Yabancı medya: Yeni Zelanda yabancıların ev satın almasını yasakladı, kapitalist ekonomi bizi hayal kırıklığına uğrattı
BWC'nin Çin web sitesinde yer alan yakın tarihli bir raporda, bir yandan bazı yabancı şehirlerdeki evlerin boşluk oranının çok yüksek olduğu, ancak diğer yandan birçok kişinin ev kiralayamayacağı, bu yabancı şehirlerin ev fiyatlarındaki dalgalanmayı hesaba katması gerektiği belirtildi. Yerlilerin yaşamlarının neden olduğu etkileyen faktörler, konut satın alan çok sayıdaki yerleşik olmayan (yabancılar) için kesinlikle giderek daha fazla incelenecektir.Yabancı alıcılar için en zor etkilenen alanlar sadece Vancouver değil, aynı zamanda Sidney, Toronto, Melbourne ve Yeni Zelanda'dır. Zelanda'da Auckland, İsveç'te Seattle, Stockholm, Malezya'da Kuala Lumpur vb.
Örneğin, denizaşırı alıcılara yüksek işlem vergileri ve yüksek boşluk vergileri uygulayarak veya yabancıların gayrimenkul satın almasını yasaklayarak, durum kötüleşirse, yurtdışı alıcıların satın aldığı boş evler bile düşük kira olarak zorunlu olarak kamulaştırılacaktır. Oda koşulları olabilir.
Resim kaynağı TIME
BBC'nin son raporuna göre, Dünya Bankası tarafından "dünyanın iş için en uygun ülkesi" olarak derecelendirilen Yeni Zelanda, Yeni Zelanda'nın yükselen ev fiyatlarını dengelemek umuduyla yabancı alıcıların Yeni Zelanda'daki mevcut evleri satın almasını yasaklayacak. 2000 yılından bu yana, Yeni Zelanda'nın konut fiyatları% 150'den fazla artarak gelişmiş ekonomiler arasında birinci sırada yer aldı ve Asya konut grubu buna katkıda bulundu.
Rapora göre, geçmişte ABD'den alıcılar Yeni Zelanda emlak piyasasının ana itici güçleriydi, ancak şimdi Asya'dan alıcıların oranı artıyor. 1996'dan 2013'e kadar Yeni Zelanda'ya gelen göçmenlerin% 36'sı Asya'dan geldi.
Yeni Zelanda Başbakanı Jacinda Ardern, göçü azaltmaya yönelik önlemlerden biri olarak, yasağın yalnızca Yeni Zelanda'da ikamet etmeyenler için geçerli olduğunu belirtti. Yeni Zelanda şu anda bir konut kriziyle karşı karşıya. Pek çok Yeni Zelandalı artık konut fiyatlarını karşılayamıyor. Düşük faiz oranları, sınırlı konut envanteri ve göç, son yıllarda Yeni Zelanda konut fiyatlarını sürekli olarak artırdı.
Yeni Zelanda'nın büyük şehirlerinde ev satın alan yabancılar ve konut envanteri sorunları, bu yılın Eylül ayında Yeni Zelanda ekonomisindeki en önemli sorunlardır.
Görüntü kaynağı genişletme
Yeni Zelandanın yeni Başbakanı Jacinda Ardern, yabancı alıcıların Yeni Zelandadaki mevcut evleri satın almalarını yasaklamayı kabul ettiğimizi söyledi. Ayrıca göçün giderilmesi ve iş olanaklarının artırılmasına yönelik çalışmalar yapılacaktır. Jacinda Ardern bir keresinde yoksullara konut sağlayacağını söylemiş ve kapitalist ekonominin modası geçmiş ve bariz bir başarısızlık olduğu için sona ereceğini söylemişti.
Yeni Zelanda'nın yeni Başbakanı, asgari ücreti artıracağına, yoksul çocukların sayısını azaltma hedefini yasaya yazacağına ve binlerce düşük gelirli aile için uygun fiyatlı konut inşa edeceğine söz verdi. Medyaya verdiği bir röportajda, kapitalist ekonominin bizi yüzüstü bıraktığını ve bunun büyük bir başarısızlık olduğunu söyledi. Yasak, yabancı alıcıların Yeni Zelanda'nın altyapısı ve konut fiyatları üzerinde büyük baskı oluşturacağı endişesi nedeniyle getirildi.
Resim kaynağı AFP
Son yıllarda güçlü göç, düşük faiz oranları ve sınırlı konut arzı nedeniyle Yeni Zelanda konut fiyatları son yıllarda keskin bir artış gösterdi. Yeni Zelanda şu anda ülkede 4,6 milyon kişiye sahip Yeni Zelanda'nın konut fiyatlarındaki artış geçen yıl yavaşladı, ancak Yeni Zelanda hala dünyanın en hızlı büyüyen ülkesi.
Yeni Zelanda ve Avustralya, son 17 yılda en büyük ev fiyatı artışlarını gördü / Uluslararası Ödemeler Bankası'ndan alınan görüntü verileri
Danışmanlık firması Knight Frank tarafından yapılan bir araştırmaya göre, Yeni Zelanda'nın yıllık konut fiyatı artış oranı% 10,4 ile dünyada 55 ülke veya pazar arasında üçüncü sırada yer alıyor. Yeni Zelanda ve Avustralya'daki emlak piyasası, yarım yüzyıldan fazla bir süredir süper bir boğa piyasası gösteriyor. Son 55 yılda Yeni Zelanda'da konut fiyatlarının ortalama yıllık büyüme oranı% 8,8 olmuştur. 2000 yılından bu yana, Yeni Zelanda'da ev fiyatları% 150'den fazla arttı.
Yeni Zelanda emlak danışmanlığı kurumu olan Real Institute'a göre, Yeni Zelanda'nın en büyük şehri Auckland'daki orta düzey bir mülkün fiyatı, 2008'den iki katına çıkan yaklaşık 582.000 ABD Dolarıdır. Haziran 2017 itibarıyla Yeni Zelanda'nın başkenti Wellington'da konut fiyatları% 18,1 arttı. Yeni Zelanda'nın en büyük şehri Auckland'da ev fiyatları yıllık% 9,8 arttı. (Bitiş)
