Banka tüketici kredilerinin yelek değiştirmesine dikkat edin
Basında çıkan haberlere göre, Pekin, Jiangsu, Shenzhen, Guangzhou ve emlak sektörüne giren belgeler yayınlayan ve kredilerin ve diğer fonların tüketimini sıkı bir şekilde kontrol eden diğer dört yerin sıkı denetimi altında, Shenzhen'deki birçok banka piyasada fazla tüketici kredisi tutmadı, ancak banka kredisi Hala fonların "yeleğini" değiştiren ve kanalları emlak spekülasyon fonlarına dönüştüren birkaç kişi yok (16 Ekim "Yatırımcılar").
Tüketici kredilerinin emlak piyasasına girişi artık bir sır değildir ve bunun getirdiği mali zarar da açıktır; tam olarak emlak piyasasının girişi banka operasyonlarının güvenliğini etkileyebilecek emlak balonunu yoğunlaştırdığı için, mali düzenleyici otoriteler bankacılık kurumlarının tüketici kredilerini sıkı bir şekilde kontrol etmesini gerektiren katı düzenleyici yasaklar çıkardılar. Ayrıca, "ipotek kredileri" gibi emlak piyasasına yasa dışı fon akışına odaklanarak tüm tüketici kredilerinin kapsamlı incelemelerini gerçekleştirir ve kredilerden önce kişisel tüketim kredilerinin geçmişinin gerçekliğinin incelenmesinin güçlendirilmesini ve krediler sırasında ve sonrasında fon akışının güçlendirilmesini gerektirir. Fonların kullanımı kontrol edilir ve uzun vadeli, büyük meblağlı, belirtilmemiş tüketici kredileri ihtiyatlı bir şekilde verilir ve peşinat satın almak veya peşinat borçlanma fonlarını geri ödemek için kullanılan bireysel tüketici kredileri kesinlikle yasaktır.
Mali düzenleyicilerin tüketici kredileri konusundaki endişelerinin ve propagandasının mantıksız olmadığını görmeliyiz. E-House Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü tarafından yayınlanan "Ulusal Sakinlerin Emlak Piyasasına Akan Kısa Vadeli Tüketici Kredileri Fenomeni Araştırması" na göre, bu yılın Mart ayından bu yana, yeni anormal kısa vadeli tüketici kredilerinin miktarı yaklaşık 370 milyar yuan'dır ve bunun en az 300 milyar yuan Yuan emlak piyasasına akar ve toplam yeni kısa vadeli tüketici kredilerinin yaklaşık% 30'unu oluşturur. Özellikle, kamuya açık verilere göre, bu yılın Ocak-Temmuz ayları arasında, sakinlerin yeni kısa vadeli tüketici kredileri yıllık bazda 713,7 milyar yuan birikimli artışla 1,06 trilyon yuan iken, geçen yılın yeni tüketici kısa vadeli kredileri yalnızca 830,5 milyar yuan idi; Tüketici kredileri yıl sonuna kadar ikiye katlanabilir, ancak Ulusal İstatistik Bürosu tarafından açıklanan tüketim mallarının toplam perakende satışlarındaki büyüme oranı buna karşılık bir artış göstermezken, Ağustos ayındaki yıllık büyüme oranı da altı ayın en düşük seviyesine ulaştı. Bütün bunlar, bankalar tarafından verilen tüketici kredilerinin gerçekten tüketici sektörüne akmadığını, ancak çoğunun gerçekten de emlak piyasasına aktığını göstermektedir.
Açıktır ki, mali düzenleyici makamların banka tüketici kredilerini sıkı bir şekilde bastırmasında yanlış bir şey yok. Çok zamanında ve gerekli. Tüketici kredisi fonlarının emlak piyasasına girişini kontrol etmede önemli bir rol oynadı; ancak tüketici kredilerini izlemek için düzenleyici dikkat ve araçlar kullanılırsa Yukarıdakiler, banka kredisi fonlarının emlak piyasasına girişini çok yönlü bir şekilde bastırmada iyi bir rol oynamamaktadır.Özellikle, banka kreditörlerinin emlak piyasasına "yeleklerini" değiştirmeleri için etkili önleme ve tanımlama yeteneklerinden yoksundur. Bugün medyanın ifşa ettiği olgu en iyi kanıttır:
Birincisi, mali düzenleyici makamlar, tüketici kredisi fonlarının emlak piyasasına akışını önlemek için bir dizi düzenleyici politika uygulamaya koymuş olsalar da, kalıcı "yatırımcıları" emlak piyasasına "kan nakletmekten" alıkoyamazlar; bazı emlak piyasası spekülatörleri "en üstte politikalar ve en altta karşı önlemler" alır Bu durumda, bankalardan alınan işletme kredileri emlak piyasasına yatırım yapmak için kullanıldı ve banka tüketici kredilerinin denetimini etkin bir şekilde atlattı.
İkincisi, bazı bankacılık kurumlarının hem olumlu hem de olumsuz taktikler uyguladıklarıdır: Görünüşte, tüketici kredilerini sıkı bir şekilde kontrol ederler, ancak operatörlere emlak spekülasyonu için kredi fonlarını kullanma kolaylığı sağlayan işletme kredileri üzerindeki denetimi gizlice rahatlatırlar. Örneğin, bankalarda şirketlerin veya serbest çalışan hanehalklarının iş ihtiyaçlarını karşılamak için ev satın almak için işletme kredisi kullanmaları konusunda yanlış bir şey yoktur, ancak bankanın kurumsal nitelikleri gözden geçirmesi sadece iki yıllık kayıt için gereklidir, bu da şüphesiz emlak spekülatörlerinin "boşluklar açma" olasılığını sağlar.
Aynı zamanda bazı bankalar yılın başından itibaren tüketici kredilerini durdurduklarını belirtmişlerdir.Şu anda sadece memurlara veya kamu kurumlarındaki kişilere tüketici kredisi verdiklerini ve genel kurumsal çalışanlara kredi vermediklerini belirtmişlerdir.Bu kuralın kendisi güvenilir değildir, çünkü mevcut memurlar veya işletmeler Birim çalışanları arasında çok sayıda gayrimenkul spekülatörü bulunmaktadır.
Bu amaçla, banka kredisi fonlarının emlak piyasasına girişini sıkı bir şekilde kontrol etmek için, iki elle kavrama stratejisi, yani bir yandan banka kredisi fonlarının ihracı ve akışının etkin denetimi, gayrimenkul piyasasına kredi fonlarının girişindeki boşlukları etkin bir şekilde kapatarak, diğer yandan ticari bankaların iş felsefesi uygulanmalıdır Ve davranışların eğitimi ve rehberliği, onları emlak piyasasına akan kredi fonlarının zararından gerçekten haberdar eder. Özellikle, küçük kredi şirketleri ve İnternet finans şirketleri dahil olmak üzere banka tüketici kredilerinin sıkı denetimini etkin denetim kapsamında güçlendirmeye ve emlak aracılarına yönelik etkili baskılara ek olarak, önemli olan eğitim ve rehberlik yapmak veya ticari bankalar için "pencere" ikna etmektir:
Bir yandan, mali düzenleyici kurumlar, ticari bankaların sistematik bir eğitim ve yukarıdan aşağıya doğru öğrenim yapmasını ve emlak piyasasına yasa dışı kredi fonlarının girişinin yol açabileceği çeşitli mali tehlikeleri kapsamlı bir şekilde analiz etmesini zorunlu kılar, böylece ticari bankaların tüm üyeleri genel durum hakkında bir fikir edinebilir ve siyasi sorumluluk duygusunu sürdürebilir. Kredi yönetimi felsefesini düzeltin, çeşitli kredi yönetimi boşluklarını bilinçli bir şekilde kapatın ve emlak piyasasına akan kredi fonlarının "arzusunu" kesin.
Öte yandan, mali denetim otoritesi, emlak piyasasına akan banka kredi fonlarının olumsuz mali sonuçlarını banka personeline etkin bir şekilde aşılamak ve banka personelinin kredi yönetimi uyumu konusundaki farkındalığını artırmak için çeşitli kamuoyu medyalarını kullanabilir; aynı zamanda çeşitli etkili Gelişmiş ve geri kalmışlığı teşvik etme gibi bir dizi değerlendirme faaliyeti yoluyla, emlak piyasasına kredi fonlarının girişini bastırmak için bankacılık kurumlarının onur ve utanç duygusunu güçlendirir ve emlak piyasasına kredi fonlarının girişini engellemek için bankacılık kurumlarının hevesini ve girişimini teşvik eder. Emlak piyasasına kredi fonlarının girişini engellemek için bankacılık kurumlarının önünde sağlam bir engel.
