Çinli gençlerin konut tüketim durumu: ev satın alma yapısı daha genç ve Chengdu'nun mutluluğu zirveler arasında
2019'dan sonra 20'li yıllara girdik. Toplum değişiyor ve gençlik, büyük ve enerjik bir grup, çoğu zaman zamanın nabzını en iyi yansıtıyor. Yiyeceklerinde, giyeceklerinde, barınmalarında ve ulaşımlarında "konut" hala en önemli ve en ilgili tüketici davranışıdır. Gençler için farklı şehirlere yerleşmenin maliyeti nedir? Huzur içinde yaşamak istiyorsanız her şehrin gelir gereksinimleri nelerdir? Yaşayan tüketiminin analizi sayesinde, Çinli gençliğin mevcut yaşamına bir göz atabiliriz.
8 Ocak 2020'de DT Finance ve Lianjia, Lianjia platform verilerine ve CBNData tüketim büyük verilerine dayanan "2020 Çin Gençliğinde Konut Tüketim Eğilimi Raporu" nu (bundan böyle "Rapor" olarak anılacaktır) yayınladı ve ana araştırma 18-35 yaşındakiler Amaç, yaşamın en temel birimi olan "ev" hakkında araştırma yapmak ve gençlerin ev satın alma, kiralama ve ev tüketim eğilimlerini özetlemektir. Rapor verileri Pekin, Şanghay, Guangzhou, Shenzhen, Chengdu, Tianjin, Dalian, Nanjing, Wuhan, Suzhou, Hangzhou ve Chongqing dahil olmak üzere 12 büyük şehri kapsıyor.
Gençlere saldırmak: 1995'ten sonra ev satın alanların oranı önemli ölçüde arttı
Chengdu Anxin, yıllık asgari 102.000 yuan geliri olan bir ev satın aldı
90'lar sonrası nesil hızla ilerlerken ve 95 sonrası nesiller topluma girerken, gençlerin ev satın alma talebi her geçen yıl artarken, ev satın alanların oranı da arttı. "Rapor", son üç yılda, 95'lerden sonra ev alıcıları arasındaki oranının keskin bir şekilde arttığını ve kentsel ev alıcılarının çoğunun daha genç hale geldiğini ortaya koydu.
Bununla birlikte, gençler için Pekin, Şangay ve Shenzhen'de ev satın almak hala kolay değil. 2019'da Pekin, Şanghay ve Shenzhen'deki genç ev alıcılarının ortalama yaşı 30'un üzerinde.
Pekin ve Shenzhen, ülkedeki ev sahipliği önünde en yüksek engellere sahip iki şehirdir.Shenzhen'deki gençlerin ortalama satın alma alanı, büyük şehirler arasında en düşük olanıdır. Yeni birinci sınıf şehirler arasında en üst sıralarda yer alan bir şehir olan Chengdu, nispeten düşük satın alma maliyetlerine sahiptir. Tek yatak odalı güvenli bir ailenin yıllık geliri 102.000 yuan'dır ve bu, büyük şehirlerdeki Chongqing'den yalnızca daha yüksektir. Bu aynı zamanda gençler için anlamına gelir. İnsanlar açısından, Chengdu'nun bir ev satın almak için daha düşük bir engeli var.
Özgürlük mücadelesi: Genç kiracıların% 80'i birlikte kiralamayı tercih ediyor
Chengdu'da ayda 2.000 yuan'dan daha düşük bir fiyata tam kiralama özgürlüğünü gerçekleştirin
Bunun nedeni, tüm kiralama ile paylaşımlı kiralama arasında büyük bir maliyet farkı olması olabilir .. Şehirdeki konut sorunlarını çözmek için kiralamaya bel bağlayan çoğu genç birlikte kiralamayı seçecektir. Katman şehirlerin sayısına bakılmaksızın, tüm kira lüks bir yaşam tarzıdır ve yaşam maliyeti paylaşılan bir kira bedelinin üç katıdır. Bu nedenle ev kiralayan gençlerin% 80'i ev kiralamayı tercih ediyor.
Yaşın ve kıdemliliğin artmasıyla birlikte tüm kirayı seçen gençlerin oranı da artmaya başladı. 85'lerde doğanların tüm kirayı seçenlerin oranı 00'larda doğanların tüm kirayı seçen oranından 7,5 yüzde puan daha yüksek; 00'ın sadece% 20'sinden az Kiralama sonrası süre 2 yıldan fazladır, 90'lı yıllar sonrası oranı% 30 ve 80'ler sonrasının oranı% 40'tır. Daha uzun kiralama süresi, daha yüksek yaşam dengesi anlamına gelir.
"Rapor", aylık kira gelirlerinin% 30'undan az olduğunda, gençlerin mutluluğunun daha yüksek olduğunu, kira özgürlüğüne sahip olsalar bile, bu koşuldaki gelirin bile bu şehirde bedava kira geliri olduğunu varsayıyor.
Veriler, Pekin, Shenzhen ve Şangay'ın tek yatak odalı bir daire kiralamak için en yüksek aylık gelir gereksinimine sahip olduğunu ve Şangay'daki en düşük fiyatın 4000 yuan / ay'a ulaşabileceğini gösteriyor; bunun tersine, Chengdu'nun kiralama özgürlüğü 1900 yuan / ay ile nispeten kolay. Birçok aile için baskı çok büyük değil.
Birlikte kiralamayı seçerseniz, Chengdu'da aylık kira 800-900 yuan / ay'a ulaşabilir, bu da yaşam maliyetini büyük ölçüde azaltabilir ve gençlerin üzerindeki yükü azaltabilir.
Ev satın alma ve kiraya ilişkin verilerden, Guangzhou en düşük yaşam maliyetine sahip birinci sınıf şehirdir.Gençlerin gönül rahatlığıyla bir ev satın almaları için gereken hane gelir eşiği veya kira-gelir oranı, gençlere görece daha dost canlısıdır. Gençler, şehirlerde yaşamanın mutluluğu için oy kullanmak için eylemleri kullanıyor. Chengdu, Chongqing, Nanjing ve Wuhan gibi popüler ikinci kademe şehirler, genç ev satın alma konusunda en belirgin eğilime sahipler. Büyük şehirlerde geliştirme fırsatlarına sahipler, ancak yaşam maliyeti daha yumuşak. Bu alanda pek çok altyapı var. Gençler, Chengdu'nun cazibesi ile eşanlamlı hale gelen "Kolaylık" Rongpiao'yu seçiyorlar.
Gençlik 2020'yi dört gözle bekliyoruz: Ev satın almak ve yaşam kalitesini sürdürmek için daha fazla girişim
Son olarak, gençlerin yaşam tüketiminin özelliklerine göre, "Rapor" 2020'de gençlerin yaşam tüketimi eğilimini de öngörüyor. Ev satın alma düzeyinde, "Rapor", "konut satın alma girişiminin spekülasyon olmadan yaşanması" üzerine tekrar tekrar vurgu yapılmasının arka planı altında, ev satın alma girişiminin gençlerin elinde olmaya devam edeceğine ve önemli ikinci kademe şehirlerin çekicilik yaratmaya ve gençlerin yerleşmeleri için bir hedef haline gelmeye devam edeceğine inanıyor. Tercihli. Ev tüketimi düzeyinde, genellikle maliyet etkinliğini takip eden rasyonel tüketim çağı gelmiş olsa da, bu gençlerin tüketimini artırmaya devam etmesini engellemiyor. "Rapor", gençlik tüketiminin artmaya devam edeceğine ve yaşam kalitesini iyileştirmek için tüketicilerin ihtiyaçlarını karşılayan sahada patlayıcı ürünler için fırsatlar olmaya devam edeceğine inanıyor.
