Kısmi düzenleme ve onaydan sonra "Fenghua Bölgesi, Shangtian Kasabasının Ayrıntılı Düzenleme Planı" açıklandı
Genel kentsel planlamayı daha da derinleştirmek ve iyileştirmek ve Kentsel ve Kırsal Planlama Kanununun gerekliliklerine uygun olarak kentsel inşaatı bilimsel olarak yönlendirmek için, alt büromuz "Shangtian Kasabası, Fenghua Bölgesi Düzenleyici Ayrıntılı Planlaması" (ST04-26, 27 ve diğer parseller) düzenledi ve gerçekleştirdi. Hazırlık çalışmasını ayarlayın. Şu anda, bu yönetmeliğin kısmi ayarlaması Ningbo Belediye Hükümeti tarafından onaylanmış ve kamuoyuna duyurulmuştur.
1. Arka planı ayarlayın
"Fenghua Bölgesi, Shangtian Şehrinin Düzenleyici Ayrıntılı Planlaması" 2010 yılında düzenlendi ve Fenghua Belediye Hükümeti tarafından onaylandı. Shangtian Caddesi'nin ana Fenghua şehrine entegrasyonunu hızlandırmak için, Shangtian Caddesi'ndeki arazi kaynaklarının gelecekteki şehirler için en uygun şekilde tahsis edilmesini ve kullanılmasını sağlamak için Shangtian Kasabasının endüstriyel gelişimini ve ekonomik inşasını, mevcut arazi kaynaklarının yoğun ve verimli kullanımını teşvik etmek Kalkınma için sağlam bir temel oluşturun, koruma odaklı bir toplum inşa edin ve "Fenghua Bölgesi, Shangtian Kasabasının Düzenleyici Ayrıntılı Planlaması" kapsamındaki arazi kullanımının doğasına ve planlamasına odaklanarak, bilimsel geliştirme konseptinin rehberliğinde araziden tam olarak yararlanın Göstergeler gözden geçirildi ve şimdi bazı ayarlamalar yapıldı.
2. Ayarlama temeli
(1) "Çin Halk Cumhuriyeti Kentsel ve Kırsal Planlama Yasası" 2015;
(2) "Kentsel Arazi Sınıflandırması ve Planlama ve İnşaat Arazi Standardı" GB50137-2011;
(3) "Şehir Planlamasının Hazırlanması için Önlemler" (2006);
(4) "Şehir Planlaması Hazırlık Önlemlerinin Uygulanmasına Yönelik Ayrıntılı Kurallar";
(5) "Ningbo Şehrinin Kentsel ve Kırsal Planlamasına İlişkin Yönetmelik" 2012.01;
(6) "Ningbo Şehri Kentsel ve Kırsal Planlama Yönetimi Teknik Yönetmelikleri" 2014.10;
(7) "Ningbo Şehri Düzenleyici Ayrıntılı Planlama Yönetimi Yönetmelikleri" 2014;
(8) "Shangtian Kasabası, Fenghua Bölgesi Ana Planı" (2013-2030);
(9) "Shangtian Kasabası, Fenghua Bölgesi'nin Düzenleyici Ayrıntılı Planlaması" (2010);
(10) İlgili ulusal ve yerel yasalar, düzenlemeler, düzenlemeler ve diğer düzenlemeler.
3. Ayar aralığı
Bu planın düzenleme kapsamı orijinal kontrol düzenlemelerine dayanmaktadır. Planlama kapsamı kuzeyde Shangxing Yolu'ndan doğuda Yonglin hattına, batıda Zhongzhi Caddesi'ne ve güneyde ayarlama kapsam çizgisine kadar uzanmaktadır. Düzenleme kapsamı 40,20 hektardır. Bu planın odak noktası Arazinin arazi düzeni ve ilgili planlama göstergelerinde uygun ayarlamaları yapın.
4. Ayarlanacak içerik
(1) Arazi kullanım düzenlemesi
Planın bu kısmi düzenlemesinde, uyum aralığı içindeki arsa parselleri "Fenghua Bölgesi Shangtian Kasabası Master Planı" nda yer alan arazi sınırına göre koordine edilir Kısmi arazi Sınıf II sanayi arazisine (M2), hacim oranı 2.0'a ayarlanır ve bina yoğunluğu ayarlanır. Bina yüksekliği 30 m'ye ayarlandı, yeşil alan oranı% 20'den fazla değil ve diğer planlama göstergeleri buna göre ayarlandı; yerel arazi koruyucu yeşil alana (G2) göre ayarlandı ve Shangxing Yolu ve Zhongzhi Caddesi boyunca 20m genişliğinde yeşil kuşak yerleştirildi. Planlama göstergeleri buna göre ayarlanır. Aynı zamanda Meishan Yolu'nun orta kesiminde yangın söndürme sahası oluşturulmuştur.Parlanın arazi alanı genel planın gerekliliklerine göre 4719 is'dir.Diğer planlama göstergeleri buna göre ayarlanmıştır.Plan, kısa vadede ikinci kademe itfaiye istasyonu, uzun vadede ise birinci kademe itfaiye binası olacaktır.
(2) Yol ayarı
Planın bu kısmi ayarlaması, ana planın yol ağı hattı tipine ve kontrol planına göre Meishan Yolu, Huanzhen Güney Yolu ve Yonglin Yolu gibi ayarlama kapsamına dahil olan ana yolları etkili bir şekilde birbirine bağlamaktadır.
V. Sonuç
Yukarıdaki argümantasyona dayanarak, ayarlama planının orijinal planlama planından daha uygulanabilir ve bilimsel olduğu ve çevredeki kamu tesisleri ve ulaşım sistemlerinin plana iyi destek sağlayabileceği sonucuna varılabilir. Yasal prosedürlere göre, "Shangtian Kasabası, Fenghua Bölgesinin Düzenleyici Ayrıntılı Planlaması" ST04-26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 ve 36 parsellerinin arazi kullanım doğası ve arazi sınırları Planlama göstergeleri vb. Ayarlanacak.
Ek 1: Kontrol planı kapsamında arazi kullanımı için orijinal plan
İlişik 2: Ayarlamadan sonra arazi kullanım planı
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Fenghua Bölgesi Doğal Kaynaklar ve Planlama Bürosu
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- 24 saat erişim! Baotou'da bir başka yeraltı yaya caddesi açıldı
- Bu öğleden sonra cumaya kadar yağmur yağacak ... Yılbaşı gecesi hava durumu hakkında herkesin önemsediği güzel haberler var.
- Yerel Çekim Haberleri | Yerel çekimler kasvetli bir Ocak'ta sona eriyor! 155 milyon! Ana kentsel alanda 3 arazi transferi, 2 satılmamış müzayede
