Büyük dolandırıcılık "Yaşlılar için ev" dolandırıcılar tarafından kullanılıyordu ve birçok yaşlı insanın malları "çalındı"!
Pekin'de bir ev satın almak için 1.000 yuan? Evet. Bu, son zamanlarda medyanın ilgisini çeken "yaşlılar için ev" dolandırıcılığının aşırı bir örneğidir. Dolandırıcı, 6,9 milyon yuan değerindeki mülkü yaşlı adamın adı altında 1.000 yuan'a satarak Pekin'deki emlak işlemleri tarihindeki en düşük rekoru kırdı.
2015 yılından bu yana, Pekin'de onlarca yaşlı insan birbiri ardına bu tür dolandırıcılıklarla karşılaşıyor: Evi üç ay boyunca ellerinde ipotek ettirin, aylık% 10 ila% 15 arasında yüksek bir faiz alabilirler ve vadeleri geldiğinde anaparayı tam olarak iade edebilirler. Şu anda, müdür emlak sertifikasını kullanmak için kullanılabilir.
Bu türden bir "yaşlılar için ev" projesi birçok yaşlıyı heyecanlandırdı ama aldatıldı, sadece vaat edilen yüksek faiz oranı ortadan kalkmakla kalmadı, sıkı çalışmayla kazanılan gayrimenkul sessizce başkalarına düşük fiyata devredildi. Bunun sonucunda birçok yaşlı insan evsiz kaldı ve hatta bazıları büyük borçlar taşıdı.
Pekin Belediyesi Adalet Bürosu, halkın yaşlıların yaşlılar için barınma yoluyla dolandırıldığına dair raporlarına yanıt olarak soruşturmalar yürütmek üzere özel bir soruşturma ekibi kurdu. Aynı zamanda, zorunlu icra etkisi sağlayan noter tasdiklerini veya 60 yaşın üzerindeki yaşlılar için gayrimenkulün elden çıkarılmasını içeren emanet edilmiş noter tasdiklerini yürütürken ve sertifika sürecinin video kaydını yaparken artık şehrin noter kurumlarına yetişkin çocukların eşlik etmesi gerektiği açıklığa kavuşturuldu.
Dikkatli bak! Yalancının rutini çok uzun!
Yalancı burada!
Mağdur olmuş yaşlı bir kişinin kızı Bayan Zhang, geçen yıl Mayıs ayında birisinin annesine yaşlılar için bir ev ile mali işleri yönetmesini tavsiye ettiğini ve hiçbir risk olmadığını söyledi. Daha sonra, Bayan Zhang'ın annesi, Guangmou ile tanıştırıldı. Yaşlıların boşandığını ve gayrimenkulün kendisi tarafından tamamen elden çıkarılabileceğini öğrendikten sonra Guangmou, sözde "evden emekli olmanın" gayrimenkul sertifikasını kendisine sadece 3 aylığına ve ipotekli parayı finansal yönetim için kendisine teslim etmesi gerektiğini söyledi. Her ay 90.000 yuan'dan fazla faiz alabilir. Üç aylık sürenin sona ermesinden sonra, anaparanın tamamı iade edilir ve yaşlılar, emlak sertifikasını kullanmak için müdürü kullanabilir.
Sonuç olarak, kurban olan yaşlı adam, Guang tarafından getirilen "Bank Master" aracısı ile bir dizi belge imzaladı. Daha sonra yaşlı adam, "bir evle emekli bakımı" sözleşmesi olduğunu düşündüğünü hatırladı.Aracı belgeyi işaret etti ve belgenin içeriğini kendisine göstermeden belirlenen yeri imzalamasını istedi. Yaşlı adam imzalı belgeleri almadı. Ertesi gün, aracı, Pekin, Xicheng Bölgesindeki emlak ticaret salonundaki konut ipoteği formalitelerini incelemeye aldı ve ardından birkaç dakika içinde Guangmou'ya aktarılan iki ayrı ödemeyle hesabına 1.9 milyon yuan yatırdı. Guangmou, yaşlılar için 1,9 milyon yuan IOU yazdı ve bu kredinin 20 Ağustos 2016'da tek seferde ödenmesi planlanıyor ve bu miktar toplam 3 ay kullanılacak dedi.
Ev gitti!
Sonraki üç ay içinde, yaşlılar faiz olarak sadece 150,000 yuan aldı ve ana para iade edilmedi. Ve o, Guangmou'nun "Gümüş Lord" un borçlarını onun için ödeyeceğine inandı ve ona asla sormadı. Geçen yıl 17 Ekim'e kadar, Bayan Zhang'ın üç kişilik ailesi ve annesi, siyahlar içindeki bir grup insan tarafından tek evlerinden çıkarıldı. Evi temizlemede başı çeken Long, Bayan Zhang'a, annesinin mücevher işi için birkaç milyon yuan borç aldığını ve evin karşılığını aldığını söyledi.
Daha sonra Bayan Zhang, annesinin sözleşmeyi imzalamak için gittiği yerin konutla emekli olan bir şirket değil, Pekin Kurucu Noter Bürosu olduğunu öğrendi. Noterlikte, Bayan Zhang, bir kredi sözleşmesi ve bir vekaletname de dahil olmak üzere annesi tarafından noter tasdikli belgeler aldı. Bu vekalet nedeniyle annenin gayrimenkulü onun bilgisi olmadan devredildi.
Wu adlı aldatılmış yaşlı bir adam bavulunu evinde toplar. Ev iki kez nakledildikten sonra, yeni ev sahibi ondan üç gün içinde taşınmasını istedi.
Hakların korunması çok zor!
Guang, bu yılın Şubat ayında Pekin Belediyesi Halk Savcılığı İkinci Şubesi tarafından dolandırıcılık şüphesiyle tutuklanmış olsa da, davaya karışan 30'dan fazla yaşlı noterde noter tasdik işlemlerinden geçmişti ve noter tasdikli bir "vekaletname" imzalamak eşdeğerdi. Şu anda zorluklarla karşılaşan kişinin kendi savunma hakkından vazgeç. Genellikle polis polis dışındayken kredi sözleşmesi ve noterlik belgesi olduğunu görürler ve bir hukuk uyuşmazlığı tespit ederler ve tarafların ceza davası açmak yerine davayı çözmek için mahkemeye gitmelerini talep ederler; hukuk mahkemesine gitseler bile ceza soruşturması polis tarafından yapılmazsa yüzeysel olacaktır. Arsanın bir sahtekarlık olduğunu tespit etmek zordur. Avukat, yaşlıların belgeleri imzalarken hukuki sonuçlarını bilip bilmediklerini tespit etmenin imkansız olduğu için yaşlılar için faydalı delil elde etmenin zor olduğunu söyledi.
Açıkça düşün! Finansal yönetime yatırım yaparken yaşlılar dikkatli olmalıdır!
Çin Renmin Üniversitesi Hukuk Fakültesi'nde profesör olan Liu Junhai, yaşlılara karşı giderek daha fazla dolandırıcılık davasının zincirleme, iş bölümü ve profesyonellik özelliklerini gösterdiğine inanıyor. Dolandırıcılığın yalnızca yalıtılmış bir kısmına odaklanırsanız, sorunu bulmak zordur. Yalnızca tüm bağlantıları araştırarak, tüm zinciri temizleyerek ve zincirdeki farklı kişilerin rollerini ve yasal sorumluluklarını onaylayarak, bu tür dolandırıcılıkla etkili bir şekilde mücadele edebilir miyiz? , Yaşlıların meşru hak ve menfaatlerini korumak.
Yaşlılar arasında sık sık aldatma vakalarına yanıt olarak, Adalet Bakanlığından sorumlu kişi, konut kredisi sözleşmeleri imzalanırken ve kendi gayrimenkullerini elden çıkarırken medeni hakların ihtiyatlı kullanılması gerektiğini hatırlattı.
Birincisi, yüksek yatırım getirisine inanmayın ve para kazanmaktan kaçının. Yaşlılar, ailelerine ve çocuklarına danışmalı, gerektiğinde profesyonellere danışmalı, şirketin çalışma koşullarını anlamalı ve birçok tartışmadan sonra dikkatli bir şekilde yatırım ve finansal kararlar almalıdır.
İkinci olarak, yatırımın ve finansal yönetimin sonuçlarını doğru bir şekilde analiz etmeli, imzaların etkinliğine önem vermeli, sözleşmeleri veya sözleşmeleri dikkatlice okumalı, şartların içeriğini tam ve açık bir şekilde anlamalı, vadesi gelen geri ödememenin hukuki sonuçlarını doğru bir şekilde tahmin etmeli ve aceleyle imzalamamalıyız.
Üçüncüsü, özellikle karar verme sürecinde bir risk duygusu olmalıdır.Yatırım şirketi yaşlıların bir evi ipotek yatırımı olarak kullanmasını şart koşuyor, ancak kanuna uygun olarak ipotek kaydını yaptırmıyor, ancak emanet edilen konut satışlarının noter tasdikini gerektiriyorsa. Tetikte olmalıyız.
Sorumlu editörler: Zhang Huijuan, Li Wenqi (staj)
Editör: Liu Zhijun
Kaynak: CCTV News, Xinhua Haber Ajansı, People's Daily, Beijing News
