% 11'e kadar kazanma oranı, ev alıcılarının Xinwan Caddesi'ni tanıdıklarını göstermek için yeterli.
Parselin 1 km içinde Xinwan İlköğretim Okulu, Xinwan Ortaokulu, Xinwan Anaokulu, dört yıldızlı çiftçi pazarı ve sağlık hizmetleri merkezi gibi kamu tesisleri bulunmaktadır.
Yeni Qiantang Bölgesi'nin Dajiangdong bölgesinde kara bir at olan Xinwan New City, son yıllarda kentsel inşaat ve destek tesislerini sürekli olarak geliştirdi ve bu da sevindirici.
3
Taban fiyatı 7627 yuan /
Zhongan, Fuyang'daki arsayı kazandı
Bugünün diğer çiftliği, Yinhu Sokağı'nın Fuyang Bölgesi'ndeki Yinhu Caddesi'nin batık bloğunda, yani Yinhu'daki Lot 48'de bulunuyor.
Fuzheng Chu'nun 12. Parselinin gerçek resmi
Parselin transfer alanı 54493, parsel oranı 2.4 ve bina alanı 13.0783.2'dir.
Bu arsanın devri için hala birçok gereksinim var. Bunların arasında, toplam inşaat alanının en az% 17'si (yaklaşık 22.233 metrekare) olan kamuya ait kiralık konutların inşa edilmesi gerekiyor; 12 sınıflı bir anaokulu (anaokulu alanı 6010 metrekareden az ve toplam inşaat alanı 4042 metrekareden az değil) Ek olarak, topluluk yönetim evleri, topluluk parti-kitle hizmet merkezleri ve diğer tesisler inşa etmek gerekir.
Bununla birlikte, Hang-Fu Şehirlerarası Hafif Raylı Sisteminin Yinhu İstasyonu ve Huxiaoxing İstasyonu'nun (yapım aşamasında) arsadan yaklaşık 1 km uzaklıkta olduğu ve arsa üzerinde gelecekteki seyahatin hala çok uygun olduğu konum haritasından görülebilir.
Fu Zheng Chu'nun 12. Parselinin Konum Haritası
Arsa 897,5 milyon yuan'dan başlıyor, ilk taban fiyatı 6863 yuan / m2, tavan fiyatı 1162,5 milyon yuan ve tavan taban fiyatı 8889 yuan / m2. Bu fiyat, Kasım 2017'de açık artırmaya çıkarılan ve satılan Xiangsheng Yunhu Şehri'nin arazi fiyatından çok daha düşük (taban fiyatı 10,999 yuan / ,% 31 kendi kendine tutma ve% 70 prim).
Bununla birlikte, arsa, yerdeki toplam inşaat alanının% 17'sinden az olmayan kamu kiralık konutlarla donatılmalıdır ve başlangıç fiyatı anlaşılabilir.
Arsa üzerine inşa edilen ticari konut taslaklarının ortalama satış fiyatı 17.500 yuan / 'den, boş satışların en yüksek birim fiyatı ise 19250 yuan /'den yüksek değildir. Dekorasyon satışları yapılırsa, dekorasyon fiyatı 3000 yuan / 'den yüksek olmaz, yani dekorasyon fiyatı 20.000 yuan / olur.
Arsa oranına ve bina yüksekliği sınırına göre, bu arsa yüksek katlı konut binaları inşa etme olasılığı yüksektir. Bu nedenle, bu fiyat ile ortalama dekorasyon fiyatı 15500 yuan / olan Dacheng Avlusu arasında hala belirli bir fiyat farkı vardır.Projenin gelecekte ortalama fiyatını dört gözle bekleyebiliriz.
Başta Xiangsheng Silver Lake City, Dacheng Xiaoyuan ve Wharf Yongjingshan dahil olmak üzere, proje çevresinde hala çok sayıda yeni ev envanteri var. Son iki mülkün düşük ortalama fiyatı nedeniyle, kazanma oranı birçok kez% 10'un altına düşmüştür ve bu sallanması son derece zordur.
Bunlar arasında, Dacheng küçük avlusunun erken aşama ortalama fiyatı 15.500 yuan / (ciltli) idi; Xiangsheng Yunhu Citynin erken dönem yüksek katlı binalarının ortalama fiyatı 19.200 ve 19700 yuan / (ciltli); Yongjingshan Citynin erken dönem yüksek katlı binalarının ortalama fiyatı 13.200 yuan / (kaba) idi.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- CDE geçti! 270 yeni koronavirüs hastası Remdesivir'in klinik denemelerine girecek
- Az önce Harbin Dafa International, Le Song Plaza, Hongqi City ve diğer şirketler böyle bir karar aldı
- Yongwu Hastanesinin genişletme projesi tamamlandı ve saha tesviye edildi
