3 aydan kısa sürede arazi edinimi planı çıktı! Binjiang ve Greentown'daki "hızlı ileri" düğmesine basın! Fantasia da burada
Hangzhou, "konut fiyatlarını sınırlama ve arazi fiyatları için teklif verme" politikasını uyguladığından beri, emlak işletmelerinin gelişme hızı hızlanmış görünüyor.
Geçen hafta, sadece 3 haftalık arazi edinimine sahip olan Xiangsheng Üniversitesi Kasabası Kuzey Projesi'nin planlama duyurusu, Leju netizenlerinin "Bu hız da hızlı" diye yakınmasına neden oldu!
Bu hafta (4.4-4.10) bir dizi proje inşaat planı açıklandı Aralarında Fantasia Genbei Projesi, Binjiang Deniz Feneri Ünitesi Projesi ve Greentown Doğu Yeni Evleri bu yılın Ocak ayı başında satıldı.
Birkaç proje için, arazi ediniminden kamu duyuru planlamasına kadar geçen süre, Xiangsheng kadar hızlı olmasa da, yalnızca yaklaşık 3 aydır, ancak bu yılın "ekstra uzun bekleme" Bahar Şenliği tatili hariç tutulursa, aralık en fazla 2 ay olacaktır!
Greentown East New Homestead, yüzme havuzlu 16 yüksek bina inşa etmeyi planlıyor
Ciltli oda fiyat limiti 47.000 yuan /
10 Ocak'ta, bir saatlik yarışmanın ardından Greentown, Dongxin Biriminde Hangzheng Chuchu (2019) Lot 84'ü 28,275 yuan / taban fiyatla kazandı. Son zamanlarda proje planı açıklandı.
Konum haritası çizin
Plana göre proje 117F, 113F ve 1416F yüksek katlı konut parkına inşa edilecek, binaların bir kısmı zemin katta yükseltilecek, binalar arası mesafe 25 metre ile 53 metre arasında. Ayrıca 8 Nolu Bina ile 8 Nolu Bina arasında 55 metre genişliğinde bir yüzme havuzu bulunmaktadır.
Mahallede planlanan 3 giriş ve çıkış vardır, bunların arasında ana giriş 5 numaralı şube yolu üzerinde, yaya girişi Shenjia Yolu üzerinde ve Feijiatang Yolu üzerinde ikincil bir giriş vardır.
Yayınlanan teknik ve ekonomik göstergelere göre projenin toplam alanı 43361 metrekare, toplam inşaat alanı 140044,2 metrekare (95394,2 metrekare yer üstü inşaat alanı dahil), taban alanı oranı 2,2, bina yoğunluğu% 21,7, yeşil alan oranı% 30'dur.
Ayrıca devir şartları, arsanın toplam inşaat alanının% 10'unu kaplayan kamu kiralık konut olarak arsanın 9539,42 metrekareden az olmayacağını öngörmektedir.
Fiyat sınırlaması açısından, arsalar üzerine inşa edilen ticari konut boşluklarının ortalama satış fiyatı 42.500 yuan / metrekareden, boş satışların en yüksek birim fiyatı 46750 yuan / metrekare'den fazla değildir. Dekorasyon satışlarının uygulanması gibi, dekorasyon fiyatı 4500 yuan / metrekare'den yüksek değildir.
Hangzhou'daki İlk Fantastik Yıl
Genbei'de 10 adet yüksek katlı konut inşa edilecek
4 Nisan'da, Genbei'deki Hangzheng Chuyu 89 numaralı arsanın inşaat planı açıklandı.
Fantasia tarafından 17 Ocak 2020 tarihinde 1,8185,8 milyon yuan toplam bedelle, 27367 yuan / taban fiyatla ve% 19'luk prim oranıyla kazanılmış ve Hangzhou'ya Fantasia'ya giren ilk proje olmuştur.
Konum haritası çizin
Plana göre proje, 10 adet yüksek katlı konut binası inşa etmeyi planlıyor. Bina 9, 16 katlı kamuya açık kiralık bir konuttur. Kalan 9 bina ticari konutlardır. Bina 1015F, Bina 2, 4, 6 ve 816F ve Bina 1, 3, 5 ve 717F'dir.
Parselin toplam arsa alanı 30.305 metrekare, toplam inşaat alanı 66.451 metrekare, yer üstü kapasiteli inşaat alanı 66.451 metrekare, üst kat alanı 638.58 metrekare, yer altı yapı alanı 33.200 metrekare, arsa oranı 2.2'dir.
Tasarım master planından proje binalarının tamamı kuzey-güney doğrultusundadır.Bina 2 ile Bina 4 arasında bir havuz ve Bina 5 ile Bina 7 arasında 1090 metrekarelik yoğun bir yeşil alan planlanmıştır.
Topluluğun giriş ve çıkışları Xintang Şube Yolu üzerinde yer almaktadır.Bir giriş Bina 6 ile Bina 8 arasında yer alır ve Bina 8 ile Bina 10 arasında bir giriş ve çıkış vardır. Diğer bir yaya girişi Bina 2 ve Bina 4 arasındadır.
Plana göre, gelecekte tadilat için yeni evlerin fiyatı 42.000 yuan / 'dan yüksek olmayacak. Projeden yaklaşık 450 metre uzaklıkta bulunan Tangyue Körfezi'ndeki yüksek katlı ciltli kaplamanın ortalama fiyatı 42321 yuan / .
Bununla birlikte, sektör içinde ve çevresinde nispeten büyük arazi arzı nedeniyle, projenin kuşatmayı geçip geçemeyeceği ve alıcıların lehine olup olamayacağı pazar tarafından test edilecek.
Binjiang Deniz Feneri Birimi için ticari konut planlamasının kamuya duyurulması
14 konut, 2 kamu kiralık ev ve 3 ticari bina inşa etme planları
8 Nisan'da, Xiacheng Bölgesi'nin deniz feneri birimindeki Hangzheng Chuchu (2019) No. 88'in konut ve ticari hizmet konut inşaat planı açıklandı.
Proje, Binjiang Group tarafından 17 Ocak 2020'de 1,775,23 milyon yuan toplam fiyatla kazanıldı, metrekare başına 15,122 yuan taban fiyat ve% 6,6 prim oranıyla eşdeğer.
Plana göre, proje 14 konut, 2 kamu kiralık ev ve 3 ticari bina yapmayı planlıyor.1-14 arası binalar 15 katlı, 8 ve 9 numaralı binalar hariç, 16 katlı; Bina 18 ve Bina 19, sırasıyla 16 ve 12 katlı halka açık bir kiralık konuttur; 15, 16 ve 17 numaralı binalar 13 katlı ticari binalardır.
Konut bölümünde parkın merkezindeki 6, 7, 12 ve 13 numaralı yapıların alt katları yukarıdadır.Yapılmalardan dört bina arasında ikonik nehir kenarı yüzme havuzunun planlandığı anlaşılıyor ancak detaylar genel planda görülmüyor. Açıklama.
Parkın Yonghua Caddesi yönünde üç girişi ve çıkışı vardır.Ana giriş Bina 1 ile Bina 2 arasında, diğer iki giriş Bina 19 ve Bina 17'nin yanında yer almaktadır.
O zamanki transfer koşullarına göre, arsa üzerindeki ince dekore edilmiş evlerin fiyatı 33.000 yuan / ile sınırlıydı.
Şu anda, arsanın etrafında birkaç yeni ev var. Yakın sektördeki gayrimenkuller için, satış öncesi sertifikası en son Longhu Wulin Shangcheng'den (Dinglan sektörü) alındı, fiyat yüksek katlı ciltli cilt için 30.200 yuan / m2 ve küçük yüksek katlı ciltli cilt için 31.500 yuan / m2; Huafeng sektöründe iki kilometre güneydoğuda, Ocak ayında Üçüncüsünde, bir ticari ve konut arsası başarıyla satıldı ve nihayet, bundan sonra Urban Investment Blue ve Green Twin Cities olarak anılacak olan Metro tarafından kazanıldı.Prim oranı sadece% 5 ve yeni konut fiyatı limiti de 33.000 yuan / idi.
Yukarıdaki üç konut projesine ek olarak, Chengdong New Town'daki Baishi Kongre ve Sergi Merkezi de bu hafta açıldı.
Baishi Kongre ve Sergi Merkezi planlaması yayınlandı
Doğu tren istasyonunun doğu ekseninde
Geçen yıl Mart ayında, Chengdong New Town, Asya Oyunlarından sonra eyaletteki en büyük ithal emtia bölgesini ve Yangtze Nehri Deltası bölgesinin ithalat malları sergi merkezini - yani "tek cadde, tek merkez" kuracağını resmen duyurdu.
Tüm plan, China Resources Central Station Plaza, Pengbu Unit B1 / B2-12 (1), Pengbu Unit B / R-14, Baishi Convention and Exhibition Center ve Pengbu Unit G1 / S42-03 Baishigang Park Green Space, vb. Altı bölümden oluşmaktadır.
Geçen yılın Aralık ayının sonunda, Baishi Kongre ve Sergi Merkezi arazisi, Chengdong New City Construction Investment Co., Ltd.'nin rezerv fiyatıyla, toplam 832.34 milyon fiyat ve 6,988 yuan / taban fiyatla başarıyla satıldı ve satıldı.
Son zamanlarda, arsa için plan nihayet açıklandı!
Plan çiziminden, kongre ve sergi merkezinin ana binası, 46,8 metre ve 12F yüksekliğinde dört yıldızlı bir otel, 44,65 metre ve 4F yüksekliğinde bir sergi kompleksi ve 46,8 metre ve 11F yüksekliğinde beş yıldızlı bir otelden oluşmaktadır.
İki otel, sergi kompleksinin her iki yanında yer alıyor ve bir koridorla birbirine bağlı.
Parkta ayrıca batık meydanlar ve zemin park yerleri de var.
Gelecekte, Baishi Kongre ve Sergi Merkezi'nin esas olarak uluslararası üst düzey ürünlere, en son tasarıma ve özel deneyime odaklanacağı anlaşılmaktadır. Hiç bitmeyen bir Yangtze Nehri Deltası bölgesel ithalat emtia sergileme ve ticaret platformu oluşturmak için "Hong Kong Kongre ve Sergi Merkezi" ile kıyaslanacak ve aktif olarak Şangay Uluslararası İthalat Fuarı Hangzhou Şubesi.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Mega olay! İçeriden öğrenenler 2030'da ulusal ortalama konut fiyatını tahmin ediyor, buna inanmayabilirsiniz
- 76 dakika, 67 raunt! 19793 yuan / , Alman tüccarlar 466 milyona Changzhou Xindi Wang müzayedesini kazandı
- 2020 Tianjin Central City Yatırım Arazisi Bilgileri: 354 dönümlük toplam 24 vaka
