Banan'da bir dizi yüksek kaliteli gösterge ortaya çıktı ve 18 birinci sınıf geliştirici bu düşük değerli araziye taşındı
Yakın zamanda, Banan'da "Güney Chongqing Merkezi Yaşam Alanı Değer Semineri" düzenlendi. Toplantıda, Banan Bölgesi'nde birçok gösterge ortaya çıktı ve katılımcıları şok etti. Bananın yüksek kaliteli ekonomik göstergelerinin yerleşmeleri için 18 en iyi 20 gayrimenkul şirketini cezbettiği anlaşılıyor. Bu, önümüzdeki 10 yıl içinde ana şehrin emlak piyasasının ana savaş alanıdır.
Genel olarak ev alıcıları ve emlak geliştiricileri tarafından tercih edilen bu yüksek kaliteli göstergeler şunlardır: Banan Bölgesi'nin GSYİH büyüme oranı ana şehirde ikinci sırada; net nüfus girişi 240.000'e ulaşıyor; ardışık 4 ay boyunca ticari konutların işlem hacmi ilk; konut evlerinin ortalama fiyatı ana şehirden daha düşük % 25, bu göstergeler katılımcılara Banan'ın şu anda düşük değerli bir gayrimenkul olduğunu gösteriyor.
Chongqing Yuxing Construction Investment Co., Ltd'nin İcra Direktörü ve Genel Müdürü Liu Zhi; Muz Bölge Komitesi Siyasi ve Hukuk Komitesi eski sekreter yardımcısı Zhao Jichang; Mingteng Kurumu Başkanı Zhu Tingyong, tanınmış bir medya mensubu ve Suchen Media'nın Başkanı olan ve Güney Chongqing Merkez Komitesi'ne katılan Zhu Tingyong Poly, Country Garden, Longfor, Dafa, Xiexin, Xincheng ve yaşam alanının geliştirilmesi ve inşası ile ilgili diğer işletmelerin temsilcileri seminere katıldı.
(1)
Seminerde, Chongqing Yuxing Construction Investment Co., Ltd.'nin yönetici müdürü ve genel müdürü Liu Zhi, şu anda güney Chongqing'in merkezi yaşam alanında Banan'a bağlanan 2 ve 3 numaralı iki hafif raylı hat olduğunu tanıttı. Bu yıl üçüncü pist 5A hattı da inşaatına başladı. Gelecekte Hat 8 ve Hat 12'nin uygulanmasıyla Banan, 5 hafif rayına sahip olacak.
Ana şehir olan Banan'daki üç Yangtze Nehri köprüsüne ek olarak, Baiju Tapınağı, Huangjueping ve Fo'eryan'da üç Yangtze Nehri köprüsü olacağını söyledi.
Kuzey Bölgesi'nde, Zhaomu Dağı'nın altındaki Yıldız Işığı Tüneli'nin açılmasından sonra Da Zhaoli ve yeni kemerli yol artık çok uzakta değil. Güney Chongqing-Longzhouwan Tüneli'ndeki Yıldız Işığı Tüneli de bu yıl Temmuz ayında trafiğe açılacak. O zamana kadar, Longzhou Körfezi, Jieshi, Nanpeng ve karayolu lojistik limanı birbirine bağlanacak.Longzhou Körfezi'nden Nanpeng'e ulaşım 45 dakikadan 15 dakikaya indirilecek.
Yol ağının inşasında, şu anda Nanping'den, Yunan Bulvarı, Longzhou Bulvarı ve Babin Yolu da dahil olmak üzere güney Chongqing'in merkezi yaşam alanına giden dört ekspres yol bulunuyor. Ring Otoyolu'ndan Longzhou Körfezi'ne kadar Yunan Caddesi'nin D Bölümü inşaatına bu yıl başlanacak.
Chongqing Mingteng Enstitüsü başkanı Zhu Tingyong, verileri tanıtmak için kullandı: Kasım 2018'den bu yana, Banan'ın ticari konut işlem hacmi, ana şehir Chongqing'de tutarlı bir şekilde birinci sırada yer aldı. Ayrıca, arazi piyasasında, Banan son iki yılda yaklaşık 10 milyon metrekare arazi işlemine sahiptir.
Ayrıca Banan, Chongqing'deki tek mesleki eğitim yaylasına sahiptir. Meslek yüksek kentinin kalıcı nüfusu 250.000'dir ve eğitim endüstrisi 10 milyon metrekareye yakın gayrimenkul için gerçek talebi yönlendirmektedir.Emlak geliştirme büyük potansiyele sahiptir.
Şu anda, ana kentsel alandaki ticari konutların ortalama fiyatı yaklaşık 11.300 yuan / m2 iken, Banan'daki ortalama fiyat 9.100 yuan / metrekare'dir.Ortalama inşaat fiyatı ana şehrin ortalama fiyatından% 25 daha düşük. Değer düşük ve büyüme alanı çok büyük. Ek olarak, Banan aynı zamanda iki nehir ve dört bankaya sahip yüksek değerli bir arazi. 2018 Haziran ayından bu yana, iki nehir ve dört bankanın gelişimi askıya alındı. Hükümet, iki nehir ve dört bankayı uluslararası standartlara göre inşa etmeyi önerdi. Şimdiye kadar, iki nehir ve dört bankadaki en yüksek konut fiyatı metrekare başına 60.000 yuan'a satıldı. Longzhou Bay yüksek katlı binalarının ortalama fiyatı yıllık düşük olan 9.000 yuan / m2'dir.
Zhu Tingyong şunları söyledi: Bu göstergelere dayanarak, Banan, önümüzdeki on yıl içinde Chongqing'in emlak gelişimi için ana savaş alanı olacak.
(2)
Güney Chongqing'in merkezi yaşam alanında, güzel nehir kıyısına ek olarak, eşsiz ve benzersiz doğal kaynak manzaraları da vardır.
Banan Bölgesi, ana kentsel alanda ilk sırada yer alan% 46,6 orman kapsama oranına sahiptir. Güney Chongqing'in merkezi yaşam alanında, dışarı çıktığınızda yeşili, pencereyi ittiğinizde ormanı görebilirsiniz.
Güney Chongqing'in merkezi yaşam alanı, zengin peyzaj kaynakları ile dağlar ve nehirlerle desteklenmektedir. Yangtze Nehri'nin altın sahili 20 kilometreden fazla ve zengin kaplıca kaynaklarına sahiptir.
Eşsiz doğal ekolojik kaynaklara ek olarak, Güney Chongqing'in Merkezi Yaşam Bölgesi'nde Camellia Plaza, Huijing Eğlence Parkı ve Ba Kültür Parkı gibi çok sayıda eğlence ve kültür tesisi inşa edilmiştir.
Bu yıl Banan, kentsel iyileştirme eylem planını güçlü bir şekilde uygulayacak. Bu, Naim Dağ Parkı'nın yapımına başlanması, Longzhou Körfezi Parkı'nın iyileştirilmesi ve yenilenmesinin uygulanmasını, Huaxi Nehri'nin ağzı gibi yeni sulak alan parklarının inşa edilmesini ve 1,6 milyon metrekarelik kentsel halka açık yeşil alanın eklenmesini içerir.
Çekirdeği "Lijiatuo-Balık Mağarası-Longzhou Körfezi-Huaxi" olan Güney Chongqing'in merkezi yaşam alanı, "güzel dağlar ve berrak sularla ekolojik bir bölge, üç boyutlu bir kentsel peyzaj alanı ve kültürel ve kültürel bir bölge" yaratacak.
Yukarıdaki kentsel iyileştirme eylemleri dizisinin uygulanmasıyla, Kuzey Bölgesi Merkez Parkı ile karşılaştırılabilir yüksek insan yerleşimlerinin yüksek değerinin güney Chongqing'in merkezi yaşam alanında doğacağına inanmak için nedenimiz var.
(3)
Eksiksiz destek tesisleri ve olgun bir merkezi yaşam alanı
On yıl önce, Li Yulonghua bölgesi gerçekten inşaata başlamıştı. O zamanlar, bir dizi yeni inşa edilmiş topluluk da art arda inşa edildi ve kullanıma alındı. Ancak, destek tesisleri yetişemediğinden, Longzhou Körfezi'nde yeni bir ev satın alan insanlar genellikle balık mağarasında yaşamaya geri dönerler.
Bu, Muz halkının kalbindeki düğüm oldu.
Bu düğümü anlamak için, Banan halkı yeni bir gelişme buldular ve model geliştirme ve inşaat her zaman önce eşleştirilmelidir! Şimdi Longzhou Körfezi, Güney Chongqing'de yeni bir tüketim merkezi haline geldi. Lijiatuo ve Longzhouwan iş bölgelerinin şehir düzeyinde iki ana iş bölgesi, Jiayudong bölgesi düzeyindeki ticaret bölgesi ve Babin Yolu iş bölgesi Nan'an, Yangjiaping ve Dadukou gibi çevredeki insanları sifonlamaktadır.
Tıbbi tesisler açısından, Güney Chongqing'in merkezi yaşam alanında Banan Bölgesi Halk Hastanesi, Geleneksel Çin Tıbbı Hastanesi, Chongqing Yedinci Halk Hastanesi ve Banan Bölgesi İkinci Halk Hastanesi bulunmaktadır.
Buna ek olarak, Yudong 2 Nolu İlköğretim Okulu, 4 Nolu İlköğretim Okulu, Chongqing Deneysel Ortaokulu, Chongqing Tsinghua Ortaokulu, Banan Bashu İlkokulu, Banan Yucai Ortaokulu, Depu Yabancı Dil Okulu ve buraya yerleştirilen diğer yüksek kaliteli eğitim kaynakları, Güney Chongqing'in merkezi yaşam alanını oluşturmaktadır. Ana şehirdeki bir başka eğitim kaynakları yaylası.
Temel eğitime ek olarak, Huawei ICT Academy, Chongqing Meslek Kültür ve Sanat Fakültesi, Chongqing Sanat Okulu, Chongqing Teknoloji ve İşletme Üniversitesi Rongzhi Koleji, Wuyi Teknisyen Koleji, Chongqing Eğitim Yönetim Okulu, Banan Mesleki Eğitim Merkezi, Chongqing Üniversitesi ile de sözleşmeler imzaladı. Urban Science and Technology College gibi 8 kolej var.
Marka geliştirme şirketleri seminerde Banan'ı takdir ettiklerini ifade ettiler.
Poly: Güney Chongqing'de, Central Park ile karşılaştırılabilecek lüks bir yerleşim bölgesi inşa etmek
Poly (Chongqing) Investment Industrial Co., Ltd.'nin genel müdür yardımcısı Said Zhou Wei, "Chongqing'in güneye doğru gelişimi doğal bir uzantı ve kaçınılmaz bir eğilimdir." Poly'nin Chongqing'deki 17 yılı boyunca, ilk Lin Yuxi ve Kwun Tong projelerinden Yunxi'nin Country Garden ile birlikte inşa ettiği Tangyue'ye ve yakın zamanda başlatılan Daguojing projesine, Poly'nin tüm güneydeki yerleşim planına işaret etti. Tüm kararlar şehrin anlayışına ve kesin araştırmasına ve muhakemesine dayalıdır.
Ortadaki işlem fiyatı, üretimi, eğitimi ve araştırmayı entegre etme geliştirme fikri ve arazi seviyesi ... Zhou Wei'nin görüşüne göre, Güney Chongqing'in yüksek mesleki şehir bölümü büyük bir gelişme potansiyeline sahip ve daha fazla Kochi insanı toplayacak. Zhou Wei, Chongqing'in güneyindeki tamamının yüksek kaliteli talep ve satın alma gücünden yoksun olmadığına inanıyor. Sektörün nispeten eksiksiz olduğu yüksek meslek kenti bölgesinde, içinde yerleşik gayrimenkul işletmeleri sektörü birleşik bir şekilde inşa etmek için ortak bir çaba oluşturabilirse, burada yepyeni bir kentsel tarz oluşacak ve Central Park ile karşılaştırılabilir üst düzey bir yerleşim alanı haline gelecektir.
Güney Chongqing'deki projeye gelince, Zhou Wei, Poly'nin erken aşamada yeterince ürün ödevi ve müşteri grubu araştırması yaptığını ve ayrıca Poly'nin kültürel felsefesini bütünleştirmeye tam dikkat gösterdiğini söyledi. Bu nedenle, sahiplerine farklı bir üst düzey yaşam deneyimi getirebileceğinden çok eminim.
Country Garden: Muz temettülerini paylaşacak sekiz projenin düzeni
"Country Garden, Muz pazarı konusunda her zaman iyimser olmuştur ve aynı zamanda Banan'ın geliştirme temettülerini de paylaşmıştır." Country Garden'ın Chongqing Bölgesel Pazarlama Departmanı Genel Müdürü Chen Siyi, Country Garden'ın 2017'de Banan'a stratejik odaklanmasının, 2018'de 8 proje tarafından takip edileceğini söyledi. Muz pazarının yükselmesiyle çok iyi bir performans elde edildi.
Chen Siyi'nin görüşüne göre, Banan, Banan'ın endüstriyel düzeninin önceden konumlandırılması ve altyapının iyileştirilmesi için her zaman büyük bir geliştirme potansiyeline sahip olmuştur.
Cloud Computing Industrial Park, Huike Jinyu, Modern Logistics Park, JD Logistics Center, Chongqing Maliu Medical Park vb. Gibi bir dizi sektörün sürekli girişi, Banan'ın GSYİH büyüme oranını 2018'de ana şehrin önüne getiriyor. Ve şimdi Banan, endüstriyel inişlere sahip olmaya devam ediyor ve güçlü endüstriyel destek, Banan'ın sürekli gelişimini destekliyor.
Öte yandan, büyük tanınmış geliştiricilerin sürekli girişiyle, tüm pazarda daha dolu rekabeti tersine çevirecek, böylece yaşam ortamını daha da iyileştirecek, böylece insanlar gerçekten fayda sağlayabilecek ve daha kaliteli bir yaşam ortamının tadını çıkarabilecektir.
Bananın konut ürünlerinin yaratılmasına gelince, Chen Siyi, Country Gardenın Chongqing ve Bananda grubun "tam döngü kapsamlı rekabet gücünü geliştirme" stratejisi kapsamında kök salmaya devam edeceğini ve insanlar için uygun bir yaşam ortamı yaratacağını söyledi. Ayrıca, Country Garden'ın varlığından dolayı Banan'ın daha da iyi olacağını umuyorum!
Longhu: Satın alma gücü arttı, radyasyon gücü arttı
Longfor'un güney bölgesinden on yıldan fazla bir süre uzak kaldıktan sonra, Longfor'un Banan'a girişi, Longfor'un arazi stratejisiyle yakından ilgilidir. Longfor Chongqing Company'nin planlama direktörü Wang Lei, "Güney Chongqing Merkezi Yaşam Alanı Değer Semineri" nde Longfor'un Muz pazarına girdiği zamanı ifade etti. Kontrollü, öyle açıklandı. "Banan, son iki yılda hızlı bir gelişme aşamasındaydı ve GSYİH büyüme oranı da ana şehrin dokuz ilçesinde en iyiler arasında yer alıyor, bu yüzden Banan'a tekrar girmeye karar verdik."
Konuk araştırması açısından Wang Lei, Longfor'un her zaman lider konumda olduğunu söyledi. Muz pazarı için, sabit konut tahsisi temel dayanak olmasına rağmen, birçok müşterinin hala iyileştirilmiş konut için katı talepleri var ve bu talepler karşılanmadı ve serbest bırakılmadı. Ek olarak, Bananın şehir planlamasının ve doğal kaynaklarının son yıllardaki avantajlarından dolayı, müşteri çekiciliği de artıyor. Örneğin, Nan'an ve Dadukou gibi yakındaki bölgelerde üst düzey talepleri karşılamayan müşteriler, yalnızca geçmeleri gerekiyor Mesafe ne kadar kısa olursa, daha iyi yaşam tesisleri ve doğal ortamın tadını çıkarabilirsiniz.
Wang Lei, Longfor'un Banan'a girişinin, Longfor'un olgun villa standartlarını ve yaşam tarzlarını getirmeye ve ihtiyaçlarını gerçekten iyileştirmek isteyen üst düzey insanlara farklı bir yaşam tarzı vermeye kararlı olacağını söyledi.
Dafa: Banan, Chongqing'e girmek için ilk tercihtir ve Güney Chongqing hakkında kesinlikle iyimserdir.
Dafa'nın güneybatı bölgesi pazarlama genel müdürü He Jin, "Dafa, Chongqing'e 2018'de girdi ve ilk durak olarak Güney Chongqing hakkındaki mutlak iyimserliği nedeniyle Banan'ı seçti." Dedi. 20 yılı aşkın bir geçmişe sahip yerleşik bir emlak şirketi olarak, Dafanın Chongqinge girişinin yalnızca grubun ulusal kalkınması için stratejik bir talep değil, aynı zamanda Chongqing pazarına yönelik beklentilerle dolu olduğuna dikkat çekti.
He Jin, durumsal emlak savunucusu olarak Dafa'nın Yueju yaşam hizmeti sağlayıcısı konseptini Güney Chongqing'e getirmeyi umduğunu söyledi. Örnek olarak Xiyue Kitap Dağı'ndaki ilk perdeli villayı ele alalım, tam gerçek manzara, yenilikçi "sekiz parçalı ana yatak odası" tasarımı vb. Çok rahat olacak. He Jin, Dafanın sürekli çabalarının, Güney Chongqingin müşterilerine Dafanın samimiyetini hissettirmeyi ve Güney Chongqinge daha kaliteli yerleşim alanları getirmeyi amaçladığını söyledi.
Ayrıca He Jin, Dafa'nın 2019'da Chongqing'deki geliştirme stratejisini açıkladı. Chongqing için, Dafa'nın bu yıl 5 arazisi olduğunu ve pazarı daha iyi ürünlerle etkilemeyi umduğunu, böylece Dafa'nın Chongqing'de sağlam bir yer edineceğini ve ardından Chongqing pazarını geliştirmeye devam edeceğini söyledi.
Dernek mektubu: Tunan 14 yıldır, Güney Chongqing'de lider
"Mingteng Enstitüsü'nün istatistiklerine göre, 2012'den Eylül 2018'e kadar, Longzhou Körfezi sektöründe satılan her 10 bungalov için 4,2 Xiexin'dendi." Xiexin Southern Marketing'in genel müdürü Zhou Lin, seminerde bunu açıkladı. Gurur verici bir veri. Zhou Lin, Xiexin'in Banan'ın gelişimi ve büyümesinde daha çok lider olduğunu söyledi. 2005 yılında Banan Bölge Hükümeti'nin 2009'da taşınmasıyla Banan'a girdiğinden beri, hükümetin planını takip ediyor ve giderek gelişiyor. İster konut geliştirme ister ticari işletme olsun, Sincere her zaman Banan'a liderlik eder.
Şehirlerin ve bölgelerin gelişmesiyle birlikte, Banan için daha iyi ticari kaynaklar ve kaliteli konutlar yaratan Banan'a daha fazla geliştirici geldi. Pazar talebindeki değişikliklere yanıt olarak, Xiexin ürünlerini sürekli olarak yükseltiyor: Örneğin, Xinglanhui'nin bitişiğindeki Jinglan Dağı projesi, son iki yılda Xiexin'de son derece farklı bir üst düzey proje.
Zhou Lin, Chongqing'deki en büyük üç şirketten biri olarak, Xiexin'in Chongqing'deki 25 yıllık geliştirme sürecinde yüksek kaliteli ürünler konusunda ısrar ettiğini, kalite ve zevkle müşterilerin güvenini ve takdirini kazanmayı umduğunu söyledi. Sürekli gelişim sürecinde, Xiexin ayrıca müşteriler için daha fazla değer yaratmayı ve daha yüksek bir yaşam kalitesi sağlamayı umuyor.
New Town Holdings: Müşteri tüketim yükseltmesi, ürün yinelemesinin araştırılması
Newtown Holdings Chongqing Şubesi Pazarlama Departmanının Konuk Araştırma Müdürü Wang Lei, Newtown Holdings'in 17 Nisan'dan beri Chongqing'e girdiğini ve Taoli County'deki ilk projeyi kazandığını söyledi. Geçtiğimiz iki yıl içinde Greater Chongqing'de Banan da dahil 9 projeyi konuşlandırdı. İki ağır deposu bulunan Xincheng, Banan'ın geliştirme beklentileri konusunda oldukça iyimser. Wang Lei, Muz'u derinlemesine uygulayarak, Banan'ın son iki yılda üç değişiklik gösterdiğini söyledi:
1. Müşteri kompozisyonundaki değişiklikler. 2018'den itibaren Banan'ın güney bölgesindeki müşterilerin oranı% 80'den% 60-% 70'e düştü. Jiulongpo Dadukou gibi diğer bölgelerdeki müşterilerin oranı artıyor ve Banan sadece güney bölgeleri ve ilçeleri cezbetmekle kalmadı. Müşteriler aynı zamanda doğu bölgelerinden ve ilçelerinden de müşterileri çekiyor.
2. Fiyat kabulündeki değişiklikler. Bananın üst düzey fiyat kabulü son iki yılda 800.000den 1 milyona çıktı; bungalovların kabulü 1,2 milyondan 1,5 milyona çıktı. Ürün kalitesindeki iyileşme, Banan müşterilerinin daha fazla ödeme yapmaya istekli olmasını sağladı.
3. Ürün ve hizmetlere olan ilgide değişiklikler. Müşteriler sadece ürünün işlevine değil, aynı zamanda projenin plan düzenine, peyzaj bahçesine ve hatta tasarım konseptine de dikkat ederler.Evin kullanımı sırasındaki yaşam ve yaşam sahneleri, basit fiziksel gereksinimlerden daha derin bir iyi hizmet ve iyi deneyim deneyimine dönüşmüştür. Dikkat.
Buna dayanarak, New Town Holdings, ürünlerin yinelemeli yükseltmesini aktif olarak araştırmaktadır. Müşteri araştırmaları yoluyla, müşterilerin beğeneceği ve tanıdığı ürünler üretiyoruz. Ayrıca, ürün katma değerini aktif olarak keşfediyoruz. Aerobik pistlerin ve baş üstü zeminlerin tasarımı yoluyla, müşterilere sağlamaya çalışıyoruz. Daha fazla ve daha iyi yaşam deneyimi getirin.
Upstream News Chongqing Morning News muhabiri Deng Ping ve stajyer Li Shuangshuang
